VF-Immo
ActiefSamenvatting
De jaarrekening van VF-Immo over boekjaar 2025 toont een nettoverlies van 263% van het eigen vermogen bij de start van dat boekjaar. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 667.478 en een nettoresultaat van -€ 32.868. De solvabiliteit is beter dan 74% van 14254 sectorgenoten (boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).
Checked score
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 11 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 480 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,8% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,7% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.662 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,5%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,6%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 75% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 480 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 53.246 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 150 | € 4.331 | ▲ 2.787% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 3.282 | € 23.363 | ▲ 812% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 3.432 | -€ 34.214 | ▼ 897% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 977 | € 1.416 | ▲ 45,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 977 | € 1.416 | ▲ 45,0% |
| Financiële kosten65/66B | € 65 | € 70 | ▲ 7,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 65 | € 70 | ▲ 7,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 2.521 | -€ 32.868 | ▼ 1.204% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.521 | -€ 32.868 | ▼ 1.204% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 2.521 | -€ 32.868 | ▼ 1.204% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 199.803 | € 1,0 mln | ▲ 424% |
| Vaste activa21/28 | € 77.500 | € 975.966 | ▲ 1.159% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 22.500 | € 915.966 | ▲ 3.971% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 915.966 | - |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | € 22.500 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële vaste activa28 | € 55.000 | € 60.000 | ▲ 9,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 122.303 | € 71.521 | ▼ 41,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 20.977 | € 61.416 | ▲ 193% |
| Handelsvorderingen40 | € 977 | € 1.416 | ▲ 45,0% |
| Overige vorderingen41 | € 20.000 | € 60.000 | ▲ 200% |
| Liquide middelen54/58 | € 101.326 | € 9.505 | ▼ 90,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 600 | - |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 199.803 | € 1,0 mln | ▲ 424% |
| Eigen vermogen10/15 | € 12.479 | € 667.478 | ▲ 5.249% |
| Inbreng10/11 | € 15.000 | € 33.637 | ▲ 124% |
| Reserves13 | - | € 594.995 | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | € 13.978 | - |
| Beschikbare reserves133 | - | € 581.018 | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 2.521 | € 38.846 | ▲ 1.641% |
| Schulden17/49 | € 187.323 | € 380.008 | ▲ 103% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 187.323 | € 380.008 | ▲ 103% |
| Handelsschulden44 | € 275 | € 49 | ▼ 82,3% |
| Leveranciers440/4 | € 275 | € 49 | ▼ 82,3% |
| Overige schulden47/48 | € 187.048 | € 379.960 | ▲ 103% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.521 | -€ 32.868 | ▼ 1.204% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 53.246 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 2.521 | € 20.378 | ▲ 908% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 951.712 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 91.821 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
29-06
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · HerstructureringSplitsing · Verklaring · Onroerend goed20 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders
- Splitsing, partiele splitsing door overneming, ondernemingsrechtbank te Leuven
- Verklaring, ontvangst splitsingsvoorstel, kopie, desgevallend per elektronische post
- Verklaring, zetel van de Vennootschap, kennisname stukken
- Verklaring, kennis van inhoud stukken
- Verklaring, afsluiting jaarrekening, meer dan zes maanden voor de opmaak van het splitsingsvoorstel
- Verklaring, instemming geen tussentijdse cijfers, artikel 12:64 §2 in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
- Overige vermelding, verzaking splitsingsverslaggeving, artikel 12:65 juncto artikel 12:62 $1-in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
- Verklaring, geen mededeling belangrijke wijzigingen activa en passiva, artikel 12:63 in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
- Overige vermelding, 17-04-2026
- Overige vermelding, 17-04-2026
- Overige vermelding, conclusie bedrijfsrevisor inbreng in natura, EUR
- +8 verdere vaststellingen in deze akte
26-02
Staatsblad-akte
Herstructurering · DiversenSplitsing · Onroerend goed · Staat van netto-actief10 vaststellingen ▸
- Splitsing, partiële splitsing door inbreng in natura, 08-10-2025
- Onroerend goed, Onroerend goed gelegen te 3000 Leuven, Wittehoevelaan 32, kadaster 24514, gemeente Leuven, 14de afdeling DL HAASR + DL KOR.LO, sectie A met nummer 0202S2P0000,…
- Staat van netto-actief, 31-12-2024
- Uitgifte aandelen, 912, vergoeding van een afsplitsing van een gedeelte van het vermogen van de Partieel te splitsen vennootschap
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2025
- Boekhoudkundige uitwerking, 33636.95, 15000.0
- Boekhoudkundige uitwerking, 687866.89, 1363.05
- Share structure, 912, 1824
- Share structure, 912
- Ruilverhouding, 1 aandeel van de Verkrijgende vennootschap per 1 aandeel van de Partieel te splitsen vennootschap
Over de niet-gelezen aktes
Van de 4 Staatsblad-aktes die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De 2 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Bestuur · vestiging · vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 24514A0202/00S002 | Vlaanderen | 1.931 m² | 1 · 237 m² | 9,7 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Statuten
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
1 deelnemingEigenaars 0
De jaarrekening per 31-12-2025 vermeldt geen aandeelhouders, en geen andere bron noemt er een.
Deelnemingen 1
-
20,5%
Volgens de jaarrekening 2025 van VF-Immo en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Overnames en fusies
1 verrichtingKapitaal en aandeelhouders
- 29-06-2026 Kapitaalverhoging van 18.636,95 EUR · naar 33.636,95 EUR
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Identificatie & contact
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 28 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.