SIF Construct
ActifRésumé
SIF Construct est active depuis 2011 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 320 € et un résultat net de 11 075 €, dont 22 552 € de produits non récurrents. Les capitaux propres diminuent d'environ 43 % par an depuis 2018. Si cette tendance se poursuit, ils deviendront négatifs vers l'exercice 2026. La solvabilité se classe au-dessus de 55 % des 17 145 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 13-05-2011 Situation normale
- Siège
- 129 entreprises actives sont inscrites à cette adresse 15 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 2 novembre 2026.
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310et 3 autres
- Unité d'établissement
- 2.199.695.427 9320 Aalst, depuis le 13-05-2011
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 14-04-2026
Administration et actionnariat
Administration
- PetrixAdministrateur · depuis le 04-07-2025 · représentant permanent Peter Temmerman
- ALIMAXAdministrateur · représentant permanent SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried
- BILXMOAdministrateur · représentant permanent BILLIET Christophe Jan Jozef
Actionnaires
- NOAL100 %· score 92comptes annuels 30-09-2025 de NOAL
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,1 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 11 703 €
- Chiffre d'affaires
- ≈ 50 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 11 075 €
- Capitaux propres
- 320 €
- Total du bilan
- 911 €
- ▼ 98,7 %
Déposés le 09-07-2026, 22 jours avant l'échéance
Composition du scoreabaisse le risqueLiquidité : ratio de liquidité 1,54, trésorerie 911 €, réduite de moitiéConstituée en 2011Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 09-07-2026)Taille : total du bilan 911 €Voir le détail
Score Checked
Score 2025
97
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 79 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Solide
Solvabilité
60+50
capitaux propres 35,2 % du total du bilan
Liquidité
66+49
dettes à court terme 64,8 % · trésorerie 100,0 %
Rentabilité
100+74
rendement des actifs 1215,6 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 1,4 %valeur la plus haute
01-2025 : 1,4 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 1,4 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 1,3 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 1,3 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 1,3 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 1,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 1,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,7 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,7 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,7 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,7 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,7 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,7 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,7 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,7 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,7 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,6 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,6 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 53 % d'entre elles en solvabilité, 77 % en liquidité, 95 % en rentabilité et 92 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 09-07-2026, soit 22 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
22 jours d'avance
2024
31 jours d'avance
2023
5 jours d'avance
2022
31 jours de retard
2021
31 jours de retard
2020
31 jours de retard
2019
55 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 13 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 27 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts à 35 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
02-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 09-07-2026 à la BNB les 15 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 50 000 €
Estimé : probablement entre 17 000 € et 86 000 €
Total actif
911 €▼ 98,7 %
2024 · 69 864 €
Résultat net
11 075 €
2024 · -3 141 €
Fonds de roulement
320 €
2024 · -10 755 €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 11 255 €, après une perte de 2 961 € en 2024. C'est le résultat le plus élevé depuis 2021.
Résultat d'exploitation11 255 €
2025
Résultat net11 075 €
2025
Total actif911 €
2025
Capitaux propres320 €
2025
Dettes591 €
2025
Fonds de roulement320 €
2025
Rentabilité des actifs (ROA)-4,5 %
2024
Solvabilité-15,4 %
2024
Liquidité générale0,87
2024
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation2 417 €-30 028 €▲ 12×-2 541 €196 €-2 585 €-12 888 €▼ 399 %-2 961 €▲ 77,0 %11 255 €
Résultat net42 €--275 €-8 602 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3 028 %21 €dans la moitié centrale du secteur-2 711 €dans la moitié centrale du secteur-13 028 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 381 %-3 141 €dans la moitié centrale du secteur▲ 75,9 %11 075 €dans la moitié centrale du secteur
Capitaux propres16 982 €-16 707 €▼ 1,6 %8 105 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 51,5 %8 126 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,3 %5 415 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 33,4 %-7 614 €en dessous de la moitié centrale du secteur-10 755 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 41,3 %320 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Total actif83 299 €-883 764 €▲ 961 %590 040 €dans la moitié centrale du secteur▼ 33,2 %68 311 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 88,4 %75 635 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,7 %72 607 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,0 %69 864 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,8 %911 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 98,7 %
Dettes66 317 €-867 057 €▲ 13×581 935 €▼ 32,9 %60 185 €▼ 89,7 %70 220 €▲ 16,7 %80 220 €▲ 14,2 %80 618 €▲ 0,5 %591 €▼ 99,3 %
Fonds de roulement19 316 €-16 707 €▼ 13,5 %8 105 €dans la moitié centrale du secteur▼ 51,5 %8 126 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3 %5 415 €dans la moitié centrale du secteur▼ 33,4 %-7 614 €dans la moitié centrale du secteur-10 755 €dans la moitié centrale du secteur▼ 41,3 %320 €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité20,4 %-1,9 %▼ 18,5pp1,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp11,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 10,5pp7,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,7pp-10,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 17,6pp-15,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,9pp
Liquidité générale1,30-1,02▼ 0,281,01dans la moitié centrale du secteur▼ 0,011,14dans la moitié centrale du secteur▲ 0,121,08dans la moitié centrale du secteur▼ 0,060,91dans la moitié centrale du secteur▼ 0,170,87dans la moitié centrale du secteur▼ 0,04
Rentabilité des actifs (ROA)0,1 %-0,0 %▼ 0,1pp-1,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,4pp0,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp-3,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,6pp-17,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,4pp-4,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 13,4pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
Passif 911 €
Capitaux propres
320 €
Dettes
591 €
La part des dettes dans le total du bilan est de 64,8 %.
Chiffres clés et ratios
Dettes ≤ 1 an
591 €▼
2024 · 80 618 €
Les ratios sont omis, car un total du bilan de 911 € est trop petit pour un rapport significatif.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que SIF Construct : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1 430 € et 3 940 €, constituées entre 2001 et 2019.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SIF Construct Roeselare | 2011 | 911 € | 320 € | 11 703 € | 11 075 € | 2025 |
| Valorisation Immobilière et Expertises Berchem-Sainte-Agathe | 2012 | 1 433 € | -181 093 € | 11 816 € | 10 562 € | 2025 |
| ECONHOMIC Boussu | 2001 | 1 542 € | 476 € | 14 116 € | 12 212 € | 2025 |
| IMMO DELUXE Auderghem | 2007 | 2 547 € | -85 341 € | 18 543 € | 17 681 € | 2025 |
| Level C Antwerpen | 2012 | 3 141 € | -152 469 € | 14 744 € | -42 589 € | 2025 |
| IMM-O Oostende | 2019 | 2 486 € | 869 € | 4 037 € | 3 824 € | 2025 |
| A & K PARTNERS Merchtem | 2007 | 3 939 € | 1 142 € | 13 484 € | 12 253 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 155 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 34 693 entreprises avaient le même profil que SIF Construct aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,7 % avaient fait faillite et 95,3 % existaient encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
0,7 %
a fait faillite
3,9 %
a cessé autrement
95,3 %
existait encore
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à SIF Construct : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 34 693 entreprises, pas d'une prévision pour SIF Construct. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | - | 22 552 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 1 176 € | 469 € | 516 € | 528 € | 448 € | ▼ 15,2 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | 10 120 € | 0 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 2 777 € | 30 866 € | -2 061 € | 1 372 € | -2 116 € | -2 252 € | -2 433 € | 11 703 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 2 417 € | 30 028 € | -2 541 € | 196 € | -2 585 € | -12 888 € | -2 961 € | 11 255 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | - | 0 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 0 € | 263 € | - | - | - | 0 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 175 € | 126 € | 140 € | 180 € | 180 € | = |
| Charges financières récurrentes65 | 2 355 € | 30 303 € | 6 323 € | 175 € | 126 € | 140 € | 180 € | 180 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 62 € | -275 € | -8 602 € | 21 € | -2 711 € | -13 028 € | -3 141 € | 11 075 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 19 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 42 € | -275 € | -8 602 € | 21 € | -2 711 € | -13 028 € | -3 141 € | 11 075 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 42 € | -275 € | -8 602 € | 21 € | -2 711 € | -13 028 € | -3 141 € | 11 075 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 83 299 € | 883 764 € | 590 040 € | 68 311 € | 75 635 € | 72 607 € | 69 864 € | 911 € | ▼ 98,7 % |
| Actifs circulants29/58 | 83 299 € | 883 764 € | 590 040 € | 68 311 € | 75 635 € | 72 607 € | 69 864 € | 911 € | ▼ 98,7 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 40 650 € | 19 000 € | - | 57 400 € | 57 400 € | 57 400 € | 57 400 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 57 400 € | 57 400 € | 57 400 € | 57 400 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 7 548 € | 165 316 € | 1 002 € | 1 738 € | 137 € | 2 522 € | 3 003 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 1 738 € | 137 € | 2 522 € | 3 003 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 35 101 € | 699 448 € | 589 038 € | 9 173 € | 18 098 € | 12 685 € | 9 460 € | 911 € | ▼ 90,4 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 83 299 € | 883 764 € | 590 040 € | 68 311 € | 75 635 € | 72 607 € | 69 864 € | 911 € | ▼ 98,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 16 982 € | 16 707 € | 8 105 € | 8 126 € | 5 415 € | -7 614 € | -10 755 € | 320 € | - |
| Apport10/11 | 80 000 € | 80 000 € | - | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -63 018 € | -63 293 € | -71 895 € | -71 874 € | -74 585 € | -87 614 € | -90 755 € | -79 680 € | ▲ 12,2 % |
| Dettes17/49 | 66 317 € | 867 057 € | 581 935 € | 60 185 € | 70 220 € | 80 220 € | 80 618 € | 591 € | ▼ 99,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 63 984 € | 867 057 € | 581 935 € | 60 185 € | 70 220 € | 80 220 € | 80 618 € | 591 € | ▼ 99,3 % |
| Dettes commerciales44 | 4 785 € | - | 26 970 € | 315 € | 350 € | 350 € | 748 € | 591 € | ▼ 21,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 315 € | 350 € | 350 € | 748 € | 591 € | ▼ 21,1 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 59 870 € | 69 870 € | 79 870 € | 79 870 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 42 € | -275 € | -8 602 € | 21 € | -2 711 € | -13 028 € | -3 141 € | 11 075 € | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 42 € | -275 € | -8 602 € | 21 € | -2 711 € | -13 028 € | -3 141 € | 11 075 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 664 347 € | -110 410 € | -579 864 € | 8 925 € | -5 413 € | -3 225 € | -8 549 € | ▼ 165 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 15 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 09-07-2026 | 2026-00281248 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 30-06-2025 | 2025-00210073 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 26-07-2024 | 2024-00298250 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 31-08-2023 | 2023-00442576 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 31-08-2022 | 2022-20428065 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 31-08-2021 | 2021-66400463 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 24-09-2020 | 2020-55800074 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 27-08-2019 | 2019-55700437 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 13-07-2018 | 2018-32500496 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 29-11-2017 | 2017-71100253 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
5 dirigeants, dernier changement en 2026
Organe d'administration 5
Petrix
Actif
Administrateur non statutaire · depuis le 04-07-2025 · mandat à durée indéterminée · SRL · représentant permanent : Peter Temmerman · aussi au conseil de 8 autres entreprises · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 09-07-2026
ALIMAX
Actif
Administrateur de catégorie B · nommé dans l'acte du 14-09-2026 · mandat à durée indéterminée · SA · représentant permanent : SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried · aussi au conseil de 2 autres entreprises
BILXMO
Actif
Bestuurder klasse c · nommé dans l'acte du 14-09-2026 · mandat à durée indéterminée · SRL · représentant permanent : BILLIET Christophe Jan Jozef
Langenaken Constructive Consultancy
Actif
Bestuurder klasse e · nommé dans l'acte du 14-09-2026 · mandat à durée indéterminée · SRL · représentant permanent : LANGENAKEN Steven Roger Jozef
VANDERDONCKT BART SRL
Actif
Bestuurder klasse d · nommé dans l'acte du 14-09-2026 · mandat à durée indéterminée · SRL · représentant permanent : VANDERDONCKT Bart Yvan Raymond · aussi au conseil d'1 autre entreprise
Représentants permanents 5
Peter Temmerman
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 04-09-2025 · pour Petrix
BILLIET Christophe Jan Jozef
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 14-09-2026 · pour BILXMO
LANGENAKEN Steven Roger Jozef
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 14-09-2026 · pour Langenaken Constructive Consultancy
SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 14-09-2026 · pour ALIMAX
VANDERDONCKT Bart Yvan Raymond
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 14-09-2026 · pour VANDERDONCKT BART SRL
Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
« Artikel 14. Vertegenwoordigingsbevoegdheid Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt de… »
acte du 14-09-2026Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireChaîne de contrôle
- NOAL
- SIF Construct
Actionnaires 1
- NOALmèreSourcecomptes NOAL 30-09-2025Capitaux propres 5,3 M € Bénéfice de 38 136 € en 2025 (bénéfice de 676 839 € en 2024) Score Checked 92100 %
Opérations sur le capital
Évolution du capital
- 14-09-2026 Converti en capitaux propres indisponibles
- 14-09-2026 Converti en apports non appelés
Historique des mandats
7 personnes, 5 en fonction
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Petrix |
|
| ALIMAX |
|
| BILXMO |
|
| Langenaken Constructive Consultancy |
|
| VANDERDONCKT BART |
|
| JEAN ALAN INVEST |
|
| KNAP Project |
|
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- « Alle bevoegdheden, behoudens de bevoegdheden die krachtens de wet en/of de statuten expliciet zijn voorbehouden aan de algemene vergadering… »« Geboekt op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten, indien bezoldigd, bepaalt de algemene… »
- Affectation du résultatLes statuts fixent la répartition du bénéfice. Une SRL ne peut distribuer qu'après un test d'actif net et de liquidité.
- « Algemene vergadering bepaalt aanwending van jaarlijkse nettowinst, voorstel van bestuursorgaan »
Statuts, acte du 14-09-2026 (en néerlandais)
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
128 autres entreprises- Jack & Troy Group Siège social · depuis 2026 1040909473
- Altior Group Siège social · depuis 2026 1039850787
- Atlantic Horizon Partners Siège social · depuis 2026 1037625628
- Atlantic Horizon Partners Privak Siège social · depuis 2026 1037529123
- STEENOVEN INVESTMENT FUND Siège social · depuis 2026 1036983349
- Auxesia Group Siège social · depuis 2026 1036704722
- Arbor & Vane Siège social · depuis 2026 1036647809
- THE COCKTAIL CLUB Siège social · depuis 2026 1033776213
- Asian Horizon Partners Siège social · depuis 2026 1033390092
- Asian Horizon Partners Privak Siège social · depuis 2026 1033151057
Connexions & réseau
29 entreprises liéesCette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
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→
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→
SJV Landbank
Administrateur personne morale commun
→
SJV OTTER
Administrateur personne morale commun
→
SKALD ENGINEERING
Administrateur personne morale commun
→
STEENOVEN INVESTMENT FUND
Administrateur personne morale commun
→
Steenoven Joint Venture
Administrateur personne morale commun
→
STEVANTO
Administrateur personne morale commun
→
Team10
Administrateur personne morale commun
→
Vanderdonckt Invest
Administrateur personne morale commun
→
VIJVENS CONSTRUCT
Administrateur personne morale commun
→
WALTER VAN GASTEL
Administrateur personne morale commun
→
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
14-09
Acte du Moniteur
Changement de dénomination de VIVA PROJECTS en SIF ConstructNominations : ALIMAX bv, BILXMO bv et 2 autres · Représentants permanents : SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried, BILLIET Christophe Jan Jozef et 2 autres · Changement d'objet25 points ▸
Acte du Moniteur
Changement de dénomination de VIVA PROJECTS en SIF Construct
Nominations : ALIMAX bv, BILXMO bv et 2 autres · Représentants permanents : SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried, BILLIET Christophe Jan Jozef et 2 autres · Changement d'objet25 points ▸
- Assemblée générale, 10-09-2026
- Changement de dénomination, SIF Construct
- Changement d'objet
- Transformation de forme juridique, « behouden, Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid » (acte en néerlandais)
- Conversion du capital, « statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
- Conversion du capital, « eigen vermogensrekening niet-opgevraagde inbrengen » (acte en néerlandais)
- Libération de réserve, « opheffen, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
- Modification des statuts, mentionné 2 fois dans l'acte
- Règle de l'organe d'administration, 5, « algemene vergadering bepaalt aantal bestuurders op vijf » (acte en néerlandais)
- Nomination d'administrateur, ALIMAX bv (administrateur de catégorie B)
- Représentant permanent, SABBE Ivan Thomas Marie Christian Godfried
- Nomination d'administrateur, BILXMO bv (bestuurder klasse c)
- L'acte contient encore 13 autres points.
09-07
schéma micro · 22 jours avant l'échéance
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 11 075 €
Le résultat net est de 11 075 €, après 3 années de perte.
04-09
Acte du Moniteur
Transfert du siège social d'Aalst à RoeselareDémissions : NV KNAP Project (administrateur non statutaire) et NV JEAN ALAN INVEST (administrateur non statutaire) · Représentants permanents : Peter Temmerman et Hilde De Laet · Nomination : BV Petrix (administrateur non statutaire)11 points ▸
Acte du Moniteur
Transfert du siège social d'Aalst à Roeselare
Démissions : NV KNAP Project (administrateur non statutaire) et NV JEAN ALAN INVEST (administrateur non statutaire) · Représentants permanents : Peter Temmerman et Hilde De Laet · Nomination : BV Petrix (administrateur non statutaire)11 points ▸
- Assemblée générale, 04-07-2025
- Démission d'administrateur, NV KNAP Project (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, Peter Temmerman, mentionné 2 fois dans l'acte
- Décharge d'administrateur, NV KNAP Project
- Démission d'administrateur, NV JEAN ALAN INVEST (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, Hilde De Laet
- Décharge d'administrateur, NV JEAN ALAN INVEST
- Nomination d'administrateur, BV Petrix (administrateur non statutaire)
- Procuration, NV TITECA ACCOUNTANCY
- Réunion du conseil, 04-07-2025
- Transfert de siège, Kwadestraat 155 bus 12.1, 8800 Roeselare
30-06
schéma micro · 31 jours avant l'échéance
2024
26-07
schéma micro · 5 jours avant l'échéance
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -13 028 €
Le résultat net tombe à -13 028 €, le plus bas de 2018 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
31-08
schéma micro · 31 jours de retard
2022
31-08
schéma micro · 31 jours de retard
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 21 €
Le résultat net est de 21 €, après 2 années de perte.
31-08
schéma micro · 31 jours de retard
2020
24-09
schéma micro · 55 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
27-08
schéma micro · 27 jours de retard
2018
13-07
schéma micro · 18 jours avant l'échéance
2017
29-11
schéma micro · 121 jours de retard
2011
17-05
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
SIF Construct en néerlandais
Ancienne dénomination
VIVA PROJECTS jusqu'au 10-09-2026 · acte du 14-09-2026
Numéro d'entreprise
0836.268.771
Forme juridique
Société à responsabilité limitée (SRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
13-05-2011
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 14-09-2026 (en néerlandais)Dénomination statutaireLa société agit sous ce nom selon ses statuts.
SIF Construct
acte du 14-09-2026 (en néerlandais)Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaamse Gewest, eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan »
acte du 14-09-2026 (en néerlandais)Siège et établissements
Siège
Kwadestraat 155, 8800 Roeselare, Belgique
Ancien siège
9320 Aalst jusqu'au 04-07-2025 · acte du 04-09-2025
Unité d'établissement
VIVA PROJECTS, Fonteinbos 5, 9320 Aalst depuis le 13-05-2011 · n° d'unité 2.199.695.42738210 Récupération de matériaux provenant de déchets
Activités
NACEBEL 202568310
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières activité principale
35110
Production d’électricité à partir de sources non renouvelables
70200
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
71121
Activités d'ingénierie et de conseils techniques, sauf activités des géomètres-experts
Codes selon la NACEBEL 2008
68311
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers activité principale
35110
Production d'électricité
70220
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion
71121
Activités d'ingénierie et de conseils techniques, sauf activités des géomètres
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
acte du 14-09-2026 (en néerlandais)
« Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen… »
14 activités
- Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, afbraakwerken, het huren, verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen; het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijving, inventariëren van meubilair, het vervullen van de functie van syndicus, het opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort
- De aanneming en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle onderaannemingen, afwerkingen en voltooiingswerken en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking staan alsmede het fabriceren, de aankoop, verkoop, de consignatie, de vertegenwoordiging en commissiehandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen tussenkomen
- De coördinatie, de opvolging en het beheer van activiteiten en projecten zoals bepaald in punt 1 en 2.
- Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit in de ruimste zin van het woord
- Het verstrekken van operationeel, financieel en intellectueel advies betreffende de commerciële organisatie en uitbating van productiebedrijven of dienstverlenende ondernemingen
- Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of dienstverlenende ondernemingen
- Het verlenen van administratief, financieel en managementadvies betreffende het bestuur van diverse ondernemingen in de meest ruime zin van het woord
- Het bestuur waarnemen van andere vennootschappen of ondernemingen en daarvoor vergoedingen ontvangen
- Het beheren van bedrijfsruimtes en een onroerend patrimonium, het valoriseren van dit patrimonium door het stellen van alle bestuursdaden onder meer aankoop, verkoop, verhuren, in huur nemen, ruilen, oprichting, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen ervan, dit alles in de ruimste zin
- Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijke of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden
- Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op knowhow en ontwikkelde procedés
- De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van derden of ondernemingen of vennootschappen waarin zij belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze
- Zij mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen
- De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening en voor rekening van derden, dit alles in de meest uitgebreide zin. De vennootschap zal haar voorwerp op alle plaatsen, zowel in België als in het buitenland mogen nastreven, op alle wijzen en volgens de modaliteiten die haar het best geschikt voorkomen. Zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, alle industriële, commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of op het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten vennootschappen waarvan het voorwerp hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn of die haar bedrijvigheid in de hand zouden kunnen werken of bevorderen en uitbreiden, en er het bestuur van voeren. Zij zal belangen mogen opnemen in alle bestaande of in het leven te roepen vennootschappen en ondernemingen in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp gelijkaardig of gelijkgesteld aan het hare zou zijn, en dit bij middel van inbreng, versmelting, onderschrijving, deelnemen, financiële tussenkomst of anderszins.
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0836.268.771
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Deuxième samedi de mai à 10 h
acte du 14-09-2026 (en néerlandais)Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles aux adresses
Superficie au sol
1,0 ha
Emprise au sol bâtie
1 022 m²
Volume, LiDAR
6 m³
Bâtiment le plus haut : 0,6 m.
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 36017A1278/00X003 | Flandre | 7 646 m² | 1 · 828 m² | 0,6 m |
| 41014A0386/00H000 | Flandre | 2 465 m² | 1 · 194 m² | - |