IMMOTIL
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00498532.
Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB les 31 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 160 000 €
Estimé : probablement entre 120 000 € et 250 000 €
Total actif
2,6 M €▲ 4,2 %
2024 · 2,5 M €
Résultat net
11 216 €▼ 99,1 %
2024 · 1,3 M €
Fonds de roulement
1,6 M €▼ 8,4 %
2024 · 1,8 M €
Dans les classements
#3 entreprise par capitaux propres à Bassenge#5 entreprise par total du bilan à Bassenge
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
24 193 €
▲ 156 %
2025
20182025
Résultat net
11 216 €
▼ 99,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
2,1 M €
▼ 0,1 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
2,6 M €
▲ 4,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
314 567 €
▲ 52,2 %
2025
20182025
Fonds de roulement
1,6 M €
▼ 8,4 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Solvabilité
82,2 %
▼ 3,6pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
8,26
▼ 1,40
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
0,4 %
▼ 52,9pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,03 M €-0,01 M €▼ 60,4 %0,01 M €▲ 5,8 %0,02 M €▲ 103 %0,02 M €▼ 14,9 %0,04 M €▲ 75,6 %0,009 M €▼ 73,4 %0,02 M €▲ 156 %
Résultat net0,02 M €-0,005 M €▼ 70,4 %0,01 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 91,7 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 996 %0,01 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 87,9 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 83,8 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 51×0,01 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 99,1 %
Capitaux propres0,6 M €-0,6 M €▲ 0,9 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,6 %0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,7 %0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,8 %0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,3 %2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 164 %2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1 %
Total actif0,7 M €-0,8 M €▲ 5,4 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 16,0 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1 %2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 180 %2,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,2 %
Dettes0,08 M €-0,1 M €▲ 40,2 %0,1 M €▼ 9,6 %0,08 M €▼ 25,9 %0,06 M €▼ 19,5 %0,05 M €▼ 24,5 %0,2 M €▲ 334 %0,3 M €▲ 52,2 %
Fonds de roulement0,1 M €-0,1 M €▲ 9,0 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,5 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 144 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,0 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,1 %1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 466 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,4 %
Solvabilité88,4 %-84,5 %▼ 3,8pp86,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp87,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp89,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp90,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp85,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,2pp82,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,6pp
Liquidité générale3,37-3,33▼ 0,043,21au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,117,51au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,297,39au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,128,05au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,669,66au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,618,26au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,40
Rentabilité des actifs (ROA)2,6 %-0,7 %▼ 1,9pp1,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp13,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,7pp1,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 11,5pp2,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp53,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 50,4pp0,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 52,9pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 156 % à celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net -99 % par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,6 M €
Actifs immobilisés
734 147 € ▲ 46,3 %
Actifs circulants
1,8 M € ▼ 6,5 %
Passif 2,6 M €
Capitaux propres
2,1 M € ▼ 0,1 %
Provisions
144 513 € ▼ 0,8 %
Dettes
314 567 € ▲ 52,2 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 8,4 % à 12,2 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
109 400 €▲
2024 · 40 106 €
Cash-flow
96 423 €▼
2024 · 1,4 M €
Taux d'endettement
0,15▲
2024 · 0,10
ROE
0,5 %▼
2024 · 62,2 %
Couverture des intérêts
17,66▼
2024 · 83,06
Dettes ≤ 1 an
223 231 €▲
2024 · 204 113 €
Dettes > 1 an
87 972 €
Impôts
8 274 €▼
2024 · 328 378 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | 550 000 € | 550 000 € | 550 000 € | 550 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | 369 360 € | 381 012 € | 234 325 € | 266 675 € |
| Gage sur fonds de commerce | 500 000 € | - | - | - | - |
| Valeur comptable des autres actifs gagés | 372 998 € | - | - | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 8 893 € | 42 960 € | 31 066 € | 180 573 € | 318 222 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | 550 € | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 22 985 € | 22 380 € | 20 732 € | 30 656 € | 85 207 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,09 M € | ▲ 178 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 314 € | 0 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,005 M € | 0,006 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | ▲ 14,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | ▲ 154 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,009 M € | 0,02 M € | ▲ 156 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,1 M € | 19 € | 0 € | 1,8 M € | 316 € | ▼ 100,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | 2 € | - | 0 € | 0 € | 19 € | 0 € | 3 € | 316 € | ▲ 91× |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | 0,1 M € | 0 € | - | 1,8 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 483 € | 0,006 M € | ▲ 13× |
| Charges financières récurrentes65 | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 483 € | 0,006 M € | ▲ 13× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,03 M € | 0,008 M € | 0,009 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 1,8 M € | 0,02 M € | ▼ 99,0 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | 123 € | 329 € | 465 € | 0,001 M € | ▲ 153 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | 0,03 M € | 0 € | - | 0,1 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,008 M € | 0,003 M € | -0,002 M € | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,009 M € | 0,3 M € | 0,008 M € | ▼ 97,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 1,3 M € | 0,01 M € | ▼ 99,1 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | 368 € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,004 M € | ▲ 153 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 0,1 M € | 0 € | - | 0,3 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 1,0 M € | 0,01 M € | ▼ 98,5 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 2,5 M € | 2,6 M € | ▲ 4,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | ▲ 46,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | ▲ 46,5 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | ▲ 81,6 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 35,3 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 360 € | 180 € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | ▼ 6,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | ▲ 1,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0 € | 230 € | 0 € | 0,002 M € | 0,007 M € | ▲ 225 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▲ 0,7 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 12,8 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,007 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,006 M € | ▲ 455 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 2,5 M € | 2,6 M € | ▲ 4,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | ▼ 0,1 % |
| Apport10/11 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Réserves13 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 2,4 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 0,8 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | - | - | 0,01 M € | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▼ 1,1 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 0,8 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 0,8 % |
| Dettes17/49 | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 52,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,009 M € | 0 € | - | 0,09 M € | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,03 M € | 0,009 M € | 0 € | - | 0,09 M € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 9,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | 0 € | 0,009 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,006 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 2,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,007 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 2,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | ▼ 67,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | ▼ 67,5 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 34,9 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,001 M € | 0,006 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | ▲ 31,9 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 1,3 M € | 0,01 M € | ▼ 99,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,09 M € | ▲ 178 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 1,4 M € | 0,1 M € | ▼ 92,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,06 M € | -0,01 M € | 0,04 M € | -0,04 M € | -0,03 M € | -0,007 M € | -0,3 M € | ▼ 4 427 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 474 € | 0,006 M € | 0,2 M € | -0,03 M € | -0,05 M € | 0,9 M € | -0,1 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que IMMOTIL aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMOTIL : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour IMMOTIL. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 31 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 31-08-2026 | 2026-00498532 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 22-12-2025 | 2025-00587491 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 31-08-2024 | 2024-00451600 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 24-08-2023 | 2023-00355358 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 29-07-2022 | 2022-20269849 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-08-2021 | 2021-64000252 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 09-09-2020 | 2020-52400209 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 12-07-2019 | 2019-32400431 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 08-08-2018 | 2018-44600287 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 23-06-2017 | 2017-20800284 |