MAKEVAN
ActiefSamenvatting
MAKEVAN is actief sinds 1987, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had MAKEVAN een eigen vermogen van € 1,2 mln en een nettoresultaat van -€ 133.610. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 30% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 55% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 26-05-1987 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201
- Vestigingseenheid
- 2.231.121.447 1030 Schaarbeek, sinds 26-05-1987
- Einde boekjaar
- 30 september
- Peppol
- Bereikbaar sinds 27-03-2025
Bestuur en eigendom
- John Vande MeulebroeckeGedelegeerd bestuurder
- VANDE MEULEBROECKE KennethBestuurder · sinds 24-02-2017
- VANDEN MEULEBROECKE MireilleBestuurder · sinds 24-02-2017
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 2.671
- ▼ 99,6%
- Omzet
- ≈ € 7.200
- geschat
- Verlies
- € 133.610
- Eigen vermogen
- € 1,2 mln
- ▲ 1,4%
- Balanstotaal
- € 3,3 mln
- ▲ 7,4%
- Personeel
- ≈ 1,1 VTE
- geschat
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 20 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoVerlies € 133.610 (boekjaar 2025)Liquiditeit 0,16, liquide middelen € 218.612, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 3,3 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 20-05-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 56% van hen, de liquiditeit beter dan bij 28%, de rentabiliteit beter dan bij 6% en de groei beter dan bij 51%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 2 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 20 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 20 mei 2026. De termijn liep af op 30 april 2026, 7 maanden na de afsluiting op 30 september 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00114971.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 20-05-2026 PDF alle 37 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 233.847, na een winst van € 518.740 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Personeel
| Post | 30-09-2021 |
|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 2 |
| voltijds | 1 |
| deeltijds | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 1,5 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1,5 |
Bron: sociale balans in de jaarrekening 2021
Investeringen
| Post | 30-09-2021 | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 3.990 | - | - | - | € 98.798 |
| Financiële vaste activa | - | - | - | € 494.366 | € 1,3 mln |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 80.688 | € 78.215 | € 73.960 | € 70.551 | € 51.642 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 2 vermeldingen · € 300.000 toegekend · € 150.000 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | € 0 | € 150.000 |
| 2022 | 1 | € 300.000 | € 0 |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 625.964 | - | € 542.832 | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | € 58.437 | € 57.098 | € 57.199 | € 37.500 | € 46.459 | ▲ 23,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 53.778 | € 115.277 | € 80.688 | € 78.215 | € 73.960 | € 70.551 | € 51.642 | ▼ 26,8% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | € 61.165 | € 67.961 | € 67.961 | € 67.961 | € 67.961 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 21.969 | € 19.881 | € 23.728 | € 11.127 | € 70.457 | ▲ 533% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | € 39.276 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 118.662 | € 835.832 | € 153.489 | € 734.127 | € 62.467 | € 705.879 | € 2.671 | ▼ 99,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 46.118 | € 534.897 | -€ 108.046 | € 510.973 | -€ 160.381 | € 518.740 | -€ 233.847 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 129 | € 1 | € 11.318 | € 27.815 | € 96.414 | ▲ 247% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 30 | € 392 | € 129 | € 1 | € 11.318 | € 27.815 | € 96.414 | ▲ 247% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 124 | € 149 | € 109 | € 16.078 | € 3.262 | ▼ 79,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 159 | € 123 | € 124 | € 149 | € 109 | € 16.078 | € 3.262 | ▼ 79,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 46.248 | € 535.165 | -€ 108.042 | € 510.825 | -€ 149.172 | € 530.477 | -€ 140.695 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | € 5.853 | € 5.853 | € 5.853 | € 7.085 | € 7.085 | = |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | € 156.491 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 46.248 | € 322.663 | -€ 102.189 | € 360.186 | -€ 143.319 | € 537.562 | -€ 133.610 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | € 13.601 | € 13.601 | € 13.601 | € 16.855 | € 16.855 | = |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | € 469.473 | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 46.248 | -€ 183.565 | -€ 88.589 | -€ 95.687 | -€ 129.719 | € 554.417 | -€ 116.754 | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,6 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,8 mln | € 2,5 mln | € 3,0 mln | € 3,3 mln | ▲ 7,4% |
| Vaste activa21/28 | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,7 mln | € 3,0 mln | ▲ 75,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 3,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 3,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | - | € 0,002 mln | - |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | - | - | - | € 0,09 mln | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,5 mln | € 1,8 mln | ▲ 253% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 81,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,008 mln | € 0,03 mln | ▲ 243% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,008 mln | € 0,03 mln | ▲ 243% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 0,4 mln | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,02 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 1,4 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,2 mln | ▼ 76,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 6,9% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,6 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,8 mln | € 2,5 mln | € 3,0 mln | € 3,3 mln | ▲ 7,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▲ 1,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Reserves13 | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 1,8% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 1,8% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,4 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,8 mln | -€ 0,9 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,5 mln | ▼ 32,9% |
| Kapitaalsubsidies15 | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 2,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 2,1% |
| Schulden17/49 | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,8 mln | ▲ 14,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 0,9% |
| Overige schulden178/9 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 0,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | ▲ 10,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | ▼ 2,0% |
| Handelsschulden44 | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | ▲ 771% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | ▲ 771% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,009 mln | ▲ 50,0% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 223 | € 191 | € 203 | ▲ 6,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,009 mln | ▲ 51,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 58,8% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,05 mln | € 0,3 mln | -€ 0,1 mln | € 0,4 mln | -€ 0,1 mln | € 0,5 mln | -€ 0,1 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,05 mln | ▼ 26,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,008 mln | € 0,4 mln | -€ 0,02 mln | € 0,4 mln | -€ 0,07 mln | € 0,6 mln | -€ 0,08 mln | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,4 mln | -€ 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0 | -€ 0,5 mln | -€ 1,4 mln | ▼ 185% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,7 mln | -€ 0,01 mln | € 0,7 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,7 mln | ▼ 199% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 37 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | microschema | 20-05-2026 | 2026-00114971 | |
| 30-09-2024 | microschema | 30-04-2025 | 2025-00081797 | |
| 30-09-2023 | microschema | 30-04-2024 | 2024-00075284 | |
| 30-09-2022 | microschema | 27-04-2023 | 2023-00068069 | |
| 30-09-2021 | microschema | 29-04-2022 | 2022-20012600 | |
| 30-09-2020 | microschema | 26-04-2021 | 2021-11100325 | |
| 30-09-2019 | microschema | 01-04-2020 | 2020-08100315 | |
| 30-09-2018 | microschema | 28-03-2019 | 2019-08100240 | |
| 30-09-2017 | microschema | 30-03-2018 | 2018-08100510 | |
| 30-09-2016 | verkort schema | 30-03-2017 | 2017-07500102 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 3
Dagelijks bestuur 1
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| VANDE MEULEBROECKE Kenneth |
|
| VANDEN MEULEBROECKE Mireille |
|
| John Vande Meulebroecke |
|
| Vande Meulebroecke Ken |
|
| Vande Meulebroecke Mireille |
|
Netwerk & groep
MAKEVAN deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
3 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van MAKEVAN. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
27-04
Staatsblad-akte
Herbenoeming: John Vande Meulebroecke (gedelegeerd bestuurder)Benoemingen: Vande Meulebroecke Mireille, Vande Meulebroecke Ken en John Vande Meulebroecke6 punten ▸
- Bestuursvergadering, 13-02-2023
- Herbenoeming bestuurder, John Vande Meulebroecke (gedelegeerd bestuurder)
- Algemene vergadering, 24-02-2023
- Benoeming bestuurder, Vande Meulebroecke Mireille (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Vande Meulebroecke Ken (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, John Vande Meulebroecke (bestuurder)
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Codes volgens NACEBEL 2003
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21905C0152/00Y003 | Brussel | 163 m² | 1 · 111 m² | 21,6 m · 6 |