VS-PROJECTS
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 08-04-2026 PDF alle 21 neerleggingen
Omzet
≈ € 61.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 30.000 en € 190.000
Totaal activa
€ 121.873▼ 15,9%
2024 · € 144.886
Nettoresultaat
€ 8.145▼ 65,3%
2024 · € 23.495
Werkkapitaal
€ 74.628▼ 14,0%
2024 · € 86.764
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2025, 7 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 12.463
▼ 65,7%
2025
20192025
Nettoresultaat
€ 8.145
▼ 65,3%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Eigen vermogen
€ 111.158
▼ 10,8%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Totaal activa
€ 121.873
▼ 15,9%
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Schulden
€ 10.715
▼ 47,3%
2025
20192025
Werkkapitaal
€ 74.628
▼ 14,0%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Solvabiliteit
91,2%
▲ 5,2pp
2025
hoogste kwart van de sector
20192025
Liquiditeit
8,47
▲ 3,00
2025
hoogste kwart van de sector
20192025
Rendabiliteit (ROA)
6,7%
▼ 9,5pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 35.474-€ 1.888▼ 94,7%€ 526▼ 72,2%€ 2.852▲ 443%€ 30.343▲ 964%€ 36.380▲ 19,9%€ 12.463▼ 65,7%
Nettoresultaat€ 21.542-€ 1.305binnen de middelste helft van de sector▼ 93,9%€ 41binnen de middelste helft van de sector▼ 96,8%€ 1.901binnen de middelste helft van de sector▲ 46×€ 21.592binnen de middelste helft van de sector▲ 11×€ 23.495binnen de middelste helft van de sector▲ 8,8%€ 8.145binnen de middelste helft van de sector▼ 65,3%
Eigen vermogen€ 84.769-€ 86.074binnen de middelste helft van de sector▲ 1,5%€ 86.115binnen de middelste helft van de sector=€ 88.016binnen de middelste helft van de sector▲ 2,2%€ 109.608binnen de middelste helft van de sector▲ 24,5%€ 124.553binnen de middelste helft van de sector▲ 13,6%€ 111.158binnen de middelste helft van de sector▼ 10,8%
Totaal activa€ 143.851-€ 118.576onder de middelste helft van de sector▼ 17,6%€ 107.328onder de middelste helft van de sector▼ 9,5%€ 100.398onder de middelste helft van de sector▼ 6,5%€ 123.748onder de middelste helft van de sector▲ 23,3%€ 144.886onder de middelste helft van de sector▲ 17,1%€ 121.873onder de middelste helft van de sector▼ 15,9%
Schulden€ 59.083-€ 32.502▼ 45,0%€ 21.213▼ 34,7%€ 12.382▼ 41,6%€ 14.140▲ 14,2%€ 20.333▲ 43,8%€ 10.715▼ 47,3%
Werkkapitaal€ 30.218-€ 34.018binnen de middelste helft van de sector▲ 12,6%€ 37.582binnen de middelste helft van de sector▲ 10,5%€ 46.352binnen de middelste helft van de sector▲ 23,3%€ 69.413binnen de middelste helft van de sector▲ 49,8%€ 86.764binnen de middelste helft van de sector▲ 25,0%€ 74.628binnen de middelste helft van de sector▼ 14,0%
Solvabiliteit58,9%-72,6%boven de middelste helft van de sector▲ 13,7pp80,2%boven de middelste helft van de sector▲ 7,6pp87,7%boven de middelste helft van de sector▲ 7,4pp88,6%boven de middelste helft van de sector▲ 0,9pp86,0%boven de middelste helft van de sector▼ 2,6pp91,2%boven de middelste helft van de sector▲ 5,2pp
Liquiditeit1,82-2,74boven de middelste helft van de sector▲ 0,923,29boven de middelste helft van de sector▲ 0,554,74boven de middelste helft van de sector▲ 1,455,91boven de middelste helft van de sector▲ 1,175,47boven de middelste helft van de sector▼ 0,448,47boven de middelste helft van de sector▲ 3,00
Rendabiliteit (ROA)15,0%-1,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 13,9pp0,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,1pp1,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,9pp17,4%boven de middelste helft van de sector▲ 15,6pp16,2%boven de middelste helft van de sector▼ 1,2pp6,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 9,5pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 66% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 121.873
Vaste activa
€ 37.258 ▼ 3,8%
Vlottende activa
€ 84.615 ▼ 20,3%
Passiva € 121.873
Eigen vermogen
€ 111.158 ▼ 10,8%
Schulden
€ 10.715 ▼ 47,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 14,0% naar 8,8%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 13.931▼
2024 · € 37.848
Cashflow
€ 9.614▼
2024 · € 24.963
Schuldgraad
0,10▼
2024 · 0,16
ROE
7,3%▼
2024 · 18,9%
Rentedekking
12,53▼
2024 · 29,56
Schulden ≤ 1 jaar
€ 9.987▼
2024 · € 19.395
Belastingen
€ 3.206▼
2024 · € 11.605
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 27.500 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 12.036 | € 11.680 | € 11.680 | € 11.680 | € 1.469 | € 1.469 | € 1.469 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 376 | € 755 | € 683 | € 667 | ▼ 2,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 48.123 | € 14.209 | € 12.875 | € 14.908 | € 32.567 | € 38.531 | € 14.598 | ▼ 62,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 35.474 | € 1.888 | € 526 | € 2.852 | € 30.343 | € 36.380 | € 12.463 | ▼ 65,7% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 418 | € 313 | € 1.280 | € 1.111 | ▼ 13,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 5.417 | € 583 | € 484 | € 418 | € 313 | € 1.280 | € 1.111 | ▼ 13,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 30.057 | € 1.305 | € 41 | € 2.434 | € 30.030 | € 35.100 | € 11.351 | ▼ 67,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 8.515 | - | - | € 533 | € 8.437 | € 11.605 | € 3.206 | ▼ 72,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 21.542 | € 1.305 | € 41 | € 1.901 | € 21.592 | € 23.495 | € 8.145 | ▼ 65,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 21.542 | € 1.305 | € 41 | € 1.901 | € 21.592 | € 23.495 | € 8.145 | ▼ 65,3% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 143.851 | € 118.576 | € 107.328 | € 100.398 | € 123.748 | € 144.886 | € 121.873 | ▼ 15,9% |
| Vaste activa21/28 | € 76.705 | € 65.024 | € 53.344 | € 41.663 | € 40.195 | € 38.726 | € 37.258 | ▼ 3,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 76.705 | € 65.024 | € 53.344 | € 41.663 | € 40.195 | € 38.726 | € 37.258 | ▼ 3,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 41.663 | € 40.195 | € 38.726 | € 37.258 | ▼ 3,8% |
| Vlottende activa29/58 | € 67.147 | € 53.552 | € 53.984 | € 58.734 | € 83.553 | € 106.160 | € 84.615 | ▼ 20,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | - | - | € 2.500 | € 277 | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | - | € 277 | - | - | - |
| Bestellingen in uitvoering37 | - | - | - | € 2.500 | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 5.640 | € 9.577 | € 7.729 | € 8.660 | € 10.901 | € 7.564 | € 16.740 | ▲ 121% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 7.440 | € 7.020 | € 7.080 | € 12.285 | ▲ 73,5% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 1.220 | € 3.881 | € 484 | € 4.455 | ▲ 821% |
| Liquide middelen54/58 | € 60.014 | € 42.445 | € 45.000 | € 46.247 | € 71.052 | € 97.901 | € 66.982 | ▼ 31,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 1.327 | € 1.323 | € 695 | € 894 | ▲ 28,6% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 143.851 | € 118.576 | € 107.328 | € 100.398 | € 123.748 | € 144.886 | € 121.873 | ▼ 15,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 84.769 | € 86.074 | € 86.115 | € 88.016 | € 109.608 | € 124.553 | € 111.158 | ▼ 10,8% |
| Inbreng10/11 | € 20.000 | - | - | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Reserves13 | € 64.769 | € 66.074 | € 66.115 | € 68.016 | € 89.608 | € 104.553 | € 91.158 | ▼ 12,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | € 2.000 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 66.016 | € 87.608 | € 102.553 | € 89.158 | ▼ 13,1% |
| Schulden17/49 | € 59.083 | € 32.502 | € 21.213 | € 12.382 | € 14.140 | € 20.333 | € 10.715 | ▼ 47,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 21.013 | € 12.968 | € 4.811 | - | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 36.928 | € 19.534 | € 16.402 | € 12.382 | € 14.140 | € 19.395 | € 9.987 | ▼ 48,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 4.811 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 4.151 | € 578 | € 869 | € 696 | € 920 | € 121 | € 212 | ▲ 74,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 696 | € 920 | € 121 | € 212 | ▲ 74,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 533 | € 3.950 | € 9.449 | € 810 | ▼ 91,4% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 533 | € 3.950 | € 9.449 | € 810 | ▼ 91,4% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 6.342 | € 9.270 | € 9.825 | € 8.965 | ▼ 8,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 938 | € 729 | ▼ 22,3% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 21.542 | € 1.305 | € 41 | € 1.901 | € 21.592 | € 23.495 | € 8.145 | ▼ 65,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 12.036 | € 11.680 | € 11.680 | € 11.680 | € 1.469 | € 1.469 | € 1.469 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 33.577 | € 12.985 | € 11.722 | € 13.581 | € 23.061 | € 24.963 | € 9.614 | ▼ 61,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 17.570 | € 2.555 | € 1.247 | € 24.805 | € 26.849 | -€ 30.919 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 31.368 ondernemingen hetzelfde profiel als VS-PROJECTS nu. Twee jaar later bestond 93,5% nog en was 0,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
93,5%
bestond nog
5,9%
stopte op een andere manier
0,5%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van VS-PROJECTS zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 31.368 ondernemingen, geen voorspelling voor VS-PROJECTS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 21 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | microschema | 08-04-2026 | 2026-00074195 | |
| 30-09-2024 | microschema | 02-04-2025 | 2025-00061116 | |
| 30-09-2023 | microschema | 20-03-2024 | 2024-00046155 | |
| 30-09-2022 | microschema | 31-03-2023 | 2023-00050142 | |
| 30-09-2021 | microschema | 29-03-2022 | 2022-08800463 | |
| 30-09-2020 | microschema | 06-04-2021 | 2021-09500389 | |
| 30-09-2019 | microschema | 26-03-2020 | 2020-07500211 | |
| 30-09-2018 | microschema | 29-03-2019 | 2019-08100498 | |
| 30-09-2017 | microschema | 06-04-2018 | 2018-09100233 | |
| 30-09-2016 | verkort schema | 31-03-2017 | 2017-07700274 |