VB Vastgoed
ActiefSamenvatting
VB Vastgoed is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 178.596 en een nettoresultaat van € 13.784. Het eigen vermogen groeit met ~13,1% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 20% van 9354 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit34▼-16
Solvabiliteit27▼-4
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,5%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 9.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,17 tegenover 0,17 in 2024; kortlopende schulden: 10,2% en geldmiddelen: 0,2% van het balanstotaal), en 97,7% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
2,3%
Rendement op activa
0,2%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 20% van 9354 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 9354 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 20%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 25-07-2026, 6 dagen voor de termijn.
NBB · 5 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
6 d vroeg
2024
11 d te laat
2023
28 d te laat
2022
9 d te laat
2021
29 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 14 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 11 augustus neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
In de ranglijsten
#10 bedrijf op balanstotaal in Lier, sector Vastgoed
Eigen vermogen
€ 178.596▲ 8,4%
2024 · € 164.813
Totaal activa
€ 7,7 mln▲ 180%
2024 · € 2,8 mln
Nettoresultaat
€ 13.784▲ 15,8%
2024 · € 11.902
Werkkapitaal
-€ 653.814▲ 3,0%
2024 · -€ 673.871
Verloop door de jaren
In euro
In procent
Verhouding
In euro
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
In procent
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Verhouding
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Vink een lijn uit om ze te verbergen. Wijs een jaar aan (of gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek) voor de exacte cijfers; de tabel eronder geeft ze allemaal.Sector: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 107.514-€ 71.244▼ 33,7%€ 65.413▼ 8,2%€ 71.564▲ 9,4%€ 157.997▲ 121%
Nettoresultaat€ 59.816binnen de middelste helft van de sector-€ 31.712binnen de middelste helft van de sector▼ 47,0%€ 26.382binnen de middelste helft van de sector▼ 16,8%€ 11.902binnen de middelste helft van de sector▼ 54,9%€ 13.784binnen de middelste helft van de sector▲ 15,8%
Eigen vermogen€ 94.816binnen de middelste helft van de sector-€ 126.528binnen de middelste helft van de sector▲ 33,4%€ 152.911binnen de middelste helft van de sector▲ 20,9%€ 164.813binnen de middelste helft van de sector▲ 7,8%€ 178.596binnen de middelste helft van de sector▲ 8,4%
Totaal activa€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 1,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 30,6%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 19,3%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 58,0%€ 7,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 180%
Schulden€ 1,0 mln-€ 1,3 mln▲ 30,3%€ 1,6 mln▲ 19,2%€ 2,6 mln▲ 62,8%€ 7,5 mln▲ 190%
Werkkapitaal-€ 142.799onder de middelste helft van de sector--€ 171.932onder de middelste helft van de sector▼ 20,4%-€ 353.982onder de middelste helft van de sector▼ 106%-€ 673.871onder de middelste helft van de sector▼ 90,4%-€ 653.814onder de middelste helft van de sector▲ 3,0%
Solvabiliteit8,5%onder de middelste helft van de sector-8,6%onder de middelste helft van de sector▲ 0,2pp8,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp6,0%onder de middelste helft van de sector▼ 2,8pp2,3%onder de middelste helft van de sector▼ 3,7pp
Liquiditeit0,23onder de middelste helft van de sector-0,50onder de middelste helft van de sector▲ 0,270,25onder de middelste helft van de sector▼ 0,250,17onder de middelste helft van de sector▼ 0,080,17onder de middelste helft van de sector=
Rendabiliteit (ROA)5,3%binnen de middelste helft van de sector-2,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,2pp1,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,7pp0,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,1pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,3pp
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Na de dip in 2023 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2025 ligt 121% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 7,7 mln
Vaste activa
€ 7,6 mln ▲ 189%
Vlottende activa
€ 136.095 ▼ 1,4%
Passiva € 7,7 mln
Eigen vermogen
€ 178.596 ▲ 8,4%
Schulden
€ 7,5 mln ▲ 190%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 94,0% naar 97,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 252.155▲
2024 · € 205.244
Cashflow
€ 107.942▼
2024 · € 145.581
Schuldgraad
42,21▲
2024 · 15,75
ROE
7,7%▲
2024 · 7,2%
Rentedekking
1,81▼
2024 · 3,69
Schulden ≤ 1 jaar
€ 789.910▼
2024 · € 811.850
Schulden > 1 jaar
€ 6,7 mln▲
2024 · € 1,8 mln
Belastingen
€ 4.595▲
2024 · € 3.967
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 32.106 | € 39.459 | € 55.403 | € 133.680 | € 94.158 | ▼ 29,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 5.892 | € 8.643 | € 9.295 | € 15.025 | € 43.314 | ▲ 188% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 145.512 | € 119.345 | € 130.111 | € 220.269 | € 295.468 | ▲ 34,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 107.514 | € 71.244 | € 65.413 | € 71.564 | € 157.997 | ▲ 121% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 0 | € 0 | - | € 3 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 0 | € 0 | - | € 3 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 25.924 | € 28.961 | € 29.427 | € 55.695 | € 139.621 | ▲ 151% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 25.924 | € 28.961 | € 29.427 | € 55.695 | € 139.621 | ▲ 151% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 81.590 | € 42.283 | € 35.986 | € 15.869 | € 18.379 | ▲ 15,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 21.774 | € 10.571 | € 9.604 | € 3.967 | € 4.595 | ▲ 15,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 59.816 | € 31.712 | € 26.382 | € 11.902 | € 13.784 | ▲ 15,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 59.816 | € 31.712 | € 26.382 | € 11.902 | € 13.784 | ▲ 15,8% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,1 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 2,8 mln | € 7,7 mln | ▲ 180% |
| Vaste activa21/28 | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 2,6 mln | € 7,6 mln | ▲ 189% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 2,5 mln | € 2,8 mln | ▲ 11,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 2,5 mln | € 2,8 mln | ▲ 10,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 12.159 | € 6.468 | € 777 | ▼ 88,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | € 28.212 | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | € 85.000 | € 4,8 mln | ▲ 5.488% |
| Vlottende activa29/58 | € 42.330 | € 170.676 | € 117.230 | € 137.979 | € 136.095 | ▼ 1,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 10.631 | € 142.751 | € 113.740 | € 90.232 | € 117.319 | ▲ 30,0% |
| Handelsvorderingen40 | € 10.619 | € 33.609 | € 4.598 | € 66.699 | € 55.751 | ▼ 16,4% |
| Overige vorderingen41 | € 12 | € 109.142 | € 109.142 | € 23.533 | € 61.568 | ▲ 162% |
| Liquide middelen54/58 | € 31.173 | € 27.267 | € 2.488 | € 46.692 | € 17.687 | ▼ 62,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 526 | € 658 | € 1.002 | € 1.055 | € 1.089 | ▲ 3,2% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,1 mln | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 2,8 mln | € 7,7 mln | ▲ 180% |
| Eigen vermogen10/15 | € 94.816 | € 126.528 | € 152.911 | € 164.813 | € 178.596 | ▲ 8,4% |
| Inbreng10/11 | € 35.000 | € 35.000 | € 35.000 | € 35.000 | € 35.000 | = |
| Reserves13 | € 59.816 | € 91.528 | € 117.911 | € 129.813 | € 143.596 | ▲ 10,6% |
| Beschikbare reserves133 | € 59.816 | € 91.528 | € 117.911 | € 129.813 | € 143.596 | ▲ 10,6% |
| Schulden17/49 | € 1,0 mln | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 2,6 mln | € 7,5 mln | ▲ 190% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 841.456 | € 995.047 | € 1,1 mln | € 1,8 mln | € 6,7 mln | ▲ 278% |
| Financiële schulden170/4 | € 841.456 | € 995.047 | € 1,1 mln | € 1,8 mln | € 6,7 mln | ▲ 278% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 185.129 | € 342.607 | € 471.212 | € 811.850 | € 789.910 | ▼ 2,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 82.355 | € 99.609 | € 101.930 | € 160.347 | € 495.934 | ▲ 209% |
| Financiële schulden43 | € 65.000 | € 5.847 | € 5.522 | € 20.883 | € 25.910 | ▲ 24,1% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | € 5.847 | € 5.522 | € 20.883 | € 25.910 | ▲ 24,1% |
| Overige leningen439 | € 65.000 | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 169 | € 302 | € 110.067 | € 1.035 | € 86.001 | ▲ 8.213% |
| Leveranciers440/4 | € 169 | € 302 | € 110.067 | € 1.035 | € 86.001 | ▲ 8.213% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 27.606 | € 26.850 | € 15.122 | € 22.842 | € 9.937 | ▼ 56,5% |
| Belastingen450/3 | € 27.606 | € 26.850 | € 15.122 | € 22.842 | € 9.937 | ▼ 56,5% |
| Overige schulden47/48 | € 10.000 | € 210.000 | € 238.571 | € 606.743 | € 172.128 | ▼ 71,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 1.828 | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 59.816 | € 31.712 | € 26.382 | € 11.902 | € 13.784 | ▲ 15,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 32.106 | € 39.459 | € 55.403 | € 133.680 | € 94.158 | ▼ 29,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 91.922 | € 71.171 | € 81.785 | € 145.581 | € 107.942 | ▼ 25,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 253.895 | -€ 391.905 | -€ 1,1 mln | -€ 5,1 mln | ▼ 348% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 3.906 | -€ 24.779 | € 44.205 | -€ 29.005 | ▼ 166% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
25-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
17-07
Staatsblad-akte
Statutenwijziging · Overige vermelding
Regeling bestuursorgaan · Vertegenwoordigingsregel
2025
11-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 11 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto € 11.902 ▼54,9%
Nettoresultaat zakt naar € 11.902, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 28 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000EV € 152.911 ▲20,9%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 152.911.
09-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema · 9 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 100.000EV € 126.528 ▲33,4%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 126.528.
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema · 29 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 1 akte gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 1 Staatsblad-akte van deze onderneming. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staat 1 akte van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Lier · 1 vestigingseenheid sinds 2020
Grondoppervlakte
6.283 m²
Gebouwvoetafdruk
3.976 m²
Volume, LiDAR
19.194 m³
Perceel 12392A0460/00_000, Vlaanderen · hoogste gebouw 7,3 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
VB Vastgoed
sinds 20202.302.366.165
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 12392A0460/00_000 | Vlaanderen | 6.283 m² | 1 · 3.976 m² | 7,3 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
1 deelnemingEigenaars 0
Geen eigenaar vermeld in de jaarrekeningen, akten of het LEI-register die we lazen.
Deelnemingen 1
- IMMO HAGENBROEKdochterBronakte 17-07-2026100%
Volgens de jaarrekeningen van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
GREEN
BE 0434.710.547
Gent · EV € 178.462
PLV IMMO
BE 0420.394.139
Charleroi · EV € 178.849
DLK & Co
BE 0848.177.502
Waregem · EV € 178.873
A154
BE 0463.545.479
Gent · EV € 178.081
ImmoDG
BE 0433.809.536
Plombières · EV € 179.116
Van 9.144 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.775 jaarrekeningen. 4.739 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht07-05-2020
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Contact
E-mail
bvvbvastgoed@gmail.com
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0746738266
Ook
9925:BE0746738266
Ingeschreven
01-07-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.