Syndic Concept
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00466070.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 14 neerleggingen
Omzet
≈ € 250.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 200.000 en € 370.000
Totaal activa
€ 62.301▲ 137%
2024 · € 26.249
Nettoresultaat
€ 35.928
2024 · -€ 51.240
Werkkapitaal
-€ 20.776▲ 48,7%
2024 · -€ 40.479
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 36.232
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 35.928
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
-€ 15.832
▲ 69,4%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 62.301
▲ 137%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 78.133
▲ 0,2%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 20.776
▲ 48,7%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
-25,4%
▲ 171,8pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
0,73
▲ 0,35
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
57,7%
▲ 252,9pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Personeel (VTE)
1,8
▲ 350%
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 400--€ 402▼ 0,3%-€ 55▲ 86,4%-€ 402▼ 638%-€ 405▼ 0,5%€ 4.502-€ 50.994€ 36.232
Nettoresultaat-€ 530--€ 531▼ 0,1%-€ 194binnen de middelste helft van de sector▲ 63,5%-€ 543binnen de middelste helft van de sector▼ 181%-€ 558binnen de middelste helft van de sector▼ 2,7%€ 4.349binnen de middelste helft van de sector-€ 51.240onder de middelste helft van de sector€ 35.928boven de middelste helft van de sector
Eigen vermogen-€ 3.043--€ 3.574▼ 17,5%-€ 3.767onder de middelste helft van de sector▼ 5,4%-€ 4.311onder de middelste helft van de sector▼ 14,4%-€ 4.868onder de middelste helft van de sector▼ 12,9%-€ 520onder de middelste helft van de sector▲ 89,3%-€ 51.760onder de middelste helft van de sector▼ 9.861%-€ 15.832onder de middelste helft van de sector▲ 69,4%
Totaal activa€ 62-€ 32▼ 47,5%€ 391onder de middelste helft van de sector▲ 12×€ 250onder de middelste helft van de sector▼ 36,1%€ 97onder de middelste helft van de sector▼ 61,3%€ 5.093onder de middelste helft van de sector▲ 53×€ 26.249onder de middelste helft van de sector▲ 415%€ 62.301onder de middelste helft van de sector▲ 137%
Schulden€ 3.104-€ 3.606▲ 16,2%€ 4.158▲ 15,3%€ 4.560▲ 9,7%€ 4.965▲ 8,9%€ 5.613▲ 13,1%€ 78.009▲ 14×€ 78.133▲ 0,2%
Werkkapitaal-€ 3.043--€ 3.574▼ 17,5%-€ 3.767binnen de middelste helft van de sector▼ 5,4%-€ 4.311binnen de middelste helft van de sector▼ 14,4%-€ 4.868binnen de middelste helft van de sector▼ 12,9%-€ 520binnen de middelste helft van de sector▲ 89,3%-€ 40.479binnen de middelste helft van de sector▼ 7.690%-€ 20.776binnen de middelste helft van de sector▲ 48,7%
Solvabiliteit-10,2%onder de middelste helft van de sector-197,2%onder de middelste helft van de sector▼ 187,0pp-25,4%onder de middelste helft van de sector▲ 171,8pp
Liquiditeit0,91binnen de middelste helft van de sector0,38binnen de middelste helft van de sector▼ 0,530,73binnen de middelste helft van de sector▲ 0,35
Rendabiliteit (ROA)85,4%boven de middelste helft van de sector-195,2%onder de middelste helft van de sector▼ 280,6pp57,7%boven de middelste helft van de sector▲ 252,9pp
Personeel (VTE)0,41,8▲ 350%
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 36.232, na een verlies van € 50.994 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 62.301
Vaste activa
€ 4.944 ▲ 287%
Vlottende activa
€ 57.357 ▲ 130%
Passiva
Eigen vermogen-€ 15.832
Schulden€ 78.133
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 78.133) zijn groter dan het balanstotaal (€ 62.301).
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 37.116▲
2024 · -€ 50.695
Cashflow
€ 36.813▲
2024 · -€ 50.941
Rentedekking
meer dan 100▲
2024 · -344,00
Schulden ≤ 1 jaar
€ 78.133▲
2024 · € 65.449
Belastingen
€ 140▲
2024 · € 120
Personeelskosten
€ 87.531▲
2024 · € 19.449
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | - | 2 |
| voltijds | - | 2 |
| in voltijdse equivalenten | - | 2 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,4 | 1,8 |
| Met een vast contract | - | 2 |
| In dienst gekomen | - | 1 |
| Uit dienst gegaan | - | 0 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2024 tot 2025
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | € 1.578 | € 4.550 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | - | - | - | € 299 | € 885 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 264 | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | - | - | - | € 19.449 | € 87.531 | ▲ 350% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | - | - | - | - | € 299 | € 885 | ▲ 196% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 348 | € 348 | € 384 | € 14.437 | € 17.768 | ▲ 23,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 53 | -€ 54 | -€ 55 | -€ 55 | -€ 57 | € 4.886 | -€ 16.809 | € 142.415 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 400 | -€ 402 | -€ 55 | -€ 402 | -€ 405 | € 4.502 | -€ 50.994 | € 36.232 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | - | € 21 | € 0 | ▼ 98,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | - | € 21 | € 0 | ▼ 98,5% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 141 | € 153 | € 153 | € 147 | € 165 | ▲ 11,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 130 | € 129 | € 139 | € 141 | € 153 | € 153 | € 147 | € 165 | ▲ 11,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 530 | -€ 531 | -€ 194 | -€ 543 | -€ 558 | € 4.349 | -€ 51.120 | € 36.067 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | - | - | € 120 | € 140 | ▲ 16,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 530 | -€ 531 | -€ 194 | -€ 543 | -€ 558 | € 4.349 | -€ 51.240 | € 35.928 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 530 | -€ 531 | -€ 194 | -€ 543 | -€ 558 | € 4.349 | -€ 51.240 | € 35.928 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 62 | € 32 | € 391 | € 250 | € 97 | € 5.093 | € 26.249 | € 62.301 | ▲ 137% |
| Vaste activa21/28 | - | - | - | - | - | - | € 1.279 | € 4.944 | ▲ 287% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | - | - | - | - | € 1.279 | € 4.944 | ▲ 287% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | - | € 1.279 | € 3.539 | ▲ 177% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | - | - | € 1.405 | - |
| Vlottende activa29/58 | € 62 | € 32 | € 391 | € 250 | € 97 | € 5.093 | € 24.971 | € 57.357 | ▲ 130% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | - | - | - | - | € 14.351 | € 47.673 | ▲ 232% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | - | € 2.521 | € 47.536 | ▲ 19× |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | - | - | € 11.830 | € 137 | ▼ 98,8% |
| Liquide middelen54/58 | € 62 | € 32 | € 391 | € 250 | € 97 | € 5.093 | € 9.245 | € 7.235 | ▼ 21,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | - | € 1.375 | € 2.449 | ▲ 78,2% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 62 | € 32 | € 391 | € 250 | € 97 | € 5.093 | € 26.249 | € 62.301 | ▲ 137% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 3.043 | -€ 3.574 | -€ 3.767 | -€ 4.311 | -€ 4.868 | -€ 520 | -€ 51.760 | -€ 15.832 | ▲ 69,4% |
| Inbreng10/11 | € 6.200 | € 6.200 | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 9.243 | -€ 9.774 | -€ 9.967 | -€ 10.511 | -€ 11.068 | -€ 6.720 | -€ 57.960 | -€ 22.032 | ▲ 62,0% |
| Schulden17/49 | € 3.104 | € 3.606 | € 4.158 | € 4.560 | € 4.965 | € 5.613 | € 78.009 | € 78.133 | ▲ 0,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 3.104 | € 3.606 | € 4.158 | € 4.560 | € 4.965 | € 5.613 | € 65.449 | € 78.133 | ▲ 19,4% |
| Handelsschulden44 | - | - | - | - | - | - | € 62.839 | € 65.665 | ▲ 4,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | - | - | € 62.839 | € 65.665 | ▲ 4,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | - | € 2.610 | € 12.124 | ▲ 365% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | - | € 120 | € 414 | ▲ 245% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | - | € 2.490 | € 11.710 | ▲ 370% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 4.560 | € 4.965 | € 5.613 | - | € 344 | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | - | € 12.560 | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 530 | -€ 531 | -€ 194 | -€ 543 | -€ 558 | € 4.349 | -€ 51.240 | € 35.928 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | - | - | - | - | € 299 | € 885 | ▲ 196% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 530 | -€ 531 | -€ 194 | -€ 543 | -€ 558 | € 4.349 | -€ 50.941 | € 36.813 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | - | - | - | - | -€ 4.550 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 29 | € 358 | -€ 141 | -€ 153 | € 4.997 | € 4.151 | -€ 2.010 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 3.632 ondernemingen hetzelfde profiel als Syndic Concept nu. Twee jaar later bestond 91,8% nog en was 2,9% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst van 5% van de balans of meer
91,8%
bestond nog
4,8%
stopte op een andere manier
2,9%
ging failliet
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van Syndic Concept zelf: 0,8% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.632 ondernemingen, geen voorspelling voor Syndic Concept. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 14 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-08-2026 | 2026-00466070 | |
| 31-12-2024 | microschema | 29-09-2025 | 2025-00508730 | |
| 31-12-2023 | microschema | 29-01-2024 | 2024-00009979 | |
| 31-12-2022 | microschema | 29-08-2023 | 2023-00367864 | |
| 31-12-2021 | microschema | 15-08-2022 | 2022-20287244 | |
| 31-12-2020 | microschema | 30-08-2021 | 2021-56100191 | |
| 31-12-2019 | microschema | 28-08-2020 | 2020-45800197 | |
| 31-12-2018 | microschema | 28-08-2019 | 2019-51900029 | |
| 31-12-2017 | microschema | 26-06-2018 | 2018-22200527 | |
| 31-12-2016 | microschema | 16-08-2017 | 2017-43300562 |