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SOVAGA : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

SOVAGA

BE 0453.487.965
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
604 196 €
2024 · -429 078 €+1,0 M €
Capitaux propres
22,5 M €
2024 · 21,9 M €+604 196 €
Valeurs disponibles
452 337 €
2024 · 67 802 €+384 535 €
Total du bilan
24,6 M €
2024 · 25,3 M €-700 629 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Placements de trésorerie -793 974 €

    baisse de 793 974 € (-28,4 %), de 2,8 M € à 2,0 M €

  • Stocks et commandes -593 689 €

    baisse de 593 689 € (-31,5 %), de 1,9 M € à 1,3 M €

  • Créances à plus d'un an +488 314 €

    hausse de 488 314 € (+4,7 %), de 10,4 M € à 10,9 M €

  • Valeurs disponibles +384 535 €

    hausse de 384 535 € (+567 %), de 67 802 € à 452 337 €

    surtout Placements de trésorerie (+793 974 €) et Résultat de l'exercice (+604 196 €)

Passif
  • Dettes à plus d'un an -1,2 M €

    baisse de 1,2 M € (-69,3 %), de 1,7 M € à 525 891 €

  • Réserves +604 196 €

    hausse de 604 196 € (+20,0 %), de 3,0 M € à 3,6 M €

    dont Réserves disponibles : +604 196 €

Compte de résultats
  • Charges financières -922 553 €

    baisse de 922 553 € (-93,0 %), de 992 059 € à 69 506 €

    dont Charges financières non récurrentes : -861 535 €

  • Marge brute d'exploitation -84 989 €

    baisse de 84 989 € (-18,0 %), de 471 550 € à 386 561 €

  • Produits financiers +47 561 €

    hausse de 47 561 € (+6,3 %), de 754 820 € à 802 381 €

    dont Produits financiers : +47 488 €

  • Impôts +45 252 €

    hausse de 45 252 € (+28,7 %), de 157 521 € à 202 773 €

  • Amortissements -20 567 €

    baisse de 20 567 € (-6,9 %), de 299 360 € à 278 794 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -429 078 €
Marge brute d'exploitation -84 989 €
Frais de personnel -96 €
Amortissements +20 567 €
Autres charges d'exploitation +2 807 €
Autres postes d'exploitation +170 122 €
Produits financiers +47 561 €
Charges financières +922 553 €
Impôts -45 252 €
Résultat 2025 604 196 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +671 995 €
Investissements +896 922 €
Financement -1,2 M €
Disponible 2024 67 802 €
Résultat de l'exercice +604 196 €
Amortissements +278 794 €
Créances à plus d'un an -488 314 €
Stocks et commandes +593 689 €
Créances à un an au plus +32 848 €
Comptes de régularisation (actif) -228 775 €
Dettes commerciales -8 951 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -181 552 €
Acomptes reçus +76 015 €
Autres dettes +135 €
Comptes de régularisation (passif) -6 089 €
Investissements en immobilisations (nets) +102 948 €
Placements de trésorerie +793 974 €
Dettes à plus d'un an -1,2 M €
Disponible 2025 452 337 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 52 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 25 329 285 € 24 628 657 € -700 629 € -2,8 %
Actifs immobilisés 21/28 9 490 717 € 9 108 975 € -381 742 € -4,0 %
Immobilisations incorporelles 21 2 001 € 0 € -2 001 € -100 %
Immobilisations corporelles 22/27 9 295 542 € 9 103 975 € -191 567 € -2,1 %
Terrains et constructions 22 9 295 542 € 9 103 975 € -191 567 € -2,1 %
Immobilisations financières 28 193 174 € 5 000 € -188 174 € -97,4 %
Actifs circulants 29/58 15 838 569 € 15 519 682 € -318 887 € -2,0 %
Créances à plus d'un an 29 10 403 844 € 10 892 158 € +488 314 € +4,7 %
Autres créances 291 10 403 844 € 10 892 158 € +488 314 € +4,7 %
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 1 887 383 € 1 293 694 € -593 689 € -31,5 %
Stocks 30/36 1 887 383 € 1 293 694 € -593 689 € -31,5 %
Créances à un an au plus 40/41 196 764 € 163 917 € -32 848 € -16,7 %
Créances commerciales 40 43 033 € 12 934 € -30 099 € -69,9 %
Autres créances 41 153 732 € 150 983 € -2 749 € -1,8 %
Placements de trésorerie 50/53 2 800 000 € 2 006 026 € -793 974 € -28,4 %
Valeurs disponibles 54/58 67 802 € 452 337 € +384 535 € +567 %
Comptes de régularisation 490/1 482 776 € 711 551 € +228 775 € +47,4 %
Total du passif 10/49 25 329 285 € 24 628 657 € -700 629 € -2,8 %
Capitaux propres 10/15 21 917 868 € 22 522 064 € +604 196 € +2,8 %
Apport 10/11 18 889 902 € 18 889 902 € = 0,0 %
Réserves 13 3 027 966 € 3 632 162 € +604 196 € +20,0 %
Réserves immunisées 132 8 855 € 8 855 € = 0,0 %
Réserves disponibles 133 3 019 112 € 3 623 307 € +604 196 € +20,0 %
Dettes 17/49 3 411 417 € 2 106 593 € -1,3 M € -38,2 %
Dettes à plus d'un an 17 1 710 273 € 525 891 € -1,2 M € -69,3 %
Autres dettes 178/9 1 710 273 € 525 891 € -1,2 M € -69,3 %
Dettes à un an au plus 42/48 1 631 489 € 1 517 136 € -114 353 € -7,0 %
Dettes commerciales 44 18 033 € 9 082 € -8 951 € -49,6 %
Fournisseurs 440/4 18 033 € 9 082 € -8 951 € -49,6 %
Acomptes reçus sur commandes 46 160 090 € 236 105 € +76 015 € +47,5 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 248 748 € 67 197 € -181 552 € -73,0 %
Impôts 450/3 248 748 € 67 197 € -181 552 € -73,0 %
Autres dettes 47/48 1 204 618 € 1 204 752 € +135 € 0,0 %
Comptes de régularisation 492/3 69 655 € 63 566 € -6 089 € -8,7 %
Produits d'exploitation non récurrents 76A 153 185 € 7 536 € -145 649 € -95,1 %
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 -96 € 0 € +96 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 299 360 € 278 794 € -20 567 € -6,9 %
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) 631/4 0 € - =
Autres charges d'exploitation 640/8 36 481 € 33 674 € -2 807 € -7,7 %
Charges d'exploitation non récurrentes 66A 170 122 € 0 € -170 122 € -100 %
Marge brute d'exploitation 9900 471 550 € 386 561 € -84 989 € -18,0 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -34 318 € 74 093 € +108 411 €
Produits financiers 75/76B 754 820 € 802 381 € +47 561 € +6,3 %
Produits financiers récurrents 75 754 820 € 802 308 € +47 488 € +6,3 %
Produits financiers non récurrents 76B 0 € 73 € +73 €
Charges financières 65/66B 992 059 € 69 506 € -922 553 € -93,0 %
Charges financières récurrentes 65 130 524 € 69 506 € -61 018 € -46,7 %
Charges financières non récurrentes 66B 861 535 € 0 € -861 535 € -100 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -271 557 € 806 968 € +1,1 M €
Impôts sur le résultat 67/77 157 521 € 202 773 € +45 252 € +28,7 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -429 078 € 604 196 € +1,0 M €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -429 078 € 604 196 € +1,0 M €

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 30 novembre 2024 et le 30 novembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 26 octobre 2026 via checked.be.