Selected Developments
ActiefSamenvatting
Selected Developments is actief sinds 2022 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 1,5 mln) en een nettoresultaat van -€ 1,2 mln. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 144% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 5% van 2.505 sectorgenoten (NACE 71, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- -€ 1,5 mln
- Verlies
- -€ 1,2 mln
- Moeder
- Solid Property Fund S.C.S.p.SICAV-RAIF · 100%
Waarom 52verhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenVerlies € 1,2 mln, het tweede op rij (boekjaar 2025)Negatief eigen vermogen -€ 1,5 mlnverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,5 mlnSector Architectenbureaus (NACE 71)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 6 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 71, klein): beter dan 2% op solvabiliteit, 1% op liquiditeit en 3% op rentabiliteit.
De faillissementskans werd berekend op 08-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 31 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 71) voor boekjaar 2023 is 7 dagen voor de termijn, en 35% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
- Zwakste boekjaarnetto -€ 1,2 mln
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · verkort schema
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
2022 tot 2025, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat bedraagt -€ 935.010 in 2025, tegenover -€ 287.945 in 2023. Voor de tussenliggende jaren ontbreken vergelijkbare cijfers.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 71, Architectenbureaus: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 490 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 6,7% binnen 24 maanden failliet en bestaat 89% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Van nog 0,6% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,6% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.472 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 490 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2022 | 2023 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 0,05 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,9 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,05 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,9 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 1 | € 0,001 mln | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | € 0,001 mln | - |
| Financiële kosten65/66B | € 201 | € 0,03 mln | € 0,2 mln | - |
| Recurrente financiële kosten65 | € 201 | € 0,03 mln | € 0,2 mln | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,05 mln | -€ 0,3 mln | -€ 1,2 mln | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,05 mln | -€ 0,3 mln | -€ 1,2 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,05 mln | -€ 0,3 mln | -€ 1,2 mln | - |
| Post | 2022 | 2023 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 0,02 mln | € 1,8 mln | € 2,5 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,02 mln | € 1,8 mln | € 2,5 mln | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | € 1,5 mln | € 1,9 mln | - |
| Voorraden30/36 | - | € 1,5 mln | € 1,9 mln | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,01 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | - |
| Handelsvorderingen40 | € 0,008 mln | € 0,001 mln | € 0 | - |
| Overige vorderingen41 | € 0,006 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | - |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | € 0,3 mln | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,003 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 398 | € 0,003 mln | € 0,001 mln | - |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,02 mln | € 1,8 mln | € 2,5 mln | - |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,03 mln | -€ 0,3 mln | -€ 1,5 mln | - |
| Inbreng10/11 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,05 mln | -€ 0,4 mln | -€ 1,5 mln | - |
| Schulden17/49 | € 0,04 mln | € 2,2 mln | € 4,0 mln | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,04 mln | € 2,1 mln | € 3,8 mln | - |
| Financiële schulden43 | € 10 | € 0,8 mln | € 1,3 mln | - |
| Kredietinstellingen430/8 | € 10 | € 0,8 mln | € 1,2 mln | - |
| Overige leningen439 | - | - | € 0,05 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 0,01 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | - |
| Leveranciers440/4 | € 0,01 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,005 mln | € 0 | - |
| Belastingen450/3 | - | € 0,005 mln | € 0 | - |
| Overige schulden47/48 | € 0,03 mln | € 0,9 mln | € 2,2 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0,02 mln | € 0,1 mln | - |
| Post | 2022 | 2023 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,05 mln | -€ 0,3 mln | -€ 1,2 mln | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 0,05 mln | -€ 0,3 mln | -€ 1,2 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,05 mln | - | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector en regio
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- Solid Property Fund S.C.S.p.SICAV-RAIFLU
- Selected Developments
Hoogste bekende moeder: Solid Property Fund S.C.S.p.SICAV-RAIF (Luxemburg). Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 1
- Solid Property Fund S.C.S.p.SICAV-RAIFLUmoeder100%
Volgens de jaarrekening 2023 van Selected Developments en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
Nog geen bestuurders gelezen: 0 van 2 Staatsbladakten verwerkt.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Over de niet-gelezen akten
Wij kennen 2 Staatsblad-akten van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 8 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21446F0030/00A000 | Brussel | 7.406 m² | 1 · 1.655 m² | 28,5 m · 6 |