Ga naar inhoud

LS IMMO

Open faillissement BVBAopgericht 2009Rue Grand Ry 407, 4870 TroozKBO/BCE: BE 0809.038.891

Overzicht

Informatie voor schuldeisers

Ondernemingsrechtbank Luik, afdeling Luik · Staatsblad van 09-06-2023
Hoger beroep of derdenverzet 24-06-2023Schuldvordering indienen via RegSol 05-07-2023Eerste proces-verbaal van verificatie 20-07-2023Laattijdige aangifte 05-06-2024

Curator: Geoffrey Saive. Het vonnis is meer dan een jaar oud. Een vordering aangeven kan niet meer, ook niet laattijdig. De curator weet of er nog iets wordt uitgekeerd.

Levenslijn

13 jaarrekeningen met cijfers op één tijdas
record € 262.756 (2012)
€ 26.838▼ 61,6%
laagste -€ 113.932 (2015)
€ 22.538▼ 53,0%
record € 220.806 (2012)
€ 88.831▲ 34,0%
€ 757.603▲ 3,4%
Bestuur2 namen sinds 2009
2 bestuurdersLAINERI RICARDO en 1 andere
Documentenneerleggingen en akten
19-08-202219 dagen te laat
2021boekjaar
Brutomarge € 69.917 naar € 26.838Resultaat € 47.912 naar € 22.538Eigen vermogen € 66.293 naar € 88.831Liquide middelen € 45.903 naar € 31.392

Opvallend

uit de jaarrekening 2021, de laatste die neergelegd is

Eigen vermogen

€ 88.831 van € 220.806 in 2012

Het eigen vermogen daalde met 60% in 9 jaar.

Schulden

€ 757.603 90% van de balans
Financiële schulden 70%Leveranciers 5%Belastingen en lonen 0%Andere 24%

Daarvan is € 227.603 binnen het jaar opeisbaar.

Neerleggingen

13 jaarrekeningen sinds 2009
apriljuni31 julioktober201020152020

Negen van de laatste tien kwamen te laat. De jaarrekening 2019 kwam het laatst: 89 dagen na het einde van de termijn.

Geen score

Bestuur en eigendom

LR
LAINERI RICARDO
Bestuurder, sinds 06-01-2009
SR
SPODAREK ROBERT
Bestuurder, sinds 06-01-2009
Bestuur & eigendom

Recente wijzigingen

Faillissement gepubliceerd Ondernemingsrechtbank Luik, afdeling Luik · vonnis van 05-06-2023 · Faillissement
Eerste vestiging Rue Grand Ry 407, Trooz
Oprichting 4 publicaties in het Belgisch Staatsblad, de laatste op 17-02-2012 · bekendgemaakt op 22-01-2009 · Staatsblad-akte
Alle 25 gebeurtenissen

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Open faillissementfailliet verklaard op 05-06-2023
Activiteit
Ontwikkeling van residentiële bouwprojectenNACE 68121en 2 andere
Vestigingseenheid
2.209.622.7824870 Trooz, sinds 31-05-2012
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Niet gevonden in de Peppol Directory
Ondernemingsgegevens

Jaarrekening 2021

€ 26.838▼ 61,6%
≈ € 73.000geschat
€ 22.538▼ 53,0%
€ 88.831▲ 34,0%
€ 846.434▲ 5,9%
Neerlegging
Neergelegd op 19-08-2022
Financieel

Inzichten over LS IMMO

Het eigen vermogen daalde van € 220.806 in 2012 naar € 88.831 in 2021, terwijl de schulden stegen van € 62.633 naar € 757.603.

Op 5 juni 2023 verklaarde de rechtbank LS IMMO failliet.

Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.

Financieel

Jaarrekening 2021

volledig schema, neergelegd op 19-08-2022, 19 dagen te laat
€ 26.838
▼ 61,6%
€ 22.397
▼ 65,4%
€ 22.538
▼ 53,0%
€ 517.697
▲ 5,3%
10,5%
▲ 2,2 procentpunt
3,27
▼ 0,15

De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.

Omzet ≈ € 73.000. Geschat: waarschijnlijk tussen € 40.000 en € 150.000.

Balans

balanstotaal € 846.434 op 31-12-2021
Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is

in euro

in euro

Positie in de sector

10,5%

Hoger dan 29% van 4.331 ondernemingen in 2021.

3,27

Hoger dan 74% van 4.187 ondernemingen in 2021.

2,7%

Hoger dan 63% van 4.321 ondernemingen in 2021.

LS IMMO Middelste helft van de sector 80% van de sector Volledige jaarrekeningen in de sector onroerend goed (NACE 68)

Nettoresultaat: middelste helft · Eigen vermogen: middelste helft · Balanstotaal: middelste helft · Werkkapitaal: middelste helft

Neergelegde jaarrekeningen

zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen
Post Verloop2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Balans: activa
20/58 846.434799.036606.083507.032141.77253.509548.219710.723330.640283.439447.868401.04396.012
20 ---------162338500662
21/28 101.134104.790107.246111.198115.150-80.131137.784161.603116.518479694909
22/27 99.934103.590107.246111.198115.150-80.131137.784161.603116.356141194247
22 99.934103.590107.246110.902114.560-80.13185.62091.10993.453---
24 ---296590--52.16470.49422.903141194247
28 1.2001.200-----------
29/58 745.300694.246498.837395.83426.62253.509468.088572.939169.037166.921447.389400.34995.103
3 331.740534.432474.667374.222591-399.881503.759151.875-410.231348.17171.220
30/36 331.740534.432474.667374.222591-399.881503.759151.875-410.231348.17171.220
40/41 382.058113.3902.3011.1741.21754138.70431112.7159.01074598121
40 378.037107.283672---38.409-10.6306.908---
41 4.0216.1071.6291.1741.2175412953112.0852.10274598121
54/58 31.39245.90321.34920.33224.68552.76528.58168.8692.431157.12337.08450.93723.733
490/1 110521520106129203922-2.016788-64329
Balans: passiva
10/49 846.434799.036606.083507.032141.77253.509548.219710.723330.640283.439447.868401.04396.012
10/15 88.83166.29318.38165.245107.63624.757-49.03264.900152.003220.806-7.966-3.0998.651
10/11 18.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.600
10 18.600------------
100 18.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.60018.600
13 1.8601.8601.8601.8601.8601.8601.86071.860136.860201.860---
130/1 1.8601.860-----------
130 1.8601.8601.8601.8601.8601.8601.8601.8601.8601.860---
132 -------70.000135.000200.000---
14 68.37145.833-2.07944.78587.1764.297-69.492-25.560-3.457346-26.566-21.699-9.949
17/49 757.603732.743587.702441.78734.13628.752597.251645.823178.63762.633455.834404.14287.361
17 530.000530.000530.000336.5702322.8465.224398.46661.755----
170/4 530.000530.000530.000336.5702322.8465.224398.46661.755----
42/48 227.603202.74357.702105.21733.90425.906591.332247.357116.59662.633455.834404.14287.361
42 ---2322.6152.378420.16390.78115.871----
43 ------9.66549.99965.278636336.000375.0006.181
430/8 ------9.66549.99965.278636336.000375.0006.181
44 41.08240.91020.23865.39811.3609.49637.47372.70511.1861.99420.2305.698152
440/4 41.08240.91020.23865.39811.3609.49637.47372.70511.1861.99420.2305.698152
46 153.151123.916-----------
45 2.12011.19610.39010.67110.6331.55698.7702.9982.21538.99813.592--
450/3 2.12011.19610.39010.67110.6331.55698.7702.9982.21538.99813.592--
47/48 31.25026.72127.07428.9169.29612.47625.26130.87422.04621.00586.01223.44481.028
492/3 ------695-286----
Resultatenrekening
76A ----6656.279--1.832----
9900 26.83869.917-32.279-31.596-20.13134.168-7.293-46.740-17.821262.75623.332-5.816-7.766
60/61 -----475.062------7.766
630 3.6563.6563.9523.9523.952-6.02023.81923.83716.237215215166
640/8 7851.5701.5162.3171.6482.7411.6653.63723.448-510483260
66A ------5.972------
9901 22.39764.691-37.747-37.865-25.73131.427-14.978-74.196-65.106246.51922.607-6.514-8.192
75/76B 7544837616857.286265123507629220415-
75 75448376121.007265123507629220415-
76B ----6656.279-------
65/66B 9.01110.6759.4934.52759714.86615.51112.6984.82517.13727.7545.5911.757
65 9.01110.6759.4934.52759714.86615.51112.6984.82517.13727.7545.5911.757
9903 13.46154.464-46.864-42.391-26.26073.847-36.196-86.771-67.592230.011-4.927-11.690-9.949
67/77 -9.0776.552---5877.7363321.04810.839-6060-
9904 22.53847.912-46.864-42.391-26.26073.789-113.932-87.103-68.640219.172-4.867-11.750-9.949
789 ------70.000------
689 ---------200.000---
9905 22.53847.912-46.864-42.391-26.26073.789-43.932-87.103-68.64019.172-4.867-11.750-9.949
Resultaatverwerking
9906 68.37145.833-2.07944.78587.1764.297-69.492-90.560-68.4572.206-26.566-21.699-9.949
14P 45.833------------
791/2 -------65.00065.000----
691/2 ---------1.860---
6920 ---------1.860---
Document PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF

De toelichting bij deze jaarrekening telt 6 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).

Bron: Jaarrekening 2021 (PDF), neergelegd op 19-08-2022.

Download als CSV

Neerleggingen

elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam

Jaarrekening 2021 neergelegd, 19 dagen na de termijn. De jaarrekening werd neergelegd op 19 augustus 2022. De termijn liep af op 31 juli 2022, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2021 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2022-20303322.

Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2021 volledig schema 19-08-2022 2022-20303322 PDF
31-12-2020 volledig schema 30-08-2021 2021-60400464 PDF
31-12-2019 volledig schema 28-10-2020 2020-64000137 PDF
31-12-2018 volledig schema 28-08-2019 2019-53100339 PDF
31-12-2017 volledig schema 01-08-2018 2018-41900499 PDF
31-12-2016 volledig schema 21-08-2017 2017-46500335 PDF
31-12-2015 volledig schema 19-08-2016 2016-44100121 PDF
31-12-2014 volledig schema 25-08-2015 2015-46400211 PDF
31-12-2013 volledig schema 15-07-2014 2014-31200535 PDF
31-12-2012 volledig schema 31-08-2013 2013-56100450 PDF
31-12-2011 volledig schema 29-08-2012 2012-47600519 PDF
31-12-2010 volledig schema 25-07-2011 2011-34000396 PDF
31-12-2009 volledig schema 23-06-2010 2010-21600394 PDF

Kerncijfers en ratio's

per boekjaar, berekend uit de jaarrekening
Post Verloop2021202020192018201720162015201420132012201120102009
26.05368.347-33.795-33.913-21.779--8.958-50.377-41.269262.75622.822-6.299-8.026
26.19451.568-42.912-38.439-22.308--107.912-63.284-44.803235.409-4.652-11.535-9.783
01.20000886--51.633045.247132.2761410264
-14.51124.5541.017-4.353-28.08024.184-40.28866.438-154.692120.039-13.85327.204-
517.697491.503441.135290.617-7.28227.603-123.244325.58252.441104.288-8.445-3.7937.742
10,5%8,3%3,0%12,9%75,9%46,3%-8,9%9,1%46,0%77,9%-1,8%-0,8%9,0%
3,273,428,653,760,792,070,792,321,452,670,980,991,09
1,820,790,420,210,772,070,120,280,152,670,080,130,27
8,5311,0531,976,770,321,16-9,951,180,28--10,10
25,4%72,3%-255,0%-65,0%-24,4%298,1%--134,2%-45,2%99,3%---115,0%
2,7%6,0%-7,7%-8,4%-18,5%137,9%-20,8%-12,3%-20,8%77,3%-1,1%-2,9%-10,4%
2,89------------
-----7 dagen------7 dagen

EBIT-marge: niet opgenomen in deze neerlegging.

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.

Inzichten over LS IMMO

Het bedrijfsresultaat van 2021 is 65% lager dan in 2020.

Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 91,7% naar 89,5%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.

Bestuur & eigendom

Curator

sinds 05-06-2023 beheert de curator de onderneming
Curator, Rue Joseph Wauters 53, 4800 Verviers
Ook actief bij 75 andere zaken

Laatste bestuur

2 bestuurders
LAINERI RICARDO
Bestuurder
sinds 06-01-2009
vermeld in de jaarrekening 2021, neergelegd op 19-08-2022
SPODAREK ROBERT
Bestuurder
sinds 06-01-2009
vermeld in de jaarrekening 2021, neergelegd op 19-08-2022

Functiehouders in de KBO →

Mandaten door de jaren

2 namen, de streepjeslijn is vandaag
LAINERI RICARDO
Bestuurder
SPODAREK ROBERT
Bestuurder
BestuurFaillissement 05-06-2023
Mandaten als lijst
  • LAINERI RICARDO
    • Bestuurder, van 06-01-2009, tot het faillissement op 05-06-2023
  • SPODAREK ROBERT
    • Bestuurder, van 06-01-2009, tot het faillissement op 05-06-2023

Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Zeggenschap

Kapitaal

Kapitaal
€ 18.600
Bron
jaarrekening 2021

Netwerk & groep

Geen groep

LS IMMO heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen. LS IMMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.

Op hetzelfde adres

Rue Grand Ry 407, 4870 Trooz · 4 andere ondernemingen
IMMOLIVY
vestiging sinds 10-07-2017 · opgericht in 2013 · negatief eigen vermogen (2025)
balanstotaal € 1,5 mln (2025)
0541.952.658
WINCONCEPT
zetel sinds 27-11-2013 · opgericht in 2013 · negatief eigen vermogen (2025)
balanstotaal € 26.360 (2025)
0541.746.483
SPOCONCEPT
zetel sinds 21-12-2022 · opgericht in 2022 · negatief eigen vermogen (2025)
balanstotaal € 5.463 (2025)
0795.197.684
IMMO WIN
zetel sinds 10-09-2017
opgericht in 2017
0681.818.839

Tijdlijn

Tijdlijn

25 gebeurtenissen sinds 2009
2023
Faillissement gepubliceerd Ondernemingsrechtbank Luik, afdeling Luik · vonnis van 05-06-2023
2022
Jaarrekening 2021 neergelegd PDFvolledig schema · 19 dagen te laat
2021
Jaarrekening 2020 neergelegd PDFvolledig schema · 30 dagen te laat
2020
Terug winstgevend netto € 47.912 Het nettoresultaat is € 47.912, na 3 jaar verlies.
Jaarrekening 2019 neergelegd PDFvolledig schema · 89 dagen te laat
2019
Liquiditeit meer dan verdubbeld liquiditeit 8,65 De liquiditeit stijgt van 3,76 naar 8,65. De schulden op korte termijn zakken van € 105.217 naar € 57.702.
Jaarrekening 2018 neergelegd PDFvolledig schema · 28 dagen te laat
2018
Liquiditeit meer dan verviervoudigd liquiditeit 3,76 De liquiditeit stijgt van 0,79 naar 3,76.
Jaarrekening 2017 neergelegd PDFvolledig schema · 1 dag te laat
2017
Jaarrekening 2016 neergelegd PDFvolledig schema · 21 dagen te laat
2016
Terug winstgevend netto € 73.789 Het nettoresultaat is € 73.789, na 3 jaar verlies.
Liquiditeit meer dan verdubbeld liquiditeit 2,07 De liquiditeit stijgt van 0,79 naar 2,07. De schulden op korte termijn zakken van € 591.332 naar € 25.906.
Jaarrekening 2015 neergelegd PDFvolledig schema · 19 dagen te laat
2015
Zwakste boekjaar netto -€ 113.932 Het nettoresultaat zakt naar -€ 113.932, het laagste van 2009 tot 2021.
Jaarrekening 2014 neergelegd PDFvolledig schema · 25 dagen te laat
2014
Jaarrekening 2013 neergelegd PDFvolledig schema · 16 dagen voor het einde van de termijn
2013
Jaarrekening 2012 neergelegd PDFvolledig schema · 31 dagen te laat
2012
Terug winstgevend netto € 219.172 Het nettoresultaat is € 219.172, na 3 jaar verlies.
Liquiditeit meer dan verdubbeld liquiditeit 2,67 De liquiditeit stijgt van 0,98 naar 2,67. De schulden op korte termijn zakken van € 455.834 naar € 62.633.
Eigen vermogen boven € 200.000 eigen vermogen € 220.806 Het eigen vermogen stijgt van -€ 7.966 naar € 220.806.
Jaarrekening 2011 neergelegd PDFvolledig schema · 29 dagen te laat
Eerste vestiging Rue Grand Ry 407, Trooz
2011
Jaarrekening 2010 neergelegd PDFvolledig schema · 6 dagen voor het einde van de termijn
2010
Jaarrekening 2009 neergelegd PDFvolledig schema · 38 dagen voor het einde van de termijn
2009
Oprichting PDF4 publicaties in het Belgisch Staatsblad, de laatste op 17-02-2012 · bekendgemaakt op 22-01-2009

Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

LS IMMO werd op 13 januari 2009 opgericht.1 Het balanstotaal ging van € 507.032 in 2018 naar € 846.434 in 2021.2 Het faillissement werd op 5 juni 2023 uitgesproken.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2021
  3. 3Belgisch Staatsblad van 09-06-2023

Ondernemingsgegevens

Identiteit

Ondernemingsnummer
0809.038.891
Btw-nummer
BE 0809.038.891
Rechtsvorm
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BVBA)
Status
Open faillissement, sinds 05-06-2023
Opgericht
13-01-2009
Boekjaar
eindigt op 31 december
Peppol
Niet gevonden in de Peppol Directory
Naam
LS IMMO in het Frans
Type entiteit
Rechtspersoon

Activiteiten

NACEBEL 2025
Codes volgens NACEBEL 2008
41101 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
41102 Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68100 Handel in eigen onroerend goed

Zetel en vestigingen

1 vestiging
Vestiging Sinds Vestigingsnummer
Rue Grand Ry 407 zetel 4870 Trooz 31-05-2012 2.209.622.782

Gebouwen en percelen op het adres

Grondoppervlakte
1.695 m²
Gebouwen
183 m²
Volume, LiDAR
1.213 m³
Hoogste gebouw
9,3 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
183 m², 9,3 m 183 m², 9,3 m

Ligging

zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
5 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is

Percelen

Perceel (capakey)Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
62041B0221/00W0021.695 m² 1 · 183 m² 9,3 m · 2