Immo - Thy: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Immo - Thy
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 19.391
2024 · € 91.931-€ 111.322
Eigen vermogen
€ 259.789
2024 · € 279.180-€ 19.391
Liquide middelen
€ 72.711
2024 · € 76.467-€ 3.756
Balanstotaal
€ 777.806
2024 · € 724.501+€ 53.305
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 155.050
stijging van € 155.050 (+28,4%), van € 546.397 naar € 701.447
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 437.920
- Geldbeleggingen -€ 99.956
niet meer vermeld in 2025 (was € 99.956)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 53.909
stijging van € 53.909 (+14,4%), van € 373.872 naar € 427.781
- Overige schulden +€ 20.000
nieuw in 2025: € 20.000
- Overgedragen winst (verlies) -€ 18.382
daling van € 18.382 (-230,1%), van -€ 7.987 naar -€ 26.369
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 170.179
daling van € 170.179 (-93,7%), van € 181.670 naar € 11.491
- Financiële kosten +€ 2.395
stijging van € 2.395 (+29,3%), van € 8.169 naar € 10.564
- Afschrijvingen +€ 2.005
stijging van € 2.005 (+13,5%), van € 14.833 naar € 16.838
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 91.931
Bruto bedrijfsmarge
-€ 170.179
Afschrijvingen
-€ 2.005
Andere bedrijfskosten
+€ 1.125
Overige bedrijfsposten
+€ 26.776
Financiële opbrengsten
+€ 1.750
Financiële kosten
-€ 2.395
Belastingen
-€ 37
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 33.643
Resultaat 2025
-€ 19.391
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 7.715
Investeringen
-€ 71.932
Financiering
+€ 60.461
Liquide middelen 2024
€ 76.467
Uit de werking (afgeleid)
+€ 7.715
Resultaat van het boekjaar
-€ 19.391
Afschrijvingen
+€ 16.838
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 1.967
Voorzieningen
-€ 337
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 7.428
Overige schulden
+€ 20.000
Investeringen (afgeleid)
-€ 71.932
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 171.888
Geldbeleggingen
+€ 99.956
Financiering
+€ 60.461
Schulden op meer dan één jaar
+€ 53.909
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 6.552
Liquide middelen 2025
€ 72.711
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 724.501 | € 777.806 | +€ 53.305 | +7,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 546.397 | € 701.447 | +€ 155.050 | +28,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 546.397 | € 701.447 | +€ 155.050 | +28,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 258.460 | € 696.380 | +€ 437.920 | +169,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | - | € 5.067 | +€ 5.067 | |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 287.937 | - | -€ 287.937 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 178.104 | € 76.359 | -€ 101.745 | -57,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 972 | € 2.939 | +€ 1.967 | +202,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 972 | € 2.939 | +€ 1.967 | +202,4% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 99.956 | - | -€ 99.956 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 76.467 | € 72.711 | -€ 3.756 | -4,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 709 | € 709 | = | 0,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 724.501 | € 777.806 | +€ 53.305 | +7,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 279.180 | € 259.789 | -€ 19.391 | -6,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 225.167 | € 224.158 | -€ 1.009 | -0,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 99.918 | € 98.909 | -€ 1.009 | -1,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 119.049 | € 119.049 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 7.987 | -€ 26.369 | -€ 18.382 | -230,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 33.306 | € 32.969 | -€ 337 | -1,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 33.306 | € 32.969 | -€ 337 | -1,0% |
| Schulden | 17/49 | € 412.015 | € 485.048 | +€ 73.033 | +17,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 373.872 | € 427.781 | +€ 53.909 | +14,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 373.872 | € 427.781 | +€ 53.909 | +14,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 38.143 | € 57.267 | +€ 19.124 | +50,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 30.715 | € 37.267 | +€ 6.552 | +21,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 7.428 | - | -€ 7.428 | |
| Belastingen | 450/3 | € 7.428 | - | -€ 7.428 | |
| Overige schulden | 47/48 | - | € 20.000 | +€ 20.000 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 14.833 | € 16.838 | +€ 2.005 | +13,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 6.692 | € 5.567 | -€ 1.125 | -16,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 26.776 | - | -€ 26.776 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 181.670 | € 11.491 | -€ 170.179 | -93,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 133.369 | -€ 10.914 | -€ 144.283 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 1.750 | +€ 1.750 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 1.750 | +€ 1.750 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 8.169 | € 10.564 | +€ 2.395 | +29,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 8.169 | € 10.564 | +€ 2.395 | +29,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 125.200 | -€ 19.728 | -€ 144.928 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | - | € 337 | +€ 337 | |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 33.306 | - | -€ 33.306 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 37 | - | +€ 37 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 91.931 | -€ 19.391 | -€ 111.322 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | - | € 1.009 | +€ 1.009 | |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 99.918 | - | -€ 99.918 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 7.987 | -€ 18.382 | -€ 10.395 | -130,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.