NV SYNDIC
ActiefSamenvatting
NV SYNDIC is actief sinds 2005 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-16k) en een nettoresultaat van €30k. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 9% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
59
/ 100
Aanvaardbaar
Negatief eigen vermogen begrenst de score. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit100▲+43
Solvabiliteit0=
Groei58=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,63 tegenover 0,48 in 2024; kortlopende schulden: 116,5% en geldmiddelen: 62,6% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-25,9%
Rendement op activa
48,7%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 9% van 14128 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 14128 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 9%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 10-07-2026, 21 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
21 d vroeg
2024
92 d te laat
2023
92 d te laat
2022
70 d vroeg
2021
24 d te laat
2020
17 d vroeg
2019
14 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€30k▲ 590%
2024 · €4k
2018: €-4k
2019: €67k▲ +1930% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €9k▼ -87,2% t.o.v. 2019
2021: €-1k▼ -113% t.o.v. 2020
2022: €-2k▼ -64,1% t.o.v. 2021
2023: €-125k▼ -6567% t.o.v. 2022laagste in 8 jaar
2024: €4k▲ +104% t.o.v. 2023
2025: €30k▲ +590% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-27k▲ 45,9%
2024 · €-50k
2018: €-2khoogste in 8 jaar
2019: €-49k▼ -2774% t.o.v. 2018
2020: €-55k▼ -11,1% t.o.v. 2019
2021: €-69k▼ -25,7% t.o.v. 2020
2022: €-83k▼ -19,9% t.o.v. 2021laagste in 8 jaar
2023: €-41k▲ +50,1% t.o.v. 2022
2024: €-50k▼ -22,2% t.o.v. 2023
2025: €-27k▲ +45,9% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€76k-€74k▼ 2,5%€-51k€-47k▲ 8,6%€-16k▲ 65,3%
2021: €76khoogste in 5 jaar
2022: €74k▼ -2,5% t.o.v. 2021
2023: €-51k▼ -169% t.o.v. 2022laagste in 5 jaar
2024: €-47k▲ +8,6% t.o.v. 2023
2025: €-16k▲ +65,3% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€3k-€3k▼ 1,7%€-121k€12k€38k▲ 227%
2021: €3k
2022: €3k▼ -1,7% t.o.v. 2021
2023: €-121k▼ -4756% t.o.v. 2022laagste in 5 jaar
2024: €12k▲ +110% t.o.v. 2023
2025: €38k▲ +227% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Nettoresultaat€-1k-€-2k▼ 64,1%€-125k▼ 6.567%€4k€30k▲ 590%
2021: €-1k
2022: €-2k▼ -64,1% t.o.v. 2021
2023: €-125k▼ -6567% t.o.v. 2022laagste in 5 jaar
2024: €4k▲ +104% t.o.v. 2023
2025: €30k▲ +590% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Na de dip in 2023 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2025 ligt 227% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €62k
Vaste activa
€17k ▼ 29,7%
Vlottende activa
€45k ▼ 1,2%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€47k▲
2024 · €21k
Cashflow
€40k▲
2024 · €14k
Solvabiliteit
-25,9%▲
2024 · -66,4%
Liquiditeit
0,63▲
2024 · 0,48
Schuldgraad
-4,86▼
2024 · -2,51
ROA
48,7%▲
2024 · 6,3%
Rentedekking
-13,36▼
2024 · 3,64
Schulden
€79k▼
2024 · €117k
Schulden ≤ 1 jaar
€73k▼
2024 · €96k
Belastingen
€11k▲
2024 · €1k
Personeelskosten
€62k▼
2024 · €94k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 48 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€70k€62k▼
Vaste activa21/28€24k€17k▼
Immateriële vaste activa21€729-
Materiële vaste activa22/27€23k€17k▼
Installaties, machines en uitrusting23-€2k
Meubilair en rollend materieel24€9k€5k▼
Overige materiële vaste activa26€14k€10k▼
Financiële vaste activa28€53€53=
Vlottende activa29/58€46k€45k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€15k€5k▼
Handelsvorderingen40€14k€5k▼
Overige vorderingen41€858-
Liquide middelen54/58€31k€39k▲
Overlopende rekeningen490/1-€2k
Passiva
Totaal passiva10/49€70k€62k▼
Eigen vermogen10/15€-47k€-16k▲
Inbreng10/11€19k€19k=
Reserves13€2k€2k=
Onbeschikbare reserves130/1€2k€2k=
Statutair onbeschikbare reserves1311€2k€2k=
Overgedragen winst (verlies)14€-67k€-37k▲
Schulden17/49€117k€79k▼
Schulden op meer dan één jaar17€10k-
Financiële schulden170/4€10k-
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€96k€73k▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€15k€10k▼
Handelsschulden44€12k€5k▼
Leveranciers440/4€12k€5k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€25k€16k▼
Belastingen450/3€9k€3k▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€16k€13k▼
Overige schulden47/48€44k€41k▼
Overlopende rekeningen492/3€10k€6k▼
Resultaat
Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€94k€62k▼
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€10k€9k▼
Andere bedrijfskosten640/8€2k€954▼
Bruto bedrijfsmarge9900€117k€111k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€12k€38k▲
Financiële opbrengsten75/76B€37-
Recurrente financiële opbrengsten75€37-
Financiële kosten65/66B€6k€-4k▼
Recurrente financiële kosten65€6k€-4k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€6k€42k▲
Belastingen op het resultaat67/77€1k€11k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€4k€30k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€4k€30k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-67k€-37k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-71k€-67k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (11 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | €19k | €32k | €63k | €94k | €62k | ▼ 33,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €2k | €2k | €4k | €10k | €9k | ▼ 3,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €348 | €595 | €1k | €2k | €954 | ▼ 45,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | €113k | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €24k | €37k | €60k | €117k | €111k | ▼ 5,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €3k | €3k | €-121k | €12k | €38k | ▲ 227% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €0 | €11 | €37 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | €0 | €11 | €37 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | €3k | €4k | €3k | €6k | €-4k | ▼ 161% |
| Recurrente financiële kosten65 | €3k | €4k | €3k | €6k | €-4k | ▼ 161% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-661 | €-2k | €-125k | €6k | €42k | ▲ 608% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €478 | €346 | €33 | €1k | €11k | ▲ 661% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-1k | €-2k | €-125k | €4k | €30k | ▲ 590% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-1k | €-2k | €-125k | €4k | €30k | ▲ 590% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €210k | €212k | €63k | €70k | €62k | ▼ 11,0% |
| Vaste activa21/28 | €202k | €201k | €25k | €24k | €17k | ▼ 29,7% |
| Immateriële vaste activa21 | €547 | - | €2k | €729 | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €1k | €1k | €23k | €23k | €17k | ▼ 27,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | €101 | - | €2k | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | €1k | €1k | €9k | €9k | €5k | ▼ 45,3% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | €3k | - | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | €12k | €14k | €10k | ▼ 27,3% |
| Financiële vaste activa28 | €200k | €200k | €53 | €53 | €53 | = |
| Vlottende activa29/58 | €8k | €10k | €37k | €46k | €45k | ▼ 1,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €2k | €3k | €19k | €15k | €5k | ▼ 67,4% |
| Handelsvorderingen40 | €1k | €3k | €19k | €14k | €5k | ▼ 65,4% |
| Overige vorderingen41 | €368 | - | - | €858 | - | - |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | €6k | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | €7k | €7k | €12k | €31k | €39k | ▲ 24,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €159 | - | - | - | €2k | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €210k | €212k | €63k | €70k | €62k | ▼ 11,0% |
| Eigen vermogen10/15 | €76k | €74k | €-51k | €-47k | €-16k | ▲ 65,3% |
| Inbreng10/11 | €19k | €19k | €19k | €19k | €19k | = |
| Reserves13 | €57k | €55k | €2k | €2k | €2k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Beschikbare reserves133 | €55k | €53k | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €57 | €188 | €-71k | €-67k | €-37k | ▲ 45,3% |
| Schulden17/49 | €135k | €138k | €114k | €117k | €79k | ▼ 32,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €54k | €40k | €28k | €10k | - | - |
| Financiële schulden170/4 | €54k | €40k | €28k | €10k | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €77k | €93k | €79k | €96k | €73k | ▼ 24,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €16k | €14k | €19k | €15k | €10k | ▼ 32,2% |
| Handelsschulden44 | €17k | €28k | €5k | €12k | €5k | ▼ 56,8% |
| Leveranciers440/4 | €17k | €28k | €5k | €12k | €5k | ▼ 56,8% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | €15k | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €5k | €4k | €10k | €25k | €16k | ▼ 35,0% |
| Belastingen450/3 | €2k | €346 | €194 | €9k | €3k | ▼ 61,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €3k | €4k | €10k | €16k | €13k | ▼ 20,3% |
| Overige schulden47/48 | €39k | €46k | €31k | €44k | €41k | ▼ 7,3% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €3k | €5k | €7k | €10k | €6k | ▼ 42,2% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-1k | €-2k | €-125k | €4k | €30k | ▲ 590% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €2k | €2k | €4k | €10k | €9k | ▼ 3,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €650 | €-64 | €-121k | €14k | €40k | ▲ 184% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-1k | €172k | €-8k | €-2k | ▲ 75,9% |
| Verandering liquide middelen | - | €615 | €5k | €19k | €8k | ▼ 60,1% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
10-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 92 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €4k
Nettoresultaat €4k na 3 jaar verlies.
31-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 92 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-125k
Nettoresultaat zakt naar €-125k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
22-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
24-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 24 dagen te laat
2021
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
14-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 14 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €67k
Nettoresultaat €67k na een verliesjaar.
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 23 dagen te laat
2018
16-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 16 dagen te laat
2017
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 23 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 5 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 5 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Malmedy · 1 vestigingseenheid sinds 2005
Grondoppervlakte
237 m²
Gebouwvoetafdruk
200 m²
Volume, LiDAR
2.957 m³
Perceel 63049C1048/00W000, Wallonië · hoogste gebouw 18,0 m, ±5 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
7
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
N.V. SYNDIC
sinds 20052.150.309.856
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 63049C1048/00W000 | Wallonië | 237 m² | 1 · 200 m² | 18,0 m · 5 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
GHIRA REAL ESTATE
BE 0880.923.712
Lommel · EV €73.669
JORESCO
BE 0444.261.384
Mol · EV €73.522
ACOSIM
BE 0687.630.228
Liège · EV €73.846
Pascal Pierco
BE 1007.104.379
Tienen · EV €73.364
TS PROPERTY MANAGEMENT
BE 0671.817.149
Oudergem · EV €74.029
Van 3.761 bedrijven in sector 68321 hebben wij 1.391 jaarrekeningen. 951 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBVBA
Opgericht23-11-2005
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.