VFM 2
ActiefSamenvatting
VFM 2 is actief sinds 1989 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €841k en een nettoresultaat van €391k. Het eigen vermogen groeit met ~5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 45% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit88▲+2
Solvabiliteit58▼-15
Groei66=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €60k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,48 tegenover 0,67 in 2024; kortlopende schulden: 36,6% en geldmiddelen: 15,7% van het balanstotaal), en 67,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
32,6%
Rendement op activa
15,2%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 08-07-2026, 23 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
23 d vroeg
2024
22 d vroeg
2023
15 d vroeg
2022
34 d vroeg
2021
16 d vroeg
2020
158 d te laat
2019
28 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€448k▲ 5,2%
2021 · €426k
EBIT-marge
65,8%▼ 11,0pp
2021 · 76,9%
Nettoresultaat
€391k▲ 18,9%
2024 · €329k
Werkkapitaal
€-491k▼ 259%
2024 · €-137k
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Omzet€426k▲ 0,7%€448k▲ 5,2%
Bedrijfsresultaat€328k▲ 5,4%€295k▼ 9,9%€35k▼ 88,1%€403k▲ 1.047%€440k▲ 9,2%
Nettoresultaat€248k▲ 5,8%€224k▼ 9,7%€25k▼ 88,7%€329k▲ 1.202%€391k▲ 18,9%
EBIT-marge76,9%▲ 3,4pp65,8%▼ 11,0pp
Eigen vermogen€981k▲ 4,6%€1,06M▲ 8,3%€1,09M▲ 2,2%€1,15M▲ 6,2%€841k▼ 27,0%
Totaal activa€1,16M▼ 10,2%€1,10M▼ 4,7%€1,34M▲ 21,7%€2,40M▲ 78,7%€2,58M▲ 7,5%
Schulden€153k▼ 33,3%€17k▼ 88,8%€234k▲ 1.269%€1,23M▲ 423%€1,72M▲ 40,1%
Werkkapitaal€-128k€-10k▲ 92,6%€-4k▲ 61,5%€-137k▼ 3.629%€-491k▼ 259%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Na de dip in 2023 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2025 ligt 9% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €2,58M
Vaste activa
€2,13M ▼ 0,1%
Vlottende activa
€455k ▲ 67,4%
Passiva €2,58M
Eigen vermogen
€841k ▼ 27,0%
Voorzieningen
€22k ▼ 3,5%
Schulden
€1,72M ▲ 40,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 51,1% naar 66,6%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€496k▲
2024 · €453k
Cashflow
€448k▲
2024 · €379k
Liquiditeit
0,48▼
2024 · 0,67
Schuldgraad
2,04▲
2024 · 1,06
ROE
46,5%▲
2024 · 28,6%
ROA
15,2%▲
2024 · 13,7%
Rentedekking
15,01▲
2024 · 14,91
Schulden ≤ 1 jaar
€945k▲
2024 · €408k
Schulden > 1 jaar
€773k▼
2024 · €818k
Belastingen
€51k▼
2024 · €75k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | €426k | €448k | - | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | €52k | €61k | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €38k | €38k | €39k | €50k | €56k | ▲ 12,6% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | €-114k | €0 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €123k | €50k | €107k | €11k | €54k | ▲ 405% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | €5k | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €374k | €388k | €181k | €463k | €550k | ▲ 18,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €328k | €295k | €35k | €403k | €440k | ▲ 9,2% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €3k | €2k | €2k | €31k | €35k | ▲ 12,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €3k | €2k | €2k | €31k | €35k | ▲ 12,3% |
| Financiële kosten65/66B | €459 | €559 | €3k | €30k | €33k | ▲ 8,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | €459 | €559 | €3k | €30k | €33k | ▲ 8,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €330k | €297k | €34k | €403k | €441k | ▲ 9,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | €775 | €795 | €795 | €795 | €795 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €83k | €74k | €10k | €75k | €51k | ▼ 32,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €248k | €224k | €25k | €329k | €391k | ▲ 18,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €248k | €224k | €25k | €329k | €391k | ▲ 18,9% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €1,16M | €1,10M | €1,34M | €2,40M | €2,58M | ▲ 7,5% |
| Oprichtingskosten20 | - | - | €0 | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | €1,13M | €1,10M | €1,16M | €2,13M | €2,13M | ▼ 0,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | €1,13M | €1,09M | €1,16M | €1,29M | €1,26M | ▼ 2,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | €1,13M | €1,09M | €1,16M | €1,29M | €1,24M | ▼ 3,7% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | - | €15k | - |
| Financiële vaste activa28 | €5k | €5k | - | €840k | €870k | ▲ 3,6% |
| Vlottende activa29/58 | €25k | €8k | €186k | €272k | €455k | ▲ 67,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €25k | €8k | €63k | €12k | €18k | ▲ 49,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | €42k | - | €18k | - |
| Overige vorderingen41 | €25k | €8k | €21k | €12k | - | - |
| Liquide middelen54/58 | - | - | €123k | €232k | €404k | ▲ 74,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | €27k | €32k | ▲ 19,0% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €1,16M | €1,10M | €1,34M | €2,40M | €2,58M | ▲ 7,5% |
| Eigen vermogen10/15 | €981k | €1,06M | €1,09M | €1,15M | €841k | ▼ 27,0% |
| Inbreng10/11 | €699k | €699k | €699k | €699k | €699k | = |
| Kapitaal10 | €699k | €699k | €699k | €699k | €699k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €699k | €699k | €699k | €699k | €699k | = |
| Reserves13 | €70k | €70k | €70k | €70k | €70k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €70k | €70k | €70k | €70k | €70k | = |
| Wettelijke reserve130 | €70k | €70k | €70k | €70k | €70k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €167k | €251k | €276k | €346k | €37k | ▼ 89,3% |
| Kapitaalsubsidies15 | €45k | €43k | €41k | €38k | €36k | ▼ 6,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €25k | €24k | €24k | €23k | €22k | ▼ 3,5% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | €10k | €10k | €10k | €10k | €10k | = |
| Milieuverplichtingen163 | €10k | €10k | €10k | €10k | €10k | = |
| Uitgestelde belastingen168 | €15k | €14k | €14k | €13k | €12k | ▼ 6,2% |
| Schulden17/49 | €153k | €17k | €234k | €1,23M | €1,72M | ▲ 40,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | €45k | €818k | €773k | ▼ 5,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | €818k | €773k | ▼ 5,5% |
| Handelsschulden175 | - | - | - | €0 | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | - | €45k | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €153k | €17k | €190k | €408k | €945k | ▲ 132% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | €45k | €45k | = |
| Handelsschulden44 | €10k | €7k | €190k | €18k | €70k | ▲ 287% |
| Leveranciers440/4 | €10k | €7k | €190k | €18k | €70k | ▲ 287% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €28k | €11k | €0 | €85k | €130k | ▲ 52,7% |
| Belastingen450/3 | €28k | €11k | €0 | €85k | €130k | ▲ 52,7% |
| Overige schulden47/48 | €115k | - | - | €260k | €700k | ▲ 169% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €248k | €224k | €25k | €329k | €391k | ▲ 18,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €38k | €38k | €39k | €50k | €56k | ▲ 12,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €286k | €262k | €64k | €379k | €448k | ▲ 18,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-157 | €-100k | €-1,02M | €-54k | ▲ 94,8% |
| Verandering liquide middelen | - | - | - | €110k | €172k | ▲ 56,7% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
08-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €391k ▲18,9%
Bedrijfsresultaat €440k, nettoresultaat €391k, beide een record.
09-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
16-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €25k ▼88,7%
Nettoresultaat zakt naar €25k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
27-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €1MEV €1,06M ▲8,3%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €1,06M.
15-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
05-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 158 dagen te laat
2020
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 28 dagen te laat
2019
27-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
16-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema · 23 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 14 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 14 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 14 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Wingene · 1 vestigingseenheid sinds 2002
Grondoppervlakte
3.441 m²
Gebouwvoetafdruk
705 m²
Volume, LiDAR
8.969 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 25,9 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
9
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Hertsbergsestraat 4, 8020 Oostkamp
sinds 20022.044.671.710
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 37019C0214/00B002 | Vlaanderen | 2.624 m² | 1 · 164 m² | 12,7 m · 3 verd. |
| 31403F0145/00C000 | Vlaanderen | 818 m² | 1 · 541 m² | 25,9 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
BRICO - SANICHEL
BE 0423.908.509
Bertrix · EV €841.291
IMMOBILIERE DES TANNERIES
BE 0421.158.657
La Bruyère · EV €841.064
LANOHIN'S8
BE 0663.904.523
Lasne · EV €841.961
SARVICO
BE 0460.938.753
Temse · EV €840.801
CHRITA
BE 0657.860.829
Brugge · EV €842.266
Van 9.143 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.764 jaarrekeningen. 4.919 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht24-05-1989
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.