Ga naar inhoud

SOM DEVELOPMENT

Actief
BVopgericht 197650 jaar actiefBochtlaan 4, 3600 Genk, BelgiëKBO/BCE: BE 0416.047.747
Samenvatting

SOM DEVELOPMENT is actief sinds 1976 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 814.499 en een nettoresultaat van € 37.664. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±0,3% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 46% van 11.207 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,1% (laag).

Overzicht

Activiteit
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
NACE 68121
7de oudste bedrijf in Genk, sector Vastgoed1 vestiging
Schaal
€ 3,1 mlnbalanstotaal 2025
Eigen vermogen
€ 814.499
Winst
€ 37.664
Omzet niet gepubliceerd (verkort schema)
Gezondheid
65 Gezond Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
1,1%
Structuur
Grootste aandeelhouder
SOM BUILDING PROJECTS · 50%
Jaarrekening 2025 16 dagen vroeg
Waarom 65verhoogt risicoLiquiditeit 1,58, liquide middelen € 521 zetelwijziging in 24 maanden1 van de laatste 3 te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 3,1 mlnToon onderbouwing

Checked score

Score 2025
65 / 100
Gezond
Kans in deze klasse: 0,55% tot 1,5%
Financieel beter dan 40% van de sectorgenoten (NACE 68, klein)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Zwak
Solvabiliteit 51-4
eigen vermogen 26,4% van het balanstotaal
Liquiditeit 17+5
kortlopende schulden 63,3% · geldmiddelen 0,0%
Rentabiliteit 41+5
rendement op activa 1,2%
Faillissementskans, 12 maanden
1,1% Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (6.986 ondernemingen, NACE 68, klein)
Verloop 24 maanden 11-2024: 0,2% 12-2024: 0,2%● gelijk t.o.v. 11-2024 01-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 01-2025laagste waarde 03-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 02-2025laagste waarde 04-2025: 0,5%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 03-2025 05-2025: 0,5%● gelijk t.o.v. 04-2025 06-2025: 0,6%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 05-2025 07-2025: 0,7%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 1,0%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: 1,3%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 08-2025 10-2025: 1,4%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 09-2025hoogste waarde 11-2025: 1,4%● gelijk t.o.v. 10-2025hoogste waarde 12-2025: 1,4%● gelijk t.o.v. 11-2025hoogste waarde 01-2026: 1,4%● gelijk t.o.v. 12-2025hoogste waarde 02-2026: 1,4%● gelijk t.o.v. 01-2026hoogste waarde 03-2026: 1,4%● gelijk t.o.v. 02-2026hoogste waarde 04-2026: 1,4%● gelijk t.o.v. 03-2026 05-2026: 1,3%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 04-2026 06-2026: 1,3%● gelijk t.o.v. 05-2026 07-2026: 1,3%● gelijk t.o.v. 06-2026 08-2026: 1,1%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 07-2026 09-2026: 1,1%● gelijk t.o.v. 08-2026 10-2026: 1,1%● gelijk t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 50.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 1,58 tegenover 1,43 in 2024, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 63,3% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), maar 73,6% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 47% op solvabiliteit, 13% op liquiditeit, 39% op rentabiliteit en 63% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 28-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Liquiditeit 1,58, liquide middelen € 52
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · 1 zetelwijziging in 24 maanden
Staatsblad
verhoogt risico · 1 van de laatste 3 te laat
NBB · neerleggingen
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 3,1 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet; hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van haar profiel.
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 15-07-2026, 16 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
16 dagen vroeg
2024
59 dagen te laat
2023
7 dagen vroeg
2022
20 dagen vroeg
2021
6 dagen vroeg
2020
11 dagen vroeg
2019
7 dagen vroeg
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 25 juli neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Positie in de lopende termijn
29-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
  2. Terug winstgevendnetto € 37.664
  3. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · verkort schema…

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Omzet
€ 1,1 mln▼ 77,1%
2022 · € 4,9 mln
EBIT-marge
-4,5%▼ 6,6pp
2022 · 2,1%
Nettoresultaat
€ 37.664
2024 · -€ 11.970
Werkkapitaal
€ 1,1 mln▲ 45,7%
2024 · € 776.892
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 30.824 in 2025 tegenover € 17.404 in 2024; het verlies groeit.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Omzet€ 1,1 mln 2023 Bedrijfsresultaat-€ 0,03 mln 2025 Nettoresultaat€ 0,04 mln 2025

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Omzet€ 4,9 mln€ 1,1 mln▼ 77,1%
Bedrijfsresultaat€ 0,2 mln-€ 0,2 mln▲ 31,5%€ 0,2 mln▲ 3,1%€ 0,5 mln▲ 129%€ 0,1 mln▼ 81,3%-€ 0,05 mln-€ 0,02 mln▲ 65,2%-€ 0,03 mln▼ 77,1%
Nettoresultaat€ 0,07 mln-€ 0,2 mln▲ 133%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 39,4%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 93,2%€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 86,2%-€ 0,09 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 86,4%€ 0,04 mlnbinnen de middelste helft van de sector
EBIT-marge2,1%-4,5%▼ 6,6pp
Eigen vermogen€ 0,6 mln-€ 0,8 mln▲ 24,9%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 12,1%€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 20,8%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 17,9%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 10,0%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,5%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 4,8%
Totaal activa€ 10,7 mln-€ 10,3 mln▼ 3,4%€ 12,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 19,8%€ 7,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 41,8%€ 4,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 38,9%€ 3,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 22,6%€ 2,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 23,8%€ 3,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 19,0%
Schulden€ 10,1 mln-€ 9,5 mln▼ 5,1%€ 11,5 mln▲ 20,5%€ 6,1 mln▼ 46,7%€ 3,5 mln▼ 42,6%€ 2,6 mln▼ 25,7%€ 1,8 mln▼ 30,5%€ 2,3 mln▲ 25,0%
Werkkapitaal€ 9,2 mln-€ 9,3 mln▲ 0,8%€ 0,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 90,4%€ 3,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 267%€ 3,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,3%€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 28,1%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 66,6%€ 1,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 45,7%
Solvabiliteit5,9%-7,6%▲ 1,7pp7,1%onder de middelste helft van de sector▼ 0,5pp14,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,7pp19,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,1pp23,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,2pp29,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,8pp26,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,6pp
Liquiditeit7,10-9,60▲ 2,501,08binnen de middelste helft van de sector▼ 8,521,82binnen de middelste helft van de sector▲ 0,743,78boven de middelste helft van de sector▲ 1,963,15boven de middelste helft van de sector▼ 0,621,43binnen de middelste helft van de sector▼ 1,731,58binnen de middelste helft van de sector▲ 0,15
Rendabiliteit (ROA)0,6%-1,5%▲ 0,9pp0,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8pp2,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp0,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,0pp-2,6%onder de middelste helft van de sector▼ 3,2pp-0,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,1pp1,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,7pp
boven binnen onder de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Passiva € 3,1 mln
Eigen vermogen € 814.499 ▲ 4,8%
Schulden € 2,3 mln ▲ 25,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 70,1% naar 73,6%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
Snelle liquiditeit
1,07▲
2024 · 0,87
Schuldgraad
2,79▲
2024 · 2,34
ROE
4,6%▲
2024 · -1,5%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 2,0 mln▲
2024 · € 1,8 mln
Schulden > 1 jaar
€ 317.048
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 4.685 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,1% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,9% nog.

  • Klein
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 10 tot 30%
  • winst onder 5% van de balans
1,1% ging failliet
1,9% stopte op een andere manier
96,9% bestaat nog

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 1,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 4.685 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 42 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 2,6 mln€ 3,1 mln▲
Vlottende activa29/58€ 2,6 mln€ 3,1 mln▲
Vorderingen op meer dan één jaar29-€ 1,0 mln
Overige vorderingen291-€ 1,0 mln
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 1,0 mln€ 1,0 mln▼
Voorraden30/36€ 1,0 mln€ 1,0 mln=
Bestellingen in uitvoering37€ 0,004 mln-
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 1,6 mln€ 1,1 mln▼
Handelsvorderingen40-€ 0,4 mln
Overige vorderingen41€ 1,6 mln€ 0,7 mln▼
Liquide middelen54/58€ 17€ 52▲
Overlopende rekeningen490/1€ 135-
Passiva
Totaal passiva10/49€ 2,6 mln€ 3,1 mln▲
Eigen vermogen10/15€ 0,8 mln€ 0,8 mln▲
Inbreng10/11€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Reserves13€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Beschikbare reserves133€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Overgedragen winst (verlies)14€ 0,4 mln€ 0,5 mln▲
Schulden17/49€ 1,8 mln€ 2,3 mln▲
Schulden op meer dan één jaar17-€ 0,3 mln
Overige schulden178/9-€ 0,3 mln
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 1,8 mln€ 2,0 mln▲
Handelsschulden44€ 1,2 mln€ 1,2 mln=
Leveranciers440/4€ 1,2 mln€ 1,2 mln=
Vooruitbetalingen op bestellingen46-€ 0,4 mln
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,5 mln€ 0,3 mln▼
Belastingen450/3€ 0,5 mln€ 0,3 mln▼
Overige schulden47/48€ 0,2 mln€ 0,09 mln▼
Overlopende rekeningen492/3€ 57€ 119▲
Resultaat Code20242025
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4-€ 0,01 mln
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,001 mln€ 0,001 mln▼
Bruto bedrijfsmarge9900-€ 0,02 mln-€ 0,02 mln▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901-€ 0,02 mln-€ 0,03 mln▼
Financiële opbrengsten75/76B€ 0,007 mln€ 0,08 mln▲
Recurrente financiële opbrengsten75€ 0,007 mln€ 0,08 mln▲
Financiële kosten65/66B€ 0,001 mln€ 0,009 mln▲
Recurrente financiële kosten65€ 0,001 mln€ 0,009 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 0,01 mln€ 0,04 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 0,01 mln€ 0,04 mln▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 0,01 mln€ 0,04 mln▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,4 mln€ 0,5 mln▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€ 0,4 mln€ 0,4 mln▼

De toelichting bij deze jaarrekening (4 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Omzet70----€ 4,9 mln€ 1,1 mln---
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A----€ 0,2 mln----
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61----€ 0,8 mln€ 0,1 mln---
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4-------€ 0,01 mln-
Andere bedrijfskosten640/8---€ 62€ 0,006 mln€ 0,04 mln€ 0,001 mln€ 0,001 mln▼ 4,9%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,5 mln€ 0,1 mln-€ 0,01 mln-€ 0,02 mln-€ 0,02 mln▼ 0,5%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,5 mln€ 0,1 mln-€ 0,05 mln-€ 0,02 mln-€ 0,03 mln▼ 77,1%
Financiële opbrengsten75/76B----€ 0,03 mln€ 0,04 mln€ 0,007 mln€ 0,08 mln▲ 12×
Recurrente financiële opbrengsten75--€ 3-€ 0,03 mln€ 0,04 mln€ 0,007 mln€ 0,08 mln▲ 12×
Financiële kosten65/66B---€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,08 mln€ 0,001 mln€ 0,009 mln▲ 643%
Recurrente financiële kosten65€ 0,1 mln€ 0,05 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,08 mln€ 0,001 mln€ 0,009 mln▲ 643%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,07 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,3 mln€ 0,03 mln-€ 0,09 mln-€ 0,01 mln€ 0,04 mln-
Belastingen op het resultaat67/77€ 59€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,1 mln€ 0,009 mln-€ 135---
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,07 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,03 mln-€ 0,09 mln-€ 0,01 mln€ 0,04 mln-
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789-----€ 0,006 mln---
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,07 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,03 mln-€ 0,08 mln-€ 0,01 mln€ 0,04 mln-
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 10,7 mln€ 10,3 mln€ 12,4 mln€ 7,2 mln€ 4,4 mln€ 3,4 mln€ 2,6 mln€ 3,1 mln▲ 19,0%
Vlottende activa29/58€ 10,7 mln€ 10,3 mln€ 12,4 mln€ 7,2 mln€ 4,4 mln€ 3,4 mln€ 2,6 mln€ 3,1 mln▲ 19,0%
Vorderingen op meer dan één jaar29---€ 0,6 mln€ 2,0 mln€ 2,4 mln-€ 1,0 mln-
Overige vorderingen291---€ 0,6 mln€ 2,0 mln€ 2,4 mln-€ 1,0 mln-
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 7,2 mln€ 9,1 mln€ 1,0 mln€ 6,3 mln€ 2,0 mln€ 1,0 mln€ 1,0 mln€ 1,0 mln▼ 0,4%
Voorraden30/36---€ 1,0 mln€ 1,0 mln€ 1,0 mln€ 1,0 mln€ 1,0 mln=
Bestellingen in uitvoering37---€ 5,3 mln€ 1,0 mln€ 0,004 mln€ 0,004 mln--
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 1,3 mln€ 0,4 mln€ 0,7 mln-€ 0,3 mln€ 0,03 mln€ 1,6 mln€ 1,1 mln▼ 32,4%
Handelsvorderingen40----€ 0,3 mln€ 0,02 mln-€ 0,4 mln-
Overige vorderingen41----€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 1,6 mln€ 0,7 mln▼ 58,6%
Geldbeleggingen50/53-€ 0,5 mln-------
Liquide middelen54/58€ 2,2 mln-€ 0,03 mln€ 0,2 mln€ 0,03 mln€ 0,005 mln€ 17€ 52▲ 205%
Overlopende rekeningen490/1---€ 0,2 mln€ 0,06 mln€ 135€ 135--
Passiva
Totaal passiva10/49€ 10,7 mln€ 10,3 mln€ 12,4 mln€ 7,2 mln€ 4,4 mln€ 3,4 mln€ 2,6 mln€ 3,1 mln▲ 19,0%
Eigen vermogen10/15€ 0,6 mln€ 0,8 mln€ 0,9 mln€ 1,1 mln€ 0,9 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln▲ 4,8%
Inbreng10/11€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Herwaarderingsmeerwaarden12---€ 0,2 mln-----
Reserves13€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Onbeschikbare reserves130/1---€ 0,005 mln€ 0,005 mln----
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 0,005 mln€ 0,005 mln----
Belastingvrije reserves132---€ 0,006 mln€ 0,006 mln----
Beschikbare reserves133---€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln=
Overgedragen winst (verlies)14€ 0,07 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,4 mln€ 0,4 mln€ 0,5 mln▲ 8,6%
Schulden17/49€ 10,1 mln€ 9,5 mln€ 11,5 mln€ 6,1 mln€ 3,5 mln€ 2,6 mln€ 1,8 mln€ 2,3 mln▲ 25,0%
Schulden op meer dan één jaar17€ 8,6 mln€ 8,5 mln-€ 2,2 mln€ 2,4 mln€ 1,5 mln-€ 0,3 mln-
Overige schulden178/9---€ 2,2 mln€ 2,4 mln€ 1,5 mln-€ 0,3 mln-
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 1,5 mln€ 1,1 mln€ 11,5 mln€ 4,0 mln€ 1,2 mln€ 1,1 mln€ 1,8 mln€ 2,0 mln▲ 7,6%
Financiële schulden43---€ 2,8 mln€ 0,003 mln€ 0,02 mln---
Kredietinstellingen430/8---€ 2,8 mln€ 0,003 mln€ 0,02 mln---
Handelsschulden44€ 0,9 mln€ 0,4 mln€ 1,3 mln€ 0,7 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 1,2 mln€ 1,2 mln=
Leveranciers440/4---€ 0,7 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 1,2 mln€ 1,2 mln=
Vooruitbetalingen op bestellingen46---€ 0,04 mln---€ 0,4 mln-
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 0,4 mln€ 0,6 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,3 mln▼ 42,1%
Belastingen450/3---€ 0,4 mln€ 0,6 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,3 mln▼ 42,1%
Overige schulden47/48----€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,2 mln€ 0,09 mln▼ 53,6%
Overlopende rekeningen492/3---€ 0,002 mln€ 376€ 0,002 mln€ 57€ 119▲ 110%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 67.409€ 157.300€ 95.338€ 184.220€ 25.512-€ 87.980-€ 11.970€ 37.664-
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 67.409€ 157.300€ 95.338€ 184.220€ 25.512-€ 87.980-€ 11.970€ 37.664-
Verandering liquide middelen---€ 153.502-€ 156.036-€ 27.164-€ 4.622€ 35-

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 49 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2025 verkort schema 15-07-2026 2026-00302167
31-12-2024 verkort schema 28-09-2025 2025-00511268
31-12-2023 verkort schema 24-07-2024 2024-00278683
31-12-2022 verkort schema 11-07-2023 2023-00255064
31-12-2021 verkort schema 25-07-2022 2022-20226830
31-12-2020 verkort schema 20-07-2021 2021-37900091
31-12-2019 verkort schema 24-07-2020 2020-33700341
31-12-2018 verkort schema 15-07-2019 2019-33000381
31-12-2017 verkort schema 12-07-2018 2018-32500036
31-12-2016 verkort schema 10-07-2017 2017-29900532

Toon alle 49 neerleggingen

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 9.527 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121) zijn de cijfers van 7.506 gekend. 4.178 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
1 bestuurder, geen wijziging sinds 2023

Bestuursorgaan 1

SOM BUILDING PROJECTS
Niet-statutair bestuurder · sinds 31-08-2023 · BV · vaste vertegenwoordiger: SOMERS Danny Ceciel Gustaaf
Actief

Vaste vertegenwoordigers 1

SOMERS Danny Ceciel Gustaaf
Vaste vertegenwoordiger · sinds 31-08-2023 · voor SOM BUILDING PROJECTS
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →

Mandaathistoriek

3 personen sinds 2023, 1 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
SOM BUILDING PROJECTS
  • Niet-statutair bestuurder, van 31-08-2023 tot heden
SOMERS Danny Ceciel Gustaaf
  • Zaakvoerder, tot 31-08-2023
SOMERS Philippe Marie Gerard Yvan
  • Zaakvoerder, tot 31-08-2023
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Eigenaars

2 eigenaars

Volgens de jaarrekening 2025 van SOM DEVELOPMENT en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.

Kapitaal en aandeelhouders

Kapitaal door de jaren
  1. 31-08-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen

Groep en netwerk

Verbindingen & netwerk

1 huidige bestuurder
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Geschiedenis

Op 25 maart 1976 werd SOM DEVELOPMENT opgericht.1 SOM BUILDING PROJECTS is sinds 2023 niet-statutair bestuurder van de onderneming.2 Het balanstotaal ging van € 10,7 mln in 2018 naar € 3,1 mln in 2025.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 31-08-2023
  3. 3Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027
2026
15-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 37.664
Nettoresultaat € 37.664 na 2 jaar verlies.
28-09
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 59 dagen te laat
14-03
Staatsblad-akte Maatschappelijke zetel
Zetelverplaatsing3 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 09-12-2024
  • Zetelverplaatsing, Bochtlaan 4/02,3600-GENK
  • Overige bepaling, wettelijke vertegenwoordiging, wettelijk vertegenwoordigd door (2 keer)
2024
24-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 87.980
Nettoresultaat zakt naar -€ 87.980, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-08
Staatsblad-akte Ontslagen: SOMERS Danny Ceciel Gustaaf (zaakvoerder) en SOMERS Philippe Marie Gerard Yvan (zaakvoerder)
Benoeming: SOM BUILDING PROJECTS (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: SOMERS Danny Ceciel Gustaaf · Statutenwijziging15 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 04-07-2023
  • Statutenwijziging (2 keer)
  • Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
  • Vrijgave reserve, opheffing, middelen beschikbaar voor uitkering
  • Doelwijziging
  • Ontslag bestuurder, SOMERS Danny Ceciel Gustaaf (zaakvoerder)
  • Ontslag bestuurder, SOMERS Philippe Marie Gerard Yvan (zaakvoerder)
  • Kwijting bestuurder, SOMERS Danny Ceciel Gustaaf
  • Kwijting bestuurder, SOMERS Philippe Marie Gerard Yvan
  • Regeling bestuursorgaan, 1
  • Benoeming bestuurder, SOM BUILDING PROJECTS (niet-statutair bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, SOMERS Danny Ceciel Gustaaf
  • +3 verdere vaststellingen in deze akte
11-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 3,78
Liquiditeit van 1,82 naar 3,78; kortetermijnschuld zakt van € 4,0 mln naar € 1,2 mln.
25-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 184.220 ▲93,2%
Bedrijfsresultaat € 549.563, nettoresultaat € 184.220, beide een record.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 1 mlneigen vermogen € 1,1 mln ▲20,8%
Winst in elk boekjaar sinds 2018 bouwt het eigen vermogen op tot € 1,1 mln.
Toon oudere gebeurtenissen
20-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
24-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
15-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
12-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
10-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 49 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 49 staan bij Financieel.
2 van 2 akten gelezen

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht25-03-1976
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0416047747
Ingeschreven 09-09-2025

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 29 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0416.047.747

Omgevingsvergunningen

2 aanvragen in Vlaanderen sinds 2018 · 1 vergund · 1 geweigerd
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Vergund op 22-09-2020ingediend 25-06-2020bevoegd: Nieuwerkerkenproject 2020071083
Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen; Slopen of verwijderen van een complex
Geweigerd op 28-08-2018ingediend 16-04-2018bevoegd: Nieuwerkerkenproject 2018040925

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Genk · 1 vestigingseenheid sinds 1976
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
Grondoppervlakte
3.036 m²
Gebouwvoetafdruk
765 m²
Volume, LiDAR
5.163 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 14,5 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
4 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
SOM DEVELOPMENT
Oude Statiestraat 20, 3730 Bilzen-HoeseltOntwikkeling van residentiële bouwprojecten
sinds 1976vestigingsnr. 2.012.148.006
2 percelen
Vlaanderen 2 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
71016I1411/00F008 Vlaanderen 2.013 m² 1 · 518 m² 14,5 m · 1
73032G0643/00X005 Vlaanderen 1.023 m² 1 · 247 m² 11,7 m · 3
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Alle 2 percelen hebben een exacte adresmatch.

Statuten

Wat doet de vennootschap

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
SOM DEVELOPMENT
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
Vlaams Gewest, overbrenging naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied door…

akte 31-08-2023

Wie vertegenwoordigt en hoe

Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
“Artikel 14. Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan…”
Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Één of meer bestuurders, bestuursorgaan
Vergoeding bestuurders, bedrag vaste of evenredige vergoeding

akte 31-08-2023

Kapitaal, aandelen en winst

AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
Op naam, register van aandelen op naam met vermeldingen voorgeschreven door Wetboek van vennootschappen en verenigingen
OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
Prijs vermeld in oorspronkelijke bekendmaking of bij betwisting door deskundige bepaald, geen beroep op rechter tegen weigering
Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
Naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten, voor in pand gegeven aandelen komt voorkeurrecht toe aan eigenaar-pandgever

akte 31-08-2023

Vergaderingen en boekjaar

JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
Derde maandag van juni om 20:00

akte 31-08-2023

Toezicht en einde

Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
Beslissing algemene vergadering in vormen statutenwijziging, elk moment
Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
Eén bepaling in de akte

akte 31-08-2023

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: Stortingsplicht, aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort
Overige bepaling: Boeking van de inbrengen, eveneens vermoed op beschikbare eigen vermogensrekening bij inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen
Overige bepaling: Op naam, Aard van de andere effecten
Overige bepaling: Dag verdeling aandelen of afgifte legaten, Ondeelbaarheid van de effecten
Overige bepaling: Dagelijks bestuur, bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden
Overige bepaling: Controle van de vennootschap, één of meerdere commissarissen
Overige bepaling: Eenparig en schriftelijk alle besluiten bevoegdheid algemene vergadering,binnen wettelijke grenzen,uitgezonderd bij authentieke akte te…
Overige bepaling: Elektronische algemene vergadering, iedere aandeelhouder kan langs elektronische weg op afstand stemmen vóór vergadering,op wijze door…
Overige bepaling: Toegang tot algemene vergadering, rechten verbonden aan effecten mogen niet geschorst zijn,indien enkel stemrechten geschorst mag nog…
Overige bepaling: Zittingen processen-verbaal algemene vergadering, neergelegd in register op zetel, ondertekend door bureauleden en aanwezige aandeelhouders…
Overige bepaling: Bestuursorgaan tijdens zitting, verdaging algemene vergadering
Overige bepaling: Bevoegdheden algemene vergadering, die het Wetboek van vennootschappen en verenigingen haar toewijst
Overige bepaling: Bestemming winst reserves, algemene vergadering op voorstel bestuursorgaan
Overige bepaling: In buitenland wonende aandeelhouder bestuurder commissaris vereffenaar obligatiehouder, woonstkeuze
Overige bepaling: Gerechtelijke bevoegdheid, zaken vennootschap en uitvoering statuten tussen vennootschap aandeelhouders bestuurders commissarissen…
Overige bepaling: Gemeen recht, clausules strijdig met dwingende bepalingen geacht niet geschreven
Nog 4 bepalingen in de akte, zie de akte van 31-08-2023

akte 31-08-2023