SOCOIMMO
ActiefSamenvatting
SOCOIMMO is actief sinds 1992 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 280.553 en een nettoresultaat van -€ 2.523. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 11% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 39% van 11.213 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Activiteit
Handel in eigen onroerend goed
NACE 68110
1 vestiging
Schaal
≈ € 260.000omzet 2025, geschat
- Eigen vermogen
- € 280.553
- Verlies
- -€ 2.523
Omzet geschat uit de brutomarge
Structuur
- CURATOLO ArdoGedelegeerd bestuurder
- CURATOLO JulieBestuurder
- CURATOLO ThomasBestuurder
Jaarrekening 2025 82 dagen te laat neergelegd1 van 4 akten samengevat
Waarom 92verhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 82 dagen te laat neergelegd; 2 van de laatste 3 te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,4 mlnOpgericht in 1992Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 21-10-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
92
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 51% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit
45=
eigen vermogen 20,3% van het balanstotaal
Liquiditeit
71-13
kortlopende schulden 10,4% · geldmiddelen 17,0%
Rentabiliteit
51-2
rendement op activa -0,2%
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 0,2%
12-2024: 0,2%● gelijk t.o.v. 11-2024
01-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 02-2025
04-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 03-2025
05-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 04-2025
06-2025: 0,2%● gelijk t.o.v. 05-2025
07-2025: 0,3%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025hoogste waarde
08-2025: 0,1%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk t.o.v. 11-2025
01-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 01-2026
03-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 02-2026
04-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 03-2026
05-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 04-2026laagste waarde
06-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk t.o.v. 06-2026
08-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 07-2026
09-2026: 0,2%● gelijk t.o.v. 08-2026
10-2026: 0,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 25.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 1,89 tegenover 4,73 in 2024, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 10,4% en geldmiddelen: 17% van het balanstotaal), maar 79,7% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 40% op solvabiliteit, 81% op liquiditeit, 43% op rentabiliteit en 42% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 29-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 82 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 21-10-2026, 82 dagen later. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer; van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo een vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
82 dagen te laat
2024
30 dagen vroeg
2023
90 dagen te laat
2022
60 dagen te laat
2021
95 dagen te laat
2020
73 dagen te laat
2019
97 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 67 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 21 oktober neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema…
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · microschema ·…
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (82 dagen) Neergelegd op 21 oktober 2026, termijn 31 juli 2026 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00565545.
Omzet
≈ € 260.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 170.000 en € 520.000
Totaal activa
€ 1,4 mln▼ 2,5%
2024 · € 1,4 mln
Nettoresultaat
-€ 2.523▼ 25,0%
2024 · -€ 2.018
Werkkapitaal
€ 128.418▼ 61,4%
2024 · € 332.592
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 36% boven 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat€ 0,02 mln
2025
Nettoresultaat-€ 0,003 mln
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 1,4 mln
2025
Eigen vermogen€ 0,3 mln
2025
Schulden€ 1,0 mln
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal€ 0,1 mln
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)-0,2%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit20,3%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit1,89
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,02 mln-€ 0,009 mln▼ 57,0%€ 0,009 mln▼ 0,2%€ 0,03 mln▲ 259%€ 0,03 mln▼ 5,8%€ 0,04 mln▲ 50,0%€ 0,02 mln▼ 59,8%€ 0,02 mln▲ 36,3%
Nettoresultaat€ 0,01 mln--€ 0,001 mln-€ 0,005 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 848%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 44,7%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 93,2%-€ 0,002 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,003 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 25,0%
Eigen vermogen€ 0,1 mln-€ 0,2 mln▲ 6,4%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 3,5%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 14,1%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 10,8%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 11,4%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 37,2%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,9%
Totaal activa€ 0,9 mln-€ 0,9 mln▼ 9,1%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,5%€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 17,5%€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,3%€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 6,1%€ 1,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 48,2%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,5%
Schulden€ 0,7 mln-€ 0,6 mln▼ 11,1%€ 0,7 mln▲ 0,5%€ 0,8 mln▲ 20,0%€ 0,8 mln▲ 1,7%€ 0,7 mln▼ 10,2%€ 1,1 mln▲ 50,5%€ 1,0 mln▼ 2,8%
Werkkapitaal-€ 0,1 mln--€ 0,1 mln▲ 10,6%-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 3,7%-€ 0,06 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 53,0%-€ 0,09 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 39,7%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 140%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 61,4%
Solvabiliteit15,2%-17,8%▲ 2,6pp17,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,5pp16,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,5pp18,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,4pp21,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,4pp19,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,6pp20,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp
Liquiditeit0,58-0,57=0,55binnen de middelste helft van de sector▼ 0,020,81binnen de middelste helft van de sector▲ 0,250,73binnen de middelste helft van de sector▼ 0,072,75binnen de middelste helft van de sector▲ 2,014,73boven de middelste helft van de sector▲ 1,991,89binnen de middelste helft van de sector▼ 2,84
Rendabiliteit (ROA)1,4%--0,1%▼ 1,5pp-0,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,6pp2,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,7pp1,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,0pp2,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,2pp-0,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,4pp-0,2%binnen de middelste helft van de sector=
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,4 mln
Vaste activa
€ 1,1 mln ▲ 11,5%
Vlottende activa
€ 272.082 ▼ 35,5%
Passiva € 1,4 mln
Eigen vermogen
€ 280.553 ▼ 0,9%
Voorzieningen
€ 59.137 ▼ 3,6%
Schulden
€ 1,0 mln ▼ 2,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 75,7% naar 75,5%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 104.545▲
2024 · € 74.909
Cashflow
€ 77.510▲
2024 · € 54.912
Schuldgraad
3,73▼
2024 · 3,80
ROE
-0,9%▼
2024 · -0,7%
Rentedekking
3,90▼
2024 · 4,11
Schulden ≤ 1 jaar
€ 143.664▲
2024 · € 89.142
Schulden > 1 jaar
€ 901.428▼
2024 · € 985.558
Belastingen
€ 2.405▼
2024 · € 3.701
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 2.507 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,6% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,4% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
1,6%
ging failliet
1,8%
stopte op een andere manier
96,4%
bestaat nog
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,1% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 2.507 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 2.897 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 54.240 | € 44.262 | € 50.742 | € 41.790 | € 52.633 | € 54.468 | € 56.930 | € 80.034 | ▲ 40,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 16.438 | € 18.506 | € 12.089 | € 33.828 | € 26.183 | ▼ 22,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | - | € 211 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 91.594 | € 87.891 | € 76.725 | € 89.886 | € 100.964 | € 111.280 | € 108.948 | € 130.728 | ▲ 20,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 20.556 | € 8.845 | € 8.823 | € 31.658 | € 29.825 | € 44.723 | € 17.979 | € 24.511 | ▲ 36,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 1 | € 88 | € 147 | € 224 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | - | € 1 | € 88 | € 147 | € 224 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 12.912 | € 18.226 | € 13.665 | € 18.716 | € 26.825 | ▲ 43,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 13.643 | € 12.442 | € 12.302 | € 12.912 | € 18.226 | € 13.665 | € 18.236 | € 26.825 | ▲ 47,1% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | - | € 479 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 6.914 | -€ 3.597 | -€ 3.479 | € 18.747 | € 11.686 | € 31.205 | -€ 513 | -€ 2.314 | ▼ 351% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 2.456 | € 2.118 | € 2.118 | € 2.195 | € 2.195 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | -€ 2.789 | - | € 4.356 | € 547 | € 2.391 | € 11.278 | € 3.701 | € 2.405 | ▼ 35,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.253 | -€ 567 | -€ 5.378 | € 20.656 | € 11.413 | € 22.044 | -€ 2.018 | -€ 2.523 | ▼ 25,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 6.014 | € 6.353 | € 6.353 | € 6.586 | € 6.586 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 20.148 | € 6.849 | € 636 | € 26.670 | € 17.765 | € 28.397 | € 4.568 | € 4.063 | ▼ 11,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | ▼ 2,5% |
| Vaste activa21/28 | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | ▲ 11,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | ▲ 11,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | ▼ 3,4% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | ▲ 123% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | ▼ 24,5% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 35,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▲ 2,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | ▼ 32,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 38,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 160 | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | ▼ 2,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 0,9% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | - | - |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | - |
| Reserves13 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 3,5% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | - | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 3,6% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,05 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,02 mln | -€ 344 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 12,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,07 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▼ 3,6% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | ▼ 3,6% |
| Schulden17/49 | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 2,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 8,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▲ 1,4% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 42,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 61,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,09 mln | ▲ 27,2% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | - | - | € 127 | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | - | - | € 127 | - |
| Handelsschulden44 | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,001 mln | € 0,05 mln | ▲ 46× |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,005 mln | € 0,02 mln | € 0,001 mln | € 0,05 mln | ▲ 46× |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | ▼ 84,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | ▼ 84,6% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | - | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,001 mln | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.253 | -€ 567 | -€ 5.378 | € 20.656 | € 11.413 | € 22.044 | -€ 2.018 | -€ 2.523 | ▼ 25,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 54.240 | € 44.262 | € 50.742 | € 41.790 | € 52.633 | € 54.468 | € 56.930 | € 80.034 | ▲ 40,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 67.493 | € 43.694 | € 45.364 | € 62.446 | € 64.045 | € 76.512 | € 54.912 | € 77.510 | ▲ 41,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 18.455 | -€ 56.480 | -€ 91.790 | -€ 97.079 | -€ 20.792 | -€ 314.613 | -€ 194.599 | ▲ 38,1% |
| Verandering liquide middelen | - | € 11.481 | € 13.928 | € 123.589 | -€ 7.709 | € 675 | € 242.086 | -€ 150.306 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 33 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 21-10-2026 | 2026-00565545 |
| 31-12-2024 | microschema | 01-07-2025 | 2025-00221810 |
| 31-12-2023 | microschema | 29-10-2024 | 2024-00518764 |
| 31-12-2022 | microschema | 29-09-2023 | 2023-00466749 |
| 31-12-2021 | microschema | 03-11-2022 | 2022-20483094 |
| 31-12-2020 | microschema | 12-10-2021 | 2021-71900009 |
| 31-12-2019 | microschema | 05-11-2020 | 2020-68800514 |
| 31-12-2018 | microschema | 09-07-2019 | 2019-30800106 |
| 31-12-2017 | microschema | 27-09-2018 | 2018-66500469 |
| 31-12-2016 | microschema | 28-08-2017 | 2017-55000198 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
NIVELLES
BE 0847.327.266
Sint-Truiden · eigen vermogen € 280.519
REYNIERS DIDIER
BE 0441.032.967
Lokeren · eigen vermogen € 280.501
QUARES REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT
BE 0872.236.569
Antwerpen · eigen vermogen € 280.452
PLUME CORPORATION
BE 0729.974.785
Elsene · eigen vermogen € 280.676
JDS
BE 0873.861.419
Wavre · eigen vermogen € 280.681
Van de 7.222 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit handel in eigen onroerend goed (NACE 68110) zijn de cijfers van 5.545 gekend. 3.913 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
in verificatie, laatste wijziging in 2022
Dit bestuur is opgebouwd uit één akte (24389185). Een Staatsbladakte publiceert doorgaans alleen WIJZIGINGEN, geen volledige samenstelling, dus bestuurders die sindsdien niets wijzigden kunnen hier ontbreken. De KBO houdt de volledige lijst functiehouders bij.
Bestuursorgaan 3
CURATOLO Ardo
ActiefBestuurder · sinds 19-06-2022
CURATOLO Julie
ActiefBestuurder · sinds 19-06-2022
CURATOLO Thomas
ActiefBestuurder · sinds 19-06-2022
Dagelijks bestuur 1
CURATOLO Ardo
ActiefGedelegeerd bestuurder · sinds 19-06-2022
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
3 van de 4 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.
Mandaathistoriek
3 personen sinds 2022, 3 in functie
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| CURATOLO Ardo |
|
| CURATOLO Julie |
|
| CURATOLO Thomas |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
Kapitaal door de jaren
- 17-04-2024 Kapitaalverhoging van € 11.921,22 · naar € 61.500 · zonder nieuwe aandelen · in geld
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
2 verbonden bedrijvenDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
KOTO
via CURATOLO Thomas · Niet-statutair bestuurder
→
ZENON MANAGEMENT
via CURATOLO Thomas · Niet-statutair bestuurder
→
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
21-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 82 dagen te laat
2025
01-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
29-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 90 dagen te laat
17-04
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: CURATOLO Ardo, CURATOLO Thomas en CURATOLO JulieBenoeming: CURATOLO Ardo (gedelegeerd bestuurder) · Kapitaalverhoging · Kapitaalinbreng13 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: CURATOLO Ardo, CURATOLO Thomas en CURATOLO Julie
Benoeming: CURATOLO Ardo (gedelegeerd bestuurder) · Kapitaalverhoging · Kapitaalinbreng13 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 09-04-2024
- Kapitaalverhoging, € 11.921,22
- Kapitaalinbreng, € 11.921,22
- Kapitaal, € 61.500 (2 keer)
- Statutenwijziging, 5
- Statutenwijziging
- Overige bepaling, “texte des nouveaux statuts, STATUTS” (akte in het Frans)
- Herbenoeming bestuurder, CURATOLO Ardo (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, CURATOLO Thomas (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, CURATOLO Julie (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, CURATOLO Ardo (gedelegeerd bestuurder)
- Overige bepaling, “décharge aux administrateurs démissionnaires, lors de la prochaine assemblée générale annuelle” (akte in het Frans)
- +1 verdere vaststelling in deze akte
2023
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 22.044 ▲93,2%
Bedrijfsresultaat € 44.723, nettoresultaat € 22.044, beide een record.
31-12
Financieel
Liquiditeit meer dan verdrievoudigdliquiditeit 2,75
Liquiditeit van 0,73 naar 2,75; kortetermijnschuld zakt van € 336.975 naar € 79.278.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 206.341 ▲11,4%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 206.341.
29-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 60 dagen te laat
2022
03-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 95 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 20.656
Nettoresultaat € 20.656 na 2 jaar verlies.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000eigen vermogen € 167.243 ▲14,1%
Eigen vermogen stijgt van € 146.587 naar € 167.243.
12-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 73 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 5.378
Nettoresultaat zakt naar -€ 5.378, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
05-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 97 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000eigen vermogen € 151.964 ▲6,4%
Eigen vermogen stijgt van € 142.879 naar € 151.964.
09-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
27-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 58 dagen te laat
2017
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 28 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 33 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 33 staan bij Financieel.
1 van 4 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 4 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 3 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht09-04-1992
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0447143472
Ingeschreven
30-12-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Mons · 1 vestigingseenheid sinds 1992
Grondoppervlakte
701 m²
Gebouwvoetafdruk
270 m²
Volume, LiDAR
1.588 m³
Perceel 53019E0458/00T000, Wallonië · hoogste gebouw 7,2 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
9
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Grand-Route 137, 7000 Mons
sinds 1992vestigingsnr. 2.347.923.602
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 53019E0458/00T000 | Wallonië | 701 m² | 1 · 270 m² | 7,2 m · 2 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- “Gestion d’un patrimoine immobilier; Acquérir ou construire des immeubles; Prendre ou donner en location tous biens immeubles; Consentir…” (akte in het Frans)
8 activiteiten (akte in het Frans)
- Gestion d’un patrimoine immobilier
- Acquérir ou construire des immeubles
- Prendre ou donner en location tous biens immeubles
- Consentir toutes aliénations
- Contracter ou consentir tous emprunts hypothécaires ou non,sauf si ceux-ci sont réservés par la loi aux Banques de dépôts,détenteurs de dépôts à courts termes,Caisses d’Epargne,Sociétés Hypothécaires et Entreprises de capitalisation
- Faire en Belgique et à l’étranger,d’une façon générale,toutes opérations en relation quelconque avec son objet ou pouvant en faciliter la réalisation
- Effectuer tous placements en valeurs mobilières
- S’intéresser par voie d’association,d’apport ou de fusion,de souscription,de participation,d’intervention financière ou autrement,dans toutes sociétés ou entreprises existantes ou à créer
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- SOCOIMMO
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Région wallonne, Région wallonne” (akte in het Frans)
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Composition conseil administration, six ans” (akte in het Frans)
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Cession et transmission des actions, Article 12” (akte in het Frans)
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- 22 mei om 11:00
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “4, assemblée générale délibérant comme en matière de modification aux statuts” (akte in het Frans)
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- “Désignation des liquidateurs, dissolution pour quelque raison que ce soit et à n'importe quel moment” (akte in het Frans)“Toutes les opérations prévues par la loi, pouvoirs des liquidateurs” (akte in het Frans)