DV3: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DV3
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 84.838
2024 · € 147.759-€ 62.921
Eigen vermogen
€ 3,2 mln
2024 · € 3,1 mln+€ 84.838
Liquide middelen
€ 44.727
2024 · € 35.240+€ 9.487
Balanstotaal
€ 8,3 mln
2024 · € 8,6 mln-€ 287.132
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 298.967
daling van € 298.967 (-88,3%), van € 338.718 naar € 39.751
waarvan Overige vorderingen: -€ 313.701
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 414.223
daling van € 414.223 (-9,1%), van € 4,5 mln naar € 4,1 mln
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 35.780
stijging van € 35.780 (+11,0%), van € 326.684 naar € 362.465
- Belastingen +€ 31.510
stijging van € 31.510 (+111,9%), van € 28.149 naar € 59.658
- Financiële kosten +€ 19.178
stijging van € 19.178 (+16,6%), van € 115.338 naar € 134.517
- Personeelskosten -€ 18.773
daling van € 18.773 (-8,5%), van € 222.024 naar € 203.252
- Bruto bedrijfsmarge +€ 12.406
stijging van € 12.406 (+1,5%), van € 827.148 naar € 839.554
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 147.759
Bruto bedrijfsmarge
+€ 12.406
Personeelskosten
+€ 18.773
Afschrijvingen
-€ 35.780
Andere bedrijfskosten
-€ 7.859
Financiële opbrengsten
+€ 4
Financiële kosten
-€ 19.178
Belastingen
-€ 31.510
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 223
Resultaat 2025
€ 84.838
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 800.403
Investeringen
-€ 363.743
Financiering
-€ 427.173
Liquide middelen 2024
€ 35.240
Uit de werking (afgeleid)
+€ 800.403
Resultaat van het boekjaar
+€ 84.838
Afschrijvingen
+€ 362.465
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 298.967
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 1.071
Voorzieningen
-€ 24.255
Handelsschulden
+€ 62.151
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 20.469
Overige schulden
-€ 2.396
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 764
Investeringen (afgeleid)
-€ 363.743
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 363.743
Financiering
-€ 427.173
Schulden op meer dan één jaar
-€ 414.223
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 12.950
Liquide middelen 2025
€ 44.727
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.609.019 | € 8.321.887 | -€ 287.132 | -3,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 8.231.576 | € 8.232.854 | +€ 1.278 | 0,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 8.231.576 | € 8.232.854 | +€ 1.278 | 0,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 8.023.769 | € 8.022.486 | -€ 1.283 | 0,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 48.964 | € 68.762 | +€ 19.798 | +40,4% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 158.843 | € 141.606 | -€ 17.237 | -10,9% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 0 | - | = | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 377.443 | € 89.033 | -€ 288.410 | -76,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 338.718 | € 39.751 | -€ 298.967 | -88,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.375 | € 17.108 | +€ 14.734 | +620,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 336.344 | € 22.642 | -€ 313.701 | -93,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 35.240 | € 44.727 | +€ 9.487 | +26,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 3.484 | € 4.555 | +€ 1.071 | +30,7% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.609.019 | € 8.321.887 | -€ 287.132 | -3,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.087.490 | € 3.172.328 | +€ 84.838 | +2,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.600 | € 18.600 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 3.068.890 | € 3.153.728 | +€ 84.838 | +2,8% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.380.450 | € 1.306.717 | -€ 73.733 | -5,3% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.688.440 | € 1.847.011 | +€ 158.571 | +9,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 437.338 | € 413.083 | -€ 24.255 | -5,5% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 437.338 | € 413.083 | -€ 24.255 | -5,5% |
| Schulden | 17/49 | € 5.084.191 | € 4.736.477 | -€ 347.714 | -6,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.538.594 | € 4.124.372 | -€ 414.223 | -9,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.538.594 | € 4.124.372 | -€ 414.223 | -9,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 537.291 | € 604.563 | +€ 67.273 | +12,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 456.340 | € 443.389 | -€ 12.950 | -2,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 15.655 | € 77.806 | +€ 62.151 | +397,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 15.655 | € 77.806 | +€ 62.151 | +397,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 52.354 | € 72.823 | +€ 20.469 | +39,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 26.955 | € 45.143 | +€ 18.188 | +67,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 25.399 | € 27.680 | +€ 2.280 | +9,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 12.941 | € 10.545 | -€ 2.396 | -18,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 8.306 | € 7.542 | -€ 764 | -9,2% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 222.024 | € 203.252 | -€ 18.773 | -8,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 326.684 | € 362.465 | +€ 35.780 | +11,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 11.278 | € 19.137 | +€ 7.859 | +69,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 827.148 | € 839.554 | +€ 12.406 | +1,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 267.161 | € 254.700 | -€ 12.460 | -4,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 53 | € 57 | +€ 4 | +7,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 53 | € 57 | +€ 4 | +7,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 115.338 | € 134.517 | +€ 19.178 | +16,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 115.338 | € 134.517 | +€ 19.178 | +16,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 151.876 | € 120.241 | -€ 31.634 | -20,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 24.032 | € 24.255 | +€ 223 | +0,9% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | - | = | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 28.149 | € 59.658 | +€ 31.510 | +111,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 147.759 | € 84.838 | -€ 62.921 | -42,6% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 66.313 | € 73.733 | +€ 7.420 | +11,2% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | - | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 214.072 | € 158.571 | -€ 55.501 | -25,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 3 oktober 2026 via checked.be.