YOUSS IMMO
Actief Risico: niet beoordeeldSamenvatting
YOUSS IMMO is jonger dan twaalf maanden; er is nog geen publieke historiek om een faillissementskans op te berekenen. De onderneming is actief sinds 2026 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. Bij de Nationale Bank is geen jaarrekening neergelegd.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Alle activiteiten direct of indirect gerelateerd aan de vastgoedsector uit te voeren, alsmede aanverwante adviesactiviteiten, in overeenstemming met de geldende wetgeving; Aankoop…
24 activiteiten
- Alle activiteiten direct of indirect gerelateerd aan de vastgoedsector uit te voeren, alsmede aanverwante adviesactiviteiten, in overeenstemming met de geldende wetgeving
- Aankoop, verkoop, ruil, inbreng, leasing, verhuur, onderverhuur en terbeschikkingstelling van gebouwd of onbebouwd vastgoed, alsook van alle zakelijke rechten, het optreden als syndicus of als gebouwbeheerder, rentmeester.
- Eigendom, exploitatie, beheer en administratie van de eigen vastgoedportefeuille (residentieel, commercieel, gemengd gebruik, garages, parkeerplaatsen, grond).
- Beheer en optimalisatie van de relatie tussen verhuurder en huurder, inclusief huurcontracten, inspectierapporten, indexering en lasten, in overeenstemming met de wetgeving.
- Uitgebreid vastgoedbeheer namens derden.
- Administratief, technisch en financieel beheer van gebouwen.
- Onroerend goedbeheer: coördinatie van dienstverleners, contractbewaking, rapportage en optimalisatie van de winstgevendheid.
- Vertegenwoordiging van eigenaren bij overheidsinstanties, vastgoedbeheerders, leveranciers en partners.
- Coördinatie, organisatie en bewaking van vastgoedwerkzaamheden, bouw-, renovatie-, verbouwings- en complianceprojecten.
- Locatieplanning, analyse en bewaking van offertes, controle van deadlines, kosten en kwaliteit.
- Onderzoek, selectie en coördinatie van aannemers, architecten, ingenieurs en ontwerpbureaus.
- Verbetering en herpositionering van vastgoed.
- Renovatie, verbouwing, verkaveling en herontwikkeling van panden.
- Kleinschalige tot middelgrote vastgoedontwikkeling.
- Aankoop en wederverkoop van vastgoed als secundaire en geleidelijke activiteit.
- Technische, administratieve en financiële studies met betrekking tot vastgoed.
- Vastgoed- en vermogensbeheeradvies.
- Ondersteuning bij bouwvergunningen, toestemmingen en naleving van regelgeving.
- Strategische ondersteuning voor investeerders en vastgoedeigenaren.
- Verwerving van aandelen in bedrijven met vastgoed- of aanverwante activiteiten.
- Beheer van aandelen en vastgoedactiva via dochterondernemingen.
- Uitvoering van alle roerende, onroerende en financiële transacties die verband houden met het bedrijfsdoel
- Advies, ondersteuning en organisatorische, administratieve, strategische en operationele assistentie, ten behoeve van bedrijven, zelfstandigen of particulieren, in niet-gereguleerde sectoren, met uitzondering van activiteiten die wettelijk zijn voorbehouden aan beschermde beroepen.
- De ontwikkeling, verwerving, eigendom, exploitatie, beheer, licentiëring en commercialisering van mobiele applicaties, digitale platformen, software, educatieve content en digitale diensten, evenals alle gerelateerde of complementaire activiteiten.
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- YOUSS IMMO
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaams Gewest, bij enkel besluit van het bestuursorgaan
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- Elke bestuurder alleen
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- 4 bepalingen in de akte
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- Gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldoNog 1 bepaling hierover in de akte
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Eén bepaling in de akte
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- Eén bepaling in de akte
Vergaderingen en boekjaar
- BoekjaarDe periode van twaalf maanden waarover de vennootschap haar jaarrekening opmaakt.
- Van 1 januari tot 31 december
- Eerste boekjaarHet eerste boekjaar na de oprichting kan korter of langer zijn dan twaalf maanden.
- Eerste boekjaar tot 31-12-2026, eerste jaarrekening uiterlijk 31-07-2027
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Tweede dinsdag van juni om 18:00
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.
- Geen commissaris
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- Op elk moment, beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen…