NIRAELLE IMMO
ActiefSamenvatting
NIRAELLE IMMO is actief sinds 2009 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 84.511 en een nettoresultaat van -€ 1.856. Het eigen vermogen krimpt met ~4,4% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 35% van 19362 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,7% (laag).
Checked score
Score 2024
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit38▼-2
Solvabiliteit40▲+1
Groei58=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,7%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 4.500 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,03; kortlopende schulden: 10,8% en geldmiddelen: 0,4% van het balanstotaal), en 85,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
14,6%
Rendement op activa
-0,3%
Ouderdom cijfers
21 mnd
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 15-09-2025, 46 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
46 d te laat
2023
411 d te laat
2022
67 d te laat
2021
120 d te laat
2020
23 d te laat
2019
20 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 115 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2024, microschema
Eigen vermogen
€ 84.511▼ 2,1%
2023 · € 86.367
Totaal activa
€ 578.416▼ 4,2%
2023 · € 603.502
Nettoresultaat
-€ 1.856▲ 37,7%
2023 · -€ 2.978
Werkkapitaal
-€ 60.354▼ 9,6%
2022 · -€ 55.043
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202220232024
Bedrijfsresultaat€ 2.427€ 26.993▲ 1.012%€ 1.222▼ 95,5%€ 12.317▲ 908%€ 17.388▲ 41,2%
Nettoresultaat€ 1.090binnen de middelste helft van de sector-€ 7.356binnen de middelste helft van de sector-€ 4.552binnen de middelste helft van de sector▲ 38,1%-€ 2.978binnen de middelste helft van de sector▲ 34,6%-€ 1.856binnen de middelste helft van de sector▲ 37,7%
Eigen vermogen€ 101.253binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1%€ 93.897binnen de middelste helft van de sector▼ 7,3%€ 89.345binnen de middelste helft van de sector▼ 4,8%€ 86.367binnen de middelste helft van de sector▼ 3,3%€ 84.511binnen de middelste helft van de sector▼ 2,1%
Totaal activa€ 672.565binnen de middelste helft van de sector▼ 1,1%€ 675.868binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5%€ 630.735binnen de middelste helft van de sector▼ 6,7%€ 603.502binnen de middelste helft van de sector▼ 4,3%€ 578.416binnen de middelste helft van de sector▼ 4,2%
Schulden€ 571.312▼ 1,5%€ 581.972▲ 1,9%€ 541.390▼ 7,0%€ 517.135▼ 4,5%€ 493.905▼ 4,5%
Werkkapitaal-€ 25.647▲ 45,6%-€ 55.400▼ 116%-€ 55.043▲ 0,6%-€ 60.354
Solvabiliteit15,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp13,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,2pp14,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp14,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp14,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Na de dip in 2022 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2024 ligt 41% boven 2023.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 578.416
Vaste activa
€ 576.326
Vlottende activa
€ 2.090
Passiva € 578.416
Eigen vermogen
€ 84.511 ▼ 2,1%
Schulden
€ 493.905 ▼ 4,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 85,7% naar 85,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 44.564▲
2023 · € 39.493
Cashflow
€ 25.320▲
2023 · € 24.198
Liquiditeit
0,03
Schuldgraad
5,84▼
2023 · 5,99
ROE
-2,2%▲
2023 · -3,4%
ROA
-0,3%▲
2023 · -0,5%
Rentedekking
2,32▼
2023 · 2,58
Schulden ≤ 1 jaar
€ 62.444▲
2023 · € 61.520
Schulden > 1 jaar
€ 431.461▼
2023 · € 455.615
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 1.419 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,8% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96% nog.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
0,8%
ging failliet
2,2%
stopte op een andere manier
96%
bestaat nog
Van nog 0,5% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,7% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.058 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,5%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,6%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 1.419 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | € 30.721 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 30.979 | € 24.351 | € 24.351 | € 27.176 | € 27.176 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 4.597 | € 5.029 | € 4.769 | € 5.063 | ▲ 6,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 40.905 | € 55.941 | € 30.601 | € 44.262 | € 49.627 | ▲ 12,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 2.427 | € 26.993 | € 1.222 | € 12.317 | € 17.388 | ▲ 41,2% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 8.340 | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 8.340 | - | - | - | - |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | € 8.340 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 42.542 | € 5.773 | € 15.295 | € 19.244 | ▲ 25,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.337 | € 42.542 | € 5.773 | € 15.295 | € 19.244 | ▲ 25,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1.090 | -€ 7.210 | -€ 4.552 | -€ 2.978 | -€ 1.856 | ▲ 37,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 146 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.090 | -€ 7.356 | -€ 4.552 | -€ 2.978 | -€ 1.856 | ▲ 37,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.090 | -€ 7.356 | -€ 4.552 | -€ 2.978 | -€ 1.856 | ▲ 37,7% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 672.565 | € 675.868 | € 630.735 | € 603.502 | € 578.416 | ▼ 4,2% |
| Vaste activa21/28 | € 648.658 | € 655.028 | € 630.678 | € 603.502 | € 576.326 | ▼ 4,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 648.658 | € 655.028 | € 630.678 | € 603.502 | € 576.326 | ▼ 4,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 655.028 | € 630.678 | € 603.502 | € 576.326 | ▼ 4,5% |
| Vlottende activa29/58 | € 23.906 | € 20.840 | € 58 | - | € 2.090 | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 19.546 | € 20.830 | € 0 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | € 20.830 | € 0 | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 4.361 | € 10 | € 37 | - | € 2.090 | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 21 | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 672.565 | € 675.868 | € 630.735 | € 603.502 | € 578.416 | ▼ 4,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 101.253 | € 93.897 | € 89.345 | € 86.367 | € 84.511 | ▼ 2,1% |
| Inbreng10/11 | - | € 183.600 | € 183.600 | € 183.600 | € 183.600 | = |
| Reserves13 | € 1.312 | € 1.312 | € 1.312 | € 1.312 | € 1.312 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 1.312 | € 1.312 | € 1.312 | € 1.312 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | € 1.312 | € 1.312 | € 1.312 | € 1.312 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 83.660 | -€ 91.016 | -€ 95.567 | -€ 98.545 | -€ 100.401 | ▼ 1,9% |
| Schulden17/49 | € 571.312 | € 581.972 | € 541.390 | € 517.135 | € 493.905 | ▼ 4,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 521.758 | € 505.732 | € 482.090 | € 455.615 | € 431.461 | ▼ 5,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 497.732 | € 474.090 | € 447.615 | € 423.461 | ▼ 5,4% |
| Overige schulden178/9 | - | € 8.000 | € 8.000 | € 8.000 | € 8.000 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 49.554 | € 76.240 | € 55.101 | € 61.520 | € 62.444 | ▲ 1,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 22.805 | € 23.642 | € 23.299 | € 24.155 | ▲ 3,7% |
| Financiële schulden43 | - | € 720 | € 25 | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | € 720 | € 25 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 23.545 | € 31.504 | € 23.726 | € 19.253 | € 19.322 | ▲ 0,4% |
| Leveranciers440/4 | - | € 31.504 | € 23.726 | € 19.253 | € 19.322 | ▲ 0,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 146 | € 146 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | € 146 | € 146 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 21.066 | € 7.562 | € 18.968 | € 18.967 | = |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 4.200 | - | - | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.090 | -€ 7.356 | -€ 4.552 | -€ 2.978 | -€ 1.856 | ▲ 37,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 30.979 | € 24.351 | € 24.351 | € 27.176 | € 27.176 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 32.069 | € 16.994 | € 19.799 | € 24.198 | € 25.320 | ▲ 4,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 30.721 | € 0 | -€ 0 | € 0 | ▲ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 4.350 | € 26 | - | - | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2026
19-03
Staatsblad-akte
Ontslag: Sarah BEN MESSAOUD (bestuurder)Benoeming: Mounir BEN MESSAOUD (bestuurder) · Kwijting bestuurder · Bezoldiging mandaat5 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslag: Sarah BEN MESSAOUD (bestuurder)
Benoeming: Mounir BEN MESSAOUD (bestuurder) · Kwijting bestuurder · Bezoldiging mandaat5 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 10/03/2026
- Ontslag bestuurder, Sarah BEN MESSAOUD (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Sarah BEN MESSAOUD
- Benoeming bestuurder, Mounir BEN MESSAOUD (bestuurder)
- Bezoldiging mandaat, Mounir BEN MESSAOUD
2025
15-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 46 dagen te laat
15-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 411 dagen te laat
2023
06-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 67 dagen te laat
2022
28-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 120 dagen te laat
2021
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 23 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 1.090
Nettoresultaat € 1.090 na 2 jaar verlies.
20-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 20 dagen te laat
2019
06-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 128 dagen te laat
2018
17-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
26-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
2016
18-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · volledig schema · 18 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 8 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 8 Staatsblad-aktes die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 7 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2026
Mounir BEN MESSAOUD
ActiefBestuurder · sinds 01-01-2026
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
7 van de 8 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Watermaal-Bosvoorde · 1 vestigingseenheid sinds 2010
Grondoppervlakte
5.948 m²
Gebouwvoetafdruk
439 m²
Volume, LiDAR
3.224 m³
2 percelen, Brussel, Wallonië · hoogste gebouw 15,0 m, ±4 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Rue Fonds des Chevaux 15, 1301 Wavre
sinds 20102.187.822.528
2 percelen
Wallonië
1
(50%)
Brussel
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 25006B0313/00R000 | Wallonië | 5.751 m² | 1 · 352 m² | 9,8 m · 2 verd. |
| 21017D0176/00R005 | Brussel | 198 m² | 1 · 86 m² | 15,0 m · 4 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Mandaathistoriek
2 personen sinds 2026, 1 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Mounir BEN MESSAOUD |
|
| Sarah BEN MESSAOUD |
|
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, scroll om te zoomen.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Stefanieco
BE 0635.539.149
Antwerpen · EV € 84.413
CamAure
BE 0835.631.640
Maaseik · EV € 84.616
ORPHUS CONSULTUM
BE 0670.903.369
Braine-l'Alleud · EV € 84.618
De Meander
BE 0438.383.481
Merchtem · EV € 84.634
J2P CONSULTING
BE 0418.526.096
Vorst · EV € 84.642
Van 12.042 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.995 jaarrekeningen. 3.639 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBVBA
Opgericht21-12-2009
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Contact
E-mail
mekari.r@gmail.comWavre
Telefoon
0475/438686Wavre
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0821635233
Ook
9925:BE0821635233
Ingeschreven
25-03-2026
Stand van het register op 27 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.