LS IMMO

Faillite ouverte SPRLconstituée en 2009Rue Grand Ry 407, 4870 TroozBCE : BE 0809.038.891

LS IMMO

Aperçu

Informations pour les créanciers

Tribunal de l'entreprise de Liège, division Liège · Moniteur belge du 09-06-2023

Appel ou tierce opposition 24-06-2023Déclaration de créance via RegSol 05-07-2023Premier procès-verbal de vérification 20-07-2023Déclaration tardive 05-06-2024

Curateur : Geoffrey Saive. Le jugement date de plus d'un an. Une créance ne peut plus être déclarée, même tardivement. Le curateur sait si quelque chose sera encore réparti.

Parcours

13 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps

Comparer à

record 262 756 € (2012)

26 838 €▼ 61,6 %

le plus bas -113 932 € (2015)

22 538 €▼ 53,0 %

record 220 806 € (2012)

88 831 €▲ 34,0 %

757 603 €▲ 3,4 %

Administration2 noms depuis 2009

2 administrateursLAINERI RICARDO et 1 autre

Documentsdépôts et actes

19-08-202219 jours de retard

2021exercice

Marge brute de 69 917 € à 26 838 €Résultat de 47 912 € à 22 538 €Capitaux propres de 66 293 € à 88 831 €Liquidités de 45 903 € à 31 392 €

À retenir

d'après les comptes annuels 2021, les derniers déposés

Capitaux propres

88 831 € contre 220 806 € en 2012

Les capitaux propres ont baissé de 60 % en 9 ans.

Dettes

757 603 € 90 % du bilan

Dettes financières 70 %Fournisseurs 5 %Impôts et salaires 0 %Autres 24 %

Dont 227 603 € exigibles dans l'année.

Dépôts

13 comptes annuels depuis 2009

Neuf des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2019 sont arrivés le plus tard : 89 jours après la fin du délai.

Pas de score

Administration et actionnariat

LAINERI RICARDO

Administrateur, depuis le 06-01-2009

SPODAREK ROBERT

Administrateur, depuis le 06-01-2009

Administration & actionnariat

Changements récents

09-06-2023

Faillite publiée Tribunal de l'entreprise de Liège, division Liège · jugement du 05-06-2023 · Faillite

31-05-2012

Premier établissement Rue Grand Ry 407, Trooz

13-01-2009

Constitution 4 publications au Moniteur belge, la dernière le 17-02-2012 · publié le 22-01-2009 · Acte du Moniteur

Les 25 événements

Données officielles

Source : BCE

Statut: Faillite ouvertefaillite déclarée le 05-06-2023
Activité: Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 2 autres
Unité d'établissement: 2.209.622.7824870 Trooz, depuis le 31-05-2012
Fin de l'exercice: 31 décembre
Peppol: Introuvable dans le Peppol Directory

Données d'entreprise

Comptes annuels 2021

: 26 838 €▼ 61,6 %
: ≈ 73 000 €estimé
: 22 538 €▼ 53,0 %
: 88 831 €▲ 34,0 %
: 846 434 €▲ 5,9 %
Dépôt: Déposés le 19-08-2022

Finances

Enseignements sur LS IMMO

Les capitaux propres sont passés de 220 806 € en 2012 à 88 831 € en 2021, tandis que les dettes passaient de 62 633 € à 757 603 €.

Le 5 juin 2023, le tribunal a déclaré LS IMMO en faillite.

Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.

Finances

Comptes annuels 2021

schéma complet, déposés le 19-08-2022, 19 jours de retard

26 838 €

▼ 61,6 %

22 397 €

▼ 65,4 %

22 538 €

▼ 53,0 %

517 697 €

▲ 5,3 %

10,5 %

▲ 2,2 points

3,27

▼ 0,15

Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Chiffre d'affaires ≈ 73 000 €. Estimé : probablement entre 40 000 € et 150 000 €.

Bilan

total du bilan 846 434 € au 31-12-2021

Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé

en euros

Position dans le secteur

Comparer au secteur

10,5 %

Au-dessus de 29 % des 4 331 entreprises en 2021.

3,27

Au-dessus de 74 % des 4 187 entreprises en 2021.

2,7 %

Au-dessus de 63 % des 4 321 entreprises en 2021.

LS IMMO Moitié centrale du secteur 80 % du secteur Comptes complets, secteur activités immobilières (NACE 68)

Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : moitié centrale

Comptes annuels déposés

tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir

Poste	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Bilan : actif
`20/58`	846 434	799 036	606 083	507 032	141 772	53 509	548 219	710 723	330 640	283 439	447 868	401 043	96 012
`20`	-	-	-	-	-	-	-	-	-	162	338	500	662
`21/28`	101 134	104 790	107 246	111 198	115 150	-	80 131	137 784	161 603	116 518	479	694	909
`22/27`	99 934	103 590	107 246	111 198	115 150	-	80 131	137 784	161 603	116 356	141	194	247
`22`	99 934	103 590	107 246	110 902	114 560	-	80 131	85 620	91 109	93 453	-	-	-
`24`	-	-	-	296	590	-	-	52 164	70 494	22 903	141	194	247
`28`	1 200	1 200	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
`29/58`	745 300	694 246	498 837	395 834	26 622	53 509	468 088	572 939	169 037	166 921	447 389	400 349	95 103
`3`	331 740	534 432	474 667	374 222	591	-	399 881	503 759	151 875	-	410 231	348 171	71 220
`30/36`	331 740	534 432	474 667	374 222	591	-	399 881	503 759	151 875	-	410 231	348 171	71 220
`40/41`	382 058	113 390	2 301	1 174	1 217	541	38 704	311	12 715	9 010	74	598	121
`40`	378 037	107 283	672	-	-	-	38 409	-	10 630	6 908	-	-	-
`41`	4 021	6 107	1 629	1 174	1 217	541	295	311	2 085	2 102	74	598	121
`54/58`	31 392	45 903	21 349	20 332	24 685	52 765	28 581	68 869	2 431	157 123	37 084	50 937	23 733
`490/1`	110	521	520	106	129	203	922	-	2 016	788	-	643	29
Bilan : passif
`10/49`	846 434	799 036	606 083	507 032	141 772	53 509	548 219	710 723	330 640	283 439	447 868	401 043	96 012
`10/15`	88 831	66 293	18 381	65 245	107 636	24 757	-49 032	64 900	152 003	220 806	-7 966	-3 099	8 651
`10/11`	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600
`10`	18 600	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
`100`	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600	18 600
`13`	1 860	1 860	1 860	1 860	1 860	1 860	1 860	71 860	136 860	201 860	-	-	-
`130/1`	1 860	1 860	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
`130`	1 860	1 860	1 860	1 860	1 860	1 860	1 860	1 860	1 860	1 860	-	-	-
`132`	-	-	-	-	-	-	-	70 000	135 000	200 000	-	-	-
`14`	68 371	45 833	-2 079	44 785	87 176	4 297	-69 492	-25 560	-3 457	346	-26 566	-21 699	-9 949
`17/49`	757 603	732 743	587 702	441 787	34 136	28 752	597 251	645 823	178 637	62 633	455 834	404 142	87 361
`17`	530 000	530 000	530 000	336 570	232	2 846	5 224	398 466	61 755	-	-	-	-
`170/4`	530 000	530 000	530 000	336 570	232	2 846	5 224	398 466	61 755	-	-	-	-
`42/48`	227 603	202 743	57 702	105 217	33 904	25 906	591 332	247 357	116 596	62 633	455 834	404 142	87 361
`42`	-	-	-	232	2 615	2 378	420 163	90 781	15 871	-	-	-	-
`43`	-	-	-	-	-	-	9 665	49 999	65 278	636	336 000	375 000	6 181
`430/8`	-	-	-	-	-	-	9 665	49 999	65 278	636	336 000	375 000	6 181
`44`	41 082	40 910	20 238	65 398	11 360	9 496	37 473	72 705	11 186	1 994	20 230	5 698	152
`440/4`	41 082	40 910	20 238	65 398	11 360	9 496	37 473	72 705	11 186	1 994	20 230	5 698	152
`46`	153 151	123 916	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
`45`	2 120	11 196	10 390	10 671	10 633	1 556	98 770	2 998	2 215	38 998	13 592	-	-
`450/3`	2 120	11 196	10 390	10 671	10 633	1 556	98 770	2 998	2 215	38 998	13 592	-	-
`47/48`	31 250	26 721	27 074	28 916	9 296	12 476	25 261	30 874	22 046	21 005	86 012	23 444	81 028
`492/3`	-	-	-	-	-	-	695	-	286	-	-	-	-
Compte de résultats
`76A`	-	-	-	-	66	56 279	-	-	1 832	-	-	-	-
`9900`	26 838	69 917	-32 279	-31 596	-20 131	34 168	-7 293	-46 740	-17 821	262 756	23 332	-5 816	-7 766
`60/61`	-	-	-	-	-	475 062	-	-	-	-	-	-	7 766
`630`	3 656	3 656	3 952	3 952	3 952	-	6 020	23 819	23 837	16 237	215	215	166
`640/8`	785	1 570	1 516	2 317	1 648	2 741	1 665	3 637	23 448	-	510	483	260
`66A`	-	-	-	-	-	-	5 972	-	-	-	-	-	-
`9901`	22 397	64 691	-37 747	-37 865	-25 731	31 427	-14 978	-74 196	-65 106	246 519	22 607	-6 514	-8 192
`75/76B`	75	448	376	1	68	57 286	265	123	507	629	220	415	-
`75`	75	448	376	1	2	1 007	265	123	507	629	220	415	-
`76B`	-	-	-	-	66	56 279	-	-	-	-	-	-	-
`65/66B`	9 011	10 675	9 493	4 527	597	14 866	15 511	12 698	4 825	17 137	27 754	5 591	1 757
`65`	9 011	10 675	9 493	4 527	597	14 866	15 511	12 698	4 825	17 137	27 754	5 591	1 757
`9903`	13 461	54 464	-46 864	-42 391	-26 260	73 847	-36 196	-86 771	-67 592	230 011	-4 927	-11 690	-9 949
`67/77`	-9 077	6 552	-	-	-	58	77 736	332	1 048	10 839	-60	60	-
`9904`	22 538	47 912	-46 864	-42 391	-26 260	73 789	-113 932	-87 103	-68 640	219 172	-4 867	-11 750	-9 949
`789`	-	-	-	-	-	-	70 000	-	-	-	-	-	-
`689`	-	-	-	-	-	-	-	-	-	200 000	-	-	-
`9905`	22 538	47 912	-46 864	-42 391	-26 260	73 789	-43 932	-87 103	-68 640	19 172	-4 867	-11 750	-9 949
Affectations et prélèvements
`9906`	68 371	45 833	-2 079	44 785	87 176	4 297	-69 492	-90 560	-68 457	2 206	-26 566	-21 699	-9 949
`14P`	45 833	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
`791/2`	-	-	-	-	-	-	-	65 000	65 000	-	-	-	-
`691/2`	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1 860	-	-	-
`6920`	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1 860	-	-	-
Document	PDF	PDF	PDF	PDF	PDF	PDF	PDF	PDF	PDF	PDF	PDF	PDF	PDF

L'annexe de ces comptes compte 6 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).

Source : Comptes annuels 2021 (PDF), déposés le 19-08-2022.

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Dépôts

chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale

Comptes annuels 2021 déposés 19 jours après le délai. Déposés le 19 août 2022, délai 31 juillet 2022 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2021, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2022-20303322.

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-12-2021	schéma complet	19-08-2022	2022-20303322	PDF
31-12-2020	schéma complet	30-08-2021	2021-60400464	PDF
31-12-2019	schéma complet	28-10-2020	2020-64000137	PDF
31-12-2018	schéma complet	28-08-2019	2019-53100339	PDF
31-12-2017	schéma complet	01-08-2018	2018-41900499	PDF
31-12-2016	schéma complet	21-08-2017	2017-46500335	PDF
31-12-2015	schéma complet	19-08-2016	2016-44100121	PDF
31-12-2014	schéma complet	25-08-2015	2015-46400211	PDF
31-12-2013	schéma complet	15-07-2014	2014-31200535	PDF
31-12-2012	schéma complet	31-08-2013	2013-56100450	PDF
31-12-2011	schéma complet	29-08-2012	2012-47600519	PDF
31-12-2010	schéma complet	25-07-2011	2011-34000396	PDF
31-12-2009	schéma complet	23-06-2010	2010-21600394	PDF

Chiffres clés et ratios

par exercice, calculés à partir des comptes annuels

2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
26 053	68 347	-33 795	-33 913	-21 779	-	-8 958	-50 377	-41 269	262 756	22 822	-6 299	-8 026
26 194	51 568	-42 912	-38 439	-22 308	-	-107 912	-63 284	-44 803	235 409	-4 652	-11 535	-9 783
0	1 200	0	0	886	-	-51 633	0	45 247	132 276	141	0	264
-14 511	24 554	1 017	-4 353	-28 080	24 184	-40 288	66 438	-154 692	120 039	-13 853	27 204	-
517 697	491 503	441 135	290 617	-7 282	27 603	-123 244	325 582	52 441	104 288	-8 445	-3 793	7 742
10,5 %	8,3 %	3,0 %	12,9 %	75,9 %	46,3 %	-8,9 %	9,1 %	46,0 %	77,9 %	-1,8 %	-0,8 %	9,0 %
3,27	3,42	8,65	3,76	0,79	2,07	0,79	2,32	1,45	2,67	0,98	0,99	1,09
1,82	0,79	0,42	0,21	0,77	2,07	0,12	0,28	0,15	2,67	0,08	0,13	0,27
8,53	11,05	31,97	6,77	0,32	1,16	-	9,95	1,18	0,28	-	-	10,10
25,4 %	72,3 %	-255,0 %	-65,0 %	-24,4 %	298,1 %	-	-134,2 %	-45,2 %	99,3 %	-	-	-115,0 %
2,7 %	6,0 %	-7,7 %	-8,4 %	-18,5 %	137,9 %	-20,8 %	-12,3 %	-20,8 %	77,3 %	-1,1 %	-2,9 %	-10,4 %
2,89	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	7 jours	-	-	-	-	-	-	7 jours

Marge EBIT : non repris dans ce dépôt.

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.

Enseignements sur LS IMMO

Le résultat d'exploitation de 2021 est inférieur de 65 % à celui de 2020.

La part des dettes dans le total du bilan recule de 91,7 % à 89,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.

Administration & actionnariat

Curateur

le curateur gère l'entreprise depuis le 05-06-2023

Geoffrey Saive

Curateur, Rue Joseph Wauters 53, 4800 Verviers

Aussi sur 75 autres dossiers

Dernière administration

2 dirigeants

LAINERI RICARDO

Administrateur

depuis le 06-01-2009

mentionné dans les comptes annuels 2021, déposés le 19-08-2022

SPODAREK ROBERT

Administrateur

depuis le 06-01-2009

mentionné dans les comptes annuels 2021, déposés le 19-08-2022

Fonctions à la BCE →

Mandats au fil des ans

2 noms, la ligne pointillée marque aujourd'hui

LAINERI RICARDO
Administrateur

SPODAREK ROBERT
Administrateur

AdministrationFaillite 05-06-2023

Mandats en liste

LAINERI RICARDO
- Administrateur, du 06-01-2009, jusqu'à la faillite du 05-06-2023
SPODAREK ROBERT
- Administrateur, du 06-01-2009, jusqu'à la faillite du 05-06-2023

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Contrôle

Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.

Capital

Capital: 18 600 €
Source: comptes annuels 2021

Réseau & groupe

Pas de groupe

LS IMMO n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels. LS IMMO n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.

À la même adresse

Rue Grand Ry 407, 4870 Trooz · 4 autres entreprises

IMMOLIVY établissement depuis le 10-07-2017 · fondée en 2013 · capitaux propres négatifs (2025)	total du bilan 1,5 M € (2025) 0541.952.658
WINCONCEPT siège depuis le 27-11-2013 · fondée en 2013 · capitaux propres négatifs (2025)	total du bilan 26 360 € (2025) 0541.746.483
SPOCONCEPT siège depuis le 21-12-2022 · fondée en 2022 · capitaux propres négatifs (2025)	total du bilan 5 463 € (2025) 0795.197.684
IMMO WIN siège depuis le 10-09-2017	fondée en 2017 0681.818.839

Chronologie

25 événements depuis 2009

Dépôts

Financier

Établissements

Insolvabilité

201020122014201620182020202220242026

2023

09-06-2023

Faillite publiée Tribunal de l'entreprise de Liège, division Liège · jugement du 05-06-2023

2022

19-08-2022

Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma complet · 19 jours de retard

2021

30-08-2021

Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma complet · 30 jours de retard

2020

31-12-2020

De nouveau bénéficiaire net 47 912 € Le résultat net est de 47 912 €, après 3 années de perte.

28-10-2020

Comptes annuels 2019 déposés PDFschéma complet · 89 jours de retard

2019

31-12-2019

La liquidité a plus que doublé ratio de liquidité 8,65 Le ratio de liquidité passe de 3,76 à 8,65. La dette à court terme recule de 105 217 € à 57 702 €.

28-08-2019

Comptes annuels 2018 déposés PDFschéma complet · 28 jours de retard

2018

31-12-2018

La liquidité fait plus que quadrupler ratio de liquidité 3,76 Le ratio de liquidité passe de 0,79 à 3,76.

01-08-2018

Comptes annuels 2017 déposés PDFschéma complet · 1 jour de retard

2017

21-08-2017

Comptes annuels 2016 déposés PDFschéma complet · 21 jours de retard

2016

31-12-2016

De nouveau bénéficiaire net 73 789 € Le résultat net est de 73 789 €, après 3 années de perte.

31-12-2016

La liquidité a plus que doublé ratio de liquidité 2,07 Le ratio de liquidité passe de 0,79 à 2,07. La dette à court terme recule de 591 332 € à 25 906 €.

19-08-2016

Comptes annuels 2015 déposés PDFschéma complet · 19 jours de retard

2015

31-12-2015

Exercice le plus faible net -113 932 € Le résultat net tombe à -113 932 €, le plus bas de 2009 à 2021.

25-08-2015

Comptes annuels 2014 déposés PDFschéma complet · 25 jours de retard

2014

15-07-2014

Comptes annuels 2013 déposés PDFschéma complet · 16 jours avant l'échéance

2013

31-08-2013

Comptes annuels 2012 déposés PDFschéma complet · 31 jours de retard

2012

31-12-2012

De nouveau bénéficiaire net 219 172 € Le résultat net est de 219 172 €, après 3 années de perte.

31-12-2012

La liquidité a plus que doublé ratio de liquidité 2,67 Le ratio de liquidité passe de 0,98 à 2,67. La dette à court terme recule de 455 834 € à 62 633 €.

31-12-2012

Capitaux propres au-delà de 200 000 € capitaux propres 220 806 € Les capitaux propres passent de -7 966 € à 220 806 €.

29-08-2012

Comptes annuels 2011 déposés PDFschéma complet · 29 jours de retard

31-05-2012

Premier établissement Rue Grand Ry 407, Trooz

2011

25-07-2011

Comptes annuels 2010 déposés PDFschéma complet · 6 jours avant l'échéance

2010

23-06-2010

Comptes annuels 2009 déposés PDFschéma complet · 38 jours avant l'échéance

2009

13-01-2009

Constitution PDF4 publications au Moniteur belge, la dernière le 17-02-2012 · publié le 22-01-2009

Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources : Publications au Moniteur belge Dépôts à la Banque nationale

Historique

Le 13 janvier 2009, LS IMMO a été constituée.¹ Le total du bilan est passé de 507 032 € en 2018 à 846 434 € en 2021.² La faillite a été prononcée le 5 juin 2023.³

Données d'entreprise

Identité

Numéro d'entreprise: 0809.038.891
Numéro de TVA: BE 0809.038.891
Forme juridique: Société privée à responsabilité limitée (SPRL)
Statut: Faillite ouverte, depuis le 05-06-2023
Constituée: 13-01-2009
Exercice: se clôture le 31 décembre
Peppol: Introuvable dans le Peppol Directory
Nom: LS IMMO en français
Type d'entité: Personne morale

Activités

NACEBEL 2025

68121 Promotion immobilière résidentielle activité principale

68110 Achat et vente de biens propres

68122 Promotion immobilière non résidentielle

Codes selon la NACEBEL 2008

41101 Promotion immobilière résidentielle activité principale

41102 Promotion immobilière non résidentielle

68100 Activités des marchands de biens immobiliers

Siège et établissements

1 établissement

Établissement	Depuis	N° d'unité
Rue Grand Ry 407 siège 4870 Trooz	31-05-2012	2.209.622.782

Bâtiments et parcelles à l'adresse

Superficie au sol: 1 695 m²
Bâtiments: 183 m²
Volume, LiDAR: 1 213 m³
Bâtiment le plus haut: 9,3 m

Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte

5 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici

Parcelles

Parcelle (capakey)	Superficie	Bâtiments	Hauteur / étages
62041B0221/00W002	1 695 m²	1 · 183 m²	9,3 m · 2

Aperçu

Informations pour les créanciers

Parcours

À retenir

Capitaux propres

Dettes

Dépôts

Administration et actionnariat

Changements récents

Données officielles

Comptes annuels 2021

Enseignements sur LS IMMO

Finances

Comptes annuels 2021

Bilan

Évolution des capitaux propresen euros

Évolution de la trésorerieen euros

Position dans le secteur

Solvabilité10,5 %

Liquidité3,27

Rentabilité2,7 %

Comptes annuels déposés

Dépôts

Chiffres clés et ratios

Enseignements sur LS IMMO

Administration & actionnariat

Curateur

Dernière administration

Mandats au fil des ans

Contrôle

Capital

Réseau & groupe

Pas de groupe

À la même adresse

Chronologie

Chronologie

Historique

Données d'entreprise

Identité

Activités

Siège et établissements

Bâtiments et parcelles à l'adresse

Localisation

Parcelles

en euros

en euros

10,5 %

3,27

2,7 %