BLAC: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
BLAC
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 19.154
2024 · € 501.842-€ 520.996
Eigen vermogen
€ 2,9 mln
2024 · € 3,0 mln-€ 19.154
Liquide middelen
€ 848.220
2024 · € 785.977+€ 62.243
Balanstotaal
€ 4,3 mln
2024 · € 4,4 mln-€ 48.365
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen -€ 250.000
daling van € 250.000 (-33,3%), van € 750.000 naar € 500.000
- Materiële vaste activa +€ 123.325
stijging van € 123.325 (+5,3%), van € 2,3 mln naar € 2,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 134.904
- Liquide middelen +€ 62.243
stijging van € 62.243 (+7,9%), van € 785.977 naar € 848.220
vooral door Geldbeleggingen (+€ 250.000) en Afschrijvingen (+€ 212.748)
Passiva
Geen passiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 714.467
daling van € 714.467 (-71,1%), van € 1,0 mln naar € 290.738
- Financiële opbrengsten +€ 16.750
nieuw in 2025: € 16.750
- Financiële kosten -€ 12.336
daling van € 12.336 (-15,6%), van € 78.902 naar € 66.566
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 501.842
Bruto bedrijfsmarge
-€ 714.467
Afschrijvingen
-€ 6.181
Andere bedrijfskosten
+€ 4.572
Overige bedrijfsposten
-€ 8.684
Financiële opbrengsten
+€ 16.750
Financiële kosten
+€ 12.336
Belastingen
+€ 3.964
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 170.714
Resultaat 2025
-€ 19.154
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 188.602
Investeringen
-€ 86.073
Financiering
-€ 40.286
Liquide middelen 2024
€ 785.977
Uit de werking (afgeleid)
+€ 188.602
Resultaat van het boekjaar
-€ 19.154
Afschrijvingen
+€ 212.748
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 16.066
Voorzieningen
-€ 7.805
Handelsschulden
+€ 22.383
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 2.256
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 1.247
Investeringen (afgeleid)
-€ 86.073
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 336.073
Geldbeleggingen
+€ 250.000
Financiering
-€ 40.286
Schulden op meer dan één jaar
-€ 41.247
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 962
Liquide middelen 2025
€ 848.220
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.362.296 | € 4.313.930 | -€ 48.365 | -1,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.798.970 | € 2.922.295 | +€ 123.325 | +4,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.331.320 | € 2.454.645 | +€ 123.325 | +5,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.293.590 | € 2.428.494 | +€ 134.904 | +5,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.945 | € 2.294 | +€ 349 | +18,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 35.785 | € 23.857 | -€ 11.928 | -33,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 467.650 | € 467.650 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.563.326 | € 1.391.635 | -€ 171.691 | -11,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 27.349 | € 43.415 | +€ 16.066 | +58,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.950 | - | -€ 3.950 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 23.399 | € 43.415 | +€ 20.017 | +85,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 750.000 | € 500.000 | -€ 250.000 | -33,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 785.977 | € 848.220 | +€ 62.243 | +7,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.362.296 | € 4.313.930 | -€ 48.365 | -1,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.955.011 | € 2.935.857 | -€ 19.154 | -0,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.585.000 | € 1.585.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.585.000 | € 1.585.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.585.000 | € 1.585.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.369.424 | € 1.350.007 | -€ 19.416 | -1,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 158.500 | € 158.500 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 158.500 | € 158.500 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 860.924 | € 837.507 | -€ 23.416 | -2,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 350.000 | € 354.000 | +€ 4.000 | +1,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 588 | € 850 | +€ 262 | +44,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 286.975 | € 279.169 | -€ 7.805 | -2,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 286.975 | € 279.169 | -€ 7.805 | -2,7% |
| Schulden | 17/49 | € 1.120.310 | € 1.098.904 | -€ 21.406 | -1,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.012.023 | € 970.776 | -€ 41.247 | -4,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 993.082 | € 951.834 | -€ 41.247 | -4,2% |
| Overige schulden | 178/9 | € 18.942 | € 18.942 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 84.754 | € 105.842 | +€ 21.088 | +24,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 46.212 | € 47.174 | +€ 962 | +2,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 19.294 | € 41.676 | +€ 22.383 | +116,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 19.294 | € 41.676 | +€ 22.383 | +116,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 19.248 | € 16.992 | -€ 2.256 | -11,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 19.248 | € 16.992 | -€ 2.256 | -11,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 23.532 | € 22.286 | -€ 1.247 | -5,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 680.986 | - | -€ 680.986 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 206.567 | € 212.748 | +€ 6.181 | +3,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 48.329 | € 43.757 | -€ 4.572 | -9,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 8.684 | +€ 8.684 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.005.206 | € 290.738 | -€ 714.467 | -71,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 750.310 | € 25.549 | -€ 724.760 | -96,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 16.750 | +€ 16.750 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 16.750 | +€ 16.750 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 78.902 | € 66.566 | -€ 12.336 | -15,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 78.902 | € 66.566 | -€ 12.336 | -15,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 671.407 | -€ 24.268 | -€ 695.675 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 7.337 | € 7.805 | +€ 468 | +6,4% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 170.246 | - | -€ 170.246 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 6.657 | € 2.692 | -€ 3.964 | -59,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 501.842 | -€ 19.154 | -€ 520.996 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 22.012 | € 23.416 | +€ 1.404 | +6,4% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 510.739 | - | -€ 510.739 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 13.115 | € 4.262 | -€ 8.853 | -67,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 1 oktober 2024 en 1 oktober 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 3 oktober 2026 via checked.be.