SIF Construct
ActiefSamenvatting
SIF Construct is actief sinds 2011, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SIF Construct een eigen vermogen van € 320 en een nettoresultaat van € 11.075, waarvan € 22.552 niet-recurrente opbrengsten. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 43% per jaar. Als die trend aanhoudt, wordt het rond boekjaar 2026 negatief. De solvabiliteit is hoger dan bij 55% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 13-05-2011 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 129 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 15 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 2 november 2026.
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.199.695.427 9320 Aalst, sinds 13-05-2011
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 14-04-2026
Bestuur en eigendom
Bestuur
- PetrixBestuurder · sinds 04-07-2025 · vaste vertegenwoordiger Peter Temmerman
- ALIMAXBestuurder · vaste vertegenwoordiger SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried
- BILXMOBestuurder · vaste vertegenwoordiger BILLIET Christophe Jan Jozef
Aandeelhouders
- NOAL100%· score 92jaarrekening 30-09-2025 van NOAL
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 11.703
- Omzet
- ≈ € 50.000
- geschat
- Winst
- € 11.075
- Eigen vermogen
- € 320
- Balanstotaal
- € 911
- ▼ 98,7%
Neergelegd op 09-07-2026, 22 dagen voor de termijn
Opbouw van de scoreverlaagt risicoLiquiditeit 1,54, liquide middelen € 911, gehalveerdOpgericht in 2011Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 09-07-2026)Omvang: balanstotaal € 911Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
97
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 79% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit
60+50
eigen vermogen 35,2% van het balanstotaal
Liquiditeit
66+49
kortlopende schulden 64,8% · geldmiddelen 100,0%
Rentabiliteit
100+74
rendement op activa 1215,6%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 1,4%hoogste waarde
01-2025: 1,4%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 1,4%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 1,3%▼ -0,1 procentpunt tegenover 02-2025
04-2025: 1,3%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 1,3%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 1,2%▼ -0,1 procentpunt tegenover 05-2025
07-2025: 1,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,7%▼ -0,6 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,7%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,7%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,7%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,7%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,7%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,7%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,7%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,7%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,6%▼ -0,1 procentpunt tegenover 04-2026
06-2026: 0,6%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,7%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2026
08-2026: 0,1%▼ -0,6 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,1%● gelijk tegenover 08-2026laagste waarde
10-2026: 0,1%● gelijk tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 53% van hen, de liquiditeit beter dan bij 77%, de rentabiliteit beter dan bij 95% en de groei beter dan bij 92%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 09-07-2026, 22 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
22 dagen voor de termijn
2024
31 dagen voor de termijn
2023
5 dagen voor de termijn
2022
31 dagen te laat
2021
31 dagen te laat
2020
31 dagen te laat
2019
55 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 13 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 27 juli neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 35 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
02-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 09-07-2026 bij de NBB alle 15 neerleggingen
Omzet
≈ € 50.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 17.000 en € 86.000
Totaal activa
€ 911▼ 98,7%
2024 · € 69.864
Nettoresultaat
€ 11.075
2024 · -€ 3.141
Werkkapitaal
€ 320
2024 · -€ 10.755
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 11.255, na een verlies van € 2.961 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2021.
Bedrijfsresultaat€ 11.255
2025
Nettoresultaat€ 11.075
2025
Totaal activa€ 911
2025
Eigen vermogen€ 320
2025
Schulden€ 591
2025
Werkkapitaal€ 320
2025
Rendabiliteit (ROA)-4,5%
2024
Solvabiliteit-15,4%
2024
Liquiditeit0,87
2024
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 2.417-€ 30.028▲ 12×-€ 2.541€ 196-€ 2.585-€ 12.888▼ 399%-€ 2.961▲ 77,0%€ 11.255
Nettoresultaat€ 42--€ 275-€ 8.602onder de middelste helft van de sector▼ 3.028%€ 21binnen de middelste helft van de sector-€ 2.711binnen de middelste helft van de sector-€ 13.028onder de middelste helft van de sector▼ 381%-€ 3.141binnen de middelste helft van de sector▲ 75,9%€ 11.075binnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 16.982-€ 16.707▼ 1,6%€ 8.105onder de middelste helft van de sector▼ 51,5%€ 8.126onder de middelste helft van de sector▲ 0,3%€ 5.415onder de middelste helft van de sector▼ 33,4%-€ 7.614onder de middelste helft van de sector-€ 10.755onder de middelste helft van de sector▼ 41,3%€ 320onder de middelste helft van de sector
Totaal activa€ 83.299-€ 883.764▲ 961%€ 590.040binnen de middelste helft van de sector▼ 33,2%€ 68.311onder de middelste helft van de sector▼ 88,4%€ 75.635onder de middelste helft van de sector▲ 10,7%€ 72.607onder de middelste helft van de sector▼ 4,0%€ 69.864onder de middelste helft van de sector▼ 3,8%€ 911onder de middelste helft van de sector▼ 98,7%
Schulden€ 66.317-€ 867.057▲ 13×€ 581.935▼ 32,9%€ 60.185▼ 89,7%€ 70.220▲ 16,7%€ 80.220▲ 14,2%€ 80.618▲ 0,5%€ 591▼ 99,3%
Werkkapitaal€ 19.316-€ 16.707▼ 13,5%€ 8.105binnen de middelste helft van de sector▼ 51,5%€ 8.126binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3%€ 5.415binnen de middelste helft van de sector▼ 33,4%-€ 7.614binnen de middelste helft van de sector-€ 10.755binnen de middelste helft van de sector▼ 41,3%€ 320binnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit20,4%-1,9%▼ 18,5pp1,4%onder de middelste helft van de sector▼ 0,5pp11,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,5pp7,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,7pp-10,5%onder de middelste helft van de sector▼ 17,6pp-15,4%onder de middelste helft van de sector▼ 4,9pp
Liquiditeit1,30-1,02▼ 0,281,01binnen de middelste helft van de sector▼ 0,011,14binnen de middelste helft van de sector▲ 0,121,08binnen de middelste helft van de sector▼ 0,060,91binnen de middelste helft van de sector▼ 0,170,87binnen de middelste helft van de sector▼ 0,04
Rendabiliteit (ROA)0,1%-0,0%▼ 0,1pp-1,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,4pp0,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,5pp-3,6%onder de middelste helft van de sector▼ 3,6pp-17,9%onder de middelste helft van de sector▼ 14,4pp-4,5%onder de middelste helft van de sector▲ 13,4pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
Passiva € 911
Eigen vermogen
€ 320
Schulden
€ 591
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal is 64,8%.
Kerncijfers en ratio's
Schulden ≤ 1 jaar
€ 591▼
2024 · € 80.618
De ratio's ontbreken, want een balanstotaal van € 911 is te klein voor een zinvolle verhouding.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als SIF Construct: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1.430 en € 3.940, opgericht tussen 2001 en 2019.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SIF Construct Roeselare | 2011 | € 911 | € 320 | € 11.703 | € 11.075 | 2025 |
| Valorisation Immobilière et Expertises Sint-Agatha-Berchem | 2012 | € 1.433 | -€ 181.093 | € 11.816 | € 10.562 | 2025 |
| ECONHOMIC Boussu | 2001 | € 1.542 | € 476 | € 14.116 | € 12.212 | 2025 |
| IMMO DELUXE Oudergem | 2007 | € 2.547 | -€ 85.341 | € 18.543 | € 17.681 | 2025 |
| Level C Antwerpen | 2012 | € 3.141 | -€ 152.469 | € 14.744 | -€ 42.589 | 2025 |
| IMM-O Oostende | 2019 | € 2.486 | € 869 | € 4.037 | € 3.824 | 2025 |
| A & K PARTNERS Merchtem | 2007 | € 3.939 | € 1.142 | € 13.484 | € 12.253 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.155 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 34.693 ondernemingen hetzelfde profiel als SIF Construct nu. Twee jaar later was 0,7% failliet en bestond 95,3% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
0,7%
ging failliet
3,9%
stopte op een andere manier
95,3%
bestond nog
Dat past bij de faillissementskans van SIF Construct zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 34.693 ondernemingen, geen voorspelling voor SIF Construct. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | - | € 22.552 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 1.176 | € 469 | € 516 | € 528 | € 448 | ▼ 15,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | € 10.120 | € 0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 2.777 | € 30.866 | -€ 2.061 | € 1.372 | -€ 2.116 | -€ 2.252 | -€ 2.433 | € 11.703 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 2.417 | € 30.028 | -€ 2.541 | € 196 | -€ 2.585 | -€ 12.888 | -€ 2.961 | € 11.255 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | - | € 0 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 0 | € 263 | - | - | - | € 0 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 175 | € 126 | € 140 | € 180 | € 180 | = |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.355 | € 30.303 | € 6.323 | € 175 | € 126 | € 140 | € 180 | € 180 | = |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 62 | -€ 275 | -€ 8.602 | € 21 | -€ 2.711 | -€ 13.028 | -€ 3.141 | € 11.075 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 19 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 42 | -€ 275 | -€ 8.602 | € 21 | -€ 2.711 | -€ 13.028 | -€ 3.141 | € 11.075 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 42 | -€ 275 | -€ 8.602 | € 21 | -€ 2.711 | -€ 13.028 | -€ 3.141 | € 11.075 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 83.299 | € 883.764 | € 590.040 | € 68.311 | € 75.635 | € 72.607 | € 69.864 | € 911 | ▼ 98,7% |
| Vlottende activa29/58 | € 83.299 | € 883.764 | € 590.040 | € 68.311 | € 75.635 | € 72.607 | € 69.864 | € 911 | ▼ 98,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 40.650 | € 19.000 | - | € 57.400 | € 57.400 | € 57.400 | € 57.400 | € 0 | ▼ 100% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 57.400 | € 57.400 | € 57.400 | € 57.400 | € 0 | ▼ 100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 7.548 | € 165.316 | € 1.002 | € 1.738 | € 137 | € 2.522 | € 3.003 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 1.738 | € 137 | € 2.522 | € 3.003 | € 0 | ▼ 100% |
| Liquide middelen54/58 | € 35.101 | € 699.448 | € 589.038 | € 9.173 | € 18.098 | € 12.685 | € 9.460 | € 911 | ▼ 90,4% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 83.299 | € 883.764 | € 590.040 | € 68.311 | € 75.635 | € 72.607 | € 69.864 | € 911 | ▼ 98,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 16.982 | € 16.707 | € 8.105 | € 8.126 | € 5.415 | -€ 7.614 | -€ 10.755 | € 320 | - |
| Inbreng10/11 | € 80.000 | € 80.000 | - | € 80.000 | € 80.000 | € 80.000 | € 80.000 | € 80.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 63.018 | -€ 63.293 | -€ 71.895 | -€ 71.874 | -€ 74.585 | -€ 87.614 | -€ 90.755 | -€ 79.680 | ▲ 12,2% |
| Schulden17/49 | € 66.317 | € 867.057 | € 581.935 | € 60.185 | € 70.220 | € 80.220 | € 80.618 | € 591 | ▼ 99,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 63.984 | € 867.057 | € 581.935 | € 60.185 | € 70.220 | € 80.220 | € 80.618 | € 591 | ▼ 99,3% |
| Handelsschulden44 | € 4.785 | - | € 26.970 | € 315 | € 350 | € 350 | € 748 | € 591 | ▼ 21,1% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 315 | € 350 | € 350 | € 748 | € 591 | ▼ 21,1% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 59.870 | € 69.870 | € 79.870 | € 79.870 | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 42 | -€ 275 | -€ 8.602 | € 21 | -€ 2.711 | -€ 13.028 | -€ 3.141 | € 11.075 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 42 | -€ 275 | -€ 8.602 | € 21 | -€ 2.711 | -€ 13.028 | -€ 3.141 | € 11.075 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 664.347 | -€ 110.410 | -€ 579.864 | € 8.925 | -€ 5.413 | -€ 3.225 | -€ 8.549 | ▼ 165% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 15 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 09-07-2026 | 2026-00281248 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 30-06-2025 | 2025-00210073 | |
| 31-12-2023 | microschema | 26-07-2024 | 2024-00298250 | |
| 31-12-2022 | microschema | 31-08-2023 | 2023-00442576 | |
| 31-12-2021 | microschema | 31-08-2022 | 2022-20428065 | |
| 31-12-2020 | microschema | 31-08-2021 | 2021-66400463 | |
| 31-12-2019 | microschema | 24-09-2020 | 2020-55800074 | |
| 31-12-2018 | microschema | 27-08-2019 | 2019-55700437 | |
| 31-12-2017 | microschema | 13-07-2018 | 2018-32500496 | |
| 31-12-2016 | microschema | 29-11-2017 | 2017-71100253 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
5 bestuurders, laatste wijziging in 2026
Bestuursorgaan 5
Petrix
Actief
Niet-statutair bestuurder · sinds 04-07-2025 · mandaat van onbepaalde duur · BV · vaste vertegenwoordiger: Peter Temmerman · ook in het bestuur van 8 andere ondernemingen · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 09-07-2026
ALIMAX
Actief
Bestuurder categorie B · benoemd bij akte van 14-09-2026 · mandaat van onbepaalde duur · NV · vaste vertegenwoordiger: SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried · ook in het bestuur van 2 andere ondernemingen
BILXMO
Actief
Bestuurder klasse c · benoemd bij akte van 14-09-2026 · mandaat van onbepaalde duur · BV · vaste vertegenwoordiger: BILLIET Christophe Jan Jozef
Langenaken Constructive Consultancy
Actief
Bestuurder klasse e · benoemd bij akte van 14-09-2026 · mandaat van onbepaalde duur · BV · vaste vertegenwoordiger: LANGENAKEN Steven Roger Jozef
VANDERDONCKT BART BV
Actief
Bestuurder klasse d · benoemd bij akte van 14-09-2026 · mandaat van onbepaalde duur · BV · vaste vertegenwoordiger: VANDERDONCKT Bart Yvan Raymond · ook in het bestuur van 1 andere onderneming
Vaste vertegenwoordigers 5
Peter Temmerman
Actief
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 04-09-2025 · voor Petrix
BILLIET Christophe Jan Jozef
Actief
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 14-09-2026 · voor BILXMO
LANGENAKEN Steven Roger Jozef
Actief
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 14-09-2026 · voor Langenaken Constructive Consultancy
SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried
Actief
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 14-09-2026 · voor ALIMAX
VANDERDONCKT Bart Yvan Raymond
Actief
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 14-09-2026 · voor VANDERDONCKT BART BV
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
“Artikel 14. Vertegenwoordigingsbevoegdheid Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt de…”
akte van 14-09-2026Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 14-09-2026 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
- 14-09-2026 Omgezet in niet-opgevraagde inbreng
Mandaathistoriek
7 personen, 5 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Petrix |
|
| ALIMAX |
|
| BILXMO |
|
| Langenaken Constructive Consultancy |
|
| VANDERDONCKT BART |
|
| JEAN ALAN INVEST |
|
| KNAP Project |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Alle bevoegdheden, behoudens de bevoegdheden die krachtens de wet en/of de statuten expliciet zijn voorbehouden aan de algemene vergadering…Geboekt op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten, indien bezoldigd, bepaalt de algemene…
- WinstbestemmingDe statuten bepalen hoe de winst verdeeld wordt. Een BV mag pas uitkeren na een balans- en liquiditeitstest.
- Algemene vergadering bepaalt aanwending van jaarlijkse nettowinst, voorstel van bestuursorgaan
Statuten, akte van 14-09-2026
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
128 andere ondernemingen- Jack & Troy Group Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1040909473
- Altior Group Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1039850787
- Atlantic Horizon Partners Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1037625628
- Atlantic Horizon Partners Privak Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1037529123
- STEENOVEN INVESTMENT FUND Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1036983349
- Auxesia Group Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1036704722
- Arbor & Vane Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1036647809
- THE COCKTAIL CLUB Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1033776213
- Asian Horizon Partners Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1033390092
- Asian Horizon Partners Privak Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1033151057
Verbindingen & netwerk
30 verbonden bedrijvenDeze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
ALIMAX REAL ESTATE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Axellence Development
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
BE.WONEN
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
BEEHIVE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Toon 26 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
Consortium Een uit de Duizend
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
De Oogappel
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
DEPOO
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
EDAMAX
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
GREENLIFE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
JHL Construct
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
JHL Land
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Maria Construct
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Maria Land
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Metis I Maldegem
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Metis I Poperinge
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Metis I Wingene
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
PRIJKELSPOORT
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Rebast
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
SAKURA
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
SJV CONSTRUCT
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
SJV Landbank
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
SJV OTTER
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
SKALD ENGINEERING
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
STEENOVEN INVESTMENT FUND
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Steenoven Joint Venture
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
STEVANTO
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Team10
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Vanderdonckt Invest
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
VIJVENS CONSTRUCT
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
WALTER VAN GASTEL
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
14-09
Staatsblad-akte
Naamswijziging van VIVA PROJECTS naar SIF ConstructBenoemingen: ALIMAX bv, BILXMO bv en 2 anderen · Vaste vertegenwoordigers: SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried, BILLIET Christophe Jan Jozef en 2 anderen · Doelwijziging25 punten ▸
Staatsblad-akte
Naamswijziging van VIVA PROJECTS naar SIF Construct
Benoemingen: ALIMAX bv, BILXMO bv en 2 anderen · Vaste vertegenwoordigers: SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried, BILLIET Christophe Jan Jozef en 2 anderen · Doelwijziging25 punten ▸
- Algemene vergadering, 10-09-2026
- Naamswijziging, SIF Construct
- Doelwijziging
- Omzetting rechtsvorm, behouden, Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Kapitaalomzetting, eigen vermogensrekening niet-opgevraagde inbrengen
- Vrijgave reserve, opheffen, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Regeling bestuursorgaan, 5, algemene vergadering bepaalt aantal bestuurders op vijf
- Benoeming bestuurder, ALIMAX bv (bestuurder categorie B)
- Vaste vertegenwoordiger, SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried
- Benoeming bestuurder, BILXMO bv (bestuurder klasse c)
- De akte bevat nog 13 andere punten.
09-07
microschema · 22 dagen voor de termijn
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 11.075
Het nettoresultaat is € 11.075, na 3 jaar verlies.
04-09
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Aalst naar RoeselareOntslagen: NV KNAP Project (niet-statutair bestuurder) en NV JEAN ALAN INVEST (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Peter Temmerman en Hilde De Laet · Benoeming: BV Petrix (niet-statutair bestuurder)11 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Aalst naar Roeselare
Ontslagen: NV KNAP Project (niet-statutair bestuurder) en NV JEAN ALAN INVEST (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Peter Temmerman en Hilde De Laet · Benoeming: BV Petrix (niet-statutair bestuurder)11 punten ▸
- Algemene vergadering, 04-07-2025
- Ontslag bestuurder, NV KNAP Project (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Peter Temmerman, 2 keer vermeld in de akte
- Kwijting bestuurder, NV KNAP Project
- Ontslag bestuurder, NV JEAN ALAN INVEST (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Hilde De Laet
- Kwijting bestuurder, NV JEAN ALAN INVEST
- Benoeming bestuurder, BV Petrix (niet-statutair bestuurder)
- Volmacht, NV TITECA ACCOUNTANCY
- Bestuursvergadering, 04-07-2025
- Zetelverplaatsing, Kwadestraat 155 bus 12.1, 8800 Roeselare
30-06
microschema · 31 dagen voor de termijn
2024
26-07
microschema · 5 dagen voor de termijn
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 13.028
Het nettoresultaat zakt naar -€ 13.028, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
31-08
microschema · 31 dagen te laat
2022
31-08
microschema · 31 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 21
Het nettoresultaat is € 21, na 2 jaar verlies.
31-08
microschema · 31 dagen te laat
2020
24-09
microschema · 55 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2019
27-08
microschema · 27 dagen te laat
2018
13-07
microschema · 18 dagen voor de termijn
2017
29-11
microschema · 121 dagen te laat
2011
17-05
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
SIF Construct in het Nederlands
Vroegere naam
VIVA PROJECTS tot 10-09-2026 · akte van 14-09-2026
Ondernemingsnummer
0836.268.771
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
13-05-2011
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 14-09-2026Statutaire naamDe vennootschap treedt volgens haar statuten onder deze naam op.
SIF Construct
akte van 14-09-2026Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaamse Gewest, eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan
akte van 14-09-2026Zetel en vestigingen
Zetel
Kwadestraat 155, 8800 Roeselare, België
Vroegere zetel
9320 Aalst tot 04-07-2025 · akte van 04-09-2025
Vestiging
VIVA PROJECTS, Fonteinbos 5, 9320 Aalst sinds 13-05-2011 · vestigingsnummer 2.199.695.42738210 Terugwinning van materialen uit afval
Activiteiten
NACEBEL 202568310
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
35110
Productie van elektriciteit uit niet-hernieuwbare bronnen
70200
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
71121
Activiteiten van ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters-experts
Codes volgens NACEBEL 2008
68311
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
35110
Productie van elektriciteit
70220
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
71121
Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 14-09-2026
Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, afbraakwerken, het huren, verhuren, ter…
14 activiteiten
- Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, afbraakwerken, het huren, verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen; het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijving, inventariëren van meubilair, het vervullen van de functie van syndicus, het opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort
- De aanneming en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle onderaannemingen, afwerkingen en voltooiingswerken en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking staan alsmede het fabriceren, de aankoop, verkoop, de consignatie, de vertegenwoordiging en commissiehandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen tussenkomen
- De coördinatie, de opvolging en het beheer van activiteiten en projecten zoals bepaald in punt 1 en 2.
- Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit in de ruimste zin van het woord
- Het verstrekken van operationeel, financieel en intellectueel advies betreffende de commerciële organisatie en uitbating van productiebedrijven of dienstverlenende ondernemingen
- Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of dienstverlenende ondernemingen
- Het verlenen van administratief, financieel en managementadvies betreffende het bestuur van diverse ondernemingen in de meest ruime zin van het woord
- Het bestuur waarnemen van andere vennootschappen of ondernemingen en daarvoor vergoedingen ontvangen
- Het beheren van bedrijfsruimtes en een onroerend patrimonium, het valoriseren van dit patrimonium door het stellen van alle bestuursdaden onder meer aankoop, verkoop, verhuren, in huur nemen, ruilen, oprichting, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen ervan, dit alles in de ruimste zin
- Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijke of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden
- Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op knowhow en ontwikkelde procedés
- De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van derden of ondernemingen of vennootschappen waarin zij belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze
- Zij mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen
- De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening en voor rekening van derden, dit alles in de meest uitgebreide zin. De vennootschap zal haar voorwerp op alle plaatsen, zowel in België als in het buitenland mogen nastreven, op alle wijzen en volgens de modaliteiten die haar het best geschikt voorkomen. Zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, alle industriële, commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of op het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten vennootschappen waarvan het voorwerp hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn of die haar bedrijvigheid in de hand zouden kunnen werken of bevorderen en uitbreiden, en er het bestuur van voeren. Zij zal belangen mogen opnemen in alle bestaande of in het leven te roepen vennootschappen en ondernemingen in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp gelijkaardig of gelijkgesteld aan het hare zou zijn, en dit bij middel van inbreng, versmelting, onderschrijving, deelnemen, financiële tussenkomst of anderszins.
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0836.268.771
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Tweede zaterdag van mei om 10:00
akte van 14-09-2026Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op de adressen
Grondoppervlakte
1,0 ha
Gebouwvoetafdruk
1.022 m²
Volume, LiDAR
6 m³
Hoogste gebouw: 0,6 m.
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 36017A1278/00X003 | Vlaanderen | 7.646 m² | 1 · 828 m² | 0,6 m |
| 41014A0386/00H000 | Vlaanderen | 2.465 m² | 1 · 194 m² | - |