Ga naar inhoud

SOVAGA: wat veranderde er

BE 0453.487.965NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 604.196
2024 · -€ 429.078+€ 1,0 mln
Eigen vermogen
€ 22,5 mln
2024 · € 21,9 mln+€ 604.196
Liquide middelen
€ 452.337
2024 · € 67.802+€ 384.535
Balanstotaal
€ 24,6 mln
2024 · € 25,3 mln-€ 700.629

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Geldbeleggingen -€ 793.974

    daling van € 793.974 (-28,4%), van € 2,8 mln naar € 2,0 mln

  • Voorraden en bestellingen -€ 593.689

    daling van € 593.689 (-31,5%), van € 1,9 mln naar € 1,3 mln

  • Vorderingen op meer dan één jaar +€ 488.314

    stijging van € 488.314 (+4,7%), van € 10,4 mln naar € 10,9 mln

  • Liquide middelen +€ 384.535

    stijging van € 384.535 (+567%), van € 67.802 naar € 452.337

    vooral door Geldbeleggingen (+€ 793.974) en Resultaat van het boekjaar (+€ 604.196)

Passiva
  • Schulden op meer dan één jaar -€ 1,2 mln

    daling van € 1,2 mln (-69,3%), van € 1,7 mln naar € 525.891

  • Reserves +€ 604.196

    stijging van € 604.196 (+20,0%), van € 3,0 mln naar € 3,6 mln

    waarvan Beschikbare reserves: +€ 604.196

Resultatenrekening
  • Financiële kosten -€ 922.553

    daling van € 922.553 (-93,0%), van € 992.059 naar € 69.506

    waarvan Niet-recurrente financiële kosten: -€ 861.535

  • Bruto bedrijfsmarge -€ 84.989

    daling van € 84.989 (-18,0%), van € 471.550 naar € 386.561

  • Financiële opbrengsten +€ 47.561

    stijging van € 47.561 (+6,3%), van € 754.820 naar € 802.381

    waarvan Financiële opbrengsten: +€ 47.488

  • Belastingen +€ 45.252

    stijging van € 45.252 (+28,7%), van € 157.521 naar € 202.773

  • Afschrijvingen -€ 20.567

    daling van € 20.567 (-6,9%), van € 299.360 naar € 278.794

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 429.078
Bruto bedrijfsmarge -€ 84.989
Personeelskosten -€ 96
Afschrijvingen +€ 20.567
Andere bedrijfskosten +€ 2.807
Overige bedrijfsposten +€ 170.122
Financiële opbrengsten +€ 47.561
Financiële kosten +€ 922.553
Belastingen -€ 45.252
Resultaat 2025 € 604.196
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 671.995
Investeringen +€ 896.922
Financiering -€ 1,2 mln
Liquide middelen 2024 € 67.802
Resultaat van het boekjaar +€ 604.196
Afschrijvingen +€ 278.794
Vorderingen op meer dan één jaar -€ 488.314
Voorraden en bestellingen +€ 593.689
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 32.848
Overlopende rekeningen (activa) -€ 228.775
Handelsschulden -€ 8.951
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 181.552
Ontvangen vooruitbetalingen +€ 76.015
Overige schulden +€ 135
Overlopende rekeningen (passiva) -€ 6.089
Investeringen in vaste activa (netto) +€ 102.948
Geldbeleggingen +€ 793.974
Schulden op meer dan één jaar -€ 1,2 mln
Liquide middelen 2025 € 452.337
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 52 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 25.329.285 € 24.628.657 -€ 700.629 -2,8%
Vaste activa 21/28 € 9.490.717 € 9.108.975 -€ 381.742 -4,0%
Immateriële vaste activa 21 € 2.001 € 0 -€ 2.001 -100%
Materiële vaste activa 22/27 € 9.295.542 € 9.103.975 -€ 191.567 -2,1%
Terreinen en gebouwen 22 € 9.295.542 € 9.103.975 -€ 191.567 -2,1%
Financiële vaste activa 28 € 193.174 € 5.000 -€ 188.174 -97,4%
Vlottende activa 29/58 € 15.838.569 € 15.519.682 -€ 318.887 -2,0%
Vorderingen op meer dan één jaar 29 € 10.403.844 € 10.892.158 +€ 488.314 +4,7%
Overige vorderingen 291 € 10.403.844 € 10.892.158 +€ 488.314 +4,7%
Voorraden en bestellingen in uitvoering 3 € 1.887.383 € 1.293.694 -€ 593.689 -31,5%
Voorraden 30/36 € 1.887.383 € 1.293.694 -€ 593.689 -31,5%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 196.764 € 163.917 -€ 32.848 -16,7%
Handelsvorderingen 40 € 43.033 € 12.934 -€ 30.099 -69,9%
Overige vorderingen 41 € 153.732 € 150.983 -€ 2.749 -1,8%
Geldbeleggingen 50/53 € 2.800.000 € 2.006.026 -€ 793.974 -28,4%
Liquide middelen 54/58 € 67.802 € 452.337 +€ 384.535 +567%
Overlopende rekeningen 490/1 € 482.776 € 711.551 +€ 228.775 +47,4%
Totaal passiva 10/49 € 25.329.285 € 24.628.657 -€ 700.629 -2,8%
Eigen vermogen 10/15 € 21.917.868 € 22.522.064 +€ 604.196 +2,8%
Inbreng 10/11 € 18.889.902 € 18.889.902 = 0,0%
Reserves 13 € 3.027.966 € 3.632.162 +€ 604.196 +20,0%
Belastingvrije reserves 132 € 8.855 € 8.855 = 0,0%
Beschikbare reserves 133 € 3.019.112 € 3.623.307 +€ 604.196 +20,0%
Schulden 17/49 € 3.411.417 € 2.106.593 -€ 1,3 mln -38,2%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 1.710.273 € 525.891 -€ 1,2 mln -69,3%
Overige schulden 178/9 € 1.710.273 € 525.891 -€ 1,2 mln -69,3%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 1.631.489 € 1.517.136 -€ 114.353 -7,0%
Handelsschulden 44 € 18.033 € 9.082 -€ 8.951 -49,6%
Leveranciers 440/4 € 18.033 € 9.082 -€ 8.951 -49,6%
Vooruitbetalingen op bestellingen 46 € 160.090 € 236.105 +€ 76.015 +47,5%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 248.748 € 67.197 -€ 181.552 -73,0%
Belastingen 450/3 € 248.748 € 67.197 -€ 181.552 -73,0%
Overige schulden 47/48 € 1.204.618 € 1.204.752 +€ 135 0,0%
Overlopende rekeningen 492/3 € 69.655 € 63.566 -€ 6.089 -8,7%
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 153.185 € 7.536 -€ 145.649 -95,1%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 -€ 96 € 0 +€ 96
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 299.360 € 278.794 -€ 20.567 -6,9%
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) 631/4 € 0 - =
Andere bedrijfskosten 640/8 € 36.481 € 33.674 -€ 2.807 -7,7%
Niet-recurrente bedrijfskosten 66A € 170.122 € 0 -€ 170.122 -100%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 471.550 € 386.561 -€ 84.989 -18,0%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 -€ 34.318 € 74.093 +€ 108.411
Financiële opbrengsten 75/76B € 754.820 € 802.381 +€ 47.561 +6,3%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 754.820 € 802.308 +€ 47.488 +6,3%
Niet-recurrente financiële opbrengsten 76B € 0 € 73 +€ 73
Financiële kosten 65/66B € 992.059 € 69.506 -€ 922.553 -93,0%
Recurrente financiële kosten 65 € 130.524 € 69.506 -€ 61.018 -46,7%
Niet-recurrente financiële kosten 66B € 861.535 € 0 -€ 861.535 -100%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 271.557 € 806.968 +€ 1,1 mln
Belastingen op het resultaat 67/77 € 157.521 € 202.773 +€ 45.252 +28,7%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 429.078 € 604.196 +€ 1,0 mln
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 429.078 € 604.196 +€ 1,0 mln

Waarde

laatste balans 30-11-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 12,4 mln tot € 12,9 mln

Middenwaarde € 12,6 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Berekend met de beginwaarden van Checked, niet met uw inschatting en niet met marktgegevens. Pas de veronderstellingen aan: de waarde rekent mee.

Gecorrigeerd eigen vermogen € 22,5 mln
Rendementswaarde € 2,3 mln tot € 3,3 mln
Indicatie € 12,4 mln tot € 12,9 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 30-11-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 22.522.064
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 22,5 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 604.196
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 596.587
2024
-€ 429.078
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 449.394
2023
€ 347.952
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 60.361
2022
€ 615.939
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 550.362
2021
€ 427.301
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 398.018
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 328.540
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 2,3 mln / € 2,7 mln / € 3,3 mln

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • Het resultaat is niet gecorrigeerd voor de vergoeding van de bedrijfsleider. Betaalt de vennootschap die lager of hoger dan een marktconform loon, dan ligt de rendementswaarde te hoog of te laag.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 30 november 2024 en 30 november 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 15 november 2026 via checked.be.