Eigen vermogen
-€ 150.833
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
UP-PROJECTS
Overzicht
Levenslijn
19 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 229.883 (2020)
€ 133.889▲ € 137.810
laagste -€ 142.630 (2021)
€ 14.143▲ € 123.638
record € 161.047 (2020)
-€ 150.833▲ € 14.143
€ 2,3 mln▼ 22,3%
Bestuur2 namen sinds 2023
2 bestuurdersLinda Packolet en 1 andere
Documentenneerleggingen en akten
12-03-202649 dagen voor de termijn
2025verkort schema
Omzet € 89.685 naar € 833.055Brutomarge -€ 3.921 naar € 133.889Terug winst: € 14.143Schulden € 3,0 mln naar € 2,3 mlnInvesteringen € 62.795Liquide middelen € 1.727 naar € 11.253
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Omzet
€ 833.055 ▲ 829%
De omzet steeg in 2025 van € 89.685 naar € 833.055.
Schulden
€ 2,3 mln 107% van de balans
Financiële schulden 55%Leveranciers 0%Andere 45%
Daarvan is € 1,6 mln binnen het jaar opeisbaar.
Investeringen
€ 62.795 4,4 × de afschrijvingen
Groen zijn de investeringen, beige de afschrijvingen.
Betaaltermijnen
2 dagen aan leveranciers
UP-PROJECTS betaalt haar leveranciers 95 dagen vroeger dan in 2024. Klanten betalen 3 dagen vroeger.
Positie in de sector
-€ 150.833
Minder eigen vermogen dan 91% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 300.201 · 11.304 ondernemingen.
Checked score
55
Aanvaardbaar
Financieel sterker dan 37% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59.
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,3% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 6.995 ondernemingen (NACE 68, klein).
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,5%
01-2025: 0,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 12-2024
02-2025: 0,6%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,6%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,7%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2025
05-2025: 0,7%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2025
07-2025: 0,8%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,8%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,8%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,8%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,8%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,9%▲ +0,1 procentpunt tegenover 11-2025
01-2026: 1,0%▲ +0,1 procentpunt tegenover 12-2025
02-2026: 1,0%● gelijk tegenover 01-2026hoogste waarde
03-2026: 0,9%▼ -0,1 procentpunt tegenover 02-2026
04-2026: 0,3%▼ -0,6 procentpunt tegenover 03-2026laagste waarde
05-2026: 0,3%● gelijk tegenover 04-2026laagste waarde
06-2026: 0,3%● gelijk tegenover 05-2026laagste waarde
07-2026: 0,3%● gelijk tegenover 06-2026laagste waarde
08-2026: 0,3%● gelijk tegenover 07-2026laagste waarde
09-2026: 0,3%● gelijk tegenover 08-2026laagste waarde
10-2026: 0,3%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,3%● gelijk tegenover 10-2026
Financiële sterkteZwak
Opbouw van de score
verhoogt risico
Begrensd op 59: negatief eigen vermogen
Negatief eigen vermogen -€ 150.833
Liquiditeit 0,53, liquide middelen € 11.253
verlaagt risico
Omvang: omzet € 833.055, balanstotaal € 2,2 mln
Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 12-03-2026)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 8% van hen, de liquiditeit beter dan bij 10%, de rentabiliteit beter dan bij 46% en de groei beter dan bij 84%.
De faillissementskans is berekend op 08-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 30-09-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 519 ondernemingen hetzelfde profiel als UP-PROJECTS nu. Elke stip staat voor 2 ondernemingen, twee jaar later.
91,5%
bestond nog
3,9%
stopte op een andere manier
2,9%
ging failliet
Nog 1,7% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van UP-PROJECTS zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over UP-PROJECTS dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 519 ondernemingen, geen voorspelling voor UP-PROJECTS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,53 (0,62 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 73,7% en de geldmiddelen 0,5% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 12% van 11299 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 11299 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 12%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest uiterlijk op 30-04-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 12-03-2026, 49 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
49 dagen voor het einde van de termijn
2024
48 dagen voor het einde van de termijn
2023
34 dagen voor het einde van de termijn
2022
32 dagen voor het einde van de termijn
2021
31 dagen voor het einde van de termijn
2020
65 dagen voor het einde van de termijn
2019
50 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 44 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-09-2026 moet uiterlijk op 30-04-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 28 maart neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
30-09-2026 einde boekjaar09-11-2026 vandaag30-04-2027 termijn
Recente wijzigingen
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0879510480
Functiewijzigingen: Pascal Uvin (niet-statutair bestuurder) en Linda Packolet (niet-statutair bestuurder)
Kapitaalomzetting: beschikbaar voor toekomstige uitkeringen · Omzetting rechtsvorm: van BVBA naar BV · Kwijting bestuurder: Pascal Uvin · Staatsblad-akte
Eerste vestiging
Roerdomplei 16, Kapellen
Oprichting
bekendgemaakt op 03-03-2006 · Staatsblad-akte
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| UP-PROJECTS Kapellen | € 2,2 mln | € 133.889 | -7,0% | - |
| URBAN RENTAL Kapellen | € 2,5 mln | € 143.865 | 8,2% | - |
| LWRSN Schilde | € 2,0 mln | € 103.150 | 60,8% | 0,5 |
| UILENBERG VASTGOED Brasschaat | € 2,6 mln | € 90.935 | 99,5% | - |
| HEYOKA Diksmuide | € 2,0 mln | € 158.847 | 96,2% | - |
| ATREON Herk-de-Stad | € 2,0 mln | € 155.693 | 98,1% | - |
| Charlie Invest Brussel | € 1,8 mln | € 134.082 | 7,9% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als UP-PROJECTS: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,8 mln en € 2,6 mln, opgericht tussen 2004 en 2007.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 21-02-2006Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojectenNACE 68121
- Vestigingseenheid
- 2.152.190.5672950 Kapellen, sinds 09-03-2006
- Einde boekjaar
- 30 september
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-01-2026
Jaarrekening per 30-09-2025
- € 833.055▲ 829%
- € 14.143
- -€ 150.833▲ 8,6%
- € 2,2 mln▼ 23,1%
- Neerlegging
- Neergelegd op 12-03-2026, 49 dagen voor het einde van de neerleggingstermijn
Inzichten over UP-PROJECTS
UP-PROJECTS legt een verkort schema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge steeg van € 6.568 in 2007 naar € 133.889 in 2025.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
verkort schema, neergelegd op 12-03-2026, 49 dagen voor het einde van de termijn€ 833.055
▲ 829%
€ 104.636
▲ € 140.354
€ 118.920
€ 28.427
-7,0%
▼ 1,1 procentpunt
0,53
▼ 0,09
Geldstromen
van elke € 100 omzet blijft in 2025 € 1,7 winst overBalans
balanstotaal € 2,2 mln op 30-09-2025Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is
in euro
in euro
Positie in de sector
-7,0%
Hoger dan 12% van 11.299 ondernemingen in 2025.
0,53
Hoger dan 29% van 10.851 ondernemingen in 2025.
0,7%
Hoger dan 47% van 11.184 ondernemingen in 2025.
UP-PROJECTS
Middelste helft van de sector
80% van de sector
Verkorte jaarrekeningen in de sector onroerend goed (NACE 68)
Nettoresultaat: middelste helft · Eigen vermogen: laagste kwart · Balanstotaal: middelste helft · Werkkapitaal: laagste kwart
Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans: activa | ||||||||||||||||||||
20/58 |
2,2 mln | 2,8 mln | 2,4 mln | 2,1 mln | 2,4 mln | 1,0 mln | 1,7 mln | 1,3 mln | 1,2 mln | 1,3 mln | 1,0 mln | 1,3 mln | 1,3 mln | 946.679 | 1,5 mln | 569.165 | 735.103 | 728.057 | 1,2 mln | |
21/28 |
1,3 mln | 1,3 mln | 749.196 | 749.196 | 749.716 | 1.339 | 2.158 | 2.079 | - | - | 88.024 | 293.415 | 265.249 | 273.948 | 1.250 | 1.500 | 1.250 | 1.250 | - | |
22/27 |
575.264 | 526.753 | - | - | 520 | 1.339 | 2.158 | 2.079 | - | - | 88.024 | 293.415 | 263.999 | 272.698 | - | - | - | - | - | |
22 |
573.351 | 526.753 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
23 |
- | - | - | - | - | 299 | 599 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
24 |
1.914 | - | - | - | 520 | 1.040 | 1.559 | 2.079 | - | - | - | - | 632 | 1.264 | - | - | - | - | - | |
26 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 88.024 | 293.415 | 263.367 | 271.433 | - | - | - | - | - | |
28 |
749.196 | 749.196 | 749.196 | 749.196 | 749.196 | - | - | - | - | - | - | - | 1.250 | 1.250 | 1.250 | 1.500 | 1.250 | 1.250 | - | |
29/58 |
843.935 | 1,5 mln | 1,7 mln | 1,4 mln | 1,7 mln | 1,0 mln | 1,7 mln | 1,3 mln | 1,2 mln | 1,3 mln | 917.885 | 988.688 | 1,0 mln | 672.732 | 1,5 mln | 567.665 | 733.853 | 726.807 | 1,2 mln | |
3 |
825.000 | 1,5 mln | 1,2 mln | 1,2 mln | 1,2 mln | 613.000 | 1,6 mln | 987.938 | 1,1 mln | 1,2 mln | 885.518 | 968.500 | 1,0 mln | 550.000 | 1,3 mln | 564.881 | 720.000 | 720.000 | 1,1 mln | |
30/36 |
825.000 | 1,5 mln | 1,2 mln | 1,2 mln | 1,2 mln | 613.000 | 1,6 mln | 987.938 | 1,1 mln | 1,2 mln | 885.518 | 968.500 | 1,0 mln | 550.000 | 1,3 mln | 564.881 | 720.000 | 720.000 | 1,1 mln | |
40/41 |
7.682 | 39.211 | 513.091 | 220.817 | 504.467 | 413.134 | 157.692 | 331.911 | 2.194 | 41.865 | 32.094 | 19.567 | 14.049 | 48.884 | 221.460 | 2.194 | 12.486 | 6.377 | 110.338 | |
40 |
932 | 847 | 57.910 | 28.955 | - | - | 58.080 | 29.040 | - | 39.671 | - | - | - | - | - | - | 7.147 | - | 68.692 | |
41 |
6.751 | 38.364 | 455.181 | 191.862 | 504.467 | 413.134 | 99.612 | 302.871 | 2.194 | 2.194 | 32.094 | 19.567 | 14.049 | 48.884 | 221.460 | 2.194 | 5.339 | 6.377 | 41.646 | |
54/58 |
11.253 | 1.727 | 6.836 | 3.538 | 3.977 | 5.377 | 1.406 | 2.254 | 22.905 | 1.649 | 273 | 620 | 914 | 73.847 | 29.376 | 432 | 943 | 23 | 6.325 | |
490/1 |
- | - | - | - | 1.774 | 1.774 | - | 782 | 4.183 | - | - | - | - | - | - | 159 | 424 | 406 | - | |
| Balans: passiva | ||||||||||||||||||||
10/49 |
2,2 mln | 2,8 mln | 2,4 mln | 2,1 mln | 2,4 mln | 1,0 mln | 1,7 mln | 1,3 mln | 1,2 mln | 1,3 mln | 1,0 mln | 1,3 mln | 1,3 mln | 946.679 | 1,5 mln | 569.165 | 735.103 | 728.057 | 1,2 mln | |
10/15 |
-150.833 | -164.976 | -55.481 | -6.707 | 18.417 | 161.047 | 83.570 | 83.524 | 8.394 | 7.694 | -1.796 | -68.054 | -53.338 | 33.259 | -34.422 | 27.681 | -10.705 | 37.215 | 10.863 | |
10/11 |
125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | |
100 |
- | - | - | - | - | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | 125.000 | |
13 |
1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
130/1 |
1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
130 |
- | - | - | - | - | 1.800 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
1311 |
1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
14 |
-277.633 | -291.776 | -182.281 | -133.507 | -108.383 | 34.247 | -41.430 | -41.476 | -116.606 | -117.306 | -126.796 | -193.054 | -178.338 | -91.741 | -159.422 | -97.319 | -135.705 | -87.785 | -114.137 | |
17/49 |
2,3 mln | 3,0 mln | 2,5 mln | 2,1 mln | 2,4 mln | 873.577 | 1,7 mln | 1,2 mln | 1,2 mln | 1,3 mln | 1,0 mln | 1,4 mln | 1,4 mln | 913.420 | 1,6 mln | 541.484 | 745.808 | 690.842 | 1,2 mln | |
17 |
721.147 | 491.897 | 531.691 | 570.837 | 609.344 | 124.116 | 90.533 | 106.287 | 121.244 | 135.444 | 148.927 | 161.728 | 173.882 | 185.421 | 157.657 | - | - | - | - | |
170/4 |
721.147 | 491.897 | 531.691 | 570.837 | 609.344 | 124.116 | 90.533 | 106.287 | 121.244 | 135.444 | 148.927 | 161.728 | 173.882 | 185.421 | 157.657 | - | - | - | - | |
42/48 |
1,6 mln | 2,5 mln | 2,0 mln | 1,6 mln | 1,8 mln | 726.102 | 1,4 mln | 1,1 mln | 1,0 mln | 1,1 mln | 858.779 | 1,2 mln | 1,2 mln | 727.999 | 1,4 mln | 540.401 | 745.187 | 689.325 | 1,2 mln | |
42 |
440.359 | 1,0 mln | 239.146 | 38.508 | 37.880 | 28.061 | 15.754 | 14.957 | 14.200 | 13.482 | 12.801 | 12.154 | 11.540 | 10.957 | 7.343 | - | - | - | - | |
43 |
553.495 | 640.000 | 665.000 | 665.000 | 665.000 | 266.662 | 1,3 mln | 826.977 | 759.520 | 807.494 | 689.409 | 1,2 mln | 1,2 mln | 680.000 | 1,3 mln | 485.941 | 608.192 | 607.864 | 840.139 | |
430/8 |
- | - | - | - | - | 1.662 | 473.747 | 676.977 | 623.186 | 807.494 | 689.409 | 1,2 mln | 1,2 mln | 680.000 | 1,3 mln | 485.941 | 608.192 | 607.864 | 840.139 | |
439 |
553.495 | 640.000 | 665.000 | 665.000 | 665.000 | 265.000 | 860.000 | 150.000 | 136.335 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
44 |
3.995 | 24.768 | 13.280 | 3.440 | - | 31.155 | 15.045 | 21.625 | 11.775 | 29.861 | 9.575 | 6.441 | 8.962 | 7.066 | 11.493 | 38.753 | 11.310 | 25.555 | 99.789 | |
440/4 |
3.995 | 24.768 | 13.280 | 3.440 | - | 31.155 | 15.045 | 21.625 | 11.775 | 29.861 | 9.575 | 6.441 | 8.962 | 7.066 | 11.493 | 38.753 | 11.310 | 25.555 | 99.789 | |
45 |
- | - | - | - | - | - | 5.843 | 6.305 | 7.687 | 7.371 | 10.285 | 5.254 | 1.114 | 3.135 | 4.151 | 7.914 | 12.358 | 166 | 189 | |
450/3 |
- | - | - | - | - | - | 5.843 | 6.305 | 7.687 | 7.371 | 10.285 | 5.254 | 1.114 | 3.135 | 4.151 | 7.914 | 12.358 | 166 | 189 | |
47/48 |
600.231 | 822.651 | 1,0 mln | 866.272 | 1,1 mln | 400.224 | 76.686 | 215.077 | 250.605 | 269.327 | 136.710 | - | 7.974 | 26.841 | 106.375 | 7.793 | 113.327 | 55.740 | 215.710 | |
492/3 |
- | - | 127 | 1.202 | 28.969 | 23.359 | 115.190 | 50.212 | - | - | - | 676 | 79 | - | 1.483 | 1.083 | 621 | 1.517 | 20.152 | |
| Resultatenrekening | ||||||||||||||||||||
70 |
833.055 | 89.685 | 63.067 | 113.324 | 33.650 | 1,9 mln | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
76A |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 8.531 | 19.905 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
9900 |
133.889 | -3.921 | 20.482 | 65.233 | -69.596 | 229.883 | 116.938 | 142.420 | 79.861 | 57.439 | 91.200 | 48.784 | -23.149 | 119.404 | -7.917 | 75.885 | -689 | 90.370 | 6.568 | |
60/61 |
720.368 | 93.606 | 48.476 | 63.903 | 103.245 | 1,6 mln | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
630 |
14.284 | - | - | 520 | 819 | 819 | 819 | 520 | - | - | - | 12.934 | 8.699 | 8.699 | - | - | - | - | - | |
640/8 |
14.969 | 31.798 | 2.546 | 4.992 | 44.455 | 27.689 | 44.442 | 29.501 | 40.345 | 16.113 | 3.701 | 3.262 | 24.785 | 8.962 | 30.635 | 14.574 | 14.611 | 4.344 | 66.684 | |
9901 |
104.636 | -35.718 | 17.936 | 59.722 | -114.870 | 201.374 | 71.677 | 112.398 | 39.515 | 41.326 | 87.499 | 32.588 | -56.633 | 101.743 | -38.552 | 61.312 | -15.300 | 86.026 | -60.117 | |
75/76B |
- | 0 | 33.199 | 13.333 | 32.231 | 1 | 1 | - | 2 | - | 50 | 2 | 265 | 8.414 | 6.443 | 1.879 | - | 3.247 | 15 | |
75 |
- | 0 | 33.199 | 13.333 | 32.231 | 1 | 1 | - | 2 | - | 50 | 2 | 265 | 8.414 | 6.443 | 1.879 | - | 3.247 | 15 | |
65/66B |
90.012 | 73.286 | 99.411 | 98.179 | 52.820 | 94.422 | 71.632 | 36.556 | 38.395 | 40.366 | 40.773 | 46.884 | 29.882 | 42.046 | 29.994 | 24.805 | 32.620 | 62.921 | 54.033 | |
65 |
90.012 | 73.286 | 99.411 | 98.179 | 52.820 | 94.422 | 71.632 | 36.556 | 38.395 | 40.366 | 40.773 | 46.884 | 29.882 | 42.046 | 29.994 | 24.805 | 32.620 | 62.921 | 54.033 | |
9903 |
14.624 | -109.005 | -48.276 | -25.124 | -135.459 | 106.953 | 46 | 75.843 | 1.122 | 9.490 | 66.681 | -14.294 | -86.250 | 68.110 | -62.103 | 38.386 | -47.920 | 26.352 | -114.135 | |
67/77 |
481 | 490 | 498 | - | 7.171 | 29.476 | - | 713 | 422 | - | 422 | 422 | 348 | 429 | - | - | - | - | 2 | |
9904 |
14.143 | -109.495 | -48.774 | -25.124 | -142.630 | 77.477 | 46 | 75.129 | 700 | 9.490 | 66.258 | -14.716 | -86.597 | 67.681 | -62.103 | 38.386 | -47.920 | 26.352 | -114.137 | |
9905 |
14.143 | -109.495 | -48.774 | -25.124 | -142.630 | 77.477 | 46 | 75.129 | 700 | 9.490 | 66.258 | -14.716 | -86.597 | 67.681 | -62.103 | 38.386 | -47.920 | 26.352 | -114.137 | |
| Resultaatverwerking | ||||||||||||||||||||
9906 |
-277.633 | -291.776 | -182.281 | -133.507 | -108.383 | 36.047 | -41.430 | -41.476 | -116.606 | -117.306 | -126.796 | -193.054 | -178.338 | -91.741 | -159.422 | -97.319 | -135.705 | -87.785 | -114.137 | |
14P |
-291.776 | -182.281 | -133.507 | -108.383 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
691/2 |
- | - | - | - | - | 1.800 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
6920 |
- | - | - | - | - | 1.800 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Document | ||||||||||||||||||||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 9 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).
Bron: Jaarrekening 2025 (PDF), neergelegd op 12-03-2026.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | verkort schema | 12-03-2026 | 2026-00053200 | |
| 30-09-2024 | verkort schema | 13-03-2025 | 2025-00047632 | |
| 30-09-2023 | verkort schema | 27-03-2024 | 2024-00050675 | |
| 30-09-2022 | verkort schema | 29-03-2023 | 2023-00047548 | |
| 30-09-2021 | verkort schema | 30-03-2022 | 2022-09500307 | |
| 30-09-2020 | verkort schema | 24-02-2021 | 2021-06100033 | |
| 30-09-2019 | verkort schema | 11-03-2020 | 2020-06400338 | |
| 30-09-2018 | verkort schema | 15-01-2019 | 2019-01400203 | |
| 30-09-2017 | verkort schema | 14-03-2018 | 2018-06700323 | |
| 30-09-2016 | verkort schema | 29-03-2017 | 2017-07900281 | |
| 30-09-2015 | verkort schema | 11-03-2016 | 2016-06300038 | |
| 30-09-2014 | verkort schema | 29-04-2015 | 2015-10900120 | |
| 30-09-2013 | verkort schema | 23-04-2014 | 2014-10200171 | |
| 30-09-2012 | verkort schema | 09-04-2013 | 2013-08700074 | |
| 30-09-2011 | verkort schema | 19-03-2012 | 2012-06600265 | |
| 30-09-2010 | verkort schema | 26-04-2011 | 2011-09000269 | |
| 30-09-2009 | verkort schema | 30-04-2010 | 2010-11000425 | |
| 30-09-2008 | verkort schema | 15-05-2009 | 2009-15100054 | |
| 30-09-2007 | verkort schema | 24-04-2008 | 2008-11700321 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118.920 | - | - | 60.242 | -114.051 | 202.194 | 72.496 | 112.918 | - | - | - | 45.522 | -47.934 | 110.441 | - | - | - | - | - | ||
| 28.427 | - | - | -24.604 | -141.810 | 78.296 | 865 | 75.649 | - | - | - | -1.783 | -77.898 | 76.380 | - | - | - | - | - | ||
| 62.795 | 526.753 | - | 0 | 749.196 | 0 | 898 | 2.599 | - | - | - | 42.350 | 0 | 281.397 | - | 250 | - | 1.250 | - | ||
| 9.526 | -5.109 | 3.298 | -439 | -1.400 | 3.971 | -848 | -20.651 | 21.256 | 1.376 | -347 | -294 | -72.933 | 44.472 | 28.944 | -511 | 920 | -6.301 | - | ||
| -754.146 | -949.027 | -272.859 | -183.865 | -92.986 | 307.183 | 287.134 | 237.944 | 129.638 | 143.138 | 59.106 | -199.066 | -144.626 | -55.267 | 123.468 | 27.264 | -11.334 | 37.482 | 31.015 | ||
| 12,6% | -39,8% | 28,4% | 52,7% | - | 10,8% | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
| -7,0% | -5,9% | -2,3% | -0,3% | 0,8% | 15,6% | 4,8% | 6,3% | 0,7% | 0,6% | -0,2% | -5,3% | -4,1% | 3,5% | -2,3% | 4,9% | -1,5% | 5,1% | 0,9% | ||
| 0,53 | 0,62 | 0,86 | 0,88 | 0,95 | 1,42 | 1,20 | 1,22 | 1,12 | 1,13 | 1,07 | 0,83 | 0,88 | 0,92 | 1,09 | 1,05 | 0,98 | 1,05 | 1,03 | ||
| 0,01 | 0,02 | 0,27 | 0,14 | 0,29 | 0,58 | 0,11 | 0,31 | 0,03 | 0,04 | 0,04 | 0,02 | 0,01 | 0,17 | 0,18 | 0,01 | 0,02 | 0,01 | 0,10 | ||
| - | - | - | - | - | 5,42 | 19,78 | 14,86 | - | - | - | - | - | 27,46 | - | 19,56 | - | 18,56 | - | ||
| - | - | - | - | -774,5% | 48,1% | 0,1% | 89,9% | 8,3% | 123,3% | - | - | - | 203,5% | - | 138,7% | - | 70,8% | - | ||
| 0,7% | -3,9% | -2,0% | -1,2% | -5,9% | 7,5% | 0,0% | 5,7% | 0,1% | 0,7% | 6,6% | -1,1% | -6,6% | 7,1% | -4,1% | 6,7% | -6,5% | 3,6% | -9,6% | ||
| 1,32 | - | - | 0,61 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
| 0 dagen | 3 dagen | 335 dagen | 93 dagen | 5472 dagen | 81 dagen | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
| 2 dagen | 97 dagen | 100 dagen | 20 dagen | - | 7 dagen | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Investeringen
aanschaffingen van vaste activa| Post | 30-09-2025 | 30-09-2024 | 30-09-2023 | 30-09-2022 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 62.795 | € 526.753 | - | - |
| € 14.284 | - | - | € 520 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Inzichten over UP-PROJECTS
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 104.636, na een verlies van € 35.718 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2020.
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 2,3 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 2,2 mln).
Bestuur & eigendom
Bestuur
2 bestuurders, geen wijziging sinds 2023Niet-statutair bestuurder
benoemd bij akte van 20-11-2023
eerder zaakvoerder, tot 20-11-2023
Niet-statutair bestuurder
benoemd bij akte van 20-11-2023
eerder zaakvoerder, tot 20-11-2023
- TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
- “• Bestuursorgaan: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet…”akte van 20-11-2023
Mandaten door de jaren
2 namen, de streepjeslijn is vandaagLinda Packolet
Niet-statutair bestuurder
Niet-statutair bestuurder
Pascal Uvin
Niet-statutair bestuurder
Niet-statutair bestuurder
BestuurVroegermandaat liep al vóór de eerste vermelding
Mandaten als lijst
- Linda Packolet
- Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 20-11-2023, nog in functie
- Zaakvoerder, tot 20-11-2023
- Pascal Uvin
- Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 20-11-2023, nog in functie
- Zaakvoerder, tot 20-11-2023
Zeggenschap
Kapitaal
- Inbreng
- € 125.000
- Bron
- jaarrekening 2025
Statuten
akte van 20-11-2023- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duur
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Minstens 1 bestuurder
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Eerste maandag van maart om 17:00
Netwerk & groep
Geen groep
UP-PROJECTS heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen. UP-PROJECTS deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Op hetzelfde adres
Roerdomplei 16, 2950 Kapellen · 3 andere ondernemingen| UP CONSTRUCT
zetel sinds 17-10-1988 · opgericht in 1988 |
2 VTE (2025) 0435.155.559 |
| HIPAM
zetel sinds 29-05-1995 · opgericht in 1995 |
balanstotaal € 1,5 mln (2025) 0455.311.664 |
| Packolet, Linda (eenmanszaak)
vestiging sinds 01-01-2008 |
opgericht in 2008 0895.242.296 |
Tijdlijn
Tijdlijn
31 gebeurtenissen sinds 2006Bestuur
Neerleggingen
Financieel
Vestigingen
20062008201020122014201620182020202220242026
Termijn voor de jaarrekening 2026: 30-04-2027
2026
Jaarrekening 2025 neergelegd PDFverkort schema · 49 dagen voor het einde van de termijn
Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0879510480
2025
Terug winstgevend netto € 14.143 Het nettoresultaat is € 14.143, na 4 jaar verlies.
Jaarrekening 2024 neergelegd PDFverkort schema · 48 dagen voor het einde van de termijn
2024
Jaarrekening 2023 neergelegd PDFverkort schema · 34 dagen voor het einde van de termijn
2023
Functiewijzigingen: Pascal Uvin (niet-statutair bestuurder) en Linda Packolet (niet-statutair bestuurder)Kapitaalomzetting: beschikbaar voor toekomstige uitkeringen · Omzetting rechtsvorm: van BVBA naar BV · Kwijting bestuurder: Pascal Uvin12 punten ▸
- Statutaire zetel, Vlaams Gewest
- Kapitaalomzetting, beschikbaar voor toekomstige uitkeringen
- Omzetting rechtsvorm, van BVBA naar BV
- 750 aandelen
- Ontslag bestuurder, Pascal Uvin (zaakvoerder)
- Ontslag bestuurder, Linda Packolet (zaakvoerder)
- Kwijting bestuurder, Pascal Uvin
- Kwijting bestuurder, Linda Packolet
- Benoeming bestuurder, Pascal Uvin (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Linda Packolet (niet-statutair bestuurder)
- Statutaire zetel, Roerdomplei 16, 2950 Kapellen
- Volmacht, Joseph Van Roosbroeck
- De akte bevat nog 3 andere punten.
Jaarrekening 2022 neergelegd PDFverkort schema · 32 dagen voor het einde van de termijn
2022
Jaarrekening 2021 neergelegd PDFverkort schema · 31 dagen voor het einde van de termijn
2021
Zwakste boekjaar netto -€ 142.630 Het nettoresultaat zakt naar -€ 142.630, het laagste van 2007 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
Jaarrekening 2020 neergelegd PDFverkort schema · 65 dagen voor het einde van de termijn
2020
Hoogste resultaat van 2007 tot 2025 netto € 77.477 ▲168.695% Het bedrijfsresultaat van € 201.374 en het nettoresultaat van € 77.477 zijn allebei een record.
Eigen vermogen boven € 150.000 eigen vermogen € 161.047 ▲92,7% Na 6 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 161.047.
Jaarrekening 2019 neergelegd PDFverkort schema · 50 dagen voor het einde van de termijn
2019
Jaarrekening 2018 neergelegd PDFverkort schema · 105 dagen voor het einde van de termijn
2018
Jaarrekening 2017 neergelegd PDFverkort schema · 47 dagen voor het einde van de termijn
2017
Jaarrekening 2016 neergelegd PDFverkort schema · 32 dagen voor het einde van de termijn
2016
Jaarrekening 2015 neergelegd PDFverkort schema · 50 dagen voor het einde van de termijn
2015
Terug winstgevend netto € 66.258 Het nettoresultaat is € 66.258, na 2 jaar verlies.
Jaarrekening 2014 neergelegd PDFverkort schema · 1 dag voor het einde van de termijn
2014
Jaarrekening 2013 neergelegd PDFverkort schema · 7 dagen voor het einde van de termijn
2013
Jaarrekening 2012 neergelegd PDFverkort schema · 21 dagen voor het einde van de termijn
2012
Terug winstgevend netto € 67.681 Het nettoresultaat is € 67.681, na een verliesjaar.
Jaarrekening 2011 neergelegd PDFverkort schema · 42 dagen voor het einde van de termijn
2011
Jaarrekening 2010 neergelegd PDFverkort schema · 4 dagen voor het einde van de termijn
2010
Terug winstgevend netto € 38.386 Het nettoresultaat is € 38.386, na een verliesjaar.
Jaarrekening 2009 neergelegd PDFverkort schema · op de laatste dag van de termijn
2009
Jaarrekening 2008 neergelegd PDFverkort schema · 15 dagen te laat
2008
Terug winstgevend netto € 26.352 Het nettoresultaat is € 26.352, na een verliesjaar.
Jaarrekening 2007 neergelegd PDFverkort schema · 6 dagen voor het einde van de termijn
Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 0879.510.480
- Btw-nummer
- BE 0879.510.480
- Peppol-ID
- 0208:0879510480
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Status
- Actief, normale toestand
- Opgericht
- 21-02-2006
- Boekjaar
- eindigt op 30 september
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Eerste maandag van maart om 17:00akte van 20-11-2023
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-01-2026Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als de onderneming uit het Peppol-register verdwijnt.
- Naam
- UP-PROJECTS in het Nederlands
- Type entiteit
- Rechtspersoon
- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duurakte van 20-11-2023
Activiteiten
NACEBEL 202568121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
41101
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
70111
Projectontwikkeling voor woningbouw hoofdactiviteit
- DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Projectontwikkeling in de meest ruime zin,met onder meer aankopen,verkopen,verkavelen en bouwen van onroerende goederen,in eigen beheer en voor rekening van derden; Import,export…akte van 20-11-2023
14 activiteiten
- Projectontwikkeling in de meest ruime zin,met onder meer aankopen,verkopen,verkavelen en bouwen van onroerende goederen,in eigen beheer en voor rekening van derden.
- Import,export en handel van grondstoffen en hulpstoffen,halffabrikaten en afgewerkte producten.
- Het toestaan van leningen en kredieten aan derden,alsook het borgstellen voor derden.
- Tussenpersoon in de handel.
- Kredietmakelaar:studie,organisatie en raadgevend bureau inzake financiële handels of sociale aangelegenheden.
- Onderneming in onroerende goederen,het verwerven,vervreemden en beheren van roerende en onroerende beleggingsgoederen allerhande.
- Handel in goederen en diensten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het bovenvermelde.
- Plaatsen van afsluitingen
- Algemene bouwwerken.
- Het geheel of een gedeelte van haar uitbatingen en inrichtingen in huur geven of deze aan derden in beheer geven.
- Alle brevetten,licenties en handelsmerken in verband met haar doel aankopen,uitbaten of afstaan.
- Het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord aan bedrijven en ondernemingen van alle aard,onder meer op het vlak van administratie,management,bedrijfsorganisatie,promotie en informatica.
- Het waarnemen van de functie van bestuurder,manager of gemandateerde in ondernemingen en vennootschappen.
- Het nemen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen en vennootschappen.
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Roerdomplei 16 zetel 2950 Kapellen 6812101 Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken | 09-03-2006 | 2.152.190.567 |
Gebouwen en percelen op het adres
- Grondoppervlakte
- 5.110 m²
- Gebouwen
- 419 m²
- Volume, LiDAR
- 2.833 m³
- Hoogste gebouw
- 15,7 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
Percelen
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 11023K0007/02W015 | 5.110 m² | 1 · 419 m² | 15,7 m · 2 |
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0879.510.480