SIAL
ActiefSamenvatting
SIAL is actief sinds 1993 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 79.337 en een nettoresultaat van -€ 38.579. Het eigen vermogen krimpt met ~8% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 35% van 14220 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit25▲+16
Solvabiliteit37▼-7
Groei72=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 3.500 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,11 tegenover 0,19 in 2024; kortlopende schulden: 67,4% en geldmiddelen: 0,1% van het balanstotaal), en 87,7% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
12,3%
Rendement op activa
-6%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Aanhoudend verlies
Twee opeenvolgende verliesjaren (2024 en 2025); ook het eigen vermogen is lager. Kan wijzen op structurele druk op de rendabiliteit.
NBB · jaarrekening 2025Nettoresultaat per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 38.579
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 26-08-2026, 26 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
26 d te laat
2024
op de dag
2023
23 d te laat
2022
48 d vroeg
2021
12 d te laat
2020
16 d te laat
2019
37 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
28-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
In de ranglijsten
#4 oudste bedrijf in Leuze-en-Hainaut, sector Vastgoed#10 bedrijf op balanstotaal in Leuze-en-Hainaut, sector Vastgoed
Omzet
€ 73.402▲ 42,3%
2018 · € 51.582
EBIT-marge
22,5%▲ 26,8pp
2018 · -4,3%
Nettoresultaat
-€ 38.579▲ 23,8%
2024 · -€ 50.632
Werkkapitaal
-€ 387.835▼ 78,5%
2024 · -€ 217.315
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Omzet
Bedrijfsresultaat€ 16.758▼ 55,7%-€ 16.895-€ 26.906▼ 59,3%-€ 46.035▼ 71,1%-€ 34.739▲ 24,5%
Nettoresultaat€ 9.902binnen de middelste helft van de sector▼ 63,4%-€ 23.018onder de middelste helft van de sector-€ 32.343onder de middelste helft van de sector▼ 40,5%-€ 50.632onder de middelste helft van de sector▼ 56,5%-€ 38.579onder de middelste helft van de sector▲ 23,8%
EBIT-marge
Eigen vermogen€ 223.909binnen de middelste helft van de sector▲ 4,6%€ 200.891binnen de middelste helft van de sector▼ 10,3%€ 168.548binnen de middelste helft van de sector▼ 16,1%€ 117.916binnen de middelste helft van de sector▼ 30,0%€ 79.337binnen de middelste helft van de sector▼ 32,7%
Totaal activa€ 713.018binnen de middelste helft van de sector▼ 5,5%€ 714.101binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2%€ 668.451binnen de middelste helft van de sector▼ 6,4%€ 627.238binnen de middelste helft van de sector▼ 6,2%€ 647.094binnen de middelste helft van de sector▲ 3,2%
Schulden€ 489.109▼ 9,5%€ 513.211▲ 4,9%€ 499.903▼ 2,6%€ 509.322▲ 1,9%€ 567.756▲ 11,5%
Werkkapitaal-€ 134.634▲ 0,2%-€ 108.067▲ 19,7%-€ 141.409▼ 30,9%-€ 217.315▼ 53,7%-€ 387.835▼ 78,5%
Solvabiliteit31,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,0pp28,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,3pp25,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,9pp18,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,4pp12,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,5pp
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van € 34.739 in 2025 tegenover € 46.035 in 2024; het verlies krimpt.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 647.094
Vaste activa
€ 598.845 ▲ 3,8%
Vlottende activa
€ 48.249 ▼ 4,3%
Passiva € 647.094
Eigen vermogen
€ 79.337 ▼ 32,7%
Schulden
€ 567.756 ▲ 11,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 81,2% naar 87,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 6.116▲
2024 · -€ 5.629
Cashflow
€ 2.276▲
2024 · -€ 10.226
Liquiditeit
0,11▼
2024 · 0,19
Schuldgraad
7,16▲
2024 · 4,32
ROE
-48,6%▼
2024 · -42,9%
ROA
-6,0%▲
2024 · -8,1%
Rentedekking
1,59▲
2024 · -1,22
Schulden ≤ 1 jaar
€ 436.084▲
2024 · € 267.747
Schulden > 1 jaar
€ 131.673▼
2024 · € 184.768
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 2.508 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,4% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
1,4%
ging failliet
1,7%
stopte op een andere manier
96%
bestaat nog
Van nog 0,5% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,3% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.662 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,5%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,6%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 75% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 2.508 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 40.330 | € 40.330 | € 40.330 | € 40.406 | € 40.855 | ▲ 1,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 10.420 | € 10.366 | € 15.193 | € 13.083 | € 8.023 | ▼ 38,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 67.508 | € 33.802 | € 28.617 | € 7.454 | € 14.138 | ▲ 89,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 16.758 | -€ 16.895 | -€ 26.906 | -€ 46.035 | -€ 34.739 | ▲ 24,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 11 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | € 11 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 6.856 | € 6.124 | € 5.436 | € 4.608 | € 3.839 | ▼ 16,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 6.856 | € 6.124 | € 5.436 | € 4.608 | € 3.839 | ▼ 16,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 9.902 | -€ 23.018 | -€ 32.343 | -€ 50.632 | -€ 38.579 | ▲ 23,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 9.902 | -€ 23.018 | -€ 32.343 | -€ 50.632 | -€ 38.579 | ▲ 23,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 9.902 | -€ 23.018 | -€ 32.343 | -€ 50.632 | -€ 38.579 | ▲ 23,8% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 713.018 | € 714.101 | € 668.451 | € 627.238 | € 647.094 | ▲ 3,2% |
| Vaste activa21/28 | € 697.872 | € 657.542 | € 617.212 | € 576.806 | € 598.845 | ▲ 3,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 697.872 | € 657.542 | € 617.212 | € 576.806 | € 598.845 | ▲ 3,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 378.748 | € 368.143 | € 357.538 | € 346.913 | € 336.307 | ▼ 3,1% |
| Overige materiële vaste activa26 | € 319.124 | € 289.399 | € 259.674 | € 229.893 | € 262.538 | ▲ 14,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 15.146 | € 56.559 | € 51.239 | € 50.432 | € 48.249 | ▼ 4,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 4 | € 4 | € 31.274 | € 31.274 | € 31.274 | = |
| Overige vorderingen41 | € 4 | € 4 | € 31.274 | € 31.274 | € 31.274 | = |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | € 10.187 | € 10.187 | € 10.187 | = |
| Liquide middelen54/58 | € 9.538 | € 53.968 | € 6.899 | € 3.302 | € 538 | ▼ 83,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 5.604 | € 2.587 | € 2.879 | € 5.669 | € 6.250 | ▲ 10,3% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 713.018 | € 714.101 | € 668.451 | € 627.238 | € 647.094 | ▲ 3,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 223.909 | € 200.891 | € 168.548 | € 117.916 | € 79.337 | ▼ 32,7% |
| Inbreng10/11 | € 368.592 | € 368.592 | € 368.592 | € 368.592 | € 368.592 | = |
| Reserves13 | € 2.677 | € 2.677 | € 2.677 | € 2.677 | € 2.677 | = |
| Beschikbare reserves133 | € 2.677 | € 2.677 | € 2.677 | € 2.677 | € 2.677 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 147.361 | -€ 170.379 | -€ 202.722 | -€ 253.353 | -€ 291.932 | ▼ 15,2% |
| Schulden17/49 | € 489.109 | € 513.211 | € 499.903 | € 509.322 | € 567.756 | ▲ 11,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 339.329 | € 288.585 | € 237.068 | € 184.768 | € 131.673 | ▼ 28,7% |
| Financiële schulden170/4 | € 339.329 | € 288.585 | € 237.068 | € 184.768 | € 131.673 | ▼ 28,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 149.780 | € 164.626 | € 192.648 | € 267.747 | € 436.084 | ▲ 62,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 49.984 | € 50.745 | € 51.516 | € 52.300 | € 53.096 | ▲ 1,5% |
| Handelsschulden44 | - | - | - | € 1.049 | € 119.213 | ▲ 11.268% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 1.049 | € 119.213 | ▲ 11.268% |
| Overige schulden47/48 | € 99.796 | € 113.881 | € 141.131 | € 214.398 | € 263.775 | ▲ 23,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 60.000 | € 70.187 | € 56.807 | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 9.902 | -€ 23.018 | -€ 32.343 | -€ 50.632 | -€ 38.579 | ▲ 23,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 40.330 | € 40.330 | € 40.330 | € 40.406 | € 40.855 | ▲ 1,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 50.232 | € 17.312 | € 7.987 | -€ 10.226 | € 2.276 | ▲ 122% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 62.893 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 44.431 | -€ 47.069 | -€ 3.597 | -€ 2.764 | ▲ 23,2% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 26 dagen te laat
2025
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 23 dagen te laat
2023
13-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
12-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 12 dagen te laat
2021
16-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 16 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto € 27.076 ▲132%
Bedrijfsresultaat € 37.823, nettoresultaat € 27.076, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000EV € 214.007 ▲14,5%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 214.007.
24-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 11.676
Nettoresultaat € 11.676 na een verliesjaar.
02-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
11-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
28-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 12 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 12 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 12 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Leuze-en-Hainaut
Grondoppervlakte
5.310 m²
Gebouwvoetafdruk
307 m²
Volume, LiDAR
2.011 m³
Perceel 57065B0646/00D000, Wallonië · hoogste gebouw 9,8 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 57065B0646/00D000 | Wallonië | 5.310 m² | 1 · 307 m² | 9,8 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Mabelle Housing
BE 0508.544.967
Brussel · EV € 79.063
PERFORMANCE MANAGEMENT ADVISORS
BE 0864.216.847
Ukkel · EV € 79.657
ASV Invest
BE 0654.808.396
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht · EV € 79.695
MOUT 4
BE 0819.108.580
Diest · EV € 78.825
JFV IMMO
BE 0843.580.690
Juprelle · EV € 79.882
Van 9.146 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.775 jaarrekeningen. 3.924 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht08-04-1993
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0449942517
Ook
9925:BE0449942517
Ingeschreven
18-11-2025
Stand van het register op 27 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.