PDF 2 Construct
ActiefSamenvatting
PDF 2 Construct is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 545.760 en een nettoresultaat van € 16.791. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,6% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 21% van 10.991 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 545.760
- Winst
- € 16.791
- Moeder
- Premier Development Fund 2 · 100%
- Bestuur
- 4 leden
Waarom 94verhoogt risicoLiquiditeit 7,28, liquide middelen € 411.067, gehalveerdEigen vermogen € 545.760 (2,9% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 18,8 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, middelgroot): beter dan 19% op solvabiliteit, 58% op liquiditeit, 41% op rentabiliteit en 99% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 11-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 35 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Herbenoemingen: Davy Demuynck, Mark Hillewaere en…Vaste vertegenwoordiger: Dirk Mertens
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
- Terug winstgevendnetto € 16.791
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
2021 tot 2025, 5 boekjaren
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: € 17.055 na een verlies van € 23.573 in 2024, het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 143 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 2,1% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96% nog.
- Middelgroot
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,1% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.468 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 143 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | € 3,5 mln | € 7,5 mln | ▲ 118% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 0,001 mln | € 460 | € 499 | € 0,002 mln | ▲ 292% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 90 | € 0 | -€ 382 | -€ 0,02 mln | € 0,02 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,002 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,02 mln | € 0,02 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 0 | € 20 | € 0,05 mln | ▲ 256.937% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 0 | € 20 | € 0,05 mln | ▲ 256.937% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 273 | € 493 | € 0,004 mln | € 0,05 mln | ▲ 1.046% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 290 | € 273 | € 493 | € 0,004 mln | € 0,05 mln | ▲ 1.046% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,002 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,03 mln | € 0,02 mln | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,002 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,03 mln | € 0,02 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,002 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,001 mln | -€ 0,03 mln | € 0,02 mln | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,4 mln | € 3,7 mln | € 7,9 mln | € 12,7 mln | € 18,8 mln | ▲ 47,4% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,4 mln | € 3,7 mln | € 7,9 mln | € 12,7 mln | € 18,8 mln | ▲ 47,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,3 mln | € 2,3 mln | € 6,7 mln | € 10,1 mln | € 8,4 mln | ▼ 16,6% |
| Voorraden30/36 | - | € 2,3 mln | € 6,7 mln | € 10,1 mln | € 8,4 mln | ▼ 16,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,02 mln | € 0,9 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 2,5 mln | ▲ 292% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,9 mln | € 0,02 mln | € 0,5 mln | € 2,4 mln | ▲ 374% |
| Overige vorderingen41 | - | € 0 | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 28,4% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | € 4,4 mln | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,06 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,4 mln | ▼ 56,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 0,001 mln | € 0,1 mln | € 1,1 mln | € 3,1 mln | ▲ 183% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,4 mln | € 3,7 mln | € 7,9 mln | € 12,7 mln | € 18,8 mln | ▲ 47,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,5 mln | ▲ 1.784% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,6 mln | ▲ 813% |
| Kapitaal10 | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,6 mln | ▲ 813% |
| Geplaatst kapitaal100 | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,6 mln | ▲ 813% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,002 mln | -€ 0,003 mln | -€ 0,005 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,02 mln | ▲ 51,6% |
| Schulden17/49 | € 0,3 mln | € 3,6 mln | € 7,8 mln | € 12,7 mln | € 18,2 mln | ▲ 43,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 2,6 mln | € 6,4 mln | € 10,7 mln | € 13,6 mln | ▲ 26,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 2,6 mln | € 6,4 mln | € 10,7 mln | € 13,6 mln | ▲ 26,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,3 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 2,6 mln | ▲ 196% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | € 139 | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | € 139 | - |
| Handelsschulden44 | € 0,3 mln | € 0,9 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 2,6 mln | ▲ 196% |
| Leveranciers440/4 | - | € 0,9 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 2,6 mln | ▲ 196% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,03 mln | € 0 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | € 0,03 mln | € 0 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 100 | € 0 | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 1,1 mln | € 2,1 mln | ▲ 85,3% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.407 | -€ 805 | -€ 1.335 | -€ 27.985 | € 16.791 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.680 | € 0 | - | - | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 727 | -€ 805 | -€ 1.335 | -€ 27.985 | € 16.791 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 370.387 | € 332.266 | € 176.664 | -€ 526.970 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2024 tot 2025 · 2 vermeldingen · € 531.557 toegekend · € 318.000 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | € 0 | € 159.000 |
| 2024 | 1 | € 531.557 | € 159.000 |
Overheidsopdrachten
Bron: TED (Tenders Electronic Daily), Publicatiebureau van de Europese Unie. Bedragen zoals de aanbesteder ze publiceerde; bij een raamovereenkomst een bovengrens.
Bestuurders
Bestuursorgaan 4
Vaste vertegenwoordigers 1
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Davy DEMUYNCK |
|
| High 5 Investments BV |
|
| Kristof VANFLETEREN |
|
| Mark Hillewaere |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- Premier Development Fund 2
- PDF 2 Construct
Hoogste bekende moeder: Premier Development Fund 2. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 1
-
100%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
34 verbonden bedrijvenToon 30 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
12-01
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Davy Demuynck, Mark Hillewaere en 2 anderenVaste vertegenwoordiger: Dirk Mertens7 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 08-12-2025
- Herbenoeming bestuurder, Davy Demuynck (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Mark Hillewaere (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Kristof Vanfleteren (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, High 5 Investments BV (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Dirk Mertens
- Overige bepaling, kwijting, goedgekeurd
Over de niet-gelezen akten
Van de 4 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 3 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 12 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0742.858.860
Omgevingsvergunningen
De 10 recentste van 12 aanvragen.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 34452B1150/00A000 | Vlaanderen | 1,1 ha | 1 · 581 m² | 5,1 m |