Eigen vermogen
-€ 86.027
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
SovImmo 89
Overzicht
Levenslijn
1 jaarrekening met cijfersrecord € 108.262 (2025)
€ 108.262
laagste -€ 87.527 (2025)
-€ 87.527
record -€ 86.027 (2025)
-€ 86.027
€ 1,1 mln
Bestuur1 naam sinds 2024
1 bestuurderGEUBELLE Benoît
Documentenneerleggingen en akten
03-07-202628 dagen voor de termijn
2025microschema
Verlies van € 87.527Eerste jaar met cijfers
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Schulden
€ 1,1 mln 108% van de balans
Financiële schulden 95%Leveranciers 1%Belastingen en lonen 0%Andere 4%
Daarvan is € 54.849 binnen het jaar opeisbaar.
Positie in de sector
-€ 87.527
Lager nettoresultaat dan 95% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 5.986 · 17.185 ondernemingen.
Checked score
54
Aanvaardbaar
Financieel sterker dan 33% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59.
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,5% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,2% bij 26.626 ondernemingen (NACE 68, micro).
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
01-2026: 0,7%
02-2026: 0,7%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,7%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2026
05-2026: 0,8%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,9%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2026
07-2026: 1,0%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2026hoogste waarde
08-2026: 0,5%▼ -0,5 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,5%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,5%● gelijk tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: 0,5%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Financiële sterkteZwak
Opbouw van de score
verhoogt risico
Begrensd op 59: negatief eigen vermogen
Negatief eigen vermogen -€ 86.027
Liquiditeit 0,24, liquide middelen € 12.477
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 1,1 mln
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 14% van hen, de liquiditeit beter dan bij 57% en de rentabiliteit beter dan bij 28%.
De faillissementskans is berekend op 09-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 152 ondernemingen hetzelfde profiel als SovImmo 89 nu. Elke stip is er één, twee jaar later.
98,7%
bestond nog
0,7%
stopte op een andere manier
0,0%
ging failliet
Nog 0,7% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van SovImmo 89 zelf: 0,5% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 152 ondernemingen, geen voorspelling voor SovImmo 89. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,24, onder 1. De kortlopende schulden zijn 5,2% en de geldmiddelen 1,2% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zeven signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Jonge onderneming
Opgericht in 2024, een jaar geleden. Jonge ondernemingen gaan vaker failliet dan gevestigde; het risico is het hoogst tussen 2 en 8 jaar na de oprichting.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 03-07-2026, 28 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 1 neerleggingAfwijking van de termijn
2025
28 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Recente wijzigingen
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:1017597405
Oprichting
Startkapitaal € 1.500, 150 aandelen · Oprichter: GEUBELLE Benoît · Benoeming: GEUBELLE Benoît (bestuurder) · bekendgemaakt op 20-12-2024 · Staatsblad-akte
Eerste vestiging
Handelsstraat 124/1, Brussel
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| SovImmo 89 Brussel | € 1,1 mln | € 108.262 | -8,1% | - |
| Pôle Concept Patrimoine Sint-Pieters-Woluwe | € 1,0 mln | € 136.008 | 98,8% | - |
| Koveco Huldenberg | € 1,0 mln | € 139.741 | -5,2% | - |
| FERIMO Geraardsbergen | € 1,0 mln | € 91.519 | 44,0% | - |
| Huysmans Invest Bonheiden | € 0,8 mln | € 132.598 | 81,1% | - |
| Citadel Diest Diest | € 0,8 mln | € 117.196 | 17,2% | 2,1 |
| KRC Invest Lokeren | € 0,9 mln | € 96.327 | 9,5% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als SovImmo 89: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 790.000 en € 1 mln, opgericht in 2024.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 18-12-2024Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 18 actieve ondernemingen ingeschrevenBron: KBO, toestand op 10 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenNACE 68201
- Vestigingseenheid
- 2.368.213.6261000 Brussel, sinds 18-12-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 24-11-2025
Jaarrekening 2025
- € 108.262
- ≈ € 160.000geschat
- € 87.527
- -€ 86.027
- € 1,1 mln
- Neerlegging
- Neergelegd op 03-07-2026, 28 dagen voor het einde van de neerleggingstermijn
Inzichten over SovImmo 89
SovImmo 89 is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SovImmo 89 een negatief eigen vermogen (-€ 86.027) en een nettoresultaat van -€ 87.527.
De solvabiliteit is hoger dan bij 14% van de 17.194 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
microschema, neergelegd op 03-07-2026, 28 dagen voor het einde van de termijn€ 108.262
-€ 54.195
-€ 87.527
-€ 41.909
-8,1%
0,24
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Omzet ≈ € 160.000. Geschat: waarschijnlijk tussen € 120.000 en € 210.000.
Balans
balanstotaal € 1,1 mln op 31-12-2025Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is
Positie in de sector
-8,1%
Hoger dan 14% van 17.194 ondernemingen in 2025.
0,24
Hoger dan 19% van 16.491 ondernemingen in 2025.
-8,3%
Hoger dan 12% van 16.870 ondernemingen in 2025.
SovImmo 89
Middelste helft van de sector
80% van de sector
Microschema's in de sector onroerend goed (NACE 68)
Nettoresultaat: laagste kwart · Eigen vermogen: laagste kwart · Balanstotaal: hoogste kwart · Werkkapitaal: middelste helft
Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| Balans: activa | ||
20/58 |
1,1 mln | |
21/28 |
1,0 mln | |
22/27 |
1,0 mln | |
22 |
1,0 mln | |
28 |
18.633 | |
29/58 |
12.940 | |
40/41 |
463 | |
41 |
463 | |
54/58 |
12.477 | |
| Balans: passiva | ||
10/49 |
1,1 mln | |
10/15 |
-86.027 | |
10/11 |
1.500 | |
14 |
-87.527 | |
17/49 |
1,1 mln | |
17 |
1,1 mln | |
170/4 |
1,1 mln | |
42/48 |
54.849 | |
42 |
46.869 | |
44 |
7.245 | |
440/4 |
7.245 | |
45 |
735 | |
450/3 |
735 | |
| Resultatenrekening | ||
9900 |
108.262 | |
630 |
148.492 | |
640/8 |
13.965 | |
9901 |
-54.195 | |
65/66B |
33.332 | |
65 |
33.332 | |
9903 |
-87.527 | |
9904 |
-87.527 | |
9905 |
-87.527 | |
| Resultaatverwerking | ||
9906 |
-87.527 | |
| Document | ||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 8 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 03-07-2026.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 03-07-2026 | 2026-00249956 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 |
|---|---|---|
| 94.297 | ||
| 60.965 | ||
| 1,2 mln | ||
| -41.909 | ||
| -8,1% | ||
| 0,24 | ||
| -8,3% | ||
| 2,83 |
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Investeringen
aanschaffingen van vaste activa| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1,2 mln |
| Financiële vaste activa | € 18.633 |
| € 148.492 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
Inzichten over SovImmo 89
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 1,1 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 1,1 mln).
Bestuur & eigendom
Bestuur
1 bestuurder, sinds de oprichtingBestuurder
sinds 18-12-2024
mandaat van onbepaalde duur
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 03-07-2026
- TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
- Elke bestuurder alleenakte van 20-12-2024
Mandaten door de jaren
1 naam, de streepjeslijn is vandaagGEUBELLE Benoît
Bestuurder
Bestuurder
Bestuur
Mandaten als lijst
- GEUBELLE Benoît
- Bestuurder, van 18-12-2024 tot heden
Zeggenschap
Oprichter
Deze onderneming
SovImmo 89
Eigen vermogen -€ 86.027
Verlies € 87.527 in 2025
Kapitaal
- Inbreng
- € 1.500
- Aandelen
- 150
- Inbreng per aandeel
- € 10
- Eigen vermogen per aandeel
- -€ 574 in 2025
- Bron
- akte van 20-12-2024
Statuten
akte van 20-12-2024 (in het Frans)- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duur
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Aandeelhouders
Bij oprichting
akte van 20-12-2024 ↗
- GEUBELLE Benoît 150 aandelen (100%) · € 1.500
Netwerk & groep
Geen groep
SovImmo 89 heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen. GEUBELLE Benoît is de enige bestuurder. SovImmo 89 deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Tijdlijn
Tijdlijn
4 gebeurtenissen sinds 2024Neerleggingen
Vestigingen
202420252026
2026
Jaarrekening 2025 neergelegd NBBmicroschema · 28 dagen voor het einde van de termijn
2025
Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:1017597405
2024
OprichtingStartkapitaal € 1.500, 150 aandelen · Oprichter: GEUBELLE Benoît · Benoeming: GEUBELLE Benoît (bestuurder) · bekendgemaakt op 20-12-20245 punten ▸
- Oprichter, GEUBELLE Benoît
- Startkapitaal, € 1.500, 150 aandelen
- Statutaire zetel, Rue du Commerce 124/1, 1000 Bruxelles
- Benoeming bestuurder, GEUBELLE Benoît
- Volmacht, John de BROUCHOVEN de BERGEYCK
- De akte bevat nog 8 andere punten.
Eerste vestiging Handelsstraat 124/1, Brussel
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 1017.597.405
- Btw-nummer
- BE 1017.597.405
- Peppol-ID
- 0208:1017597405
- Ander Peppol-ID
- 9925:BE1017597405
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Status
- Actief, normale toestand
- Opgericht
- 18-12-2024
- Boekjaar
- eindigt op 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 24-11-2025Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als de onderneming uit het Peppol-register verdwijnt.
- Naam
- SovImmo 89 in het Frans
- Type entiteit
- Rechtspersoon
- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duurakte van 20-12-2024 (in het Frans)
- Statutaire naamDe vennootschap treedt volgens haar statuten onder deze naam op.
- SovImmo 89akte van 20-12-2024 (in het Frans)
Activiteiten
NACEBEL 202568201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
- DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- “La gestion de son patrimoine dans le sens le plus large du terme en effectuant par exemple tout placement mobilier (mobilier,immobilier,…)…”akte van 20-12-2024 (in het Frans)
7 activiteiten
- La gestion de son patrimoine dans le sens le plus large du terme en effectuant par exemple tout placement mobilier (mobilier,immobilier,…)
- L’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier ainsi que toutes les opérations se rapportant directement ou indirectement à la mise en valeur de ce patrimoine
- Achat,vente,location d’appartements,de studio,de garages,entrepôts et dépôts,de bâtiments commerciaux ou de bureaux meublés ou non meublés
- Promoteur immobilier
- Location de business center type bureaux clefs en mains
- La participation à la gestion,l’administration,le contrôle et l’assistance de toute société ou entreprise belge ou étrangère
- Syndicat d’immeuble et copropriété
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Handelsstraat 124/1 zetel 1000 Brussel | 18-12-2024 | 2.368.213.626 |
Gebouwen en percelen op het adres
- Grondoppervlakte
- 231 m²
- Gebouwen
- 145 m²
- Volume, LiDAR
- 3.003 m³
- Hoogste gebouw
- 24,5 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
Percelen
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 21805E0143/00D000 | 231 m² | 1 · 145 m² | 24,5 m · 7 |
Contact
E-mail
benoit.geubelle@belnot.be vestiging Brussel
Telefoon
+32 2 230 70 55 vestiging Brussel