Selected Developments
ActifRésumé
Selected Developments est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-1,5 M €) et un résultat net de -1,2 M €. Les capitaux propres diminuent d'environ 144 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 2 505 entreprises du même secteur (NACE 71, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6 % (faible).
Aperçu
- Capitaux propres
- -1,5 M €
- Perte
- -1,2 M €
- Société mère
- Solid Property Fund S.C.S.p.SICAV-RAIF · 100 %
Pourquoi 52augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsPerte de 1,2 M €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)Capitaux propres négatifs -1,5 M €abaisse le risqueTaille : total du bilan 2,5 M €Secteur Architecture & ingénierie (NACE 71)Voir le détail
Score Checked
Environ 6 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 71, petites entreprises) : elle fait mieux que 2 % d'entre elles en solvabilité, 1 % en liquidité et 3 % en rentabilité.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 31 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 71) pour l'exercice 2023 est 7 jours avant l'échéance, et 35 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma abrégé
- Exercice le plus faiblenet -1,2 M €
- Comptes annuels déposésexercice 2023 · schéma abrégé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
2022 à 2025, 3 exercices
Le résultat d'exploitation s'élève à -935 010 € en 2025, contre -287 945 € en 2023. Les chiffres comparables des exercices intermédiaires ne sont pas disponibles.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 71, Architecture & ingénierie : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 490 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 6,7 % ont fait faillite dans les 24 mois et 89 % existent encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- capitaux propres négatifs
- perte d'au moins 10% du bilan
Pour encore 0,6 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,6 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 472 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 1,0 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 490 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2022 | 2023 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 0,001 M € | 0,001 M € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | -0,05 M € | -0,3 M € | -0,9 M € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -0,05 M € | -0,3 M € | -0,9 M € | - |
| Produits financiers75/76B | - | 1 € | 0,001 M € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | 0,001 M € | - |
| Charges financières65/66B | 201 € | 0,03 M € | 0,2 M € | - |
| Charges financières récurrentes65 | 201 € | 0,03 M € | 0,2 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -0,05 M € | -0,3 M € | -1,2 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,05 M € | -0,3 M € | -1,2 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -0,05 M € | -0,3 M € | -1,2 M € | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 0,02 M € | 1,8 M € | 2,5 M € | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,02 M € | 1,8 M € | 2,5 M € | - |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 1,5 M € | 1,9 M € | - |
| Stocks30/36 | - | 1,5 M € | 1,9 M € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,01 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | - |
| Créances commerciales40 | 0,008 M € | 0,001 M € | 0 € | - |
| Autres créances41 | 0,006 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | - |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 0,3 M € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,003 M € | 0,05 M € | 0,01 M € | - |
| Comptes de régularisation490/1 | 398 € | 0,003 M € | 0,001 M € | - |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 0,02 M € | 1,8 M € | 2,5 M € | - |
| Capitaux propres10/15 | -0,03 M € | -0,3 M € | -1,5 M € | - |
| Apport10/11 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,05 M € | -0,4 M € | -1,5 M € | - |
| Dettes17/49 | 0,04 M € | 2,2 M € | 4,0 M € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,04 M € | 2,1 M € | 3,8 M € | - |
| Dettes financières43 | 10 € | 0,8 M € | 1,3 M € | - |
| Établissements de crédit430/8 | 10 € | 0,8 M € | 1,2 M € | - |
| Autres emprunts439 | - | - | 0,05 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,01 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | - |
| Fournisseurs440/4 | 0,01 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 0,005 M € | 0 € | - |
| Impôts450/3 | - | 0,005 M € | 0 € | - |
| Autres dettes47/48 | 0,03 M € | 0,9 M € | 2,2 M € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 0,02 M € | 0,1 M € | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,05 M € | -0,3 M € | -1,2 M € | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | -0,05 M € | -0,3 M € | -1,2 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,05 M € | - | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Entreprises similaires · même secteur et même région
Dirigeants
Propriétaires et capital
Propriétaires
1 propriétaireChaîne de contrôle
- Solid Property Fund S.C.S.p.SICAV-RAIFLU
- Selected Developments
Société mère la plus haute connue : Solid Property Fund S.C.S.p.SICAV-RAIF (Luxembourg). Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- Solid Property Fund S.C.S.p.SICAV-RAIFLUmèreSourceses propres comptes 2023100 %
Selon les comptes annuels 2023 de Selected Developments et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.
Groupe et réseau
Connexions & réseau
Aucun dirigeant relevé pour l'instant : 0 acte du Moniteur belge traité sur 2.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Données BCE
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 9 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 21446F0030/00A000 | Bruxelles | 7 406 m² | 1 · 1 655 m² | 28,5 m · 6 |