KODIS
ActiefSamenvatting
KODIS is actief sinds 1981 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €2,04M en een nettoresultaat van €16k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,9% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 94% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit70▲+1
Solvabiliteit100=
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €160k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 31,68 tegenover 37,99 in 2024; kortlopende schulden: 1,1% en geldmiddelen: 2,6% van het balanstotaal), en 2,3% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
97,7%
Rendement op activa
0,8%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 28-05-2026, 64 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
64 d vroeg
2024
59 d vroeg
2023
62 d vroeg
2022
66 d vroeg
2021
65 d vroeg
2020
60 d vroeg
2019
43 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€16k▲ 134%
2024 · €7k
2018: €66k
2019: €65k▼ -2,3% t.o.v. 2018
2020: €63k▼ -2,4% t.o.v. 2019
2021: €71k▲ +12,4% t.o.v. 2020hoogste in 8 jaar
2022: €33k▼ -53,4% t.o.v. 2021
2023: €10k▼ -69,6% t.o.v. 2022
2024: €7k▼ -31,9% t.o.v. 2023laagste in 8 jaar
2025: €16k▲ +134% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€736k▲ 0,5%
2024 · €732k
2018: €383klaagste in 8 jaar
2019: €478k▲ +24,8% t.o.v. 2018
2020: €572k▲ +19,6% t.o.v. 2019
2021: €643k▲ +12,4% t.o.v. 2020
2022: €694k▲ +8,0% t.o.v. 2021
2023: €715k▲ +3,0% t.o.v. 2022
2024: €732k▲ +2,4% t.o.v. 2023
2025: €736k▲ +0,5% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€1,97M-€2,01M▲ 1,7%€2,02M▲ 0,5%€2,02M▲ 0,3%€2,04M▲ 0,8%
2021: €1,97Mlaagste in 5 jaar
2022: €2,01M▲ +1,7% t.o.v. 2021
2023: €2,02M▲ +0,5% t.o.v. 2022
2024: €2,02M▲ +0,3% t.o.v. 2023
2025: €2,04M▲ +0,8% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€98k-€46k▼ 53,3%€14k▼ 68,3%€10k▼ 31,5%€23k▲ 130%
2021: €98khoogste in 5 jaar
2022: €46k▼ -53,3% t.o.v. 2021
2023: €14k▼ -68,3% t.o.v. 2022
2024: €10k▼ -31,5% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €23k▲ +130% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€71k-€33k▼ 53,4%€10k▼ 69,6%€7k▼ 31,9%€16k▲ 134%
2021: €71khoogste in 5 jaar
2022: €33k▼ -53,4% t.o.v. 2021
2023: €10k▼ -69,6% t.o.v. 2022
2024: €7k▼ -31,9% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €16k▲ +134% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 130% boven 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €2,09M
Vaste activa
€1,33M ▲ 1,0%
Vlottende activa
€760k ▲ 1,1%
Passiva €2,09M
Eigen vermogen
€2,04M ▲ 0,8%
Schulden
€48k ▲ 11,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 2,1% naar 2,3%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€33k▲
2024 · €19k
Cashflow
€26k▲
2024 · €16k
Liquiditeit
31,68▼
2024 · 37,99
Schuldgraad
0,02▲
2024 · 0,02
ROE
0,8%▲
2024 · 0,3%
ROA
0,8%▲
2024 · 0,3%
Rentedekking
46,79▲
2024 · 36,70
Schulden ≤ 1 jaar
€24k▲
2024 · €20k
Belastingen
€6k▲
2024 · €3k
Personeelskosten
€72k▲
2024 · €68k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 44 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€2,07M€2,09M▲
Vaste activa21/28€1,31M€1,33M▲
Materiële vaste activa22/27€74k€87k▲
Terreinen en gebouwen22€74k€87k▲
Financiële vaste activa28€1,24M€1,24M=
Vlottende activa29/58€752k€760k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€705k€705k▲
Overige vorderingen41€705k€705k▲
Liquide middelen54/58€48k€55k▲
Overlopende rekeningen490/1-€237
Passiva
Totaal passiva10/49€2,07M€2,09M▲
Eigen vermogen10/15€2,02M€2,04M▲
Inbreng10/11€372k€372k=
Kapitaal10€372k€372k=
Geplaatst kapitaal100€372k€372k=
Reserves13€818k€818k=
Onbeschikbare reserves130/1€37k€37k=
Wettelijke reserve130€37k€37k=
Beschikbare reserves133€781k€781k=
Overgedragen winst (verlies)14€833k€849k▲
Schulden17/49€43k€48k▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€20k€24k▲
Handelsschulden44€8k€9k▲
Leveranciers440/4€8k€9k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€12k€15k▲
Belastingen450/3€3k€6k▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€9k€9k▲
Overlopende rekeningen492/3€23k€24k▲
Resultaat
Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€68k€72k▲
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€10k€10k▲
Andere bedrijfskosten640/8€2k€1k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€89k€106k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€10k€23k▲
Financiële opbrengsten75/76B€448€425▼
Recurrente financiële opbrengsten75€448€425▼
Financiële kosten65/66B€531€705▲
Recurrente financiële kosten65€531€705▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€10k€22k▲
Belastingen op het resultaat67/77€3k€6k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€7k€16k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€7k€16k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€833k€849k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€826k€833k▲
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90871,01,0=
De toelichting bij deze jaarrekening (5 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | €33k | €69k | €68k | €72k | ▲ 6,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €16k | €10k | €10k | €10k | €10k | ▲ 6,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €8k | €8k | €9k | €2k | €1k | ▼ 46,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €122k | €96k | €102k | €89k | €106k | ▲ 19,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €98k | €46k | €14k | €10k | €23k | ▲ 130% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €184 | €504 | €370 | €448 | €425 | ▼ 5,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €184 | €504 | €370 | €448 | €425 | ▼ 5,1% |
| Financiële kosten65/66B | €480 | €649 | €706 | €531 | €705 | ▲ 32,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | €480 | €649 | €706 | €531 | €705 | ▲ 32,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €97k | €45k | €14k | €10k | €22k | ▲ 129% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €26k | €12k | €4k | €3k | €6k | ▲ 117% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €71k | €33k | €10k | €7k | €16k | ▲ 134% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €71k | €33k | €10k | €7k | €16k | ▲ 134% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €2,03M | €2,08M | €2,07M | €2,07M | €2,09M | ▲ 1,0% |
| Vaste activa21/28 | €1,33M | €1,33M | €1,32M | €1,31M | €1,33M | ▲ 1,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | €91k | €94k | €84k | €74k | €87k | ▲ 17,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | €91k | €94k | €84k | €74k | €87k | ▲ 17,3% |
| Financiële vaste activa28 | €1,24M | €1,24M | €1,24M | €1,24M | €1,24M | = |
| Vlottende activa29/58 | €695k | €748k | €749k | €752k | €760k | ▲ 1,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €666k | €717k | €703k | €705k | €705k | ▲ 0,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | €643 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | €666k | €717k | €702k | €705k | €705k | ▲ 0,1% |
| Liquide middelen54/58 | €29k | €31k | €47k | €48k | €55k | ▲ 15,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | €237 | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €2,03M | €2,08M | €2,07M | €2,07M | €2,09M | ▲ 1,0% |
| Eigen vermogen10/15 | €1,97M | €2,01M | €2,02M | €2,02M | €2,04M | ▲ 0,8% |
| Inbreng10/11 | €372k | €372k | €372k | €372k | €372k | = |
| Kapitaal10 | €372k | €372k | €372k | €372k | €372k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €372k | €372k | €372k | €372k | €372k | = |
| Reserves13 | €818k | €818k | €818k | €818k | €818k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €37k | €37k | €37k | €37k | €37k | = |
| Wettelijke reserve130 | €37k | €37k | €37k | €37k | €37k | = |
| Beschikbare reserves133 | €781k | €781k | €781k | €781k | €781k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €783k | €816k | €826k | €833k | €849k | ▲ 1,9% |
| Schulden17/49 | €52k | €74k | €57k | €43k | €48k | ▲ 11,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €52k | €54k | €34k | €20k | €24k | ▲ 21,2% |
| Handelsschulden44 | €3k | €11k | €9k | €8k | €9k | ▲ 5,5% |
| Leveranciers440/4 | €3k | €11k | €9k | €8k | €9k | ▲ 5,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €49k | €42k | €25k | €12k | €15k | ▲ 32,4% |
| Belastingen450/3 | €49k | €38k | €16k | €3k | €6k | ▲ 117% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | €4k | €9k | €9k | €9k | ▲ 3,6% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €56 | €21k | €22k | €23k | €24k | ▲ 3,3% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €71k | €33k | €10k | €7k | €16k | ▲ 134% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €16k | €10k | €10k | €10k | €10k | ▲ 6,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €88k | €43k | €20k | €16k | €26k | ▲ 59,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-13k | €0 | €0 | €-23k | - |
| Verandering liquide middelen | - | €2k | €16k | €1k | €7k | ▲ 626% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
28-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
02-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €7k ▼31,9%
Nettoresultaat zakt naar €7k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
30-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
26-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €2MEV €2,01M ▲1,7%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €2,01M.
27-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €71k ▲12,4%
Nettoresultaat €71k, het hoogste van de reeks.
01-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
18-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
07-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
12-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
31-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 8 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 8 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 8 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Ukkel · 1 vestigingseenheid sinds 1981
Grondoppervlakte
228 m²
Gebouwvoetafdruk
79 m²
Volume, LiDAR
718 m³
Perceel 21618B0341/00E002, Brussel · hoogste gebouw 12,1 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Groeselenbergstraat 170, 1180 Ukkel
sinds 19812.018.480.225
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21618B0341/00E002 | Brussel | 228 m² | 1 · 79 m² | 12,1 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
ENGIMES
BE 0833.548.516
Tubize · EV €2.039.181
PKS Campus
BE 0426.346.375
Gent · EV €2.039.128
LUDRA & Co
BE 0466.072.132
Sint-Katelijne-Waver · EV €2.040.095
GAIA.T
BE 0899.264.036
Mons · EV €2.037.961
IMMO ROEFS
BE 0441.841.037
Beerse · EV €2.036.183
Van 9.136 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.765 jaarrekeningen. 4.279 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht09-01-1981
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.