VFM 2
ActifRésumé
VFM 2 est active depuis 1989 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 841 422 € et un résultat net de 391 455 €. Les capitaux propres progressent d'environ 5 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 45 % des 4616 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité88▲+2
Solvabilité58▼-15
Croissance66=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,1%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 60 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,48 contre 0,67 en 2024 ; dettes à court terme : 36,6% et trésorerie : 15,7% du total du bilan), et 67,4% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
32,6%
Rendement des actifs
15,2%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 08-07-2026, soit 23 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
23 j d'avance
2024
22 j d'avance
2023
15 j d'avance
2022
34 j d'avance
2021
16 j d'avance
2020
158 j de retard
2019
28 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 11 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 9 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Dans les classements
#8 entreprise la plus ancienne à Wingene, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
448 176 €▲ 5,2%
2021 · 426 000 €
Marge EBIT
65,8%▼ 11,0pp
2021 · 76,9%
Résultat net
391 455 €▲ 18,9%
2024 · 329 183 €
Fonds de roulement
-490 739 €▼ 259%
2024 · -136 698 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires426 000 €▲ 0,7%448 176 €▲ 5,2%
Résultat d'exploitation327 511 €▲ 5,4%295 081 €▼ 9,9%35 131 €▼ 88,1%402 820 €▲ 1 047%439 754 €▲ 9,2%
Résultat net247 759 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,8%223 817 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,7%25 278 €dans la moitié centrale du secteur▼ 88,7%329 183 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1 202%391 455 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,9%
Marge EBIT76,9%▲ 3,4pp65,8%▼ 11,0pp
Capitaux propres981 231 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,6%1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,3%1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,2%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,2%841 422 €dans la moitié centrale du secteur▼ 27,0%
Total actif1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,2%1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,7%1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 21,7%2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 78,7%2,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,5%
Dettes152 711 €▼ 33,3%17 115 €▼ 88,8%234 319 €▲ 1 269%1,2 M €▲ 423%1,7 M €▲ 40,1%
Fonds de roulement-127 902 €dans la moitié centrale du secteur-9 524 €dans la moitié centrale du secteur▲ 92,6%-3 666 €dans la moitié centrale du secteur▲ 61,5%-136 698 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3 629%-490 739 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 259%
Solvabilité84,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,0pp96,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,6pp80,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 15,4pp48,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 32,8pp32,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 15,4pp
Liquidité générale0,16en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,190,44en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,280,98dans la moitié centrale du secteur▲ 0,540,67dans la moitié centrale du secteur▼ 0,320,48dans la moitié centrale du secteur▼ 0,18
Rentabilité des actifs (ROA)21,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,2pp20,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,1pp1,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 18,4pp13,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,8pp15,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 9 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,6 M €
Actifs immobilisés
2,1 M € ▼ 0,1%
Actifs circulants
454 504 € ▲ 67,4%
Passif 2,6 M €
Capitaux propres
841 422 € ▼ 27,0%
Provisions
21 947 € ▼ 3,5%
Dettes
1,7 M € ▲ 40,1%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 51,1 % à 66,6 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
496 011 €▲
2024 · 452 776 €
Cash-flow
447 711 €▲
2024 · 379 138 €
Taux d'endettement
2,04▲
2024 · 1,06
ROE
46,5%▲
2024 · 28,6%
Couverture des intérêts
15,01▲
2024 · 14,91
Dettes ≤ 1 an
945 242 €▲
2024 · 408 239 €
Dettes > 1 an
772 500 €▼
2024 · 817 500 €
Impôts
50 794 €▼
2024 · 75 000 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 20 134 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
4,7%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,1% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 20 134 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 426 000 € | 448 176 € | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | 52 057 € | 60 548 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 37 786 € | 37 899 € | 38 728 € | 49 956 € | 56 256 € | ▲ 12,6% |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | -114 441 € | 0 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 123 086 € | 49 628 € | 106 826 € | 10 674 € | 53 934 € | ▲ 405% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | 5 019 € | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 373 943 € | 387 628 € | 180 685 € | 463 450 € | 549 944 € | ▲ 18,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 327 511 € | 295 081 € | 35 131 € | 402 820 € | 439 754 € | ▲ 9,2% |
| Produits financiers75/76B | 2 518 € | 2 385 € | 2 392 € | 30 941 € | 34 745 € | ▲ 12,3% |
| Produits financiers récurrents75 | 2 518 € | 2 385 € | 2 392 € | 30 941 € | 34 745 € | ▲ 12,3% |
| Charges financières65/66B | 459 € | 559 € | 3 141 € | 30 374 € | 33 046 € | ▲ 8,8% |
| Charges financières récurrentes65 | 459 € | 559 € | 3 141 € | 30 374 € | 33 046 € | ▲ 8,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 329 570 € | 296 907 € | 34 382 € | 403 388 € | 441 454 € | ▲ 9,4% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 775 € | 795 € | 795 € | 795 € | 795 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 82 586 € | 73 886 € | 9 899 € | 75 000 € | 50 794 € | ▼ 32,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 247 759 € | 223 817 € | 25 278 € | 329 183 € | 391 455 € | ▲ 18,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 247 759 € | 223 817 € | 25 278 € | 329 183 € | 391 455 € | ▲ 18,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 2,4 M € | 2,6 M € | ▲ 7,5% |
| Frais d'établissement20 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | ▼ 0,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▼ 2,5% |
| Terrains et constructions22 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 3,7% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | 15 000 € | - |
| Immobilisations financières28 | 5 250 € | 5 250 € | - | 840 000 € | 870 000 € | ▲ 3,6% |
| Actifs circulants29/58 | 24 809 € | 7 591 € | 186 086 € | 271 541 € | 454 504 € | ▲ 67,4% |
| Créances à un an au plus40/41 | 24 809 € | 7 591 € | 63 367 € | 12 000 € | 17 975 € | ▲ 49,8% |
| Créances commerciales40 | - | - | 42 049 € | - | 17 975 € | - |
| Autres créances41 | 24 809 € | 7 591 € | 21 318 € | 12 000 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | - | - | 122 719 € | 232 341 € | 404 169 € | ▲ 74,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 27 200 € | 32 360 € | ▲ 19,0% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 2,4 M € | 2,6 M € | ▲ 7,5% |
| Capitaux propres10/15 | 981 231 € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 841 422 € | ▼ 27,0% |
| Apport10/11 | 698 748 € | 698 748 € | 698 748 € | 698 748 € | 698 748 € | = |
| Capital10 | 698 748 € | 698 748 € | 698 748 € | 698 748 € | 698 748 € | = |
| Capital souscrit100 | 698 748 € | 698 748 € | 698 748 € | 698 748 € | 698 748 € | = |
| Réserves13 | 69 875 € | 69 875 € | 69 875 € | 69 875 € | 69 875 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 69 875 € | 69 875 € | 69 875 € | 69 875 € | 69 875 € | = |
| Réserve légale130 | 69 875 € | 69 875 € | 69 875 € | 69 875 € | 69 875 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 167 224 € | 251 041 € | 276 319 € | 345 502 € | 36 957 € | ▼ 89,3% |
| Subsides en capital15 | 45 384 € | 42 999 € | 40 613 € | 38 228 € | 35 842 € | ▼ 6,2% |
| Provisions et impôts différés16 | 25 128 € | 24 333 € | 23 538 € | 22 743 € | 21 947 € | ▼ 3,5% |
| Provisions pour risques et charges160/5 | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Obligations environnementales163 | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Impôts différés168 | 15 128 € | 14 333 € | 13 538 € | 12 743 € | 11 947 € | ▼ 6,2% |
| Dettes17/49 | 152 711 € | 17 115 € | 234 319 € | 1,2 M € | 1,7 M € | ▲ 40,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | 44 567 € | 817 500 € | 772 500 € | ▼ 5,5% |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 817 500 € | 772 500 € | ▼ 5,5% |
| Dettes commerciales175 | - | - | - | 0 € | - | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | 44 567 € | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 152 711 € | 17 115 € | 189 752 € | 408 239 € | 945 242 € | ▲ 132% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 45 000 € | 45 000 € | = |
| Dettes commerciales44 | 9 898 € | 6 528 € | 189 752 € | 18 184 € | 70 353 € | ▲ 287% |
| Fournisseurs440/4 | 9 898 € | 6 528 € | 189 752 € | 18 184 € | 70 353 € | ▲ 287% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 27 813 € | 10 586 € | 0 € | 85 055 € | 129 889 € | ▲ 52,7% |
| Impôts450/3 | 27 813 € | 10 586 € | 0 € | 85 055 € | 129 889 € | ▲ 52,7% |
| Autres dettes47/48 | 115 000 € | - | - | 260 000 € | 700 000 € | ▲ 169% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 247 759 € | 223 817 € | 25 278 € | 329 183 € | 391 455 € | ▲ 18,9% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 37 786 € | 37 899 € | 38 728 € | 49 956 € | 56 256 € | ▲ 12,6% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 285 545 € | 261 716 € | 64 007 € | 379 138 € | 447 711 € | ▲ 18,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -157 € | -99 536 € | -1,0 M € | -53 571 € | ▲ 94,8% |
| Variation des valeurs disponibles | - | - | - | 109 622 € | 171 829 € | ▲ 56,7% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 391 455 € ▲18,9%
Résultat d'exploitation 439 754 €, résultat net 391 455 €, tous deux un record.
09-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
16-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 25 278 € ▼88,7%
Le résultat net tombe à 25 278 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,1 M € ▲8,3%
5 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 1,1 M €.
15-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
05-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 158 jours de retard
2020
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 28 jours de retard
2019
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
16-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
23-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 23 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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14 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Wingene · 1 unité d'établissement depuis 2002
Superficie au sol
3 441 m²
Emprise au sol bâtie
705 m²
Volume, LiDAR
8 969 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 25,9 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
9
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Hertsbergsestraat 4, 8020 Oostkamp
depuis 20022.044.671.710
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 37019C0214/00B002 | Flandre | 2 624 m² | 1 · 164 m² | 12,7 m · 3 ét. |
| 31403F0145/00C000 | Flandre | 818 m² | 1 · 541 m² | 25,9 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
Société mère la plus haute connue : Verkoop en Fabricatie van Metaalprodukten. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
-
100%
Participations 0
Les comptes au 31-12-2023 ne mentionnent aucune participation, et aucune autre source n'en cite.
Selon les comptes annuels 2023 de VFM 2 et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Sur 9 144 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 4 928 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée24-05-1989
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0437538096
Inscrite
24-11-2025
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État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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