LOS EDIFICIOS
ActiefSamenvatting
LOS EDIFICIOS is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 1,4 mln en een nettoresultaat van € 62.580. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 29% van 5.686 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 1,4 mln
- Winst
- € 62.580
- Moeder
- Immotrack
- Deelnemingen
- 1
Waarom 94- Liquiditeit: current ratio 0,93, liquide middelen € 157.951+ Omvang: balanstotaal € 8,8 mln+ Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 14-07-2026)+ Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaat binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein): beter dan 36% op solvabiliteit, 45% op liquiditeit, 71% op rentabiliteit en 62% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 07-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat leert uit de Belgische faillissementen en de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 45 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema
- Terug winstgevendnetto € 62.580
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · verkort schema…
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 48% boven 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Het gemiddelde personeel in voltijdse equivalenten (VTE).
Wijs een jaar aan, tik erop of gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de exacte cijfers; de tabel eronder geeft ze allemaal.Sector: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 144 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,4% binnen 24 maanden failliet en bestaat 97% nog.
- Middelgroot
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,1% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.472 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 144 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 11 | € 0 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 409 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,001 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | = |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 21 | - | € 0,04 mln | € 58 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 26,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | € 52 | - | € 0,07 mln | € 85 | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 272 | € 0,7 mln | € 1,3 mln | € 0,001 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | ▲ 8,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 210 | € 0,04 mln | € 0,6 mln | € 116 | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 47,6% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 0,004 mln | € 5 | € 0,001 mln | € 0,5 mln | € 139 | ▼ 100,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 5 | € 0,001 mln | € 0,5 mln | € 139 | ▼ 100,0% |
| Financiële kosten65/66B | € 19 | - | € 0,06 mln | € 127 | € 0,2 mln | € 1,5 mln | € 0,1 mln | ▼ 91,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 19 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 127 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 0,4% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | € 1,4 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 229 | -€ 0,02 mln | € 0,6 mln | -€ 6 | € 0,1 mln | -€ 0,9 mln | € 0,09 mln | ▲ 111% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,03 mln | ▲ 1.049% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 229 | -€ 0,02 mln | € 0,6 mln | -€ 6 | € 0,1 mln | -€ 0,9 mln | € 0,06 mln | ▲ 107% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 376 | € 0 | - | - | - |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | - | -€ 0,02 mln | € 0,6 mln | € 370 | € 0,1 mln | -€ 0,9 mln | € 0,06 mln | ▲ 107% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,007 mln | € 8,3 mln | € 11,4 mln | € 0,01 mln | € 11,9 mln | € 9,8 mln | € 8,8 mln | ▼ 9,6% |
| Vaste activa21/28 | € 0,006 mln | € 7,2 mln | € 9,9 mln | € 0,01 mln | € 11,2 mln | € 8,4 mln | € 7,3 mln | ▼ 12,7% |
| Immateriële vaste activa21 | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,006 mln | € 5,5 mln | € 8,1 mln | € 0,01 mln | € 9,5 mln | € 8,4 mln | € 7,3 mln | ▼ 12,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,006 mln | - | € 8,1 mln | € 0,01 mln | € 9,5 mln | € 8,4 mln | € 7,3 mln | ▼ 12,7% |
| Financiële vaste activa28 | - | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 0,002 mln | € 1,7 mln | € 0 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,001 mln | € 1,1 mln | € 1,5 mln | € 0,001 mln | € 0,7 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | ▲ 8,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 250 | € 0 | € 0,2 mln | € 222 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | ▲ 134% |
| Voorraden30/36 | € 250 | - | € 0,2 mln | € 222 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | ▲ 134% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 210 | € 0,4 mln | € 0,7 mln | € 269 | € 0,06 mln | € 0,8 mln | € 0,6 mln | ▼ 19,5% |
| Handelsvorderingen40 | € 101 | - | € 0,5 mln | € 137 | € 0,05 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | ▼ 2,2% |
| Overige vorderingen41 | € 109 | - | € 0,2 mln | € 132 | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | ▼ 93,1% |
| Liquide middelen54/58 | € 55 | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 55 | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 30,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,001 mln | - | € 0,6 mln | € 472 | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 19,2% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,007 mln | € 8,3 mln | € 11,4 mln | € 0,01 mln | € 11,9 mln | € 9,8 mln | € 8,8 mln | ▼ 9,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,002 mln | € 1,6 mln | € 2,2 mln | € 0,002 mln | € 2,2 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | ▲ 4,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,001 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,001 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | = |
| Kapitaal10 | € 0,001 mln | - | € 0,9 mln | € 0,001 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 0,001 mln | - | € 0,9 mln | € 0,001 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | = |
| Reserves13 | € 0,001 mln | € 0,9 mln | € 1,3 mln | € 0,001 mln | € 1,3 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | € 0,09 mln | € 90 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | € 28 | - | € 0,09 mln | € 90 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | € 0,001 mln | - | € 0,9 mln | € 0,001 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | € 0,3 mln | € 251 | € 0,4 mln | € 0 | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 228 | -€ 0,2 mln | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 0,5 mln | -€ 0,5 mln | ▲ 12,2% |
| Schulden17/49 | € 0,006 mln | € 6,8 mln | € 9,2 mln | € 0,01 mln | € 9,7 mln | € 8,4 mln | € 7,4 mln | ▼ 11,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,005 mln | € 5,9 mln | € 7,5 mln | € 0,009 mln | € 7,8 mln | € 6,8 mln | € 5,7 mln | ▼ 15,4% |
| Financiële schulden170/4 | € 0,005 mln | - | € 7,5 mln | € 0,009 mln | € 7,8 mln | € 6,8 mln | € 5,7 mln | ▼ 15,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,001 mln | € 0,9 mln | € 1,7 mln | € 0,002 mln | € 1,8 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | ▲ 2,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,001 mln | - | € 0,8 mln | € 0,001 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | ▲ 3,3% |
| Financiële schulden43 | - | - | € 0,3 mln | € 5 | € 0 | - | - | - |
| Overige leningen439 | - | - | € 0,3 mln | € 5 | € 0 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 95 | € 0,1 mln | € 0,007 mln | € 123 | € 0,01 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 32,6% |
| Leveranciers440/4 | € 95 | - | € 0,007 mln | € 123 | € 0,01 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 32,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,1 mln | € 11 | € 0,02 mln | € 0 | € 0,06 mln | - |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,1 mln | € 11 | € 0,02 mln | € 0 | € 0,06 mln | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | € 0,001 mln | € 1 | € 0 | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 7 | - | € 0,5 mln | € 0,001 mln | € 0,8 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 39,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,04 mln | € 14 | € 0,06 mln | € 0,007 mln | € 0,02 mln | ▲ 139% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 229 | -€ 0,02 mln | € 0,6 mln | -€ 6 | € 0,1 mln | -€ 0,9 mln | € 0,06 mln | ▲ 107% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 409 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,001 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 180 | € 0,5 mln | € 1,1 mln | € 0,001 mln | € 1,2 mln | € 0,2 mln | € 1,2 mln | ▲ 394% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 7,8 mln | -€ 3,2 mln | € 9,9 mln | -€ 12,3 mln | € 1,7 mln | -€ 0,06 mln | ▼ 103% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,1 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,07 mln | € 0,04 mln | ▼ 45,3% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- Immotrack
- LOS EDIFICIOS
Hoogste bekende moeder: Immotrack. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 1
- Immotrackconsoliderende moederconsolideert
Volgens de jaarrekening per 30-12-2023 van LOS EDIFICIOS en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
-
100%
Volgens de jaarrekening per 30-12-2023 van LOS EDIFICIOS en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Nog geen bestuurders gelezen: 0 van 11 Staatsbladakten verwerkt.
Geschiedenis
Aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 11 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 8 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 34038B0138/00T000 | Vlaanderen | 3.803 m² | 1 · 168 m² | 15,6 m · 3 verd. |