MAKEVAN
ActiefSamenvatting
MAKEVAN is actief sinds 1987 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 1,2 mln en een nettoresultaat van -€ 133.610. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 30% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 55% van 17.021 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 te laat neergelegd (20 dagen) Neergelegd op 20 mei 2026, termijn 30 april 2026 (7 maanden na afsluiting op 30 september 2025, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2026-00114971.
Eigen vermogen
€ 1,2 mln▲ 1,4%
2024 · € 1,2 mln
Totaal activa
€ 3,3 mln▲ 7,4%
2024 · € 3,0 mln
Nettoresultaat
-€ 133.610
2024 · € 537.562
Werkkapitaal
-€ 1,3 mln▼ 1.349%
2024 · -€ 90.805
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van € 233.847 na € 518.740 in 2024, het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat-€ 0,2 mln
2025
Nettoresultaat-€ 0,1 mln
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 3,3 mln
2025
Eigen vermogen€ 1,2 mln
2025
Schulden€ 1,8 mln
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal-€ 1,3 mln
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)-4,1%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit36,0%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit0,16
2025
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Personeel (VTE)1,5
2021
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,05 mln-€ 0,5 mln-€ 0,1 mln€ 0,5 mln-€ 0,2 mln€ 0,5 mln-€ 0,2 mln
Nettoresultaat-€ 0,05 mln-€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 0,2 mln-€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 173%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 20,1%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 88,6%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 18,7%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 86,2%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,4%
Totaal activa€ 1,6 mln-€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 47,9%€ 2,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 3,9%€ 2,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 26,5%€ 2,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 12,5%€ 3,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 23,4%€ 3,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,4%
Schulden€ 1,4 mln-€ 1,6 mln▲ 15,7%€ 1,6 mln▲ 1,2%€ 1,7 mln▲ 5,0%€ 1,5 mln▼ 12,0%€ 1,5 mln▲ 3,1%€ 1,8 mln▲ 14,0%
Werkkapitaal-€ 1,0 mln--€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 33,0%-€ 0,6 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 3,3%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,09 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 64,6%-€ 1,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 1.349%
Solvabiliteit11,9%-21,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,1pp18,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,7pp27,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,9pp25,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,9pp38,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 12,9pp36,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,1pp
Liquiditeit0,21-0,54binnen de middelste helft van de sector▲ 0,330,54binnen de middelste helft van de sector=1,01binnen de middelste helft van de sector▲ 0,470,82binnen de middelste helft van de sector▼ 0,190,94binnen de middelste helft van de sector▲ 0,120,16onder de middelste helft van de sector▼ 0,78
Rendabiliteit (ROA)-2,9%-13,9%boven de middelste helft van de sector▲ 16,8pp-4,6%onder de middelste helft van de sector▼ 18,5pp12,8%boven de middelste helft van de sector▲ 17,3pp-5,8%onder de middelste helft van de sector▼ 18,6pp17,6%boven de middelste helft van de sector▲ 23,4pp-4,1%onder de middelste helft van de sector▼ 21,7pp
Personeel (VTE)1,5-1,5binnen de middelste helft van de sector=1,5=
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 3,3 mln
Vaste activa
€ 3,0 mln ▲ 75,6%
Vlottende activa
€ 248.554 ▼ 81,2%
Passiva € 3,3 mln
Eigen vermogen
€ 1,2 mln ▲ 1,4%
Voorzieningen
€ 337.265 ▼ 2,1%
Schulden
€ 1,8 mln ▲ 14,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 50,6% naar 53,7%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 182.205▼
2024 · € 589.291
Cashflow
-€ 81.968▼
2024 · € 608.113
Schuldgraad
1,49▲
2024 · 1,33
ROE
-11,3%▼
2024 · 46,3%
Rentedekking
-55,85▼
2024 · 36,65
Schulden ≤ 1 jaar
€ 1,6 mln▲
2024 · € 1,4 mln
Schulden > 1 jaar
€ 10.490▼
2024 · € 10.580
Personeelskosten
€ 46.459▲
2024 · € 37.500
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 625.964 | - | € 542.832 | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | € 58.437 | € 57.098 | € 57.199 | € 37.500 | € 46.459 | ▲ 23,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 53.778 | € 115.277 | € 80.688 | € 78.215 | € 73.960 | € 70.551 | € 51.642 | ▼ 26,8% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | € 61.165 | € 67.961 | € 67.961 | € 67.961 | € 67.961 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 21.969 | € 19.881 | € 23.728 | € 11.127 | € 70.457 | ▲ 533% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | € 39.276 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 118.662 | € 835.832 | € 153.489 | € 734.127 | € 62.467 | € 705.879 | € 2.671 | ▼ 99,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 46.118 | € 534.897 | -€ 108.046 | € 510.973 | -€ 160.381 | € 518.740 | -€ 233.847 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 129 | € 1 | € 11.318 | € 27.815 | € 96.414 | ▲ 247% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 30 | € 392 | € 129 | € 1 | € 11.318 | € 27.815 | € 96.414 | ▲ 247% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 124 | € 149 | € 109 | € 16.078 | € 3.262 | ▼ 79,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 159 | € 123 | € 124 | € 149 | € 109 | € 16.078 | € 3.262 | ▼ 79,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 46.248 | € 535.165 | -€ 108.042 | € 510.825 | -€ 149.172 | € 530.477 | -€ 140.695 | - |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | € 5.853 | € 5.853 | € 5.853 | € 7.085 | € 7.085 | = |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | € 156.491 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 46.248 | € 322.663 | -€ 102.189 | € 360.186 | -€ 143.319 | € 537.562 | -€ 133.610 | - |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | € 13.601 | € 13.601 | € 13.601 | € 16.855 | € 16.855 | = |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | € 469.473 | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 46.248 | -€ 183.565 | -€ 88.589 | -€ 95.687 | -€ 129.719 | € 554.417 | -€ 116.754 | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,6 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,8 mln | € 2,5 mln | € 3,0 mln | € 3,3 mln | ▲ 7,4% |
| Vaste activa21/28 | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,7 mln | € 3,0 mln | ▲ 75,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 3,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 3,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | - | € 0,002 mln | - |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | - | - | - | € 0,09 mln | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,5 mln | € 1,8 mln | ▲ 253% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 81,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,008 mln | € 0,03 mln | ▲ 243% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,008 mln | € 0,03 mln | ▲ 243% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 0,4 mln | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,02 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 1,4 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,2 mln | ▼ 76,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 6,9% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,6 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,8 mln | € 2,5 mln | € 3,0 mln | € 3,3 mln | ▲ 7,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▲ 1,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Reserves13 | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 1,8% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 1,8% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,4 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,7 mln | -€ 0,8 mln | -€ 0,9 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,5 mln | ▼ 32,9% |
| Kapitaalsubsidies15 | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 2,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 2,1% |
| Schulden17/49 | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,8 mln | ▲ 14,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 0,9% |
| Overige schulden178/9 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▼ 0,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | ▲ 10,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | ▼ 2,0% |
| Handelsschulden44 | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | ▲ 771% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | ▲ 771% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,009 mln | ▲ 50,0% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | € 223 | € 191 | € 203 | ▲ 6,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,009 mln | ▲ 51,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 58,8% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,05 mln | € 0,3 mln | -€ 0,1 mln | € 0,4 mln | -€ 0,1 mln | € 0,5 mln | -€ 0,1 mln | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,05 mln | ▼ 26,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,008 mln | € 0,4 mln | -€ 0,02 mln | € 0,4 mln | -€ 0,07 mln | € 0,6 mln | -€ 0,08 mln | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,4 mln | -€ 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0 | -€ 0,5 mln | -€ 1,4 mln | ▼ 185% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,7 mln | -€ 0,01 mln | € 0,7 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,7 mln | ▼ 199% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 37 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | microschema | 20-05-2026 | 2026-00114971 |
| 30-09-2024 | microschema | 30-04-2025 | 2025-00081797 |
| 30-09-2023 | microschema | 30-04-2024 | 2024-00075284 |
| 30-09-2022 | microschema | 27-04-2023 | 2023-00068069 |
| 30-09-2021 | microschema | 29-04-2022 | 2022-20012600 |
| 30-09-2020 | microschema | 26-04-2021 | 2021-11100325 |
| 30-09-2019 | microschema | 01-04-2020 | 2020-08100315 |
| 30-09-2018 | microschema | 28-03-2019 | 2019-08100240 |
| 30-09-2017 | microschema | 30-03-2018 | 2018-08100510 |
| 30-09-2016 | verkort schema | 30-03-2017 | 2017-07500102 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
KERDA
BE 0423.460.527
Kluisbergen · eigen vermogen € 1.177.982
ALLPOSS
BE 0887.365.403
Londerzeel · eigen vermogen € 1.174.925
Elivon
BE 0418.611.418
Ranst · eigen vermogen € 1.179.893
VAN DER STRAETEN
BE 0400.330.480
Haaltert · eigen vermogen € 1.174.261
TGRS
BE 0692.690.559
Hasselt · eigen vermogen € 1.180.778
Van de 9.073 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201) zijn de cijfers van 6.766 gekend. 4.725 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 2 vermeldingen · € 300.000 toegekend · € 150.000 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | € 0 | € 150.000 |
| 2022 | 1 | € 300.000 | € 0 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.