SEDIS
ActiefSamenvatting
De jaarrekening van SEDIS over boekjaar 2024 toont een nettoverlies van 66% van het balanstotaal. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 28.537 en een nettoresultaat van -€ 19.192. Het eigen vermogen krimpt met ~5,4% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 95% van 19374 sectorgenoten (boekjaar 2024). De onderneming is actief sinds 2004 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2024
59
/ 100
Aanvaardbaar
Een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar begrenst de score. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit0▼-49
Solvabiliteit100▲+41
Groei32▼-20
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 1.500 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden
Nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaar.
Liquiditeit ruim (current ratio 21,58 tegenover 1,34 in 2023; kortlopende schulden: 2,2% en geldmiddelen: 39,1% van het balanstotaal), en 2,2% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
97,8%
Rendement op activa
-65,8%
Ouderdom cijfers
21 mnd
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 26-06-2026, 35 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
35 d vroeg
2024
35 d vroeg
2023
41 d vroeg
2022
40 d vroeg
2021
41 d vroeg
2020
40 d vroeg
2019
38 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 39 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 21 juni neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
29-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2024, microschema
Eigen vermogen
€ 28.537▼ 40,2%
2023 · € 47.729
Totaal activa
€ 29.187▼ 79,3%
2023 · € 141.334
Nettoresultaat
-€ 19.192
2023 · € 18.407
Werkkapitaal
€ 13.377▼ 57,4%
2023 · € 31.401
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202220232024
Bedrijfsresultaat€ 20.697▼ 58,1%€ 38.668▲ 86,8%-€ 25.864€ 50.648-€ 16.734
Nettoresultaat-€ 3.706binnen de middelste helft van de sector€ 13.429binnen de middelste helft van de sector-€ 38.786onder de middelste helft van de sector€ 18.407binnen de middelste helft van de sector-€ 19.192onder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 54.679binnen de middelste helft van de sector▼ 6,3%€ 68.108binnen de middelste helft van de sector▲ 24,6%€ 29.323binnen de middelste helft van de sector▼ 56,9%€ 47.729binnen de middelste helft van de sector▲ 62,8%€ 28.537binnen de middelste helft van de sector▼ 40,2%
Totaal activa€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 3,9%€ 516.918binnen de middelste helft van de sector▼ 50,3%€ 474.895binnen de middelste helft van de sector▼ 8,1%€ 141.334onder de middelste helft van de sector▼ 70,2%€ 29.187onder de middelste helft van de sector▼ 79,3%
Schulden€ 984.485▲ 4,5%€ 448.810▼ 54,4%€ 445.572▼ 0,7%€ 93.605▼ 79,0%€ 650▼ 99,3%
Werkkapitaal-€ 445.486onder de middelste helft van de sector▲ 2,9%€ 65.537binnen de middelste helft van de sector€ 13.054binnen de middelste helft van de sector▼ 80,1%€ 31.401binnen de middelste helft van de sector▲ 141%€ 13.377binnen de middelste helft van de sector▼ 57,4%
Solvabiliteit5,3%onder de middelste helft van de sector▼ 0,6pp13,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,9pp6,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 7,0pp33,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 27,6pp97,8%boven de middelste helft van de sector▲ 64,0pp
Liquiditeit0,55binnen de middelste helft van de sector▲ 0,031,15binnen de middelste helft van de sector▲ 0,601,03binnen de middelste helft van de sector▼ 0,121,34binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3121,58boven de middelste helft van de sector▲ 20,25
Rendabiliteit (ROA)-0,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,2pp2,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,0pp-8,2%onder de middelste helft van de sector▼ 10,8pp13,0%boven de middelste helft van de sector▲ 21,2pp-65,8%onder de middelste helft van de sector▼ 78,8pp
Personeel (VTE)0,5onder de middelste helft van de sector=1▲ 100%1=1=0,2▼ 80,0%
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2024 negatief: een verlies van € 16.734 na € 50.648 in 2023.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 29.187
Vaste activa
€ 15.160 ▼ 7,2%
Vlottende activa
€ 14.027 ▼ 88,8%
Passiva € 29.187
Eigen vermogen
€ 28.537 ▼ 40,2%
Schulden
€ 650 ▼ 99,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 66,2% naar 2,2%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 15.565▼
2023 · € 51.726
Cashflow
-€ 18.023▼
2023 · € 19.485
Schuldgraad
0,02▼
2023 · 1,96
ROE
-67,3%▼
2023 · 38,6%
Rentedekking
-7,65▼
2023 · 1,72
Schulden ≤ 1 jaar
€ 650▼
2023 · € 93.605
Belastingen
€ 427▼
2023 · € 2.215
Personeelskosten
€ 8.064▼
2023 · € 41.940
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | € 36.414 | € 37.746 | € 41.940 | € 8.064 | ▼ 80,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 17.081 | € 5.295 | € 5.844 | € 1.079 | € 1.169 | ▲ 8,4% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 47.719 | € 1.607 | € 12.878 | € 963 | ▼ 92,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 81.772 | € 128.095 | € 19.333 | € 106.545 | -€ 6.538 | ▼ 106% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 20.697 | € 38.668 | -€ 25.864 | € 50.648 | -€ 16.734 | ▼ 133% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 1 | - | € 1 | € 3 | ▲ 134% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | - | € 1 | € 3 | ▲ 134% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 18.755 | € 12.506 | € 30.027 | € 2.035 | ▼ 93,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 22.878 | € 18.755 | € 12.506 | € 30.027 | € 2.035 | ▼ 93,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 2.181 | € 19.913 | -€ 38.370 | € 20.622 | -€ 18.765 | ▼ 191% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.525 | € 6.484 | € 415 | € 2.215 | € 427 | ▼ 80,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.706 | € 13.429 | -€ 38.786 | € 18.407 | -€ 19.192 | ▼ 204% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 3.706 | € 13.429 | -€ 38.786 | € 18.407 | -€ 19.192 | ▼ 204% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,0 mln | € 516.918 | € 474.895 | € 141.334 | € 29.187 | ▼ 79,3% |
| Vaste activa21/28 | € 500.165 | € 20.295 | € 16.269 | € 16.329 | € 15.160 | ▼ 7,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 485.165 | € 5.295 | € 1.269 | € 1.329 | € 160 | ▼ 88,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 1.269 | € 669 | € 69 | ▼ 89,7% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 5.295 | - | € 660 | € 90 | ▼ 86,3% |
| Financiële vaste activa28 | € 15.000 | € 15.000 | € 15.000 | € 15.000 | € 15.000 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 538.999 | € 496.623 | € 458.626 | € 125.006 | € 14.027 | ▼ 88,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 374.507 | € 370.394 | € 397.036 | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | € 370.394 | € 397.036 | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 37.183 | € 22.403 | € 30.200 | € 88.913 | € 2.622 | ▼ 97,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 22.403 | € 30.200 | € 88.913 | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 2.622 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 126.382 | € 102.901 | € 31.263 | € 35.959 | € 11.405 | ▼ 68,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 925 | € 127 | € 134 | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,0 mln | € 516.918 | € 474.895 | € 141.334 | € 29.187 | ▼ 79,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 54.679 | € 68.108 | € 29.323 | € 47.729 | € 28.537 | ▼ 40,2% |
| Inbreng10/11 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Kapitaal10 | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | € 18.550 | € 18.550 | € 18.550 | € 18.550 | = |
| Niet-opgevraagd kapitaal101 | - | € 12.350 | € 12.350 | € 12.350 | € 12.350 | = |
| Reserves13 | € 47.855 | € 61.855 | € 21.855 | € 39.855 | € 19.855 | ▼ 50,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | € 1.855 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | € 60.000 | € 20.000 | € 38.000 | € 18.000 | ▼ 52,6% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 624 | € 53 | € 1.268 | € 1.674 | € 2.482 | ▲ 48,2% |
| Schulden17/49 | € 984.485 | € 448.810 | € 445.572 | € 93.605 | € 650 | ▼ 99,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 984.485 | € 431.086 | € 445.572 | € 93.605 | € 650 | ▼ 99,3% |
| Financiële schulden43 | - | - | € 138 | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | € 138 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 33.279 | € 1.517 | € 8.597 | € 11.934 | € 223 | ▼ 98,1% |
| Leveranciers440/4 | - | € 1.517 | € 8.597 | € 11.934 | € 223 | ▼ 98,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 24.630 | € 11.214 | € 33.900 | € 427 | ▼ 98,7% |
| Belastingen450/3 | - | € 16.596 | € 2.891 | € 24.571 | € 427 | ▼ 98,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | € 8.034 | € 8.323 | € 9.329 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 404.939 | € 425.623 | € 47.771 | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 17.724 | - | - | - | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.706 | € 13.429 | -€ 38.786 | € 18.407 | -€ 19.192 | ▼ 204% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 17.081 | € 5.295 | € 5.844 | € 1.079 | € 1.169 | ▲ 8,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 13.374 | € 18.724 | -€ 32.942 | € 19.485 | -€ 18.023 | ▼ 192% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 474.575 | -€ 1.818 | -€ 1.138 | € 0 | ▲ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 23.480 | -€ 71.639 | € 4.696 | -€ 24.553 | ▼ 623% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
26-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
26-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 16current ratio 21,58
Current ratio van 1,34 naar 21,58; kortetermijnschuld zakt van € 93.605 naar € 650.
20-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 18.407
Nettoresultaat € 18.407 na een verliesjaar.
21-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 38.786
Nettoresultaat zakt naar -€ 38.786, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
20-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 13.429
Nettoresultaat € 13.429 na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 1,15
Current ratio van 0,55 naar 1,15; kortetermijnschuld zakt van € 984.485 naar € 431.086.
21-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
23-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
Toon oudere gebeurtenissen
2019
24-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
20-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
14-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 4 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Ottignies-Louvain-la-Neuve · 1 vestigingseenheid sinds 2004
Grondoppervlakte
614 m²
Gebouwvoetafdruk
169 m²
Volume, LiDAR
1.930 m³
Perceel 25083D0071/00E005, Wallonië · hoogste gebouw 14,6 m, ±4 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
10
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
SEDIS
sinds 20042.145.132.927
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 25083D0071/00E005 | Wallonië | 614 m² | 1 · 169 m² | 14,6 m · 4 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
1 deelnemingEigenaars 0
De jaarrekening per 31-12-2024 vermeldt geen aandeelhouders, en geen andere bron noemt er een.
Deelnemingen 1
- Eigen vermogen € 164.200Resultaat € 42.27525%
Volgens de jaarrekening 2024 van SEDIS en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Verlinden Vastgoedgroep
BE 0734.963.159
Mol · EV € 28.544
ALL ROUND VASTGOED
BE 0890.241.056
Oudenaarde · EV € 28.561
Mundo-Madou
BE 0722.894.874
Sint-Joost-ten-Node · EV € 28.509
EV BRUGGE
BE 0502.345.083
Brugge · EV € 28.580
RUN IMMO
BE 0807.208.066
Watermaal-Bosvoorde · EV € 28.582
Van 11.757 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.914 jaarrekeningen. 4.348 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBVBA
Opgericht25-11-2004
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68110Handel in eigen onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Contact
Telefoon
010 41 89 31Ottignies-Louvain-la-Neuve
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0870190463
Ook
9925:BE0870190463
Ingeschreven
20-11-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 29 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.