LS Immo
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 32 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 1 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00481220.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 01-09-2026 bij de NBB alle 31 neerleggingen
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 132.788▲ 6,4%
2024 · € 124.831
Werkkapitaal
€ 792.645▲ 1,6%
2024 · € 779.857
In de ranglijsten
#8 bedrijf op eigen vermogen in La Roche-en-Ardenne
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 131.977
▲ 13,4%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 132.788
▲ 6,4%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 1,7 mln
▲ 0,8%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 2,0 mln
▲ 8,1%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 332.286
▲ 71,9%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 792.645
▲ 1,6%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
83,3%
▼ 6,0pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
3,39
▼ 1,65
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
6,5%
▼ 0,1pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,09 mln-€ 0,1 mln▲ 1,8%€ 0,1 mln▲ 0,3%€ 0,1 mln▼ 0,2%€ 0,1 mln▲ 35,2%€ 0,1 mln▲ 0,3%€ 0,1 mln▼ 9,9%€ 0,1 mln▲ 13,4%
Nettoresultaat€ 0,07 mln-€ 0,07 mln▲ 0,9%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 44,5%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,1%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,8%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,2%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 25,3%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,4%
Eigen vermogen€ 1,4 mln-€ 1,5 mln▲ 4,7%€ 1,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,1%€ 1,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector=€ 1,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,6%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,3%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector=€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,8%
Totaal activa€ 1,5 mln-€ 1,6 mln▲ 4,9%€ 1,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,9%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,7%€ 1,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 3,2%€ 1,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,3%€ 1,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 7,0%€ 2,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 8,1%
Schulden€ 0,09 mln-€ 0,1 mln▲ 8,3%€ 0,1 mln▲ 44,2%€ 0,3 mln▲ 75,4%€ 0,2 mln▼ 16,3%€ 0,07 mln▼ 66,6%€ 0,2 mln▲ 174%€ 0,3 mln▲ 71,9%
Werkkapitaal€ 0,5 mln-€ 0,6 mln▲ 21,3%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,4%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 5,9%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 14,8%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 13,1%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 9,0%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,6%
Solvabiliteit93,4%-93,2%▼ 0,2pp90,7%boven de middelste helft van de sector▼ 2,5pp85,1%boven de middelste helft van de sector▼ 5,6pp87,8%boven de middelste helft van de sector▲ 2,8pp95,5%boven de middelste helft van de sector▲ 7,7pp89,3%boven de middelste helft van de sector▼ 6,2pp83,3%boven de middelste helft van de sector▼ 6,0pp
Liquiditeit6,24-6,88▲ 0,635,33boven de middelste helft van de sector▼ 1,543,62boven de middelste helft van de sector▼ 1,724,59boven de middelste helft van de sector▲ 0,9713,15boven de middelste helft van de sector▲ 8,565,04boven de middelste helft van de sector▼ 8,123,39binnen de middelste helft van de sector▼ 1,65
Rendabiliteit (ROA)4,4%-4,2%▼ 0,2pp5,9%boven de middelste helft van de sector▲ 1,7pp5,6%boven de middelste helft van de sector▼ 0,4pp5,4%boven de middelste helft van de sector▼ 0,1pp5,7%boven de middelste helft van de sector▲ 0,2pp6,6%boven de middelste helft van de sector▲ 1,0pp6,5%boven de middelste helft van de sector▼ 0,1pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 13% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is een herstel na de daling in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,0 mln
Vaste activa
€ 907.252 =
Vlottende activa
€ 1,1 mln ▲ 15,6%
Passiva € 2,0 mln
Eigen vermogen
€ 1,7 mln ▲ 0,8%
Voorzieningen
€ 7.769 =
Schulden
€ 332.286 ▲ 71,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 10,3% naar 16,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
Schuldgraad
0,20▲
2024 · 0,12
ROE
7,8%▲
2024 · 7,4%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 332.286▲
2024 · € 193.271
Belastingen
€ 4.655▲
2024 · -€ 2.704
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothecaire mandaten | - | - | - | € 1,5 mln | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | € 77.649 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 35.861 | € 0 | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Commissaris
De commissaris is Auditas Assurance Partners.
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldiging voor de controle | - | - | - | - | € 1.250 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (relaties met de commissaris)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten70/76A | - | - | - | - | - | - | - | € 198.925 | - |
| Andere bedrijfsopbrengsten74 | - | - | - | - | - | - | - | € 198.925 | - |
| Bedrijfskosten60/66A | - | - | - | - | - | - | - | € 66.948 | - |
| Diensten en diverse goederen61 | - | - | - | - | - | - | - | € 18.624 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 37.071 | € 36.163 | € 35.861 | € 35.861 | € 0 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 44.664 | € 45.259 | € 47.374 | € 47.506 | € 48.324 | ▲ 1,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | € 75 | € 50 | € 0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 174.387 | € 175.608 | € 175.874 | € 175.821 | € 174.127 | € 176.611 | € 163.847 | - | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 93.531 | € 95.240 | € 95.508 | € 95.296 | € 128.793 | € 129.188 | € 116.341 | € 131.977 | ▲ 13,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 2.300 | € 4.500 | € 4.815 | € 6.259 | € 6.958 | ▲ 11,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 1.242 | € 2.529 | € 2.007 | € 2.300 | € 4.500 | € 4.815 | € 6.259 | € 6.958 | ▲ 11,2% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa750 | - | - | - | - | - | - | - | € 6.958 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 639 | € 264 | € 370 | € 473 | € 1.492 | ▲ 215% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 491 | € 357 | € 262 | € 639 | € 264 | € 370 | € 473 | € 1.492 | ▲ 215% |
| Andere financiële kosten652/9 | - | - | - | - | - | - | - | € 1.492 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 94.282 | € 97.412 | € 97.254 | € 96.956 | € 133.029 | € 133.633 | € 122.127 | € 137.443 | ▲ 12,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 28.010 | € 30.542 | € 601 | € 239 | € 35.538 | € 34.017 | -€ 2.704 | € 4.655 | - |
| Belastingen670/3 | - | - | - | - | - | - | - | € 4.655 | - |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen77 | - | - | - | - | - | - | - | € 0 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 66.272 | € 66.870 | € 96.652 | € 96.717 | € 97.491 | € 99.616 | € 124.831 | € 132.788 | ▲ 6,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 66.272 | € 66.870 | € 96.652 | € 96.717 | € 97.491 | € 99.616 | € 124.831 | € 132.788 | ▲ 6,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | ▲ 8,1% |
| Vaste activa21/28 | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | = |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Financiële vaste activa28 | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | = |
| Verbonden ondernemingen280/1 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,8 mln | - |
| Deelnemingen280 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,8 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | ▲ 15,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | - | - | - | - | - | - | € 0 | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 1,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 13,9% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | ▲ 1,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,009 mln | € 0,008 mln | € 0,005 mln | € 0,008 mln | € 0,2 mln | ▲ 20× |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,008 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 76,4% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | ▲ 8,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 1,4 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | ▲ 0,8% |
| Inbreng10/11 | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | = |
| Reserves13 | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | ▲ 1,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | = |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | = |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | - | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | € 0,008 mln | = |
| Schulden17/49 | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 71,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 71,9% |
| Handelsschulden44 | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,007 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,004 mln | € 0,008 mln | € 0,2 mln | ▲ 24× |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,004 mln | € 0,008 mln | € 0,2 mln | ▲ 24× |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,006 mln | € 0,01 mln | ▲ 82,5% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,006 mln | € 0,01 mln | ▲ 82,5% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 33,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 66.272 | € 66.870 | € 96.652 | € 96.717 | € 97.491 | € 99.616 | € 124.831 | € 132.788 | ▲ 6,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 37.071 | € 36.163 | € 35.861 | € 35.861 | € 0 | - | - | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 103.343 | € 103.033 | € 132.513 | € 132.578 | € 97.491 | € 99.616 | € 124.831 | € 132.788 | ▲ 6,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 77.649 | -€ 1 | ▲ 100,0% |
| Verandering liquide middelen | - | € 1.303 | -€ 10.928 | € 7.725 | -€ 1.465 | -€ 3.037 | € 3.418 | € 157.759 | ▲ 46× |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 20.136 ondernemingen hetzelfde profiel als LS Immo nu. Twee jaar later bestond 95,0% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
95,0%
bestond nog
4,7%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van LS Immo zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 20.136 ondernemingen, geen voorspelling voor LS Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 31 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 01-09-2026 | 2026-00481220 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 24-07-2025 | 2025-00310388 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 30-08-2024 | 2024-00435470 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 05-10-2023 | 2023-00474845 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 03-08-2022 | 2022-20273180 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 27-08-2021 | 2021-59000552 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 31-07-2020 | 2020-38500442 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 25-07-2019 | 2019-37800117 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 20-09-2018 | 2018-63900466 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 29-08-2017 | 2017-54000500 |