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BLAC : ce qui a changé

BE 0472.758.697NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
-19 154 €
2024 · 501 842 €-520 996 €
Capitaux propres
2,9 M €
2024 · 3,0 M €-19 154 €
Valeurs disponibles
848 220 €
2024 · 785 977 €+62 243 €
Total du bilan
4,3 M €
2024 · 4,4 M €-48 365 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Placements de trésorerie -250 000 €

    baisse de 250 000 € (-33,3 %), de 750 000 € à 500 000 €

  • Immobilisations corporelles +123 325 €

    hausse de 123 325 € (+5,3 %), de 2,3 M € à 2,5 M €

    dont Terrains et constructions : +134 904 €

  • Valeurs disponibles +62 243 €

    hausse de 62 243 € (+7,9 %), de 785 977 € à 848 220 €

    surtout Placements de trésorerie (+250 000 €) et Amortissements (+212 748 €)

Passif

Aucun poste du passif n'a bougé de plus de 1 % du total du bilan.

    Compte de résultats
    • Marge brute d'exploitation -714 467 €

      baisse de 714 467 € (-71,1 %), de 1,0 M € à 290 738 €

    • Produits financiers +16 750 €

      nouveau en 2025 : 16 750 €

    • Charges financières -12 336 €

      baisse de 12 336 € (-15,6 %), de 78 902 € à 66 566 €

    Évolution du résultat, de 2024 à 2025

    effet sur le résultat

    Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

    Résultat 2024 501 842 €
    Marge brute d'exploitation -714 467 €
    Amortissements -6 181 €
    Autres charges d'exploitation +4 572 €
    Autres postes d'exploitation -8 684 €
    Produits financiers +16 750 €
    Charges financières +12 336 €
    Impôts +3 964 €
    Impôts différés et autres +170 714 €
    Résultat 2025 -19 154 €
    augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

    Pont de trésorerie dérivé

    valeurs disponibles 2024 à 2025

    Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

    De l'exploitation +188 602 €
    Investissements -86 073 €
    Financement -40 286 €
    Disponible 2024 785 977 €
    Résultat de l'exercice -19 154 €
    Amortissements +212 748 €
    Créances à un an au plus -16 066 €
    Provisions -7 805 €
    Dettes commerciales +22 383 €
    Dettes fiscales, salariales et sociales -2 256 €
    Comptes de régularisation (passif) -1 247 €
    Investissements en immobilisations (nets) -336 073 €
    Placements de trésorerie +250 000 €
    Dettes à plus d'un an -41 247 €
    Dettes > 1 an échéant dans l'année +962 €
    Disponible 2025 848 220 €
    fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
    Tous les postes côte à côte 55 postes
    Poste Code 2024 2025 Écart %
    Total de l'actif 20/58 4 362 296 € 4 313 930 € -48 365 € -1,1 %
    Actifs immobilisés 21/28 2 798 970 € 2 922 295 € +123 325 € +4,4 %
    Immobilisations corporelles 22/27 2 331 320 € 2 454 645 € +123 325 € +5,3 %
    Terrains et constructions 22 2 293 590 € 2 428 494 € +134 904 € +5,9 %
    Installations, machines et outillage 23 1 945 € 2 294 € +349 € +18,0 %
    Mobilier et matériel roulant 24 35 785 € 23 857 € -11 928 € -33,3 %
    Immobilisations financières 28 467 650 € 467 650 € = 0,0 %
    Actifs circulants 29/58 1 563 326 € 1 391 635 € -171 691 € -11,0 %
    Créances à un an au plus 40/41 27 349 € 43 415 € +16 066 € +58,7 %
    Créances commerciales 40 3 950 € - -3 950 €
    Autres créances 41 23 399 € 43 415 € +20 017 € +85,5 %
    Placements de trésorerie 50/53 750 000 € 500 000 € -250 000 € -33,3 %
    Valeurs disponibles 54/58 785 977 € 848 220 € +62 243 € +7,9 %
    Total du passif 10/49 4 362 296 € 4 313 930 € -48 365 € -1,1 %
    Capitaux propres 10/15 2 955 011 € 2 935 857 € -19 154 € -0,6 %
    Apport 10/11 1 585 000 € 1 585 000 € = 0,0 %
    Capital 10 1 585 000 € 1 585 000 € = 0,0 %
    Capital souscrit 100 1 585 000 € 1 585 000 € = 0,0 %
    Réserves 13 1 369 424 € 1 350 007 € -19 416 € -1,4 %
    Réserves indisponibles 130/1 158 500 € 158 500 € = 0,0 %
    Réserve légale 130 158 500 € 158 500 € = 0,0 %
    Réserves immunisées 132 860 924 € 837 507 € -23 416 € -2,7 %
    Réserves disponibles 133 350 000 € 354 000 € +4 000 € +1,1 %
    Bénéfice (perte) reporté(e) 14 588 € 850 € +262 € +44,6 %
    Provisions et impôts différés 16 286 975 € 279 169 € -7 805 € -2,7 %
    Impôts différés 168 286 975 € 279 169 € -7 805 € -2,7 %
    Dettes 17/49 1 120 310 € 1 098 904 € -21 406 € -1,9 %
    Dettes à plus d'un an 17 1 012 023 € 970 776 € -41 247 € -4,1 %
    Dettes financières 170/4 993 082 € 951 834 € -41 247 € -4,2 %
    Autres dettes 178/9 18 942 € 18 942 € = 0,0 %
    Dettes à un an au plus 42/48 84 754 € 105 842 € +21 088 € +24,9 %
    Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 46 212 € 47 174 € +962 € +2,1 %
    Dettes commerciales 44 19 294 € 41 676 € +22 383 € +116 %
    Fournisseurs 440/4 19 294 € 41 676 € +22 383 € +116 %
    Dettes fiscales, salariales et sociales 45 19 248 € 16 992 € -2 256 € -11,7 %
    Impôts 450/3 19 248 € 16 992 € -2 256 € -11,7 %
    Comptes de régularisation 492/3 23 532 € 22 286 € -1 247 € -5,3 %
    Produits d'exploitation non récurrents 76A 680 986 € - -680 986 €
    Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 206 567 € 212 748 € +6 181 € +3,0 %
    Autres charges d'exploitation 640/8 48 329 € 43 757 € -4 572 € -9,5 %
    Charges d'exploitation non récurrentes 66A - 8 684 € +8 684 €
    Marge brute d'exploitation 9900 1 005 206 € 290 738 € -714 467 € -71,1 %
    Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 750 310 € 25 549 € -724 760 € -96,6 %
    Produits financiers 75/76B - 16 750 € +16 750 €
    Produits financiers récurrents 75 - 16 750 € +16 750 €
    Charges financières 65/66B 78 902 € 66 566 € -12 336 € -15,6 %
    Charges financières récurrentes 65 78 902 € 66 566 € -12 336 € -15,6 %
    Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 671 407 € -24 268 € -695 675 €
    Prélèvement sur les impôts différés 780 7 337 € 7 805 € +468 € +6,4 %
    Transfert aux impôts différés 680 170 246 € - -170 246 €
    Impôts sur le résultat 67/77 6 657 € 2 692 € -3 964 € -59,6 %
    Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 501 842 € -19 154 € -520 996 €
    Prélèvement sur les réserves immunisées 789 22 012 € 23 416 € +1 404 € +6,4 %
    Transfert aux réserves immunisées 689 510 739 € - -510 739 €
    Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 13 115 € 4 262 € -8 853 € -67,5 %

    Valeur

    dernier bilan 01-10-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

    Valeur indicative des capitaux propres

    Indication, ni évaluation ni conseil
    2,9 M € à 2,9 M €

    Valeur centrale 2,9 M € · uniquement les capitaux propres corrigés

    Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 %

    Capitaux propres corrigés 2,9 M €
    Indication 2,9 M €

    Capitaux propres corrigés

    bilan 01-10-2025
    Capitaux propres (10/15)
    2 935 857 €
    Plus-value sur actifs
    0 €
    Impôt latent sur la plus-value
    0 €
    Autre correction
    0 €
    Capitaux propres corrigés
    2,9 M €

    Valeur de rendement

    résultat de l'exercice (9904)
    2025
    -19 154 €
    hors produits et charges non récurrents
    -10 471 €
    2024
    501 842 €
    hors produits et charges non récurrents
    -179 144 €
    2023
    96 596 €
    hors produits et charges non récurrents
    -61 164 €
    2022
    -38 061 €
    2021
    503 439 €
    hors produits et charges non récurrents
    307 421 €
    Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
    -83 593 €
    Divisé par le taux de capitalisation
    14 % / 12 % / 10 %
    Valeur de rendement
    non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif

    Limites de l'indication

    • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
    • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
    • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
    • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

    Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

    Calcul et sources

    Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 1 octobre 2024 et le 1 octobre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 12 novembre 2026 via checked.be.