Eigen vermogen
€ 31.699 ▲ 207%
Lea Projects maakt onafgebroken winst sinds 2021.
Lea Projects
Overzicht
Levenslijn
7 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 208.866 (2025)
€ 208.866
laagste -€ 241.384 (2020)
€ 21.379▲ 6,7%
record € 31.699 (2025)
€ 31.699▲ 207%
€ 2,1 mln▼ 7,3%
Bestuur2 namen sinds 2021
1 bestuurderBV Real Solutions
Documentenneerleggingen en akten
31-07-2026op de laatste dag
2025verkort schema
Nieuwe niet-statutair bestuurder 19-12Eigen vermogen € 10.319 naar € 31.699
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Omzet
≈ € 450.000 geschat
De jaarrekening vermeldt geen omzet.
Schulden
€ 2,1 mln 99% van de balans
Financiële schulden 91%Leveranciers 0%Belastingen en lonen 0%Andere 8%
€ 1,8 mln van de schulden is gewaarborgd met zakelijke zekerheden. In 2021 was dat € 2,3 mln.
Neerleggingen
7 jaarrekeningen 2 te laat
De jaarrekening 2024 kwam het laatst: 25 dagen na het einde van de termijn.
Bestuur
1 nieuw · 1 vertrokken
Bestuur gewijzigd. Laatste wijziging 12-11-2025 · 1 in functie.
Positie in de sector
1,5%
Lagere solvabiliteit dan 80% van de sector onroerend goed. Sectormediaan 30,7% · 11.299 ondernemingen.
Checked score
93
Uitstekend
Financieel sterker dan 62% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 6.995 ondernemingen (NACE 68, klein).
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,3%
01-2025: 0,3%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 01-2025
03-2025: 0,5%▲ +0,1 procentpunt tegenover 02-2025
04-2025: 0,5%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,5%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2025
07-2025: 0,6%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,9%▲ +0,3 procentpunt tegenover 07-2025hoogste waarde
09-2025: 0,3%▼ -0,6 procentpunt tegenover 08-2025
10-2025: 0,3%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,3%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,3%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,3%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,3%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 02-2026
04-2026: 0,4%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,4%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,4%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,4%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,1%▼ -0,3 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,1%● gelijk tegenover 08-2026laagste waarde
10-2026: 0,1%● gelijk tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Financiële sterkteGemiddeld
Opbouw van de score
verhoogt risico
Eigen vermogen € 31.699 (1,5% van het balanstotaal)
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 2,2 mln
Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 05-08-2026)
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 18% van hen, de liquiditeit beter dan bij 64%, de rentabiliteit beter dan bij 72% en de groei beter dan bij 96%.
De faillissementskans is berekend op 08-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 1.603 ondernemingen hetzelfde profiel als Lea Projects nu. Elke stip staat voor 5 ondernemingen, twee jaar later.
95,9%
bestond nog
1,8%
stopte op een andere manier
1,9%
ging failliet
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Lea Projects zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Lea Projects dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.603 ondernemingen, geen voorspelling voor Lea Projects. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Krediet tot € 2.500 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,1 (0,06 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 8% en de geldmiddelen 0,7% van het balanstotaal. Van het actief is 98,5% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 19% van 11299 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 11299 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 19%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 31-07-2026, 0 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 7 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
op de dag
2024
25 dagen te laat
2023
2 dagen voor het einde van de termijn
2022
5 dagen voor het einde van de termijn
2021
30 dagen voor het einde van de termijn
2020
1 dag voor het einde van de termijn
2019
4 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 1 dag voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 30 juli neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
09-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Recente wijzigingen
Nieuwe niet-statutair bestuurder
BV REAL SOLUTIONS benoemd, ontslag van LISELOTTE ROMBAUT · Vaste vertegenwoordiger: LISELOTTE ROMBAUT · Kwijting bestuurder: LISELOTTE ROMBAUT (niet-statutair bestuurder) · Algemene vergadering van 12-11-2025 · Staatsblad-akte
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0694911166
Benoeming: ROMBAUT Liselotte (bestuurder)
Kapitaalomzetting: statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening · Kapitaalomzetting: beschikbare eigen vermogensrekeningen · Algemene vergadering van 08-12-2023 · Staatsblad-akte
Omgevingsvergunning verleend
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden · Roeselare
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| Lea Projects Veurne | € 2,2 mln | € 208.866 | 1,5% | - |
| VETS-INVEST Damme | € 2,4 mln | € 153.203 | 46,1% | - |
| Respiro Invest Rotselaar | € 2,4 mln | € 254.391 | 17,0% | - |
| IMMO DEVELOPMENT DAVID Elsene | € 2,2 mln | € 156.462 | -2,4% | - |
| ABBS PROPERTY Leuven | € 2,5 mln | € 249.414 | 18,7% | - |
| MOSAN Wijnegem | € 2,0 mln | € 201.400 | 5,2% | - |
| LOUIS Laakdal | € 2,0 mln | € 159.631 | 79,0% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Lea Projects: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 2 mln en € 2,5 mln, opgericht tussen 2016 en 2018.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 19-04-2018Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 10 actieve ondernemingen ingeschrevenBron: KBO, toestand op 9 november 2026.
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goedNACE 68110
- Vestigingseenheid
- 2.275.368.7888630 Veurne, sinds 03-05-2018
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 08-07-2025
Jaarrekening 2025
- € 208.866
- € 21.379▲ 6,7%
- € 31.699▲ 207%
- € 2,2 mln▼ 6,3%
- Neerlegging
- Neergelegd op 31-07-2026, op de laatste dag van de neerleggingstermijn
Inzichten over Lea Projects
Lea Projects legt een verkort schema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge steeg van -€ 7.171 in 2019 naar € 208.866 in 2025.
De balans groeide vooral van 2020 tot 2022 door vaste activa.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
verkort schema, neergelegd op 31-07-2026, op de laatste dag van de termijn€ 208.866
€ 49.953
▼ 1,7%
€ 192.984
▼ 0,4%
€ 164.410
▲ 0,8%
1,5%
▲ 1,0 procentpunt
0,10
▲ 0,04
Geldstromen
geen detail voor 2025Balans
balanstotaal € 2,2 mln op 31-12-2025Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is
in euro
in euro
Positie in de sector
1,5%
Hoger dan 19% van 11.299 ondernemingen in 2025.
0,10
Hoger dan 11% van 10.851 ondernemingen in 2025.
1,0%
Hoger dan 51% van 11.184 ondernemingen in 2025.
Lea Projects
Middelste helft van de sector
80% van de sector
Verkorte jaarrekeningen in de sector onroerend goed (NACE 68)
Nettoresultaat: middelste helft · Eigen vermogen: laagste kwart · Balanstotaal: middelste helft · Werkkapitaal: laagste kwart
Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans: activa | ||||||||
20/58 |
2,2 mln | 2,3 mln | 2,5 mln | 2,5 mln | 2,3 mln | 1,1 mln | 660.544 | |
21/28 |
2,1 mln | 2,3 mln | 2,4 mln | 2,4 mln | 2,3 mln | 1,0 mln | 652.663 | |
22/27 |
2,1 mln | 2,3 mln | 2,4 mln | 2,4 mln | 2,3 mln | 1,0 mln | 652.663 | |
22 |
2,1 mln | 2,3 mln | 2,4 mln | 2,4 mln | 2,3 mln | 416.000 | 652.663 | |
23 |
907 | 2.159 | 3.410 | 4.662 | 5.913 | - | - | |
27 |
- | - | - | - | 0 | 587.916 | - | |
29/58 |
17.669 | 21.272 | 26.416 | 26.824 | 11.298 | 54.244 | 7.881 | |
3 |
- | 0 | 0 | 0 | - | - | - | |
40/41 |
1.985 | 1.566 | 10.190 | 9.737 | 7.883 | 18.000 | 2.117 | |
40 |
1.985 | 1.566 | 10.190 | 9.737 | 7.883 | 6.000 | - | |
41 |
- | - | - | - | 0 | 12.000 | 2.117 | |
54/58 |
15.498 | 19.490 | 14.551 | 16.871 | 3.256 | 35.921 | 5.439 | |
490/1 |
186 | 216 | 1.675 | 216 | 159 | 323 | 325 | |
| Balans: passiva | ||||||||
10/49 |
2,2 mln | 2,3 mln | 2,5 mln | 2,5 mln | 2,3 mln | 1,1 mln | 660.544 | |
10/15 |
31.699 | 10.319 | -9.714 | -163.439 | -302.554 | -321.042 | -79.658 | |
10/11 |
18.600 | 18.600 | 18.600 | 18.600 | 18.600 | 18.600 | 18.600 | |
100 |
- | - | - | - | - | - | 18.600 | |
13 |
13.099 | - | - | - | - | - | - | |
133 |
13.099 | - | - | - | - | - | - | |
14 |
0 | -8.281 | -28.314 | -182.039 | -321.154 | -339.642 | -98.258 | |
17/49 |
2,1 mln | 2,3 mln | 2,5 mln | 2,6 mln | 2,6 mln | 1,4 mln | 740.201 | |
17 |
1,9 mln | 1,9 mln | 2,1 mln | 2,2 mln | 2,4 mln | 156.000 | - | |
170/4 |
1,9 mln | 1,9 mln | 2,1 mln | 2,2 mln | 2,4 mln | 156.000 | - | |
170 |
- | 156.000 | 156.000 | 156.000 | - | - | - | |
173 |
- | 1,8 mln | 1,9 mln | 2,1 mln | - | - | - | |
42/48 |
172.483 | 357.262 | 384.539 | 386.166 | 206.688 | 1,2 mln | 738.406 | |
42 |
162.694 | 160.899 | 159.124 | 157.368 | 119.883 | 580.000 | 580.000 | |
44 |
1.106 | 9.570 | 481 | 5.945 | 26.185 | 1.157 | 2.406 | |
440/4 |
1.106 | 9.570 | 481 | 5.945 | 26.185 | 1.157 | 2.406 | |
45 |
8.683 | 9.792 | 7.935 | 7.853 | 10.620 | 21.468 | - | |
450/3 |
8.683 | 9.792 | 7.935 | 7.853 | 10.620 | 21.468 | - | |
47/48 |
0 | 177.000 | 217.000 | 215.000 | 50.000 | 612.000 | 156.000 | |
492/3 |
11.150 | 11.135 | 3.474 | 10.281 | 3.297 | 8.577 | 1.795 | |
| Resultatenrekening | ||||||||
70/76A |
- | 208.319 | 202.108 | 185.328 | - | - | - | |
70 |
- | 200.614 | 194.818 | 185.328 | - | - | - | |
74 |
- | 7.705 | 7.290 | - | - | - | - | |
9900 |
208.866 | - | - | - | 54.811 | 9.828 | -7.171 | |
60/66A |
- | 157.527 | 15.573 | 13.121 | - | - | - | |
61 |
- | 5.523 | 5.733 | 10.710 | - | - | - | |
630 |
143.031 | 143.031 | 1.251 | 1.251 | 344 | 236.663 | 68.000 | |
640/8 |
15.882 | 8.974 | 8.588 | 1.160 | 1.157 | 3.413 | 6.389 | |
9901 |
49.953 | 50.792 | 186.535 | 172.207 | 53.310 | -230.247 | -81.560 | |
75/76B |
- | - | - | 0 | 1 | - | - | |
75 |
- | - | - | 0 | 1 | - | - | |
752/9 |
- | - | - | 0 | - | - | - | |
65/66B |
28.574 | 30.758 | 32.810 | 33.093 | 34.823 | 11.137 | 16.697 | |
65 |
28.574 | 30.758 | 32.810 | 33.093 | 34.823 | 11.137 | 16.697 | |
650 |
- | 30.613 | 32.670 | 32.961 | - | - | - | |
652/9 |
- | 146 | 140 | 132 | - | - | - | |
9903 |
21.379 | 20.034 | 153.725 | 139.115 | 18.488 | -241.384 | -98.258 | |
9904 |
21.379 | 20.034 | 153.725 | 139.115 | 18.488 | -241.384 | -98.258 | |
9905 |
21.379 | 20.034 | 153.725 | 139.115 | 18.488 | -241.384 | -98.258 | |
| Resultaatverwerking | ||||||||
9906 |
13.099 | -8.281 | -28.314 | -182.039 | -321.154 | -339.642 | -98.258 | |
14P |
-8.281 | -28.314 | -182.039 | -321.154 | -339.642 | - | - | |
691/2 |
13.099 | - | - | - | - | - | - | |
6921 |
13.099 | - | - | - | - | - | - | |
| Document | ||||||||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 17 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 31-07-2026.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 31-07-2026 | 2026-00380337 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 25-08-2025 | 2025-00407646 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 29-07-2024 | 2024-00314404 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 26-07-2023 | 2023-00280361 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 01-07-2022 | 2022-20169020 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 30-07-2021 | 2021-45000240 | |
| 31-12-2019 | microschema | 04-08-2020 | 2020-39100039 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 192.984 | 193.823 | 187.786 | 173.459 | 53.654 | 6.415 | -13.561 | ||
| 164.410 | 163.064 | 154.977 | 140.366 | 18.832 | -4.722 | -30.258 | ||
| 0 | 0 | 0 | 165.973 | 1,3 mln | 587.916 | 720.662 | ||
| -3.992 | 4.939 | -2.320 | 13.615 | -32.665 | 30.482 | - | ||
| -154.814 | -335.990 | -358.124 | -359.342 | -195.390 | -1,2 mln | -730.526 | ||
| - | 25,3% | 95,7% | 92,9% | - | - | - | ||
| 1,5% | 0,4% | -0,4% | -6,6% | -13,3% | -30,3% | -12,1% | ||
| 0,10 | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,05 | 0,04 | 0,01 | ||
| 67,28 | - | - | - | - | - | - | ||
| 67,4% | 194,1% | - | - | - | - | - | ||
| 1,0% | 0,9% | 6,3% | 5,7% | 0,8% | -22,8% | -14,9% | ||
| 6,75 | 6,33 | 5,75 | 5,26 | 1,54 | - | - | ||
| - | 3 dagen | 19 dagen | 19 dagen | - | - | - | ||
| - | 632 dagen | 31 dagen | 203 dagen | - | - | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Zekerheden en waarborgen
op eigen activa en voor derden| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 1,8 mln | € 1,9 mln | € 2,1 mln | - | € 2,3 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 |
| € 2,3 mln | € 2,3 mln | € 2,3 mln | € 2,3 mln | € 2,3 mln | |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 2,1 mln | € 2,3 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
aanschaffingen van vaste activa| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | € 165.973 | € 1,3 mln |
| € 143.031 | € 143.031 | € 1.251 | € 1.251 | € 344 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Inzichten over Lea Projects
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 2% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2020. Dat is de tweede daling op rij.
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 99,6% naar 98,5%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Grote verschillen en hun oorzaak
- 2022 Nettoresultaat +652% tegenover 2021. De jaarrekening volgt nu het volledig schema, vorig jaar het verkort schema.
Bestuur & eigendom
Bestuur
1 bestuurder, laatste wijziging in 2025Niet-statutair bestuurder, vaste vertegenwoordiger LISELOTTE ROMBAUT
sinds 12-11-2025
mandaat van onbepaalde duur
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 31-07-2026
Vaste vertegenwoordigers 1
Mandaten door de jaren
2 namen, de streepjeslijn is vandaagBV Real Solutions
Niet-statutair bestuurder
Niet-statutair bestuurder
LISELOTTE ROMBAUT
Bestuurder
Bestuurder
BestuurVroegermandaat liep al vóór de eerste vermelding
Mandaten als lijst
- BV Real Solutions
- Niet-statutair bestuurder, al vóór 31-12-2021 en nog in functie
- LISELOTTE ROMBAUT
- Bestuurder, al vóór 31-12-2021 tot 12-11-2025
Zeggenschap
Kapitaal
- Inbreng
- € 18.600
- Aandelen
- 100 in de jaarrekening 2024
- Inbreng per aandeel
- € 186
- Eigen vermogen per aandeel
- € 317 in 2025
- Bron
- akte van 29-12-2023
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 29-12-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.600
- 29-12-2023 Omgezet in beschikbaar eigen vermogen
Netwerk & groep
Geen groep
Lea Projects heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen. BV Real Solutions is de enige bestuurder. Lea Projects deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Op hetzelfde adres
Monnikshoekstraat 21, 8630 Veurne · 9 andere ondernemingen| CERELIA BELGIUM
vestiging sinds 01-09-2024 · opgericht in 1996 |
123 VTE (2025) 0457.576.318 |
| REAL UNITED
zetel sinds 05-02-2015 · opgericht in 2001 |
12 VTE (2025) 0474.278.431 |
| REAL RETAIL
zetel sinds 10-09-2015 · opgericht in 1979 · groep REAL UNITED |
balanstotaal € 17,1 mln (2025) 0420.136.296 |
| REAL PROPERTY
zetel sinds 13-01-2017 · opgericht in 2017 · groep REAL UNITED |
balanstotaal € 6,0 mln (2025) 0668.938.130 |
| Real Industry
zetel sinds 18-04-2018 · opgericht in 2018 · groep REAL UNITED |
balanstotaal € 3,9 mln (2025) 0694.720.235 |
| REAL INTERIM
zetel sinds 15-07-2010 · opgericht in 2008 |
13 VTE (2025) 0807.817.384 |
| REAL FOODS & CO
vestiging sinds 12-02-1996 · opgericht in 1996 |
balanstotaal € 1,8 mln (2025) 0457.029.653 |
| REAL TRADE
zetel sinds 08-05-2015 · opgericht in 2015 · groep REAL UNITED |
balanstotaal € 572.798 (2025) 0629.905.924 |
| REAL SOLUTIONS
zetel sinds 19-06-2025 · opgericht in 2025 |
balanstotaal € 43.569 (2025) 1024.485.888 |
Tijdlijn
Tijdlijn
18 gebeurtenissen sinds 2018Bestuur
Kapitaal
Neerleggingen
Financieel
Vergunningen
Vestigingen
Adres
20182020202220242026
Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
Jaarrekening 2025 neergelegd NBBverkort schema · op de laatste dag van de termijn
2025
Nieuwe niet-statutair bestuurderBV REAL SOLUTIONS benoemd, ontslag van LISELOTTE ROMBAUT · Vaste vertegenwoordiger: LISELOTTE ROMBAUT · Kwijting bestuurder: LISELOTTE ROMBAUT (niet-statutair bestuurder) · Algemene vergadering van 12-11-20255 punten ▸
- Algemene vergadering, 12-11-2025
- Ontslag bestuurder, LISELOTTE ROMBAUT (niet-statutair bestuurder)
- Kwijting bestuurder, LISELOTTE ROMBAUT (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, BV REAL SOLUTIONS (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, LISELOTTE ROMBAUT
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Jaarrekening 2024 neergelegd PDFvolledig schema · 25 dagen te laat
Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0694911166
2024
Jaarrekening 2023 neergelegd PDFvolledig schema · 2 dagen voor het einde van de termijn
2023
Hoogste resultaat van 2019 tot 2025 netto € 153.725 ▲10,5% Het bedrijfsresultaat van € 186.535 en het nettoresultaat van € 153.725 zijn allebei een record.
Benoeming: ROMBAUT Liselotte (bestuurder)Kapitaalomzetting: statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening · Kapitaalomzetting: beschikbare eigen vermogensrekeningen · Algemene vergadering van 08-12-20235 punten ▸
- Algemene vergadering, 08-12-2023
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Kapitaalomzetting, beschikbare eigen vermogensrekeningen
- Statutaire zetel, Vlaams Gewest
- Benoeming bestuurder, ROMBAUT Liselotte
- De akte bevat nog 10 andere punten.
Jaarrekening 2022 neergelegd PDFvolledig schema · 5 dagen voor het einde van de termijn
2022
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketVerbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden · Roeselare
Jaarrekening 2021 neergelegd PDFverkort schema · 30 dagen voor het einde van de termijn
2021
Terug winstgevend netto € 18.488 Het nettoresultaat is € 18.488, na 2 jaar verlies.
Jaarrekening 2020 neergelegd PDFverkort schema · 1 dag voor het einde van de termijn
2020
Zwakste boekjaar netto -€ 241.384 Het nettoresultaat zakt naar -€ 241.384, het laagste van 2019 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
Jaarrekening 2019 neergelegd PDFmicroschema · 4 dagen te laat
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Verwijderen van vrijstaande gebouwen · Roeselare
Zetelverplaatsing binnen VeurneNieuwe zetel: Monnikshoekstraat 21, 8630 Veurne · Vorige zetel: Ondememingenstraat 9, 8630 Veurne · Bestuursvergadering van 15-12-20192 punten ▸
- Bestuursvergadering, 15-12-2019
- Zetelverplaatsing, Monnikshoekstraat 21, 8630 Veurne
Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 0694.911.166
- Btw-nummer
- BE 0694.911.166
- Peppol-ID
- 0208:0694911166
- Ander Peppol-ID
- 9925:BE0694911166
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Status
- Actief, normale toestand
- Opgericht
- 19-04-2018
- Boekjaar
- eindigt op 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 08-07-2025Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als de onderneming uit het Peppol-register verdwijnt.
- Naam
- Lea Projects in het Nederlands
- Type entiteit
- Rechtspersoon
Activiteiten
NACEBEL 202568110
Handel in eigen onroerend goed hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68100
Handel in eigen onroerend goed hoofdactiviteit
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Monnikshoekstraat 21 zetel 8630 Veurne | 03-05-2018 | 2.275.368.788 |
Gebouwen en percelen op het adres
- Grondoppervlakte
- 9.875 m²
- Gebouwen
- 4.827 m²
- Volume, LiDAR
- 1.796 m³
- Hoogste gebouw
- 3,2 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
Omgevingsvergunningen
3 aanvragen in Vlaanderen sinds 2019 · 2 vergund| 24-10-2022 | Vergund | Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden ingediend 17-08-2022 · project 2022106902 | Roeselare |
| 23-03-2020 | Vergund | Bouwen of herbouwen; Verwijderen van vrijstaande gebouwen ingediend 14-11-2019 · project 2019110035 | Roeselare |
| 08-08-2019 | Stopgezet | Bouwen of herbouwen; Verwijderen van vrijstaande gebouwen ingediend 12-07-2019 · project 2019077560 | Roeselare |
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Percelen
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 38025C0568/00Y003 | 9.875 m² | 1 · 4.827 m² | 3,2 m |