VDD PROJECT DEVELOPMENT
ActiefSamenvatting
VDD PROJECT DEVELOPMENT is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 7,6 mln en een nettoresultaat van € 1,5 mln. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 38% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 23% van 5.786 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Overzicht
Activiteit
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
NACE 68121
4de grootste bedrijf op balanstotaal in Brugge, sector Vastgoed1 vestiging
Schaal
€ 2,6 mlnomzet 2025
- Personeel
- 4,2 VTE
- Eigen vermogen
- € 7,6 mln
- Winst
- € 1,5 mln
Structuur
- Moeder
- JOMABRIFI · 50,45%
- Deelnemingen
- 14
- JOMABRIFIBestuurder
Commissaris: CALLENS VANDELANOTTEJaarrekening 2025 39 dagen vroeg3 van 13 akten samengevat
Waarom 83verhoogt risicoEigen vermogen € 7,6 mln (9,9% van het balanstotaal)Liquiditeit 2,19, liquide middelen € 467.119, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: omzet € 2,6 mln, 4,2 VTE, balanstotaal € 76,8 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 22-06-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
83
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 42% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Zwak
Solvabiliteit
35+1
eigen vermogen 9,9% van het balanstotaal
Liquiditeit
47+2
kortlopende schulden 15,3% · geldmiddelen 0,6%
Rentabiliteit
14+1
rendement op activa 2,0%
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 0,4%
12-2024: 0,4%● gelijk t.o.v. 11-2024
01-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 02-2025
04-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 03-2025
05-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 04-2025
06-2025: 0,5%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 05-2025hoogste waarde
07-2025: 0,4%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025
08-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 07-2025
09-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 08-2025
10-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 09-2025
11-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 10-2025
12-2025: 0,4%● gelijk t.o.v. 11-2025
01-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 12-2025
02-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 01-2026
03-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 02-2026
04-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 03-2026
05-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 04-2026
06-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 05-2026
07-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 06-2026laagste waarde
08-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 07-2026laagste waarde
09-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 08-2026laagste waarde
10-2026: 0,4%● gelijk t.o.v. 09-2026laagste waarde
Krediet tot € 260.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 2,19 tegenover 1,77 in 2024, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 15,3% en geldmiddelen: 0,6% van het balanstotaal), maar 90,1% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 31% op solvabiliteit, 43% op liquiditeit, 16% op rentabiliteit en 76% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 30-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 23% van 5786 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 5786 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 23%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 22-06-2026, 39 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
39 dagen vroeg
2024
38 dagen vroeg
2023
27 dagen vroeg
2022
31 dagen vroeg
2021
11 dagen vroeg
2020
1 dag vroeg
2019
22 dagen vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 24 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 30 juni neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
31-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
- Herbenoeming: CALLENS VANDELANOTTE NV (commissaris)Verklaring · Volmacht
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
In de ranglijsten
#4 bedrijf op balanstotaal in Brugge, sector Vastgoed
Omzet
€ 2,6 mln▲ 15,1%
2024 · € 2,3 mln
EBIT-marge
-27,3%▲ 29,0pp
2024 · -56,3%
Nettoresultaat
€ 1,5 mln▲ 965%
2024 · € 144.658
Werkkapitaal
€ 14,0 mln▲ 9,8%
2024 · € 12,8 mln
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 720.251 in 2025 tegenover € 1,3 mln in 2024; het verlies krimpt.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Omzet€ 2,6 mln
2025
Bedrijfsresultaat-€ 0,7 mln
2025
Nettoresultaat€ 1,5 mln
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 76,8 mln
2025
Eigen vermogen€ 7,6 mln
2025
Schulden€ 69,2 mln
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal€ 14,0 mln
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
EBIT-marge-27,3%
2025
Rendabiliteit (ROA)2,0%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit9,9%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit2,19
2025
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Personeel (VTE)4,2
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Omzet€ 13,2 mln€ 2,3 mln▼ 82,6%€ 2,6 mln▲ 15,1%
Bedrijfsresultaat€ 0,006 mln-€ 0,002 mln▼ 56,9%-€ 0,2 mln€ 0,7 mln€ 0,9 mln▲ 23,0%€ 0,2 mln▼ 76,6%-€ 1,3 mln-€ 0,7 mln▲ 44,2%
Nettoresultaat€ 0,004 mln-€ 0,04 mln▲ 917%€ 0,06 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 40,0%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 163%€ 2,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 16×€ 0,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 62,2%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 84,4%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 965%
EBIT-marge1,5%-56,3%▼ 57,8pp-27,3%▲ 29,0pp
Eigen vermogen€ 1,1 mln-€ 1,2 mln▲ 3,7%€ 1,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 5,0%€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 86,9%€ 4,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 109%€ 5,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 25,5%€ 6,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,4%€ 7,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 25,4%
Totaal activa€ 20,9 mln-€ 32,7 mln▲ 56,7%€ 41,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 28,1%€ 50,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 21,2%€ 54,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,7%€ 61,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 12,2%€ 69,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 13,2%€ 76,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,6%
Schulden€ 19,7 mln-€ 31,5 mln▲ 59,7%€ 40,7 mln▲ 29,0%€ 48,5 mln▲ 19,3%€ 50,0 mln▲ 3,0%€ 55,5 mln▲ 11,0%€ 63,4 mln▲ 14,4%€ 69,2 mln▲ 9,1%
Werkkapitaal-€ 1,8 mln--€ 1,4 mln▲ 17,6%-€ 11,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 658%-€ 4,5 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 59,3%-€ 1,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 70,9%€ 4,7 mlnboven de middelste helft van de sector€ 12,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 172%€ 14,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 9,8%
Solvabiliteit5,3%-3,5%▼ 1,8pp2,9%onder de middelste helft van de sector▼ 0,6pp4,5%onder de middelste helft van de sector▲ 1,6pp8,6%onder de middelste helft van de sector▲ 4,2pp9,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp8,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,9pp9,9%onder de middelste helft van de sector▲ 1,2pp
Liquiditeit0,89-0,93▲ 0,040,60binnen de middelste helft van de sector▼ 0,330,86binnen de middelste helft van de sector▲ 0,260,96binnen de middelste helft van de sector▲ 0,101,21binnen de middelste helft van de sector▲ 0,251,77binnen de middelste helft van de sector▲ 0,562,19binnen de middelste helft van de sector▲ 0,42
Rendabiliteit (ROA)0,0%-0,1%▲ 0,1pp0,1%binnen de middelste helft van de sector=0,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp4,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,2pp1,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,0pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,3pp2,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp
Personeel (VTE)1-1=0,3onder de middelste helft van de sector▼ 70,0%0,8onder de middelste helft van de sector▲ 167%2binnen de middelste helft van de sector▲ 150%3,1binnen de middelste helft van de sector▲ 55,0%3,9binnen de middelste helft van de sector▲ 25,8%4,2boven de middelste helft van de sector▲ 7,7%
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Waarom een cijfer sterk bewoog
- 2023 Nettoresultaat -62% tegenover 2022. De jaarrekening volgt nu het volledig schema, vorig jaar het verkort schema.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 76,8 mln
Vaste activa
€ 51,1 mln ▲ 27,1%
Vlottende activa
€ 25,8 mln ▼ 12,1%
Passiva € 76,8 mln
Eigen vermogen
€ 7,6 mln ▲ 25,4%
Schulden
€ 69,2 mln ▲ 9,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 91,3% naar 90,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 604.365▲
2024 · -€ 1,2 mln
Cashflow
€ 1,7 mln▲
2024 · € 263.366
Snelle liquiditeit
1,24▲
2024 · 0,82
Schuldgraad
9,10▼
2024 · 10,45
ROE
20,2%▲
2024 · 2,4%
Rentedekking
-0,70▲
2024 · -1,18
Schulden ≤ 1 jaar
€ 11,8 mln▼
2024 · € 16,6 mln
Schulden > 1 jaar
€ 56,6 mln▲
2024 · € 46,3 mln
Personeelskosten
€ 240.554▲
2024 · € 237.730
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten70/76A | - | - | - | - | - | € 18,4 mln | € 5,5 mln | € 3,0 mln | ▼ 45,3% |
| Omzet70 | - | - | - | - | - | € 13,2 mln | € 2,3 mln | € 2,6 mln | ▲ 15,1% |
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname)71 | - | - | - | - | - | € 3,6 mln | € 3,0 mln | € 0,09 mln | ▼ 97,0% |
| Andere bedrijfsopbrengsten74 | - | - | - | - | - | € 1,6 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 12,6% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Bedrijfskosten60/66A | - | - | - | - | - | € 18,2 mln | € 6,8 mln | € 3,7 mln | ▼ 45,1% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen60 | - | - | - | - | - | € 14,8 mln | € 3,6 mln | € 0,7 mln | ▼ 80,7% |
| Aankopen600/8 | - | - | - | - | - | € 14,1 mln | € 3,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 87,3% |
| Voorraad: afname (toename)609 | - | - | - | - | - | € 0,7 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | ▲ 103% |
| Diensten en diverse goederen61 | - | - | - | - | - | € 3,0 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | ▼ 1,7% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 1,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 2,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,005 mln | ▼ 95,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,007 mln | € 0,1 mln | -€ 0,07 mln | € 0,8 mln | € 1,1 mln | - | - | - | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,006 mln | € 0,002 mln | -€ 0,2 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 0,2 mln | -€ 1,3 mln | -€ 0,7 mln | ▲ 44,2% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,9 mln | € 2,9 mln | € 1,7 mln | € 2,4 mln | € 3,1 mln | ▲ 28,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,9 mln | € 2,9 mln | € 1,7 mln | € 2,4 mln | € 3,1 mln | ▲ 28,8% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa750 | - | - | - | - | - | € 0,5 mln | € 1,2 mln | € 1,6 mln | ▲ 34,5% |
| Opbrengsten uit vlottende activa751 | - | - | - | - | - | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 5,9% |
| Andere financiële opbrengsten752/9 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 163 | € 0,2 mln | ▲ 1.286× |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 1,4 mln | € 1,1 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 12,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 440 | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 12,4% |
| Kosten van schulden650 | - | - | - | - | - | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 12,2% |
| Andere financiële kosten652/9 | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | ▼ 53,1% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | € 0,2 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,005 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 2,7 mln | € 1,1 mln | € 0,1 mln | € 1,5 mln | ▲ 965% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0 | - | - |
| Belastingen670/3 | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,004 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 2,5 mln | € 0,9 mln | € 0,1 mln | € 1,5 mln | ▲ 965% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,004 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 2,5 mln | € 0,9 mln | € 0,1 mln | € 1,5 mln | ▲ 965% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 20,9 mln | € 32,7 mln | € 41,9 mln | € 50,8 mln | € 54,7 mln | € 61,4 mln | € 69,5 mln | € 76,8 mln | ▲ 10,6% |
| Vaste activa21/28 | € 6,9 mln | € 13,5 mln | € 25,5 mln | € 23,3 mln | € 24,0 mln | € 34,3 mln | € 40,2 mln | € 51,1 mln | ▲ 27,1% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | ▲ 1,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,6 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 11,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | ▼ 31,0% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 11,0% |
| Financiële vaste activa28 | € 6,9 mln | € 13,4 mln | € 22,7 mln | € 20,5 mln | € 21,2 mln | € 30,9 mln | € 36,4 mln | € 47,4 mln | ▲ 30,1% |
| Verbonden ondernemingen280/1 | - | - | - | - | - | € 30,9 mln | € 36,4 mln | € 47,4 mln | ▲ 30,1% |
| Deelnemingen280 | - | - | - | - | - | € 23,8 mln | € 23,8 mln | € 31,8 mln | ▲ 33,6% |
| Vorderingen281 | - | - | - | - | - | € 7,1 mln | € 12,6 mln | € 15,6 mln | ▲ 23,6% |
| Andere financiële vaste activa284/8 | - | - | - | - | - | € 185 | € 185 | € 185 | = |
| Vorderingen en borgtochten in contanten285/8 | - | - | - | - | - | € 185 | € 185 | € 185 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 13,9 mln | € 19,2 mln | € 16,4 mln | € 27,5 mln | € 30,7 mln | € 27,1 mln | € 29,3 mln | € 25,8 mln | ▼ 12,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 13,6 mln | € 15,7 mln | € 13,1 mln | € 11,4 mln | € 9,9 mln | € 11,2 mln | € 15,8 mln | € 11,2 mln | ▼ 28,9% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 11,4 mln | € 9,9 mln | € 11,2 mln | € 13,6 mln | € 9,0 mln | ▼ 34,1% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop35 | - | - | - | - | - | € 11,2 mln | € 13,6 mln | € 9,0 mln | ▼ 34,1% |
| Bestellingen in uitvoering37 | - | - | - | - | - | - | € 2,1 mln | € 2,2 mln | ▲ 4,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | € 0,9 mln | € 2,6 mln | € 14,3 mln | € 16,9 mln | € 14,3 mln | € 11,7 mln | € 14,1 mln | ▲ 20,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 1,7 mln | € 1,4 mln | € 2,6 mln | € 1,4 mln | € 2,7 mln | ▲ 93,1% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 12,7 mln | € 15,5 mln | € 11,7 mln | € 10,3 mln | € 11,4 mln | ▲ 10,3% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | € 34 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,1 mln | € 2,5 mln | € 0,7 mln | € 1,8 mln | € 3,9 mln | € 1,6 mln | € 1,8 mln | € 0,5 mln | ▼ 74,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,006 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 11,8% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 20,9 mln | € 32,7 mln | € 41,9 mln | € 50,8 mln | € 54,7 mln | € 61,4 mln | € 69,5 mln | € 76,8 mln | ▲ 10,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 2,3 mln | € 4,7 mln | € 5,9 mln | € 6,1 mln | € 7,6 mln | ▲ 25,4% |
| Inbreng10/11 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | - | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | = |
| Reserves13 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,008 mln | - | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,008 mln | - | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,004 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 2,7 mln | € 3,6 mln | € 3,8 mln | € 5,3 mln | ▲ 40,6% |
| Kapitaalsubsidies15 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | = |
| Schulden17/49 | € 19,7 mln | € 31,5 mln | € 40,7 mln | € 48,5 mln | € 50,0 mln | € 55,5 mln | € 63,4 mln | € 69,2 mln | ▲ 9,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 4,0 mln | € 10,7 mln | € 13,2 mln | € 16,5 mln | € 18,0 mln | € 32,9 mln | € 46,3 mln | € 56,6 mln | ▲ 22,2% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 16,5 mln | € 18,0 mln | € 32,9 mln | € 46,3 mln | € 56,6 mln | ▲ 22,2% |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen171 | - | - | - | - | - | € 10,0 mln | € 10,0 mln | € 10,0 mln | = |
| Kredietinstellingen173 | - | - | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 21,8% |
| Overige leningen174 | - | - | - | - | - | € 22,4 mln | € 35,9 mln | € 46,3 mln | ▲ 28,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 15,7 mln | € 20,6 mln | € 27,3 mln | € 31,9 mln | € 31,9 mln | € 22,4 mln | € 16,6 mln | € 11,8 mln | ▼ 29,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 4,6 mln | € 3,3 mln | € 6,4 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | = |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 4,9 mln | € 4,9 mln | € 4,9 mln | € 4,7 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 4,9 mln | € 4,9 mln | € 4,9 mln | € 4,7 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | € 0,6 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 2,6 mln | € 4,8 mln | € 4,9 mln | ▲ 2,1% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 2,6 mln | € 4,8 mln | € 4,9 mln | ▲ 2,1% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | € 11,4 mln | € 14,0 mln | € 0,8 mln | € 0 | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 0,06 mln | ▼ 51,9% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,09 mln | € 0,01 mln | ▼ 87,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 49,8% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 10,7 mln | € 8,9 mln | € 7,2 mln | € 6,8 mln | € 6,7 mln | ▼ 2,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,9 mln | ▲ 61,0% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,004 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 2,5 mln | € 0,9 mln | € 0,1 mln | € 1,5 mln | ▲ 965% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 2,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,004 mln | € 0,05 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 2,5 mln | € 1,0 mln | € 0,3 mln | € 1,7 mln | ▲ 529% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 6,6 mln | -€ 12,0 mln | € 2,2 mln | -€ 0,8 mln | -€ 10,3 mln | -€ 6,0 mln | -€ 11,0 mln | ▼ 84,3% |
| Verandering liquide middelen | - | € 2,4 mln | -€ 1,8 mln | € 1,1 mln | € 2,1 mln | -€ 2,3 mln | € 0,2 mln | -€ 1,3 mln | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 15 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 22-06-2026 | 2026-00189355 |
| 31-12-2024 | volledig schema | 23-06-2025 | 2025-00172155 |
| 31-12-2023 | volledig schema | 04-07-2024 | 2024-00230583 |
| 31-12-2022 | verkort schema | 30-06-2023 | 2023-00199999 |
| 31-12-2021 | verkort schema | 20-07-2022 | 2022-20217421 |
| 31-12-2020 | verkort schema | 30-07-2021 | 2021-44600202 |
| 31-12-2019 | verkort schema | 09-07-2020 | 2020-28000297 |
| 31-12-2018 | verkort schema | 19-07-2019 | 2019-36000489 |
| 31-12-2017 | verkort schema | 09-07-2018 | 2018-29800370 |
| 31-12-2016 | verkort schema | 14-07-2017 | 2017-30900105 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
ECF Oxygen
BE 0849.521.446
Brussel · eigen vermogen € 7.630.531
CAPITAL CONSTRUCT
BE 0888.871.376
Brussel · eigen vermogen € 7.657.640
Roosevelt House
BE 0434.590.682
Oostkamp · eigen vermogen € 7.662.808
Noorderlaan
BE 0545.736.846
Turnhout · eigen vermogen € 7.685.699
Potrell
BE 0809.248.036
Izegem · eigen vermogen € 7.702.210
Van de 9.525 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121) zijn de cijfers van 7.543 gekend. 1.423 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2024 · 5 vermeldingen · € 32.514 toegekend · € 32.514 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | € 0 | € 32.202 |
| 2023 | 1 | € 24.392 | € 0 |
| 2022 | 2 | € 8.122 | € 312 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2024
Bestuursorgaan 1
JOMABRIFI
ActiefBestuurder · Rechtspersoon · uit een recente akte
Commissaris 1
CALLENS VANDELANOTTE
ActiefCommissaris · sinds 11-10-2023 · vaste vertegenwoordiger: Degryse Jan
"Uit een recente akte": gelezen uit een Staatsbladakte die nog niet in onze bestuurderslijst verwerkt is.
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
10 van de 13 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.
Mandaathistoriek
3 personen sinds 2023, 2 in functie
- Bestuursorgaan
- Commissaris
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| JOMABRIFIuit akte |
|
| CALLENS VANDELANOTTE |
|
| TDV REAL ESTATE INVESTMENTS |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
2 eigenaarsKeten van zeggenschap
- JOMABRIFI
- VDD PROJECT DEVELOPMENT
Hoogste bekende moeder: JOMABRIFI. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 2
- JOMABRIFImoeder50,45%
-
49,55%
Volgens de jaarrekening 2025 van VDD PROJECT DEVELOPMENT en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Deelnemingen en dochters
14 deelnemingenDeelnemingen 14
Bron voor elke deelneming eigen jaarrekening 2025
- Huis van HammedochterEigen vermogen -€ 212.804Resultaat -€ 102.571100%
-
100%
- VDD WKdochterEigen vermogen € 3,6 mlnResultaat € 134.441100%
- WEYLERKAZERNEdochterEigen vermogen € 4.726Resultaat -€ 11.517100%
- Eigen vermogen € 1,3 mlnResultaat € 137.54050%
- Koepel Development BVNL50%
- Eigen vermogen € 1,8 mlnResultaat -€ 45.98850%
- Eigen vermogen € 33,7 mlnResultaat € 1,4 mln50%
- Eigen vermogen -€ 58.744Resultaat -€ 26.16650%
- Eigen vermogen € 829.776Resultaat -€ 36.14750%
Toon nog 4 deelnemingen
- Eigen vermogen € 5,9 mlnResultaat -€ 41.91850%
- Eigen vermogen € 2.350Resultaat € 356.68150%
- Eigen vermogen € 0Resultaat € 050%
-
50%
Volgens de jaarrekening 2025 van VDD PROJECT DEVELOPMENT en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
VDD HVH
Gedeelde bestuurder
→
Bestuursmandaten elders
3 bestuursmandatenBestuursmandaten van deze ondernemingdeze onderneming zetelt in hun bestuur3
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
24-06
Staatsblad-akte
Herbenoeming: CALLENS VANDELANOTTE NV (commissaris)Verklaring · Volmacht7 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herbenoeming: CALLENS VANDELANOTTE NV (commissaris)
Verklaring · Volmacht7 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 19-06-2026
- Herbenoeming commissaris, CALLENS VANDELANOTTE NV (commissaris)
- Verklaring, acceptance and no-ban, De herbenoemde commissaris, alsook de vertegenwoordiger van de commissaris, verklaren het mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn…
- Volmacht, Louise Collin (medewerker van deloitte accountancy bv)
- Volmacht, Louise Defuster (medewerker van deloitte accountancy bv)
- Volmacht, Léa Crahay (medewerker van deloitte accountancy bv)
- Volmacht, Gabrielle Declerc (medewerker van deloitte accountancy bv)
22-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
23-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
07-06
Staatsblad-akte
Benoeming: CALLENS VANDELANOTTE (commissaris)Vaste vertegenwoordigers: Jan Degryse, Thibaut De Vos en Johan Vandendriessche7 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Benoeming: CALLENS VANDELANOTTE (commissaris)
Vaste vertegenwoordigers: Jan Degryse, Thibaut De Vos en Johan Vandendriessche7 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 07-03-2024
- Benoeming commissaris, CALLENS VANDELANOTTE (commissaris)
- Vaste vertegenwoordiger, Jan Degryse
- Vaste vertegenwoordiger, Thibaut De Vos
- Vaste vertegenwoordiger, Johan Vandendriessche
- Bestuurder in functie, TDV REAL ESTATE INVESTMENTS (bestuurder)
- Bestuurder in functie, JOMABRIFI (bestuurder)
18-01
Staatsblad-akte
Ontslag: TDV Real Estate Investments (niet-statutair bestuurder)Benoeming: TDV Real Estate Investments (statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: DE VOS Thibaut Paul Paulette en VANDENDRIESSCHE Johan Didier Maurice · Volmacht10 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslag: TDV Real Estate Investments (niet-statutair bestuurder)
Benoeming: TDV Real Estate Investments (statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: DE VOS Thibaut Paul Paulette en VANDENDRIESSCHE Johan Didier Maurice · Volmacht10 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 27-12-2023
- Ontslag bestuurder, TDV Real Estate Investments (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, TDV Real Estate Investments (statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, DE VOS Thibaut Paul Paulette
- Samenstelling bestuur, JOMABRIFI (statutair bestuurder)
- Samenstelling bestuur, TDV Real Estate Investments (statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, VANDENDRIESSCHE Johan Didier Maurice
- Overige bepaling, bevoegdheden van de bestuurders, artikels 11 en 12 van de statuten
- Volmacht
- Volmacht, Stijn RAES
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 5 mlneigen vermogen € 5,9 mln ▲25,5%
Winst in elk boekjaar sinds 2018 bouwt het eigen vermogen op tot € 5,9 mln.
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 2,5 mln ▲1.520%
Bedrijfsresultaat € 868.585, nettoresultaat € 2,5 mln, beide een record.
20-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 2 mlneigen vermogen € 2,3 mln ▲86,9%
Winst in elk boekjaar sinds 2018 bouwt het eigen vermogen op tot € 2,3 mln.
30-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
Toon oudere gebeurtenissen
2020
09-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
19-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
09-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 15 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 15 staan bij Financieel.
3 van 13 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 13 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 3 gelezen. De 10 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht28-05-2010
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
70200Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
82990Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0826235310
Ook
9925:BE0826235310
Ingeschreven
05-01-2026
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0826.235.310
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
984500E0D080BKUC4637
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Brugge · 1 vestigingseenheid sinds 2010
Grondoppervlakte
167 m²
Gebouwvoetafdruk
167 m²
Volume, LiDAR
1.759 m³
Perceel 31805E1197/00R000, Vlaanderen · hoogste gebouw 13,4 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
18
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Sint-Jakobsstraat 70, 8000 Brugge
sinds 2010vestigingsnr. 2.191.461.414
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 31805E1197/00R000 | Vlaanderen | 167 m² | 1 · 167 m² | 13,4 m · 3 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.
Statuten
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Eén bepaling in de akte
Uit de akten gelezen: 1 bepaling, akte 18-01-2024