Pact
ActiefSamenvatting
Pact is actief sinds 2022 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 29.115 en een nettoresultaat van -€ 2.484. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 14% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 26% van 17.093 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 29.115
- Verlies
- -€ 2.484
- DM PROJECTSBestuurder · vaste vertegenwoordiger DE MEESTERE Philippe
- PATRICK HELEUBestuurder
Waarom 86verhoogt risicoLiquiditeit 0,51, liquide middelen € 11.044, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 730.427Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 22-04-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 25% op solvabiliteit, 59% op liquiditeit, 35% op rentabiliteit en 30% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 30-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 11 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · microschema
Financieel · boekjaar 2025, microschema
2023 tot 2025, 3 boekjaren
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 3% onder 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 865 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,6% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,2% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 865 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 30.711 | € 26.441 | € 27.430 | ▲ 3,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 10.384 | € 7.876 | € 8.201 | ▲ 4,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 46.111 | € 49.421 | € 50.268 | ▲ 1,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 5.016 | € 15.104 | € 14.637 | ▼ 3,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 0 | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 17.046 | € 21.476 | € 17.121 | ▼ 20,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 17.046 | € 21.476 | € 17.121 | ▼ 20,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 12.030 | -€ 6.371 | -€ 2.484 | ▲ 61,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 12.030 | -€ 6.371 | -€ 2.484 | ▲ 61,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 12.030 | -€ 6.371 | -€ 2.484 | ▲ 61,0% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 797.290 | € 769.479 | € 730.427 | ▼ 5,1% |
| Oprichtingskosten20 | € 2.055 | € 1.126 | € 196 | ▼ 82,6% |
| Vaste activa21/28 | € 756.710 | € 743.540 | € 717.040 | ▼ 3,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 756.710 | € 743.540 | € 717.040 | ▼ 3,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 756.710 | € 743.540 | € 717.040 | ▼ 3,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 38.525 | € 24.813 | € 13.191 | ▼ 46,8% |
| Liquide middelen54/58 | € 35.642 | € 22.678 | € 11.044 | ▼ 51,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 2.883 | € 2.135 | € 2.148 | ▲ 0,6% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 797.290 | € 769.479 | € 730.427 | ▼ 5,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 37.970 | € 31.599 | € 29.115 | ▼ 7,9% |
| Inbreng10/11 | € 50.000 | € 50.000 | € 50.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 12.030 | -€ 18.401 | -€ 20.885 | ▼ 13,5% |
| Schulden17/49 | € 759.320 | € 737.880 | € 701.313 | ▼ 5,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 725.814 | € 700.433 | € 674.684 | ▼ 3,7% |
| Financiële schulden170/4 | € 724.087 | € 698.706 | € 672.957 | ▼ 3,7% |
| Overige schulden178/9 | € 1.727 | € 1.727 | € 1.727 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 33.507 | € 36.612 | € 25.765 | ▼ 29,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 25.024 | € 25.381 | € 25.749 | ▲ 1,5% |
| Handelsschulden44 | € 8.149 | € 10.519 | € 0 | ▼ 100% |
| Leveranciers440/4 | € 8.149 | € 10.519 | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 333 | € 713 | € 16 | ▼ 97,8% |
| Belastingen450/3 | € 333 | € 713 | € 16 | ▼ 97,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 835 | € 864 | ▲ 3,5% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 12.030 | -€ 6.371 | -€ 2.484 | ▲ 61,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 30.711 | € 26.441 | € 27.430 | ▲ 3,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 18.681 | € 20.070 | € 24.945 | ▲ 24,3% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 13.271 | -€ 930 | ▲ 93,0% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 12.964 | -€ 11.635 | ▲ 10,3% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (3)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | microschema | 22-04-2026 | 2026-00084870 |
| 30-09-2024 | microschema | 09-04-2025 | 2025-00067433 |
| 30-09-2023 | microschema | 25-04-2024 | 2024-00078653 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Vaste vertegenwoordigers 1
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DM PROJECTS |
|
| PATRICK HELEU |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
- HELEU Patrick 50 aandelen (50%) · € 25.000
- DE MEESTERE Philippe 50 aandelen (50%) · € 25.000
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 15-09-2022 Oprichting · 100 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
4 verbonden bedrijvenGeschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
15-09
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: PATRICK HELEU (niet-statutair bestuurder) en DM PROJECTS (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: HELEU Patrick en DE MEESTERE Philippe · Oprichter9 vaststellingen ▸
- Oprichting, Pact
- Oprichter, HELEU Patrick
- Oprichter, DE MEESTERE Philippe
- Startkapitaal
- Benoeming bestuurder, PATRICK HELEU (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, DM PROJECTS (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, HELEU Patrick
- Vaste vertegenwoordiger, DE MEESTERE Philippe
- Verbintenissen vóór oprichting, takeover, alle verbintenissen en verplichtingen en alle activiteiten
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 34016C1078/00N000 | Vlaanderen | 998 m² | 1 · 288 m² | 4,5 m |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Het ontwikkelen van managementprojecten en diensten in alle industriële,commerciële en dienstensectoren,het verschaffen,zowel aan individuele personen als aan vennootschappen van…
13 activiteiten
- Het ontwikkelen van managementprojecten en diensten in alle industriële,commerciële en dienstensectoren,het verschaffen,zowel aan individuele personen als aan vennootschappen van alle prestaties,diensten en adviezen inzake management,het uitvoeren en waarnemen van management activiteiten in de ruimste zin van het woord.
- Het ontwikkelen,kopen,verkopen,beheer,in waarde stellen,in licentie nemen of geven van brevetten,octrooien,knowhow en andere intellectuele rechten.
- Het verlenen van dienstprestaties van juridische en economische aard,zowel in eigen beheer als in deelname met derden,daartoe behoren techno-consult,assistentie op gebied van management,engineering,consulting en franchising,technisch,commercieel en administratief beheer en advies,alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van personeel.
- Het uitvoeren van alle studies en onderzoek,het verrichten van marktonderzoek,promotie,prospectie,marketing.
- De publiciteit,reclame,marketing en algemene communicatie onder alle vormen en het uitvoeren van alle werken die voor de verwezenlijking van publiciteit,reclame,marketing en algemene communicatie noodzakelijk zijn,zonder enige beperking.
- Het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord,en oordeelkundig uit te breiden,alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen,zowel in roerende als in onroerende goederen.
- Overgaan tot het aankopen,onderschrijven,beheren,verkopen,omruilen voor eigen rekening van aandelen,deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of verenigingen eender welke,alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden,tegoeden en/of vorderingen;
- Overgaan tot het aankopen,verkopen,opschikken,uitrusten,valoriseren,bouwen,verhuren,onderverhuren,in huur nemen of leasen van onroerende goederen,al dan niet gemeubeld;
- Het verwerven bij wijze van aankoop of anderszins,het productief maken,het overdragen,het inbrengen of verhandelen van alle roerende waarden en alle schuldvorderingen,onder welke vorm ook,van om het even welke Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten vennootschap,onderneming of vereniging met handels-,nijverheids-,financieel,roerend of onroerend doeleinde of van om het even welke publieke of semipublieke instelling.
- Het bevorderen van en de deelneming in het oprichten,de organisatie,de reorganisatie of de uitbreiding,bij wijze van inbreng,participatie,investering of anderszins,bij vennootschappen,verenigingen,groepen,syndicaten of instellingen en het hierin geïnteresseerd zijn,of op gelijk welke wijze,rechtstreeks of onrechtstreeks,belangen nemen in andere ondernemingen.
- Het verrichten van leasingoperaties met betrekking tot roerende of onroerende goederen.
- De vennootschap kan in het kader van haar voorwerp optreden in financieringsverrichtingen onder om het even welke vorm,met inbegrip van het intekenen en het verhandelen van aandelen,obligaties,kasbons en andere roerende waarden,het toestaan van leningen in rekening-courant,zelfs aan particulieren,zij kan kredieten verlenen of doen verlenen,voorschotten toestaan,zich borg stellen of haar aval verlenen,hypothecaire en andere zekerheden verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken,zij kan handelseffecten in disconto nemen,en in het algemeen alle handels- en financiële operaties verrichten,in de meest ruime zin,behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,houders van deposito's op korte termijn,spaarkassen,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- Het besturen van vennootschappen welk voorwerp deze vennootschappen ook mochten hebben,het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen,alsook het uitoefenen van de functie van bestuurder,volmachtdrager,mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- Pact
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaams Gewest, 8501 Kortrijk (Heule),Stijn Streuvelslaan 11
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Met of zonder beperking van duur, natuurlijke personen of rechtspersonen
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Laatste zaterdag van januari om 10:00