Capitaux propres
-86 027 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
SovImmo 89
Aperçu
Parcours
1 compte annuel chiffrérecord 108 262 € (2025)
108 262 €
le plus bas -87 527 € (2025)
-87 527 €
record -86 027 € (2025)
-86 027 €
1,1 M €
Administration1 nom depuis 2024
1 administrateurGEUBELLE Benoît
Documentsdépôts et actes
03-07-202628 jours avant le délai
2025schéma micro
Perte de 87 527 €Première année chiffrée
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
1,1 M € 108 % du bilan
Dettes financières 95 %Fournisseurs 1 %Impôts et salaires 0 %Autres 4 %
Dont 54 849 € exigibles dans l'année.
Position dans le secteur
-87 527 €
Résultat net inférieur à celui de 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 5 986 € · 17 185 entreprises.
Score Checked
54
Acceptable
Financièrement plus solide que 33 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,5 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
01-2026 : 0,7 %
02-2026 : 0,7 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,7 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 0,8 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026valeur la plus haute
08-2026 : 0,5 %▼ -0,5 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,5 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,5 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,5 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -86 027 €
Liquidité : ratio de liquidité 0,24, trésorerie 12 477 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 1,1 M €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 14 % d'entre elles en solvabilité, 57 % en liquidité et 28 % en rentabilité.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 152 entreprises avaient le même profil que SovImmo 89 aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
98,7 %
existaient encore
0,7 %
ont cessé autrement
0,0 %
ont fait faillite
Encore 0,7 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à SovImmo 89 : 0,5 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 152 entreprises, pas d'une prévision pour SovImmo 89. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,24, sous 1. Les dettes à court terme représentent 5,2 % et la trésorerie 1,2 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Jeune entreprise
Constituée en 2024, il y a un an. Les jeunes entreprises font plus souvent faillite que les entreprises établies ; le risque est le plus élevé entre 2 et 8 ans après la constitution.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 03-07-2026, soit 28 jours avant l'échéance.
BNB · 1 dépôtÉcart par rapport à l'échéance
2025
28 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
Vérifié, rien à signaler (1)
Administration et actionnariat
- GEUBELLE Benoît 150 actionsacte du 20-12-2024
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:1017597405
Constitution
Capital de départ de 1 500 €, 150 actions · Fondateur : GEUBELLE Benoît · Nomination : GEUBELLE Benoît (administrateur) · publié le 20-12-2024 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Rue du Commerce 124/1, Bruxelles
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| SovImmo 89 Bruxelles | 1,1 M € | 108 262 € | -8,1 % | - |
| Pôle Concept Patrimoine Woluwe-Saint-Pierre | 1,0 M € | 136 008 € | 98,8 % | - |
| Koveco Huldenberg | 1,0 M € | 139 741 € | -5,2 % | - |
| FERIMO Grammont | 1,0 M € | 91 519 € | 44,0 % | - |
| Huysmans Invest Bonheiden | 0,8 M € | 132 598 € | 81,1 % | - |
| Citadel Diest Diest | 0,8 M € | 117 196 € | 17,2 % | 2,1 |
| KRC Invest Lokeren | 0,9 M € | 96 327 € | 9,5 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que SovImmo 89 : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 790 000 € et 1 M €, constituées en 2024.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 18-12-2024Situation normale
- Siège
- 18 entreprises actives sont inscrites à cette adresseSource : BCE, situation au 10 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201
- Unité d'établissement
- 2.368.213.6261000 Bruxelles, depuis le 18-12-2024
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 24-11-2025
Comptes annuels 2025
- 108 262 €
- ≈ 160 000 €estimé
- 87 527 €
- -86 027 €
- 1,1 M €
- Dépôt
- Déposés le 03-07-2026, 28 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur SovImmo 89
SovImmo 89 est active depuis 2024 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-86 027 €) et un résultat net de -87 527 €.
La solvabilité se classe au-dessus de 14 % des 17 194 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5 % (très faible).
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma micro, déposés le 03-07-2026, 28 jours avant la fin du délai108 262 €
-54 195 €
-87 527 €
-41 909 €
-8,1 %
0,24
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 160 000 €. Estimé : probablement entre 120 000 € et 210 000 €.
Bilan
total du bilan 1,1 M € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
Position dans le secteur
-8,1 %
Au-dessus de 14 % des 17 194 entreprises en 2025.
0,24
Au-dessus de 19 % des 16 491 entreprises en 2025.
-8,3 %
Au-dessus de 12 % des 16 870 entreprises en 2025.
SovImmo 89
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Schémas micro, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : quart supérieur · Fonds de roulement : moitié centrale
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 |
|---|---|---|
| Bilan : actif | ||
20/58 |
1,1 M | |
21/28 |
1,0 M | |
22/27 |
1,0 M | |
22 |
1,0 M | |
28 |
18 633 | |
29/58 |
12 940 | |
40/41 |
463 | |
41 |
463 | |
54/58 |
12 477 | |
| Bilan : passif | ||
10/49 |
1,1 M | |
10/15 |
-86 027 | |
10/11 |
1 500 | |
14 |
-87 527 | |
17/49 |
1,1 M | |
17 |
1,1 M | |
170/4 |
1,1 M | |
42/48 |
54 849 | |
42 |
46 869 | |
44 |
7 245 | |
440/4 |
7 245 | |
45 |
735 | |
450/3 |
735 | |
| Compte de résultats | ||
9900 |
108 262 | |
630 |
148 492 | |
640/8 |
13 965 | |
9901 |
-54 195 | |
65/66B |
33 332 | |
65 |
33 332 | |
9903 |
-87 527 | |
9904 |
-87 527 | |
9905 |
-87 527 | |
| Affectations et prélèvements | ||
9906 |
-87 527 | |
| Document | ||
L'annexe de ces comptes compte 8 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 03-07-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 03-07-2026 | 2026-00249956 |
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 |
|---|---|---|
| 94 297 | ||
| 60 965 | ||
| 1,2 M | ||
| -41 909 | ||
| -8,1 % | ||
| 0,24 | ||
| -8,3 % | ||
| 2,83 |
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 |
|---|---|
| Immobilisations corporelles | 1,2 M € |
| Immobilisations financières | 18 633 € |
| 148 492 € |
Source : annexe des comptes annuels 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur SovImmo 89
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (1,1 M €) dépassent le total du bilan (1,1 M €).
Administration & actionnariat
Administration
1 dirigeant, depuis la constitutionAdministrateur
depuis le 18-12-2024
mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 03-07-2026
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- Chaque administrateur seulacte du 20-12-2024
Mandats au fil des ans
1 nom, la ligne pointillée marque aujourd'huiGEUBELLE Benoît
Administrateur
Administrateur
Administration
Mandats en liste
- GEUBELLE Benoît
- Administrateur, du 18-12-2024 à ce jour
Contrôle
Fondateur
Cette entreprise
SovImmo 89
Capitaux propres -86 027 €
Perte 87 527 € en 2025
Capital
- Apport
- 1 500 €
- Actions
- 150
- Apport par action
- 10 €
- Capitaux propres par action
- -574 € en 2025
- Source
- acte du 20-12-2024
Statuts
acte du 20-12-2024- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
- CommissaireUn commissaire est un réviseur d'entreprises qui contrôle les comptes annuels. Les petites sociétés ne sont pas tenues d'en avoir un. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaire
Actionnaires
À la constitution
acte du 20-12-2024 ↗
- GEUBELLE Benoît 150 actions (100 %) · 1 500 €
Réseau & groupe
Pas de groupe
SovImmo 89 n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels. Seul administrateur : GEUBELLE Benoît. SovImmo 89 n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Chronologie
Chronologie
4 événements depuis 2024Dépôts
Établissements
202420252026
2026
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma micro · 28 jours avant l'échéance
2025
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:1017597405
2024
ConstitutionCapital de départ de 1 500 €, 150 actions · Fondateur : GEUBELLE Benoît · Nomination : GEUBELLE Benoît (administrateur) · publié le 20-12-20246 points ▸
- Fondateur, GEUBELLE Benoît
- Capital de départ, 1 500 €, 150 actions
- Siège statutaire, Rue du Commerce 124/1, 1000 Bruxelles
- Nomination d'administrateur, GEUBELLE Benoît
- Engagements pré-constitutifs, takeover, engagements,obligations et activités au nom et pour compte société en formation
- Procuration, John de BROUCHOVEN de BERGEYCK
- L'acte contient encore 7 autres points.
Premier établissement Rue du Commerce 124/1, Bruxelles
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 1017.597.405
- Numéro de TVA
- BE 1017.597.405
- Identifiant Peppol
- 0208:1017597405
- Autre identifiant
- 9925:BE1017597405
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 18-12-2024
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 24-11-2025Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- SovImmo 89 en français
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 20-12-2024
- Dénomination statutaireLa société agit sous ce nom selon ses statuts.
- SovImmo 89acte du 20-12-2024
Activités
NACEBEL 202568201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- La gestion de son patrimoine dans le sens le plus large du terme en effectuant par exemple tout placement mobilier (mobilier,immobilier,…); L’acquisition et la gestion d’un…acte du 20-12-2024
7 activités
- La gestion de son patrimoine dans le sens le plus large du terme en effectuant par exemple tout placement mobilier (mobilier,immobilier,…)
- L’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier ainsi que toutes les opérations se rapportant directement ou indirectement à la mise en valeur de ce patrimoine
- Achat,vente,location d’appartements,de studio,de garages,entrepôts et dépôts,de bâtiments commerciaux ou de bureaux meublés ou non meublés
- Promoteur immobilier
- Location de business center type bureaux clefs en mains
- La participation à la gestion,l’administration,le contrôle et l’assistance de toute société ou entreprise belge ou étrangère
- Syndicat d’immeuble et copropriété
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Rue du Commerce 124/1 siège 1000 Bruxelles | 18-12-2024 | 2.368.213.626 |
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 231 m²
- Bâtiments
- 145 m²
- Volume, LiDAR
- 3 003 m³
- Bâtiment le plus haut
- 24,5 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 21805E0143/00D000 | 231 m² | 1 · 145 m² | 24,5 m · 7 |
Contact
E-mail
benoit.geubelle@belnot.be établissement à Brussel
Téléphone
+32 2 230 70 55 établissement à Brussel