Pact
ActifDes registres officiels : BCE 3 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
Pact est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 29 115 € et un résultat net de -2 484 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 14 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 26 % des 17 107 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 13-09-2022 Situation normale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Siège
- Stijn Streuvelslaan(Heu) 11, 8501 Kortrijk
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux NACE 68201et 3 autres
- Unité d'établissement
- 2.335.452.469 8501 Kortrijk, depuis le 13-09-2022
- Fin de l'exercice
- 30 septembre
- Peppol
- Joignable depuis le 27-03-2026
Qui décide
- DM PROJECTSAdministrateur · depuis le 13-09-2022 · représentant permanent DE MEESTERE Philippe
- PATRICK HELEUAdministrateur · depuis le 13-09-2022
Comment elle se porte
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
- Marge brute
- 50 268 €
- ▲ 1,7 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 65 000 €
- estimé
- Perte
- 2 484 €
- ▼ 61,0 %
- Capitaux propres
- 29 115 €
- ▼ 7,9 %
- Total du bilan
- 730 427 €
- ▼ 5,1 %
Pourquoi 86augmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,51, trésorerie 11 044 €, réduite de moitiéabaisse le risqueTaille : total du bilan 730 427 €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 22-04-2026)Voir le détail
Score Checked
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 25 % d'entre elles en solvabilité, 59 % en liquidité, 35 % en rentabilité et 30 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 11 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025
- Exercice clôturé le
- 30-09-2025
- Déposés le
- 22-04-2026
- Schéma
- schéma micro
- Référence
- 2026-00084870
2023 à 2025, 3 exercices
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 3 % en dessous de 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 865 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,5 % ont fait faillite dans les 24 mois et 96,6 % existent encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- solvabilité sous 10 %
- petite perte
Pour encore 0,1 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,2 % sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 865 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 30 711 € | 26 441 € | 27 430 € | ▲ 3,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 10 384 € | 7 876 € | 8 201 € | ▲ 4,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 46 111 € | 49 421 € | 50 268 € | ▲ 1,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 5 016 € | 15 104 € | 14 637 € | ▼ 3,1 % |
| Produits financiers75/76B | 0 € | 0 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 0 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 17 046 € | 21 476 € | 17 121 € | ▼ 20,3 % |
| Charges financières récurrentes65 | 17 046 € | 21 476 € | 17 121 € | ▼ 20,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -12 030 € | -6 371 € | -2 484 € | ▲ 61,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -12 030 € | -6 371 € | -2 484 € | ▲ 61,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -12 030 € | -6 371 € | -2 484 € | ▲ 61,0 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 797 290 € | 769 479 € | 730 427 € | ▼ 5,1 % |
| Frais d'établissement20 | 2 055 € | 1 126 € | 196 € | ▼ 82,6 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 756 710 € | 743 540 € | 717 040 € | ▼ 3,6 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 756 710 € | 743 540 € | 717 040 € | ▼ 3,6 % |
| Terrains et constructions22 | 756 710 € | 743 540 € | 717 040 € | ▼ 3,6 % |
| Actifs circulants29/58 | 38 525 € | 24 813 € | 13 191 € | ▼ 46,8 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 35 642 € | 22 678 € | 11 044 € | ▼ 51,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 2 883 € | 2 135 € | 2 148 € | ▲ 0,6 % |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 797 290 € | 769 479 € | 730 427 € | ▼ 5,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 37 970 € | 31 599 € | 29 115 € | ▼ 7,9 % |
| Apport10/11 | 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -12 030 € | -18 401 € | -20 885 € | ▼ 13,5 % |
| Dettes17/49 | 759 320 € | 737 880 € | 701 313 € | ▼ 5,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 725 814 € | 700 433 € | 674 684 € | ▼ 3,7 % |
| Dettes financières170/4 | 724 087 € | 698 706 € | 672 957 € | ▼ 3,7 % |
| Autres dettes178/9 | 1 727 € | 1 727 € | 1 727 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 33 507 € | 36 612 € | 25 765 € | ▼ 29,6 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 25 024 € | 25 381 € | 25 749 € | ▲ 1,5 % |
| Dettes commerciales44 | 8 149 € | 10 519 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Fournisseurs440/4 | 8 149 € | 10 519 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 333 € | 713 € | 16 € | ▼ 97,8 % |
| Impôts450/3 | 333 € | 713 € | 16 € | ▼ 97,8 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 835 € | 864 € | ▲ 3,5 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -12 030 € | -6 371 € | -2 484 € | ▲ 61,0 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 30 711 € | 26 441 € | 27 430 € | ▲ 3,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 18 681 € | 20 070 € | 24 945 € | ▲ 24,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -13 271 € | -930 € | ▲ 93,0 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -12 964 € | -11 635 € | ▲ 10,3 % |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Organe d'administration 2
Représentants permanents 1
Historique des mandats
- Organe d'administration
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| DM PROJECTS |
|
| PATRICK HELEU |
|
Comment l'administration est organisée
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- « Met of zonder beperking van duur, natuurlijke personen of rechtspersonen »
Statuts, acte du 15-09-2022 (en néerlandais)
Actionnariat et capital
Capital et actionnaires
- HELEU Patrick 50 actions (50 %) · 25 000 €
- DE MEESTERE Philippe 50 actions (50 %) · 25 000 €
- 15-09-2022 Constitution · 100 actions
Autres dispositions des statuts
- Autres dispositionsDes règles des statuts sur d'autres sujets que l'administration, les actions, l'objet et les assemblées.
- Autre disposition : « Toelating tot algemene vergadering, rechten niet geschorst »Autre disposition : « Stemrecht, 1 »Autre disposition : « Verdeling van de winst – aanleg reserves, algemene vergadering »Répartition du boni de liquidation : « Netto actief onder alle aandeelhouders naar verhouding aantal aandelen »Encore 2 dispositions dans l'acte, voir l'acte du 15-09-2022
Statuts, acte du 15-09-2022 (en néerlandais)
Groupe et réseau
Connexions & réseau
4 entreprises liéesHistorique
Actes, dépôts et jalons financiers
15-09
Acte du Moniteur
ConstitutionNominations : PATRICK HELEU (administrateur non statutaire) et DM PROJECTS (administrateur non statutaire) · Représentants permanents : HELEU Patrick et DE MEESTERE Philippe · Fondateur9 constatations ▸
- Constitution, « Pact » (acte en néerlandais)
- Fondateur, HELEU Patrick
- Fondateur, DE MEESTERE Philippe
- Capital de départ
- Nomination d'administrateur, PATRICK HELEU (administrateur non statutaire)
- Nomination d'administrateur, DM PROJECTS (administrateur non statutaire)
- Représentant permanent, HELEU Patrick
- Représentant permanent, DE MEESTERE Philippe
- Engagements pré-constitutifs, « takeover, alle verbintenissen en verplichtingen en alle activiteiten » (acte en néerlandais)
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Données BCE
Qui est-ce
Fiche à la BCEOù est-elle établie
Que fait-elle
NACEBEL 2025Facturer et payer
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBLes scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Objet, exercice et assemblées selon les statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « Het ontwikkelen van managementprojecten en diensten in alle industriële,commerciële en dienstensectoren,het verschaffen,zowel aan… »
13 activités
- Het ontwikkelen van managementprojecten en diensten in alle industriële,commerciële en dienstensectoren,het verschaffen,zowel aan individuele personen als aan vennootschappen van alle prestaties,diensten en adviezen inzake management,het uitvoeren en waarnemen van management activiteiten in de ruimste zin van het woord.
- Het ontwikkelen,kopen,verkopen,beheer,in waarde stellen,in licentie nemen of geven van brevetten,octrooien,knowhow en andere intellectuele rechten.
- Het verlenen van dienstprestaties van juridische en economische aard,zowel in eigen beheer als in deelname met derden,daartoe behoren techno-consult,assistentie op gebied van management,engineering,consulting en franchising,technisch,commercieel en administratief beheer en advies,alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van personeel.
- Het uitvoeren van alle studies en onderzoek,het verrichten van marktonderzoek,promotie,prospectie,marketing.
- De publiciteit,reclame,marketing en algemene communicatie onder alle vormen en het uitvoeren van alle werken die voor de verwezenlijking van publiciteit,reclame,marketing en algemene communicatie noodzakelijk zijn,zonder enige beperking.
- Het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord,en oordeelkundig uit te breiden,alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen,zowel in roerende als in onroerende goederen.
- Overgaan tot het aankopen,onderschrijven,beheren,verkopen,omruilen voor eigen rekening van aandelen,deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of verenigingen eender welke,alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden,tegoeden en/of vorderingen;
- Overgaan tot het aankopen,verkopen,opschikken,uitrusten,valoriseren,bouwen,verhuren,onderverhuren,in huur nemen of leasen van onroerende goederen,al dan niet gemeubeld;
- Het verwerven bij wijze van aankoop of anderszins,het productief maken,het overdragen,het inbrengen of verhandelen van alle roerende waarden en alle schuldvorderingen,onder welke vorm ook,van om het even welke Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten vennootschap,onderneming of vereniging met handels-,nijverheids-,financieel,roerend of onroerend doeleinde of van om het even welke publieke of semipublieke instelling.
- Het bevorderen van en de deelneming in het oprichten,de organisatie,de reorganisatie of de uitbreiding,bij wijze van inbreng,participatie,investering of anderszins,bij vennootschappen,verenigingen,groepen,syndicaten of instellingen en het hierin geïnteresseerd zijn,of op gelijk welke wijze,rechtstreeks of onrechtstreeks,belangen nemen in andere ondernemingen.
- Het verrichten van leasingoperaties met betrekking tot roerende of onroerende goederen.
- De vennootschap kan in het kader van haar voorwerp optreden in financieringsverrichtingen onder om het even welke vorm,met inbegrip van het intekenen en het verhandelen van aandelen,obligaties,kasbons en andere roerende waarden,het toestaan van leningen in rekening-courant,zelfs aan particulieren,zij kan kredieten verlenen of doen verlenen,voorschotten toestaan,zich borg stellen of haar aval verlenen,hypothecaire en andere zekerheden verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken,zij kan handelseffecten in disconto nemen,en in het algemeen alle handels- en financiële operaties verrichten,in de meest ruime zin,behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,houders van deposito's op korte termijn,spaarkassen,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- Het besturen van vennootschappen welk voorwerp deze vennootschappen ook mochten hebben,het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen,alsook het uitoefenen van de functie van bestuurder,volmachtdrager,mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- Pact
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- « Vlaams Gewest, 8501 Kortrijk (Heule),Stijn Streuvelslaan 11 »
Assemblées et exercice
- Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
- Dernier samedi de janvier à 10 h
Statuts, acte du 15-09-2022 (en néerlandais)
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
Bâtiments et parcelles à l'adresse
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 34016C1078/00N000 | Flandre | 998 m² | 1 · 288 m² | 4,5 m |