LS Immo
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 32 jours après le délai Déposés le 1er septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00481220.
Comptes annuels 2025 déposés le 01-09-2026 à la BNB les 31 dépôts
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
132 788 €▲ 6,4 %
2024 · 124 831 €
Fonds de roulement
792 645 €▲ 1,6 %
2024 · 779 857 €
Dans les classements
#8 entreprise par capitaux propres à La Roche-en-Ardenne
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
131 977 €
▲ 13,4 %
2025
20182025
Résultat net
132 788 €
▲ 6,4 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
1,7 M €
▲ 0,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
2,0 M €
▲ 8,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
332 286 €
▲ 71,9 %
2025
20182025
Fonds de roulement
792 645 €
▲ 1,6 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
83,3 %
▼ 6,0pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
3,39
▼ 1,65
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
6,5 %
▼ 0,1pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,09 M €-0,1 M €▲ 1,8 %0,1 M €▲ 0,3 %0,1 M €▼ 0,2 %0,1 M €▲ 35,2 %0,1 M €▲ 0,3 %0,1 M €▼ 9,9 %0,1 M €▲ 13,4 %
Résultat net0,07 M €-0,07 M €▲ 0,9 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 44,5 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,2 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 25,3 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,4 %
Capitaux propres1,4 M €-1,5 M €▲ 4,7 %1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1 %1,5 M €dans la moitié centrale du secteur=1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,6 %1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,3 %1,7 M €dans la moitié centrale du secteur=1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8 %
Total actif1,5 M €-1,6 M €▲ 4,9 %1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,9 %1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,7 %1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,2 %1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,3 %1,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,0 %2,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,1 %
Dettes0,09 M €-0,1 M €▲ 8,3 %0,1 M €▲ 44,2 %0,3 M €▲ 75,4 %0,2 M €▼ 16,3 %0,07 M €▼ 66,6 %0,2 M €▲ 174 %0,3 M €▲ 71,9 %
Fonds de roulement0,5 M €-0,6 M €▲ 21,3 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,4 %0,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,8 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,1 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,0 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,6 %
Solvabilité93,4 %-93,2 %▼ 0,2pp90,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,5pp85,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,6pp87,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,8pp95,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,7pp89,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,2pp83,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,0pp
Liquidité générale6,24-6,88▲ 0,635,33au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,543,62au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,724,59au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9713,15au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,565,04au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,123,39dans la moitié centrale du secteur▼ 1,65
Rentabilité des actifs (ROA)4,4 %-4,2 %▼ 0,2pp5,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp5,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp5,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp5,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp6,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp6,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 13 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,0 M €
Actifs immobilisés
907 252 € =
Actifs circulants
1,1 M € ▲ 15,6 %
Passif 2,0 M €
Capitaux propres
1,7 M € ▲ 0,8 %
Provisions
7 769 € =
Dettes
332 286 € ▲ 71,9 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 10,3 % à 16,4 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
Taux d'endettement
0,20▲
2024 · 0,12
ROE
7,8 %▲
2024 · 7,4 %
Dettes ≤ 1 an
332 286 €▲
2024 · 193 271 €
Impôts
4 655 €▲
2024 · -2 704 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Mandats hypothécaires | - | - | - | 1,5 M € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | 77 649 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 35 861 € | 0 € | - | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Commissaire
Le commissaire est Auditas Assurance Partners.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Émoluments pour le contrôle | - | - | - | - | 1 250 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (relations avec le commissaire)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | - | - | - | - | - | - | - | 198 925 € | - |
| Autres produits d'exploitation74 | - | - | - | - | - | - | - | 198 925 € | - |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | - | - | - | - | - | - | - | 66 948 € | - |
| Services et biens divers61 | - | - | - | - | - | - | - | 18 624 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 37 071 € | 36 163 € | 35 861 € | 35 861 € | 0 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 44 664 € | 45 259 € | 47 374 € | 47 506 € | 48 324 € | ▲ 1,7 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | 75 € | 50 € | 0 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 174 387 € | 175 608 € | 175 874 € | 175 821 € | 174 127 € | 176 611 € | 163 847 € | - | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 93 531 € | 95 240 € | 95 508 € | 95 296 € | 128 793 € | 129 188 € | 116 341 € | 131 977 € | ▲ 13,4 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 2 300 € | 4 500 € | 4 815 € | 6 259 € | 6 958 € | ▲ 11,2 % |
| Produits financiers récurrents75 | 1 242 € | 2 529 € | 2 007 € | 2 300 € | 4 500 € | 4 815 € | 6 259 € | 6 958 € | ▲ 11,2 % |
| Produits des immobilisations financières750 | - | - | - | - | - | - | - | 6 958 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 639 € | 264 € | 370 € | 473 € | 1 492 € | ▲ 215 % |
| Charges financières récurrentes65 | 491 € | 357 € | 262 € | 639 € | 264 € | 370 € | 473 € | 1 492 € | ▲ 215 % |
| Autres charges financières652/9 | - | - | - | - | - | - | - | 1 492 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 94 282 € | 97 412 € | 97 254 € | 96 956 € | 133 029 € | 133 633 € | 122 127 € | 137 443 € | ▲ 12,5 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 28 010 € | 30 542 € | 601 € | 239 € | 35 538 € | 34 017 € | -2 704 € | 4 655 € | - |
| Impôts670/3 | - | - | - | - | - | - | - | 4 655 € | - |
| Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77 | - | - | - | - | - | - | - | 0 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 66 272 € | 66 870 € | 96 652 € | 96 717 € | 97 491 € | 99 616 € | 124 831 € | 132 788 € | ▲ 6,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 66 272 € | 66 870 € | 96 652 € | 96 717 € | 97 491 € | 99 616 € | 124 831 € | 132 788 € | ▲ 6,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | ▲ 8,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | = |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Immobilisations financières28 | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | = |
| Entreprises liées280/1 | - | - | - | - | - | - | - | 0,8 M € | - |
| Participations280 | - | - | - | - | - | - | - | 0,8 M € | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | ▲ 15,6 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | - | - | - | 0 € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | ▼ 1,5 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 13,9 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | ▲ 1,9 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,002 M € | 0,009 M € | 0,008 M € | 0,005 M € | 0,008 M € | 0,2 M € | ▲ 20× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,006 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 76,4 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | ▲ 8,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▲ 0,8 % |
| Apport10/11 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | = |
| Réserves13 | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | ▲ 1,3 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | = |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | = |
| Autres risques et charges164/5 | - | - | - | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | = |
| Dettes17/49 | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 71,9 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 71,9 % |
| Dettes commerciales44 | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,007 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,004 M € | 0,008 M € | 0,2 M € | ▲ 24× |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,004 M € | 0,008 M € | 0,2 M € | ▲ 24× |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,001 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,006 M € | 0,01 M € | ▲ 82,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,001 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,006 M € | 0,01 M € | ▲ 82,5 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 33,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 66 272 € | 66 870 € | 96 652 € | 96 717 € | 97 491 € | 99 616 € | 124 831 € | 132 788 € | ▲ 6,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 37 071 € | 36 163 € | 35 861 € | 35 861 € | 0 € | - | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 103 343 € | 103 033 € | 132 513 € | 132 578 € | 97 491 € | 99 616 € | 124 831 € | 132 788 € | ▲ 6,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | -77 649 € | -1 € | ▲ 100,0 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1 303 € | -10 928 € | 7 725 € | -1 465 € | -3 037 € | 3 418 € | 157 759 € | ▲ 46× |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que LS Immo aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,0 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,0 %
existait encore
4,7 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à LS Immo : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour LS Immo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 31 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 01-09-2026 | 2026-00481220 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 24-07-2025 | 2025-00310388 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 30-08-2024 | 2024-00435470 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 05-10-2023 | 2023-00474845 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 03-08-2022 | 2022-20273180 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 27-08-2021 | 2021-59000552 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 31-07-2020 | 2020-38500442 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 25-07-2019 | 2019-37800117 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 20-09-2018 | 2018-63900466 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 29-08-2017 | 2017-54000500 |