ISEM
ActiefSamenvatting
ISEM is actief sinds 1995 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €239k en een nettoresultaat van €188k. Het eigen vermogen krimpt met ~19% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 29% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit79▲+5
Solvabiliteit36=
Groei58▲+26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €13k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,13 tegenover 1,17 in 2024; kortlopende schulden: 88,6% en geldmiddelen: 0,1% van het balanstotaal), en 89,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
10,6%
Rendement op activa
8,3%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 10-06-2026, 51 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
51 d vroeg
2024
14 d vroeg
2023
40 d vroeg
2022
46 d vroeg
2021
18 d vroeg
2020
31 d vroeg
2019
28 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€239k▲ 3,9%
2024 · €230k
2018: €918k
2019: €1,04M▲ +13,6% t.o.v. 2018
2020: €1,32M▲ +26,1% t.o.v. 2019
2021: €1,55M▲ +18,2% t.o.v. 2020
2022: €1,63M▲ +4,8% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €255k▼ -84,3% t.o.v. 2022
2024: €230k▼ -9,8% t.o.v. 2023laagste in 8 jaar
2025: €239k▲ +3,9% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Totaal activa
€2,27M▲ 5,1%
2024 · €2,16M
2018: €958klaagste in 8 jaar
2019: €1,73M▲ +80,8% t.o.v. 2018
2020: €1,42M▼ -18,1% t.o.v. 2019
2021: €1,60M▲ +13,2% t.o.v. 2020
2022: €1,77M▲ +10,1% t.o.v. 2021
2023: €2,07M▲ +17,3% t.o.v. 2022
2024: €2,16M▲ +4,0% t.o.v. 2023
2025: €2,27M▲ +5,1% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Nettoresultaat
€188k▲ 98,0%
2024 · €95k
2018: €155k
2019: €125k▼ -19,5% t.o.v. 2018
2020: €215k▲ +72,1% t.o.v. 2019
2021: €239k▲ +11,2% t.o.v. 2020hoogste in 8 jaar
2022: €74k▼ -69,0% t.o.v. 2021laagste in 8 jaar
2023: €195k▲ +164% t.o.v. 2022
2024: €95k▼ -51,3% t.o.v. 2023
2025: €188k▲ +98,0% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€257k▼ 18,6%
2024 · €316k
2018: €927k
2019: €1,04M▲ +11,8% t.o.v. 2018
2020: €1,30M▲ +25,7% t.o.v. 2019
2021: €1,55M▲ +19,0% t.o.v. 2020
2022: €1,63M▲ +4,9% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €400k▼ -75,4% t.o.v. 2022
2024: €316k▼ -21,0% t.o.v. 2023
2025: €257k▼ -18,6% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€1,55M-€1,63M▲ 4,8%€255k▼ 84,3%€230k▼ 9,8%€239k▲ 3,9%
2021: €1,55M
2022: €1,63M▲ +4,8% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €255k▼ -84,3% t.o.v. 2022
2024: €230k▼ -9,8% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €239k▲ +3,9% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€220k-€178k▼ 19,3%€250k▲ 40,7%€295k▲ 17,9%€249k▼ 15,5%
2021: €220k
2022: €178k▼ -19,3% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €250k▲ +40,7% t.o.v. 2022
2024: €295k▲ +17,9% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €249k▼ -15,5% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€239k-€74k▼ 69,0%€195k▲ 164%€95k▼ 51,3%€188k▲ 98,0%
2021: €239khoogste in 5 jaar
2022: €74k▼ -69,0% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €195k▲ +164% t.o.v. 2022
2024: €95k▼ -51,3% t.o.v. 2023
2025: €188k▲ +98,0% t.o.v. 2024
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 15% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €2,27M
Vaste activa
€2k ▼ 39,7%
Vlottende activa
€2,26M ▲ 5,2%
Passiva €2,27M
Eigen vermogen
€239k ▲ 3,9%
Schulden
€2,03M ▲ 5,2%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 89,3% naar 89,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€250k▼
2024 · €296k
Cashflow
€189k▲
2024 · €96k
Liquiditeit
1,13▼
2024 · 1,17
Schuldgraad
8,48▲
2024 · 8,36
ROE
78,6%▲
2024 · 41,3%
ROA
8,3%▲
2024 · 4,4%
Rentedekking
9,23▼
2024 · 11,96
Schulden ≤ 1 jaar
€2,01M▲
2024 · €1,84M
Schulden > 1 jaar
€17k▼
2024 · €83k
Belastingen
€70k▼
2024 · €207k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 56 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€2,16M€2,27M▲
Vaste activa21/28€3k€2k▼
Materiële vaste activa22/27€3k€2k▼
Meubilair en rollend materieel24€3k€2k▼
Vlottende activa29/58€2,15M€2,26M▲
Vorderingen op meer dan één jaar29€2,02M€2,12M▲
Overige vorderingen291€2,02M€2,12M▲
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€0-
Voorraden30/36€0-
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€115k€142k▲
Overige vorderingen41€115k€142k▲
Liquide middelen54/58€19k€3k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€2,16M€2,27M▲
Eigen vermogen10/15€230k€239k▲
Inbreng10/11€200k€200k=
Kapitaal10€200k€200k=
Geplaatst kapitaal100€200k€200k=
Reserves13€30k€39k▲
Onbeschikbare reserves130/1€24k€24k=
Wettelijke reserve130€24k€24k=
Beschikbare reserves133€6k€15k▲
Overgedragen winst (verlies)14€0€0=
Schulden17/49€1,93M€2,03M▲
Schulden op meer dan één jaar17€83k€17k▼
Financiële schulden170/4€83k€17k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€1,84M€2,01M▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€63k€66k▲
Financiële schulden43€22k€22k▼
Kredietinstellingen430/8€22k€22k▼
Handelsschulden44€518€903▲
Leveranciers440/4€518€903▲
Vooruitbetalingen op bestellingen46€25k€0▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€33k€24k▼
Belastingen450/3€33k€24k▼
Overige schulden47/48€1,69M€1,90M▲
Overlopende rekeningen492/3€5k€2k▼
Resultaat
Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€0-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€1k€1k▼
Andere bedrijfskosten640/8€5k€5k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€301k€255k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€295k€249k▼
Financiële opbrengsten75/76B€32k€36k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€32k€36k▲
Financiële kosten65/66B€25k€27k▲
Recurrente financiële kosten65€25k€27k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€302k€258k▼
Belastingen op het resultaat67/77€207k€70k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€95k€188k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€95k€188k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€95k€188k▲
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€120k€0▼
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€95k€9k▼
Aan de overige reserves6921€95k€9k▼
Uit te keren winst694/7€120k€179k▲
Vergoeding van de inbreng (dividend)694€120k€179k▲
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90870,0-
De toelichting bij deze jaarrekening (11 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | €24k | - | €5k | €0 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €4k | €2k | €2k | €1k | €1k | ▼ 23,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €13k | €13k | €5k | €5k | €5k | ▼ 1,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | €223 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €237k | €193k | €257k | €301k | €255k | ▼ 15,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €220k | €178k | €250k | €295k | €249k | ▼ 15,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €25k | €27k | €37k | €32k | €36k | ▲ 13,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €25k | €27k | €37k | €32k | €36k | ▲ 13,1% |
| Financiële kosten65/66B | €4k | €4k | €15k | €25k | €27k | ▲ 9,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | €4k | €4k | €15k | €25k | €27k | ▲ 9,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €241k | €201k | €272k | €302k | €258k | ▼ 14,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €2k | €127k | €77k | €207k | €70k | ▼ 66,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €239k | €74k | €195k | €95k | €188k | ▲ 98,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €239k | €74k | €195k | €95k | €188k | ▲ 98,0% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €1,60M | €1,77M | €2,07M | €2,16M | €2,27M | ▲ 5,1% |
| Vaste activa21/28 | €5k | €3k | €4k | €3k | €2k | ▼ 39,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | €5k | €3k | €4k | €3k | €2k | ▼ 39,7% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €5k | €3k | €4k | €3k | €2k | ▼ 39,7% |
| Vlottende activa29/58 | €1,60M | €1,76M | €2,07M | €2,15M | €2,26M | ▲ 5,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | €1,54M | €1,70M | €2,02M | €2,02M | €2,12M | ▲ 5,0% |
| Overige vorderingen291 | €1,54M | €1,70M | €2,02M | €2,02M | €2,12M | ▲ 5,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | €10k | €3k | €362 | €0 | - | - |
| Voorraden30/36 | €10k | €3k | €362 | €0 | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €52k | €61k | €43k | €115k | €142k | ▲ 23,4% |
| Handelsvorderingen40 | €19k | €27k | €0 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | €33k | €34k | €43k | €115k | €142k | ▲ 23,4% |
| Liquide middelen54/58 | €3k | €2k | €6k | €19k | €3k | ▼ 84,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €2k | €0 | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €1,60M | €1,77M | €2,07M | €2,16M | €2,27M | ▲ 5,1% |
| Eigen vermogen10/15 | €1,55M | €1,63M | €255k | €230k | €239k | ▲ 3,9% |
| Inbreng10/11 | €200k | €200k | €200k | €200k | €200k | = |
| Kapitaal10 | €200k | €200k | €200k | €200k | €200k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €200k | €200k | €200k | €200k | €200k | = |
| Reserves13 | €1,35M | €1,43M | €55k | €30k | €39k | ▲ 29,4% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €24k | €24k | €24k | €24k | €24k | = |
| Wettelijke reserve130 | €24k | €24k | €24k | €24k | €24k | = |
| Beschikbare reserves133 | €1,33M | €1,40M | €31k | €6k | €15k | ▲ 142% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | €0 | €0 | €0 | - |
| Schulden17/49 | €50k | €138k | €1,82M | €1,93M | €2,03M | ▲ 5,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | €147k | €83k | €17k | ▼ 79,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | €147k | €83k | €17k | ▼ 79,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €49k | €137k | €1,67M | €1,84M | €2,01M | ▲ 9,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | €60k | €63k | €66k | ▲ 5,1% |
| Financiële schulden43 | - | - | €22k | €22k | €22k | ▼ 0,3% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | €22k | €22k | €22k | ▼ 0,3% |
| Handelsschulden44 | €36k | €5k | €546 | €518 | €903 | ▲ 74,5% |
| Leveranciers440/4 | €36k | €5k | €546 | €518 | €903 | ▲ 74,5% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | €25k | €0 | ▼ 100% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €13k | €132k | €18k | €33k | €24k | ▼ 27,8% |
| Belastingen450/3 | €13k | €132k | €18k | €33k | €24k | ▼ 27,8% |
| Overige schulden47/48 | - | - | €1,57M | €1,69M | €1,90M | ▲ 11,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €1k | €1k | €2k | €5k | €2k | ▼ 51,0% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €239k | €74k | €195k | €95k | €188k | ▲ 98,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €4k | €2k | €2k | €1k | €1k | ▼ 23,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €242k | €76k | €197k | €96k | €189k | ▲ 96,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €-4k | €0 | €0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | €-350 | €3k | €13k | €-16k | ▼ 220% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
10-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
17-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
21-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
15-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €74k ▼69%
Nettoresultaat zakt naar €74k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
13-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €239k ▲11,2%
Nettoresultaat €239k, het hoogste van de reeks.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 32,62
Current ratio van 13,85 naar 32,62; kortetermijnschuld zakt van €101k naar €49k.
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 6current ratio 13,85
Current ratio van 2,51 naar 13,85; kortetermijnschuld zakt van €688k naar €101k.
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 28 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €1MEV €1,04M ▲13,6%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €1,04M.
Toon oudere gebeurtenissen
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 31 dagen te laat
2018
12-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
03-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 12 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 12 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 12 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Wevelgem · 1 vestigingseenheid sinds 1995
Grondoppervlakte
6.607 m²
Gebouwvoetafdruk
2.420 m²
Volume, LiDAR
16.338 m³
Perceel 34302B0860/00H000, Vlaanderen · hoogste gebouw 8,2 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
6
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Vliegveld 19, 8560 Wevelgem
sinds 19952.070.965.539
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 34302B0860/00H000 | Vlaanderen | 6.607 m² | 1 · 2.420 m² | 8,2 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
BKCV IMMO
BE 0699.629.227
Liège · EV €239.174
HAUSWART
BE 0870.425.936
Tienen · EV €239.227
JVS
BE 0428.764.546
Brugge · EV €239.245
MMJ inVest
BE 0747.497.638
Braine-l'Alleud · EV €239.252
STAY@BRUSSELS
BE 0879.044.880
Evere · EV €239.332
Van 9.693 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 5.266 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht22-03-1995
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
64210Activiteiten van holdings
70200Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.