PDF 2 Construct
ActifRésumé
PDF 2 Construct est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 545 760 € et un résultat net de 16 791 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±1,6 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 21 % des 10 986 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
- Capitaux propres
- 545 760 €
- Bénéfice
- 16 791 €
- Société mère
- Premier Development Fund 2 · 100 %
- Direction
- 4 membres
Pourquoi 94augmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 7,28, trésorerie 411 067 €, réduite de moitiéCapitaux propres 545 760 € (2,9 % du total du bilan)abaisse le risqueTaille : total du bilan 18,8 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises) : elle fait mieux que 19 % d'entre elles en solvabilité, 58 % en liquidité, 41 % en rentabilité et 99 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 11-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 35 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
- Reconductions : Davy Demuynck, Mark Hillewaere…Représentant permanent : Dirk Mertens
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma abrégé
- De nouveau bénéficiairenet 16 791 €
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
2021 à 2025, 5 exercices
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 17 055 € après une perte de 23 573 € en 2024, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Le personnel moyen en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 143 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,1 % ont fait faillite dans les 24 mois et 96 % existent encore.
- Moyenne
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10%
- bénéfice sous 5% du bilan
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,1 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 468 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 1,0 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 143 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | - | 3,5 M € | 7,5 M € | ▲ 118 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,002 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 0,001 M € | 460 € | 499 € | 0,002 M € | ▲ 292 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -90 € | 0 € | -382 € | -0,02 M € | 0,02 M € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -0,002 M € | -0,001 M € | -0,001 M € | -0,02 M € | 0,02 M € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | 0 € | 20 € | 0,05 M € | ▲ 256 937 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 0 € | 20 € | 0,05 M € | ▲ 256 937 % |
| Charges financières65/66B | - | 273 € | 493 € | 0,004 M € | 0,05 M € | ▲ 1 046 % |
| Charges financières récurrentes65 | 290 € | 273 € | 493 € | 0,004 M € | 0,05 M € | ▲ 1 046 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -0,002 M € | -0,001 M € | -0,001 M € | -0,03 M € | 0,02 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,002 M € | -0,001 M € | -0,001 M € | -0,03 M € | 0,02 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -0,002 M € | -0,001 M € | -0,001 M € | -0,03 M € | 0,02 M € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,4 M € | 3,7 M € | 7,9 M € | 12,7 M € | 18,8 M € | ▲ 47,4 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,4 M € | 3,7 M € | 7,9 M € | 12,7 M € | 18,8 M € | ▲ 47,4 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,3 M € | 2,3 M € | 6,7 M € | 10,1 M € | 8,4 M € | ▼ 16,6 % |
| Stocks30/36 | - | 2,3 M € | 6,7 M € | 10,1 M € | 8,4 M € | ▼ 16,6 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,02 M € | 0,9 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 2,5 M € | ▲ 292 % |
| Créances commerciales40 | - | 0,9 M € | 0,02 M € | 0,5 M € | 2,4 M € | ▲ 374 % |
| Autres créances41 | - | 0 € | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 28,4 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | 4,4 M € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,06 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,4 M € | ▼ 56,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 0,001 M € | 0,1 M € | 1,1 M € | 3,1 M € | ▲ 183 % |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 0,4 M € | 3,7 M € | 7,9 M € | 12,7 M € | 18,8 M € | ▲ 47,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,03 M € | 0,5 M € | ▲ 1 784 % |
| Apport10/11 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,6 M € | ▲ 813 % |
| Capital10 | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,6 M € | ▲ 813 % |
| Capital souscrit100 | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,6 M € | ▲ 813 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,002 M € | -0,003 M € | -0,005 M € | -0,03 M € | -0,02 M € | ▲ 51,6 % |
| Dettes17/49 | 0,3 M € | 3,6 M € | 7,8 M € | 12,7 M € | 18,2 M € | ▲ 43,5 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 2,6 M € | 6,4 M € | 10,7 M € | 13,6 M € | ▲ 26,7 % |
| Dettes financières170/4 | - | 2,6 M € | 6,4 M € | 10,7 M € | 13,6 M € | ▲ 26,7 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 0,9 M € | 2,6 M € | ▲ 196 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | 139 € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | 139 € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,3 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | 0,9 M € | 2,6 M € | ▲ 196 % |
| Fournisseurs440/4 | - | 0,9 M € | 1,1 M € | 0,9 M € | 2,6 M € | ▲ 196 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 0,03 M € | 0 € | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | 0,03 M € | 0 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 100 € | 0 € | - | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 0,07 M € | 0,3 M € | 1,1 M € | 2,1 M € | ▲ 85,3 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -2 407 € | -805 € | -1 335 € | -27 985 € | 16 791 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 680 € | 0 € | - | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | -727 € | -805 € | -1 335 € | -27 985 € | 16 791 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 370 387 € | 332 266 € | 176 664 € | -526 970 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Subsides et aides
Autorités flamandes
2024 à 2025 · 2 mentions · 531 557 € octroyés · 318 000 € versés| Année | Mentions | Octroyé | Payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 € | 159 000 € |
| 2024 | 1 | 531 557 € | 159 000 € |
Marchés publics : pas encore entièrement traités. Les avis de octobre 2025 à septembre 2026 sont encore en cours de lecture.
Dirigeants
Organe d'administration 4
Représentants permanents 1
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Davy DEMUYNCK |
|
| High 5 Investments BV |
|
| Kristof VANFLETEREN |
|
| Mark Hillewaere |
|
Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireChaîne de contrôle
- Premier Development Fund 2
- PDF 2 Construct
Société mère ultime connue : Premier Development Fund 2. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Actionnaires 1
-
100 %
Selon les comptes annuels des sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.
Groupe et réseau
Connexions & réseau
34 entreprises liéesAfficher 30 autres entreprises à dirigeant commun
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
12-01
Acte du Moniteur
Reconductions : Davy Demuynck, Mark Hillewaere et 2 autresReprésentant permanent : Dirk Mertens7 constatations ▸
- Assemblée générale, 08-12-2025
- Reconduction d'administrateur, Davy Demuynck (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Mark Hillewaere (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Kristof Vanfleteren (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, High 5 Investments BV (administrateur)
- Représentant permanent, Dirk Mertens
- Autre disposition, « kwijting, goedgekeurd » (acte en néerlandais)
À propos des actes non lus
Sur les 4 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 3 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Données BCE
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 11 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture, avec le numéro d'entreprise 0742.858.860
Permis d'environnement
Les 10 demandes les plus récentes sur 12.
Source : Omgevingsloket Vlaanderen. Flandre uniquement : Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 34452B1150/00A000 | Flandre | 1,1 ha | 1 · 581 m² | 5,1 m |