IRIS PROPERTY
ActiefSamenvatting
IRIS PROPERTY is actief sinds 2008 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-3k) en een nettoresultaat van €12k. Het eigen vermogen groeit met ~29% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 9% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Checked score
Score 2025
59
/ 100
Aanvaardbaar
Negatief eigen vermogen begrenst de score. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit100▲+100
Solvabiliteit18▲+18
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,6%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,86 tegenover 0,44 in 2024; kortlopende schulden: 107,1% en geldmiddelen: 92,2% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-7,1%
Rendement op activa
27,4%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit t.o.v. sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 9% van 4556 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 4556 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 9%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 05-08-2026, 5 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
5 d te laat
2024
30 d vroeg
2023
12 d te laat
2022
22 d te laat
2021
15 d vroeg
2020
31 d te laat
2019
56 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€12k
2024 · €-16k
2018: €19k
2019: €11k▼ -41,4% t.o.v. 2018
2020: €8k▼ -31,0% t.o.v. 2019
2021: €16k▲ +101% t.o.v. 2020
2022: €3k▼ -78,4% t.o.v. 2021
2023: €45k▲ +1205% t.o.v. 2022hoogste in 8 jaar
2024: €-16k▼ -136% t.o.v. 2023laagste in 8 jaar
2025: €12k▲ +178% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-7k▲ 67,1%
2024 · €-21k
2018: €-95klaagste in 8 jaar
2019: €-84k▲ +11,9% t.o.v. 2018
2020: €-64k▲ +24,1% t.o.v. 2019
2021: €-48k▲ +24,8% t.o.v. 2020
2022: €-54k▼ -12,1% t.o.v. 2021
2023: €-7k▲ +87,0% t.o.v. 2022
2024: €-21k▼ -193% t.o.v. 2023
2025: €-7k▲ +67,1% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€-48k-€-44k▲ 7,2%€345€-16k€-3k▲ 79,5%
2021: €-48klaagste in 5 jaar
2022: €-44k▲ +7,2% t.o.v. 2021
2023: €345▲ +101% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €-16k▼ -4637% t.o.v. 2023
2025: €-3k▲ +79,5% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€16k-€4k▼ 76,7%€45k▲ 1.108%€-16k€13k
2021: €16k
2022: €4k▼ -76,7% t.o.v. 2021
2023: €45k▲ +1108% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €-16k▼ -136% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €13k▲ +181% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€16k-€3k▼ 78,4%€45k▲ 1.205%€-16k€12k
2021: €16k
2022: €3k▼ -78,4% t.o.v. 2021
2023: €45k▲ +1205% t.o.v. 2022hoogste in 5 jaar
2024: €-16k▼ -136% t.o.v. 2023laagste in 5 jaar
2025: €12k▲ +178% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat keert in 2025 terug naar winst: €13k na een verlies van €16k in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €45k
Vaste activa
€4k ▼ 27,6%
Vlottende activa
€42k ▲ 164%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€16k▲
2024 · €-13k
Cashflow
€15k▲
2024 · €-14k
Solvabiliteit
-7,1%▲
2024 · -75,6%
Liquiditeit
0,86▲
2024 · 0,44
Schuldgraad
-15,12▼
2024 · -2,32
ROA
27,4%▲
2024 · -77,2%
Rentedekking
218,00▲
2024 · -203,98
Schulden
€49k▲
2024 · €36k
Schulden ≤ 1 jaar
€49k▲
2024 · €36k
Belastingen
€387
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 39 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€21k€45k▲
Vaste activa21/28€5k€4k▼
Materiële vaste activa22/27€4k€3k▼
Meubilair en rollend materieel24€4k€2k▼
Overige materiële vaste activa26-€1k
Financiële vaste activa28€400€200▼
Vlottende activa29/58€16k€42k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€2k-
Handelsvorderingen40€787-
Overige vorderingen41€1k-
Liquide middelen54/58€14k€42k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€21k€45k▲
Eigen vermogen10/15€-16k€-3k▲
Inbreng10/11€19k€19k=
Kapitaal10€19k€19k=
Geplaatst kapitaal100€19k€19k=
Reserves13€2k€2k=
Onbeschikbare reserves130/1€2k€2k=
Wettelijke reserve130€2k€2k=
Overgedragen winst (verlies)14€-36k€-24k▲
Schulden17/49€36k€49k▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€36k€49k▲
Handelsschulden44€3k€2k▼
Leveranciers440/4€3k€2k▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45-€7k
Belastingen450/3-€7k
Overige schulden47/48€34k€40k▲
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€2k€3k▲
Andere bedrijfskosten640/8€416€1k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€-13k€17k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€-16k€13k▲
Financiële kosten65/66B€66€72▲
Recurrente financiële kosten65€66€72▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-16k€13k▲
Belastingen op het resultaat67/77-€387
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-16k€12k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-16k€12k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-36k€-24k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-20k€-36k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (8 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | €5k | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | €3k | €2k | €2k | €3k | ▲ 14,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €1k | €892 | €675 | €416 | €1k | ▲ 222% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €17k | €8k | €48k | €-13k | €17k | ▲ 231% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €16k | €4k | €45k | €-16k | €13k | ▲ 181% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €0 | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | €0 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | €122 | €202 | €272 | €66 | €72 | ▲ 9,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | €122 | €202 | €272 | €66 | €72 | ▲ 9,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €16k | €4k | €45k | €-16k | €13k | ▲ 180% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | €96 | - | - | €387 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €16k | €3k | €45k | €-16k | €12k | ▲ 178% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €16k | €3k | €45k | €-16k | €12k | ▲ 178% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €28k | €30k | €48k | €21k | €45k | ▲ 119% |
| Vaste activa21/28 | €200 | €9k | €7k | €5k | €4k | ▼ 27,6% |
| Immateriële vaste activa21 | €0 | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €0 | €9k | €7k | €4k | €3k | ▼ 25,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | €9k | €7k | €4k | €2k | ▼ 54,9% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | - | €1k | - |
| Financiële vaste activa28 | €200 | €400 | €400 | €400 | €200 | ▼ 50,0% |
| Vlottende activa29/58 | €27k | €20k | €41k | €16k | €42k | ▲ 164% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €21k | €1k | €340 | €2k | - | - |
| Handelsvorderingen40 | €21k | €1k | - | €787 | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | €340 | €1k | - | - |
| Liquide middelen54/58 | €5k | €19k | €40k | €14k | €42k | ▲ 201% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €727 | €753 | - | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €28k | €30k | €48k | €21k | €45k | ▲ 119% |
| Eigen vermogen10/15 | €-48k | €-44k | €345 | €-16k | €-3k | ▲ 79,5% |
| Inbreng10/11 | €19k | €19k | €19k | €19k | €19k | = |
| Kapitaal10 | €19k | €19k | €19k | €19k | €19k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €19k | €19k | €19k | €19k | €19k | = |
| Reserves13 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Wettelijke reserve130 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-68k | €-65k | €-20k | €-36k | €-24k | ▲ 34,4% |
| Schulden17/49 | €75k | €74k | €48k | €36k | €49k | ▲ 33,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €75k | €74k | €48k | €36k | €49k | ▲ 33,6% |
| Handelsschulden44 | €1k | €1k | €2k | €3k | €2k | ▼ 20,1% |
| Leveranciers440/4 | €1k | €1k | €2k | €3k | €2k | ▼ 20,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €4k | €605 | - | - | €7k | - |
| Belastingen450/3 | €4k | €605 | - | - | €7k | - |
| Overige schulden47/48 | €70k | €72k | €46k | €34k | €40k | ▲ 18,4% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €16k | €3k | €45k | €-16k | €12k | ▲ 178% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | €3k | €2k | €2k | €3k | ▲ 14,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €16k | €6k | €47k | €-14k | €15k | ▲ 213% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-12k | €-375 | €0 | €-1k | - |
| Verandering liquide middelen | - | €13k | €22k | €-26k | €28k | ▲ 206% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
05-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema · 5 dagen te laat
2025
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €12k
Nettoresultaat €12k na een verliesjaar.
01-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-16k
Nettoresultaat zakt naar €-16k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
12-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 12 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €45k ▲1.205%
Bedrijfsresultaat €45k, nettoresultaat €45k, beide een record.
22-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 22 dagen te laat
2022
16-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 31 dagen te laat
2020
25-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 56 dagen te laat
2019
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 30 dagen te laat
2018
23-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 31 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 7 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 7 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 7 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Elsene · 1 vestigingseenheid sinds 2008
Grondoppervlakte
7.406 m²
Gebouwvoetafdruk
1.655 m²
Volume, LiDAR
29.823 m³
Perceel 21446F0030/00A000, Brussel · hoogste gebouw 28,5 m, ±6 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
Iris Property
sinds 20082.320.547.727
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21446F0030/00A000 | Brussel | 7.406 m² | 1 · 1.655 m² | 28,5 m · 6 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Omnia Vastgoedmanagement
BE 0683.639.568
Mortsel · EV €346
NINU
BE 0697.776.923
Sint-Katelijne-Waver · EV €347
IMMO ROGER
BE 1000.360.208
De Haan · EV €355
LUC WILLEMSE VASTGOED LWV
BE 0838.489.873
Schoten · EV €320
SIF Construct
BE 0836.268.771
Roeselare · EV €320
Van 11.748 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.905 jaarrekeningen. 247 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht29-12-2008
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
79901Activiteiten van toeristische informatiediensten
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.