IMMOTIL
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00498532.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 31 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 156% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
- 2025 Nettoresultaat -99% tegenover 2024. De jaarrekening volgt nu het verkort schema, vorig jaar het microschema.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | € 550.000 | € 550.000 | € 550.000 | € 550.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | € 369.360 | € 381.012 | € 234.325 | € 266.675 |
| Pand op de handelszaak | € 500.000 | - | - | - | - |
| Boekwaarde van de verpande andere activa | € 372.998 | - | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 8.893 | € 42.960 | € 31.066 | € 180.573 | € 318.222 |
| Financiële vaste activa | - | - | - | € 550 | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 22.985 | € 22.380 | € 20.732 | € 30.656 | € 85.207 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als IMMOTIL: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 2,2 mln en € 2,7 mln, opgericht tussen 1987 en 1996.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMOTIL Bassenge | 1992 | € 2,6 mln | € 2,1 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | 2025 |
| FABY Liège | 1987 | € 2,6 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | -€ 0,1 mln | 2025 |
| HELLO IMMO Pecq | 1991 | € 2,4 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | -€ 0,03 mln | 2025 |
| IMMO MTS Gent | 1990 | € 2,7 mln | € 2,5 mln | € 0,1 mln | -€ 0,05 mln | 2025 |
| SCHOONMAAKBEDRIJF LVM Maaseik | 1996 | € 2,6 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | -€ 0,4 mln | 2025 |
| VAN DYCK Knokke-Heist | 1991 | € 2,2 mln | € 1,7 mln | € 0,1 mln | -€ 0,02 mln | 2025 |
| KLAVER ZEVEN Gent | 1993 | € 2,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | -€ 0,04 mln | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 6.620 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMOTIL nu. Twee jaar later was 0,2% failliet en bestond 96,2% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van IMMOTIL zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMOTIL. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,09 mln | ▲ 178% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | € 314 | € 0 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,006 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | ▲ 14,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | ▲ 154% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,009 mln | € 0,02 mln | ▲ 156% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,1 mln | € 19 | € 0 | € 1,8 mln | € 316 | ▼ 100,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 2 | - | € 0 | € 0 | € 19 | € 0 | € 3 | € 316 | ▲ 91× |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | € 0,1 mln | € 0 | - | € 1,8 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 483 | € 0,006 mln | ▲ 13× |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 483 | € 0,006 mln | ▲ 13× |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,03 mln | € 0,008 mln | € 0,009 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 1,8 mln | € 0,02 mln | ▼ 99,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | - | € 123 | € 329 | € 465 | € 0,001 mln | ▲ 153% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0 | - | € 0,1 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,008 mln | € 0,003 mln | -€ 0,002 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,009 mln | € 0,3 mln | € 0,008 mln | ▼ 97,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,02 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 1,3 mln | € 0,01 mln | ▼ 99,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | - | € 368 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,004 mln | ▲ 153% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0 | - | € 0,3 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,02 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 1,0 mln | € 0,01 mln | ▼ 98,5% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 2,5 mln | € 2,6 mln | ▲ 4,2% |
| Vaste activa21/28 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | ▲ 46,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | ▲ 46,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | ▲ 81,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 35,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 360 | € 180 | € 0 | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 2,0 mln | € 1,8 mln | ▼ 6,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | ▲ 1,3% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0 | € 230 | € 0 | € 0,002 mln | € 0,007 mln | ▲ 225% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▲ 0,7% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 12,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,006 mln | ▲ 455% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 2,5 mln | € 2,6 mln | ▲ 4,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | ▼ 0,1% |
| Inbreng10/11 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Reserves13 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▲ 2,4% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 0,8% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | ▼ 1,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 0,8% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 0,8% |
| Schulden17/49 | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 52,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,009 mln | € 0 | - | € 0,09 mln | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,009 mln | € 0 | - | € 0,09 mln | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 9,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,009 mln | € 0 | € 0,009 mln | - |
| Handelsschulden44 | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 2,2% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 2,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,002 mln | ▼ 67,5% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,002 mln | ▼ 67,5% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 34,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | ▲ 31,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,02 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 1,3 mln | € 0,01 mln | ▼ 99,1% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,09 mln | ▲ 178% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 1,4 mln | € 0,1 mln | ▼ 92,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,06 mln | -€ 0,01 mln | € 0,04 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,007 mln | -€ 0,3 mln | ▼ 4.427% |
| Verandering liquide middelen | - | € 474 | € 0,006 mln | € 0,2 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,05 mln | € 0,9 mln | -€ 0,1 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 31 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 31-08-2026 | 2026-00498532 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 22-12-2025 | 2025-00587491 | |
| 31-12-2023 | microschema | 31-08-2024 | 2024-00451600 | |
| 31-12-2022 | microschema | 24-08-2023 | 2023-00355358 | |
| 31-12-2021 | microschema | 29-07-2022 | 2022-20269849 | |
| 31-12-2020 | microschema | 30-08-2021 | 2021-64000252 | |
| 31-12-2019 | microschema | 09-09-2020 | 2020-52400209 | |
| 31-12-2018 | microschema | 12-07-2019 | 2019-32400431 | |
| 31-12-2017 | microschema | 08-08-2018 | 2018-44600287 | |
| 31-12-2016 | microschema | 23-06-2017 | 2017-20800284 |