Ga naar inhoud

VDS PROPERTIES

Actief
NVopgericht 199333 jaar actiefEuropaweg 11, 3560 Lummen, BelgiëKBO/BCE: BE 0450.290.034
Samenvatting

VDS PROPERTIES is actief sinds 1993 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €10,09M en een nettoresultaat van €264k. Het eigen vermogen groeit met ~5% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 95% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).

Checked score

Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit72▼-2
Solvabiliteit100=
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €850k op 30 dagen aanvaardbaar
kortlopende schulden: 0,2% en geldmiddelen: 24% van het balanstotaal, en 2,1% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatum
Leeftijd tegenover de risicozone
hoogste faalrisico 2 tot 8 jaar 33 jaar 0 40 j
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025
Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
97,9%
Rendement op activa
2,6%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verlaagt risico · Rechtsvorm met lager risicoprofiel
Bedrijven met deze rechtsvorm gaan statistisch minder vaak failliet dan een bv.
KBO · rechtsvorm
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 01-07-2026, 30 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
30 d vroeg
2024
37 d vroeg
2023
43 d vroeg
2022
41 d vroeg
2021
22 d vroeg
2020
15 d vroeg
2019
17 d vroeg
← vóór de termijn na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.
KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Voor bronbedragen zonder herkenbare valuta wordt EUR verondersteld.

Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€264k▼ 41,7%
2024 · €453k
2018: €105k 2019: €16k▼ -84,7% t.o.v. 2018 2020: €5k▼ -71,4% t.o.v. 2019laagste in 8 jaar 2021: €61k▲ +1233% t.o.v. 2020 2022: €222k▲ +263% t.o.v. 2021 2023: €496k▲ +124% t.o.v. 2022hoogste in 8 jaar 2024: €453k▼ -8,6% t.o.v. 2023 2025: €264k▼ -41,7% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€3,11M▲ 25,5%
2024 · €2,48M
2018: €609k 2019: €685k▲ +12,4% t.o.v. 2018 2020: €858k▲ +25,2% t.o.v. 2019 2021: €478k▼ -44,3% t.o.v. 2020laagste in 8 jaar 2022: €1,07M▲ +123% t.o.v. 2021 2023: €2,03M▲ +90,7% t.o.v. 2022 2024: €2,48M▲ +22,0% t.o.v. 2023 2025: €3,11M▲ +25,5% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging ▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€8,65M-€8,87M▲ 2,6%€9,37M▲ 5,6%€9,82M▲ 4,8%€10,09M▲ 2,7% 2021: €8,65Mlaagste in 5 jaar 2022: €8,87M▲ +2,6% t.o.v. 2021 2023: €9,37M▲ +5,6% t.o.v. 2022 2024: €9,82M▲ +4,8% t.o.v. 2023 2025: €10,09M▲ +2,7% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€105k-€304k▲ 189%€662k▲ 118%€571k▼ 13,7%€308k▼ 46,1% 2021: €105klaagste in 5 jaar 2022: €304k▲ +189% t.o.v. 2021 2023: €662k▲ +118% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar 2024: €571k▼ -13,7% t.o.v. 2023 2025: €308k▼ -46,1% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€61k-€222k▲ 263%€496k▲ 124%€453k▼ 8,6%€264k▼ 41,7% 2021: €61klaagste in 5 jaar 2022: €222k▲ +263% t.o.v. 2021 2023: €496k▲ +124% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar 2024: €453k▼ -8,6% t.o.v. 2023 2025: €264k▼ -41,7% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
€0€200k€400k€600kBedrijfsresultaat 2021: €105k€105kNettoresultaat 2021: €61k€61kBedrijfsresultaat 2022: €304k€304kNettoresultaat 2022: €222k€222kBedrijfsresultaat 2023: €662k€662kNettoresultaat 2023: €496k€496kBedrijfsresultaat 2024: €571k€571kNettoresultaat 2024: €453k€453kBedrijfsresultaat 2025: €308k€308kNettoresultaat 2025: €264k€264k20212022202320242025€0€200k€400k€600kBedrijfsresultaat 2023: €662k€662kNettoresultaat 2023: €496k€496kBedrijfsresultaat 2024: €571k€571kNettoresultaat 2024: €453k€453kBedrijfsresultaat 2025: €308k€308kNettoresultaat 2025: €264k€264k202320242025
Het bedrijfsresultaat daalt twee jaar op rij; 2025 ligt 46% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €10,30M
Vaste activa €7,16M ▼ 5,0%
Vlottende activa €3,14M ▲ 25,3%
Passiva €10,30M
Eigen vermogen €10,09M ▲ 2,7%
Voorzieningen €188k ▼ 3,5%
Schulden €25k ▼ 0,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal blijft op 0,2%.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€715k▼
2024 · €943k
Cashflow
€672k▼
2024 · €825k
Schuldgraad
0,00▼
2024 · 0,00
ROE
2,6%▼
2024 · 4,6%
ROA
2,6%▼
2024 · 4,5%
Rentedekking
1533,55▼
2024 · 2675,65
Schulden ≤ 1 jaar
€25k▼
2024 · €25k
Belastingen
€95k▼
2024 · €96k
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal €10,30M, eigen vermogen €10,09M).
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 53 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€10,04M€10,30M▲
Vaste activa21/28€7,54M€7,16M▼
Materiële vaste activa22/27€7,54M€7,16M▼
Terreinen en gebouwen22€7,10M€6,81M▼
Installaties, machines en uitrusting23€15k€15k▲
Overige materiële vaste activa26€418k€333k▼
Vlottende activa29/58€2,51M€3,14M▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€689k€662k▼
Handelsvorderingen40€926€657k▲
Overige vorderingen41€688k€5k▼
Liquide middelen54/58€1,79M€2,47M▲
Overlopende rekeningen490/1€22k€2k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€10,04M€10,30M▲
Eigen vermogen10/15€9,82M€10,09M▲
Inbreng10/11€1,92M€1,92M=
Kapitaal10€1,92M€1,92M=
Geplaatst kapitaal100€1,92M€1,92M=
Reserves13€7,91M€8,17M▲
Onbeschikbare reserves130/1€244k€244k=
Wettelijke reserve130€192k€192k=
Statutair onbeschikbare reserves1311€52k€52k=
Belastingvrije reserves132€596k€576k▼
Beschikbare reserves133€7,07M€7,35M▲
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€195k€188k▼
Uitgestelde belastingen168€195k€188k▼
Schulden17/49€25k€25k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€25k€25k▼
Handelsschulden44€22k€4k▼
Leveranciers440/4€22k€4k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45-€9k
Belastingen450/3-€9k
Overige schulden47/48€4k€12k▲
Resultaat Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€241k-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€372k€408k▲
Andere bedrijfskosten640/8€67k€70k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€6k-
Bruto bedrijfsmarge9900€1,02M€786k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€571k€308k▼
Financiële opbrengsten75/76B€34k€45k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€34k€45k▲
Financiële kosten65/66B€352€467▲
Recurrente financiële kosten65€352€467▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€604k€352k▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€5k€7k▲
Overboeking naar de uitgestelde belastingen680€60k-
Belastingen op het resultaat67/77€96k€95k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€453k€264k▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€15k€20k▲
Overboeking naar de belastingvrije reserves689€181k-
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€287k€285k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€287k€285k▼
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€287k€285k▼
Aan de overige reserves6921€287k€285k▼

De toelichting bij deze jaarrekening (4 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Jaarrekening per staat
Post20212022202320242025Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A--€392k€241k--
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€354k€373k€371k€372k€408k▲ 9,5%
Andere bedrijfskosten640/8€54k€68k€65k€67k€70k▲ 4,5%
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-€4k-€6k--
Bruto bedrijfsmarge9900€513k€749k€1,10M€1,02M€786k▼ 22,7%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€105k€304k€662k€571k€308k▼ 46,1%
Financiële opbrengsten75/76B--€0€34k€45k▲ 33,6%
Recurrente financiële opbrengsten75--€0€34k€45k▲ 33,6%
Financiële kosten65/66B€220€4k€283€352€467▲ 32,4%
Recurrente financiële kosten65€220€4k€283€352€467▲ 32,4%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€105k€300k€661k€604k€352k▼ 41,7%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€4k€4k€4k€5k€7k▲ 37,1%
Overboeking naar de uitgestelde belastingen680--€98k€60k--
Belastingen op het resultaat67/77€48k€83k€72k€96k€95k▼ 0,9%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€61k€222k€496k€453k€264k▼ 41,7%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€211k€13k€13k€15k€20k▲ 37,1%
Overboeking naar de belastingvrije reserves689--€294k€181k--
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€272k€235k€215k€287k€285k▼ 0,9%
Post20212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€8,85M€8,96M€9,53M€10,04M€10,30M▲ 2,6%
Vaste activa21/28€8,22M€7,85M€7,48M€7,54M€7,16M▼ 5,0%
Materiële vaste activa22/27€8,22M€7,85M€7,48M€7,54M€7,16M▼ 5,0%
Terreinen en gebouwen22€6,95M€7,32M€7,01M€7,10M€6,81M▼ 4,1%
Installaties, machines en uitrusting23-€6k€15k€15k€15k▲ 3,6%
Meubilair en rollend materieel24€2k-----
Overige materiële vaste activa26€491k€532k€452k€418k€333k▼ 20,2%
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27€784k-----
Vlottende activa29/58€626k€1,11M€2,05M€2,51M€3,14M▲ 25,3%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€447k€911k€436k€689k€662k▼ 3,9%
Handelsvorderingen40€440k€905k-€926€657k▲ 70.839%
Overige vorderingen41€7k€6k€436k€688k€5k▼ 99,3%
Liquide middelen54/58€132k€189k€1,59M€1,79M€2,47M▲ 37,9%
Overlopende rekeningen490/1€46k€12k€23k€22k€2k▼ 90,4%
Passiva
Totaal passiva10/49€8,85M€8,96M€9,53M€10,04M€10,30M▲ 2,6%
Eigen vermogen10/15€8,65M€8,87M€9,37M€9,82M€10,09M▲ 2,7%
Inbreng10/11€1,92M€1,92M€1,92M€1,92M€1,92M=
Kapitaal10€1,92M€1,92M€1,92M€1,92M€1,92M=
Geplaatst kapitaal100€1,92M€1,92M€1,92M€1,92M€1,92M=
Reserves13€6,74M€6,96M€7,45M€7,91M€8,17M▲ 3,3%
Onbeschikbare reserves130/1€244k€244k€244k€244k€244k=
Wettelijke reserve130€192k€192k€192k€192k€192k=
Statutair onbeschikbare reserves1311€52k€52k€52k€52k€52k=
Belastingvrije reserves132€163k€149k€430k€596k€576k▼ 3,4%
Beschikbare reserves133€6,33M€6,56M€6,78M€7,07M€7,35M▲ 4,0%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€51k€46k€140k€195k€188k▼ 3,5%
Uitgestelde belastingen168€51k€46k€140k€195k€188k▼ 3,5%
Schulden17/49€148k€46k€20k€25k€25k▼ 0,9%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€148k€46k€20k€25k€25k▼ 0,9%
Handelsschulden44€7k€7k€16k€22k€4k▼ 81,8%
Leveranciers440/4€7k€7k€16k€22k€4k▼ 81,8%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€71k€35k€326-€9k-
Belastingen450/3€71k€35k€326-€9k-
Overige schulden47/48€69k€3k€3k€4k€12k▲ 245%
Post20212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€61k€222k€496k€453k€264k▼ 41,7%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€354k€373k€371k€372k€408k▲ 9,5%
Kasstroom uit de werking (benadering)€415k€594k€867k€825k€672k▼ 18,6%
Investeringen in vaste activa (benadering)-€-2k€6k€-433k€-32k▲ 92,7%
Verandering liquide middelen-€57k€1,40M€200k€680k▲ 240%

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Aanmelden om als CSV te downloaden

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
14-08
Staatsblad-akte Herbenoemingen: Michel Vanderstraeten (bestuurder) en Marie Janssen (bestuurder)
Volmacht5 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 30-06-2026
  • Herbenoeming bestuurder, Michel Vanderstraeten (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Marie Janssen (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Michel Vanderstraeten (gedelegeerd bestuurder)
  • Volmacht, BV ABM ACCOUNTANTSASSOCIATIE
01-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
31-12
Financieel Eigen vermogen boven €10MEV €10,09M ▲2,7%
8 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €10,09M.
24-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
18-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
31-12
Financieel Hoogste resultaat sinds 2018netto €496k ▲124%
Bedrijfsresultaat €662k, nettoresultaat €496k, beide een record.
31-12
Financieel Liquiditeit verviervoudigtcurrent ratio 102,52
Current ratio van 24,40 naar 102,52; kortetermijnschuld zakt van €46k naar €20k.
20-06
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
31-12
Financieel Liquiditeit maal 6current ratio 24,40
Current ratio van 4,23 naar 24,40; kortetermijnschuld zakt van €148k naar €46k.
09-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
16-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto €5k ▼71,4%
Nettoresultaat zakt naar €5k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
Toon oudere gebeurtenissen
31-12
Financieel Eigen vermogen boven €5MEV €8,59M ▲343%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €8,59M.
14-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
29-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 29 dagen te laat
2018
30-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 30 dagen te laat
2017
17-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 11 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes

Van de 11 Staatsblad-aktes die wij van dit bedrijf kennen, is er 1 gelezen. De 10 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders
2 bestuurders
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
10 van de 11 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Lummen · 1 vestigingseenheid sinds 1993
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
3,3 ha
Gebouwvoetafdruk
4.115 m²
Volume, LiDAR
24.632 m³
Perceel 71037A0424/00L000, Vlaanderen · hoogste gebouw 7,9 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
34 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
VDS PROPERTIES
Europaweg 11, 3560 LummenHandel in onroerend goed
sinds 19932.312.601.744
1 perceel
Vlaanderen 1 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verd.
71037A0424/00L000 Vlaanderen 3,3 ha 1 · 4.115 m² 7,9 m · 2 verd.
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

Structuur & netwerk

Verbindingen & netwerk

6 verbonden bedrijven

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van 9.693 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 1.217 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Identificatie & contact

Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht09-06-1993
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.