DEMA ANDERLECHT: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DEMA ANDERLECHT
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 44.034
2024 · -€ 1,0 mln+€ 1,1 mln
Eigen vermogen
€ 52.248
2024 · € 8.214+€ 44.034
Liquide middelen
€ 0
2024 · € 84-€ 84
Balanstotaal
€ 9,4 mln
2024 · € 9,0 mln+€ 372.357
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 375.810
stijging van € 375.810 (+12,2%), van € 3,1 mln naar € 3,4 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 200.160
Passiva
- Overige schulden +€ 732.060
stijging van € 732.060 (+39,8%), van € 1,8 mln naar € 2,6 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 485.000
daling van € 485.000 (-6,9%), van € 7,1 mln naar € 6,6 mln
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-95,8%), van € 1,1 mln naar € 44.791
- Bruto bedrijfsmarge +€ 76.227
stijging van € 76.227 (+314%), van € 24.297 naar € 100.524
- Financiële opbrengsten -€ 36.420
daling van € 36.420 (-25,7%), van € 141.662 naar € 105.242
- Belastingen +€ 8.246
stijging van € 8.246 (+85,3%), van € 9.662 naar € 17.908
- Personeelskosten +€ 3.088
stijging van € 3.088 (+3,7%), van € 83.044 naar € 86.132
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 1,0 mln
Bruto bedrijfsmarge
+€ 76.227
Personeelskosten
-€ 3.088
Afschrijvingen
+€ 629
Andere bedrijfskosten
-€ 123
Financiële opbrengsten
-€ 36.420
Financiële kosten
+€ 1,0 mln
Belastingen
-€ 8.246
Resultaat 2025
€ 44.034
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 491.374
Investeringen
-€ 6.554
Financiering
-€ 484.903
Liquide middelen 2024
€ 84
Uit de werking (afgeleid)
+€ 491.374
Resultaat van het boekjaar
+€ 44.034
Afschrijvingen
+€ 9.103
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 375.810
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 820
Handelsschulden
+€ 25.627
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 55.539
Overige schulden
+€ 732.060
Investeringen (afgeleid)
-€ 6.554
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 6.554
Financiering
-€ 484.903
Schulden op meer dan één jaar
-€ 485.000
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 97
Liquide middelen 2025
€ 0
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 9.000.648 | € 9.373.004 | +€ 372.357 | +4,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.930.309 | € 5.927.760 | -€ 2.549 | 0,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 132.209 | € 129.660 | -€ 2.549 | -1,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 120.000 | € 114.500 | -€ 5.500 | -4,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 80 | € 5.626 | +€ 5.546 | +6.953% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 12.129 | € 9.535 | -€ 2.595 | -21,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 5.798.100 | € 5.798.100 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 3.070.339 | € 3.445.244 | +€ 374.905 | +12,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 3.068.748 | € 3.444.557 | +€ 375.810 | +12,2% |
| Handelsvorderingen | 40 | - | € 175.650 | +€ 175.650 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.068.748 | € 3.268.907 | +€ 200.160 | +6,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 84 | € 0 | -€ 84 | -100% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.507 | € 687 | -€ 820 | -54,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 9.000.648 | € 9.373.004 | +€ 372.357 | +4,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 8.214 | € 52.248 | +€ 44.034 | +536% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 102.000 | € 102.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 858.848 | € 858.848 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 852.648 | € 852.648 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 1.014.633 | -€ 970.599 | +€ 44.034 | +4,3% |
| Schulden | 17/49 | € 8.992.433 | € 9.320.756 | +€ 328.323 | +3,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 7.075.147 | € 6.590.147 | -€ 485.000 | -6,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 7.075.147 | € 6.590.147 | -€ 485.000 | -6,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.917.286 | € 2.730.609 | +€ 813.323 | +42,4% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 97 | +€ 97 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 97 | +€ 97 | |
| Handelsschulden | 44 | € 12.509 | € 38.137 | +€ 25.627 | +205% |
| Leveranciers | 440/4 | € 12.509 | € 38.137 | +€ 25.627 | +205% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 67.580 | € 123.120 | +€ 55.539 | +82,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 42.015 | € 78.295 | +€ 36.279 | +86,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 25.565 | € 44.825 | +€ 19.260 | +75,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.837.196 | € 2.569.256 | +€ 732.060 | +39,8% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 45.551 | € 0 | -€ 45.551 | -100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 83.044 | € 86.132 | +€ 3.088 | +3,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 9.732 | € 9.103 | -€ 629 | -6,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 0 | - | = | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 3.675 | € 3.797 | +€ 123 | +3,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 24.297 | € 100.524 | +€ 76.227 | +314% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 72.154 | € 1.491 | +€ 73.645 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 141.662 | € 105.242 | -€ 36.420 | -25,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 141.662 | € 105.242 | -€ 36.420 | -25,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.074.478 | € 44.791 | -€ 1,0 mln | -95,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.074.478 | € 44.791 | -€ 1,0 mln | -95,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 1.004.971 | € 61.942 | +€ 1,1 mln | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 9.662 | € 17.908 | +€ 8.246 | +85,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 1.014.633 | € 44.034 | +€ 1,1 mln | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 1.014.633 | € 44.034 | +€ 1,1 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.