Ga naar inhoud

IMMODEC

Actief
NVopgericht 198640 jaar actiefBremstraat 46, 2500 Lier, BelgiëKBO/BCE: BE 0429.424.245
Samenvatting

IMMODEC is actief sinds 1986, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had IMMODEC een eigen vermogen van € 2,9 mln en een nettoresultaat van € 562.694. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 10% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 89% van de 11.259 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 22-08-1986 Normale toestand
Activiteit
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 1 andere
Vestigingseenheid
2.035.424.145 2500 Lier, sinds 29-08-1986
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 07-07-2025

Bestuur en eigendom

Bestuur

Financiële situatie

99 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
< 0,1%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 804.528
▲ 27,5%
Omzet
≈ € 2,0 mln
geschat
Winst
€ 562.694
▲ 115%
Eigen vermogen
€ 2,9 mln
▲ 24,1%
Balanstotaal
€ 3,3 mln
▲ 4,3%
Nettoresultaat +115%: ander schema
Opbouw van de scoreverlaagt risicoLiquiditeit 3,40, liquide middelen € 861.969Omvang: balanstotaal € 3,3 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 30-07-2026)Eigen vermogen € 2,9 mln (87,1% van het balanstotaal)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
99 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 92% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit 100+2
eigen vermogen 87,1% van het balanstotaal
Liquiditeit 81+6
kortlopende schulden 12,5% · geldmiddelen 25,9%
Rentabiliteit 90+11
rendement op activa 16,9%
Faillissementskans binnen 12 maanden
< 0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (6.995 ondernemingen, NACE 68, klein)
Verloop over 24 maanden 12-2024: < 0,1% 01-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2025hoogste waarde 08-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 07-2025 09-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2025 10-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2025 11-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 07-2026laagste waarde 09-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2026laagste waarde 10-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2026laagste waarde 11-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Krediet tot € 280.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 3,4 (1,68 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 12,5% en de geldmiddelen 25,9% van het balanstotaal. Van het actief is 12,9% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 92% van hen, de liquiditeit beter dan bij 96%, de rentabiliteit beter dan bij 96% en de groei beter dan bij 83%.

De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risiconeutraal
verlaagt risico · Liquiditeit 3,40, liquide middelen € 861.969
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 3,3 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 30-07-2026)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Eigen vermogen € 2,9 mln (87,1% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 30-07-2026, 1 dag voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
1 dag voor het einde van de termijn
2024
3 dagen voor het einde van de termijn
2023
op de dag
2022
105 dagen te laat
2021
3 dagen voor het einde van de termijn
2020
27 dagen te laat
2019
90 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 31 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 30 juli neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
03-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-07-2026 bij de NBB alle 40 neerleggingen

Omzet
≈ € 2,0 mln
Geschat: waarschijnlijk tussen € 1,4 mln en € 2,5 mln
Totaal activa
€ 3,3 mln▲ 4,3%
2024 · € 3,2 mln
Nettoresultaat
€ 562.694▲ 115%
2024 · € 261.505
Werkkapitaal
€ 1,0 mln▲ 74,0%
2024 · € 574.836
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjaren
Bedrijfsresultaat
€ 731.456
▲ 51,8% 2025
20182025
Nettoresultaat
€ 562.694
▲ 115% 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 2,9 mln
▲ 24,1% 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 3,3 mln
▲ 4,3% 2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 416.028
▼ 50,6% 2025
20182025
Werkkapitaal
€ 1,0 mln
▲ 74,0% 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
87,1%
▲ 13,9pp 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
3,40
▲ 1,72 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
16,9%
▲ 8,7pp 2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,3 mln-€ 0,3 mln▲ 6,4%€ 0,3 mln▲ 2,0%€ 0,4 mln▲ 7,2%€ 0,3 mln▼ 7,9%€ 0,6 mln▲ 64,0%€ 0,5 mln▼ 13,0%€ 0,7 mln▲ 51,8%
Nettoresultaat€ 0,2 mln-€ 0,2 mln▲ 2,8%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,4%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,0%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 24,1%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 93,4%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 28,3%€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 115%
Eigen vermogen€ 1,3 mln-€ 1,5 mln▲ 16,1%€ 1,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,8%€ 1,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,6%€ 1,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,0%€ 2,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 21,3%€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 12,6%€ 2,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 24,1%
Totaal activa€ 2,1 mln-€ 2,2 mln▲ 8,0%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 19,1%€ 2,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,5%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 5,1%€ 3,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 11,5%€ 3,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,9%€ 3,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 4,3%
Schulden€ 0,7 mln-€ 0,7 mln▼ 6,7%€ 1,1 mln▲ 59,3%€ 0,8 mln▼ 22,1%€ 1,0 mln▲ 13,4%€ 0,9 mln▼ 5,8%€ 0,8 mln▼ 6,1%€ 0,4 mln▼ 50,6%
Werkkapitaal€ 0,6 mln-€ 0,8 mln▲ 40,6%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 17,7%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 16,7%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 234%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 74,0%
Solvabiliteit64,2%-69,0%▲ 4,8pp59,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 10,0pp66,4%boven de middelste helft van de sector▲ 7,4pp63,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,5pp69,5%boven de middelste helft van de sector▲ 5,6pp73,2%boven de middelste helft van de sector▲ 3,7pp87,1%boven de middelste helft van de sector▲ 13,9pp
Liquiditeit4,41-7,82▲ 3,412,37binnen de middelste helft van de sector▼ 5,450,62binnen de middelste helft van de sector▼ 1,750,71binnen de middelste helft van de sector▲ 0,091,19binnen de middelste helft van de sector▲ 0,481,68binnen de middelste helft van de sector▲ 0,493,40boven de middelste helft van de sector▲ 1,72
Rendabiliteit (ROA)10,0%-9,5%▼ 0,5pp8,6%boven de middelste helft van de sector▼ 0,9pp9,7%boven de middelste helft van de sector▲ 1,1pp7,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,7pp12,2%boven de middelste helft van de sector▲ 5,2pp8,2%boven de middelste helft van de sector▼ 4,0pp16,9%boven de middelste helft van de sector▲ 8,7pp
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.

Het bedrijfsresultaat van 2025 is 52% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is een herstel na de daling in 2024.

Grote verschillen en hun oorzaak
  • 2025 Nettoresultaat +115% tegenover 2024. De jaarrekening volgt nu het verkort schema, vorig jaar het microschema.

Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.

Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 3,3 mln
Vaste activa € 1,9 mln ▲ 7,7%
Vlottende activa € 1,4 mln =
Passiva € 3,3 mln
Eigen vermogen € 2,9 mln ▲ 24,1%
Voorzieningen € 12.703 ▼ 5,1%
Schulden € 416.028 ▼ 50,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 26,4% naar 12,5%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 799.099▲
2024 · € 625.674
Cashflow
€ 630.337▲
2024 · € 405.293
Schuldgraad
0,14▼
2024 · 0,36
ROE
19,4%▲
2024 · 11,2%
Rentedekking
meer dan 100▲
2024 · 12,16
Schulden ≤ 1 jaar
€ 416.028▼
2024 · € 841.857
Belastingen
€ 198.941▲
2024 · € 175.975
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post20212022202320242025
Materiële vaste activa€ 673.403€ 121.853€ 44.564€ 1.698€ 61.070
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 108.149€ 139.285€ 149.456€ 143.789€ 67.643

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 50 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 3,2 mln€ 3,3 mln▲
Vaste activa21/28€ 1,8 mln€ 1,9 mln▲
Materiële vaste activa22/27€ 1,8 mln€ 1,9 mln▲
Terreinen en gebouwen22€ 1,7 mln€ 1,9 mln▲
Installaties, machines en uitrusting23€ 0,001 mln€ 0,002 mln▲
Meubilair en rollend materieel24€ 0,04 mln€ 0,04 mln▼
Vlottende activa29/58€ 1,4 mln€ 1,4 mln=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Handelsvorderingen40€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼
Overige vorderingen41€ 331€ 416▲
Geldbeleggingen50/53€ 0,3 mln€ 0,4 mln▲
Liquide middelen54/58€ 0,9 mln€ 0,9 mln▼
Overlopende rekeningen490/1€ 0,009 mln€ 0,009 mln▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 3,2 mln€ 3,3 mln▲
Eigen vermogen10/15€ 2,3 mln€ 2,9 mln▲
Inbreng10/11€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Kapitaal10€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Geplaatst kapitaal100€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Reserves13€ 2,3 mln€ 2,8 mln▲
Onbeschikbare reserves130/1€ 0,009 mln€ 0,009 mln=
Wettelijke reserve130€ 0,009 mln€ 0,009 mln=
Belastingvrije reserves132€ 0,05 mln€ 0,05 mln▼
Beschikbare reserves133€ 2,2 mln€ 2,8 mln▲
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0,01 mln€ 0,01 mln▼
Uitgestelde belastingen168€ 0,01 mln€ 0,01 mln▼
Schulden17/49€ 0,8 mln€ 0,4 mln▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,8 mln€ 0,4 mln▼
Handelsschulden44€ 0,01 mln€ 0,005 mln▼
Leveranciers440/4€ 0,01 mln€ 0,005 mln▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼
Belastingen450/3€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼
Overige schulden47/48€ 0,7 mln€ 0,3 mln▼
Resultaat Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A-€ 0,1 mln
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,1 mln€ 0,07 mln▼
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,005 mln€ 0,005 mln▲
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,6 mln€ 0,8 mln▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,5 mln€ 0,7 mln▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 0,006 mln€ 0,03 mln▲
Recurrente financiële opbrengsten75€ 0,006 mln€ 0,03 mln▲
Financiële kosten65/66B€ 0,05 mln€ 0,003 mln▼
Recurrente financiële kosten65€ 0,05 mln€ 0,003 mln▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,4 mln€ 0,8 mln▲
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€ 0,001 mln€ 0,001 mln▼
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,3 mln€ 0,6 mln▲
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€ 0,1 mln€ 0,002 mln▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,4 mln€ 0,6 mln▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,4 mln€ 0,6 mln▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 0,4 mln€ 0,6 mln▲
Aan de overige reserves6921€ 0,4 mln€ 0,6 mln▲

De toelichting bij deze jaarrekening telt 8 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.

Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 30-07-2026.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A---€ 46.637---€ 143.182-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 78.217€ 82.358€ 62.264€ 108.149€ 139.285€ 149.456€ 143.789€ 67.643▼ 53,0%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 16.148€ 4.772€ 21.267€ 5.100€ 5.429▲ 6,4%
Niet-recurrente bedrijfskosten66A---€ 4.409-----
Bruto bedrijfsmarge9900€ 397.557€ 422.744€ 431.156€ 495.385€ 481.713€ 724.344€ 630.774€ 804.528▲ 27,5%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 315.468€ 335.614€ 342.176€ 366.678€ 337.656€ 553.620€ 481.885€ 731.456▲ 51,8%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 1.574-€ 66.139€ 6.113€ 32.331▲ 429%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 1.729€ 145€ 1.826€ 1.574-€ 66.139€ 6.113€ 32.331▲ 429%
Financiële kosten65/66B---€ 10.625€ 29.252€ 39.098€ 51.453€ 2.839▼ 94,5%
Recurrente financiële kosten65€ 22.415€ 27.779€ 25.106€ 10.625€ 29.252€ 39.098€ 51.453€ 2.839▼ 94,5%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 294.782€ 307.980€ 318.897€ 357.627€ 308.404€ 580.662€ 436.545€ 760.948▲ 74,3%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780---€ 934€ 934€ 934€ 934€ 687▼ 26,4%
Belastingen op het resultaat67/77€ 87.373€ 93.896€ 90.820€ 110.263€ 120.758€ 216.874€ 175.975€ 198.941▲ 13,1%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 208.344€ 214.085€ 229.945€ 248.299€ 188.580€ 364.722€ 261.505€ 562.694▲ 115%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789---€ 79.314€ 101.494€ 90.814€ 128.114€ 2.061▼ 98,4%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 110.478€ 202.585€ 107.273€ 327.613€ 290.074€ 455.536€ 389.619€ 564.755▲ 45,0%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 2,1 mln€ 2,2 mln€ 2,7 mln€ 2,6 mln€ 2,7 mln€ 3,0 mln€ 3,2 mln€ 3,3 mln▲ 4,3%
Vaste activa21/28€ 1,3 mln€ 1,3 mln€ 1,5 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 1,9 mln€ 1,8 mln€ 1,9 mln▲ 7,7%
Materiële vaste activa22/27€ 1,3 mln€ 1,3 mln€ 1,5 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 1,9 mln€ 1,8 mln€ 1,9 mln▲ 7,7%
Terreinen en gebouwen22---€ 2,0 mln€ 1,9 mln€ 1,9 mln€ 1,7 mln€ 1,9 mln▲ 8,1%
Installaties, machines en uitrusting23------€ 0,001 mln€ 0,002 mln▲ 28,8%
Meubilair en rollend materieel24---€ 0,08 mln€ 0,09 mln€ 0,06 mln€ 0,04 mln€ 0,04 mln▼ 11,2%
Vlottende activa29/58€ 0,8 mln€ 1,0 mln€ 1,2 mln€ 0,5 mln€ 0,7 mln€ 1,1 mln€ 1,4 mln€ 1,4 mln=
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,04 mln€ 0,01 mln€ 0,05 mln€ 0,04 mln€ 0,06 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼ 13,8%
Handelsvorderingen40---€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▼ 13,9%
Overige vorderingen41---€ 0,009 mln€ 0,04 mln€ 0,008 mln€ 331€ 416▲ 25,7%
Geldbeleggingen50/53--€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,4 mln▲ 25,9%
Liquide middelen54/58€ 0,7 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,6 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln▼ 5,3%
Overlopende rekeningen490/1---€ 0,02 mln€ 0,005 mln€ 0,002 mln€ 0,009 mln€ 0,009 mln▼ 2,4%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 2,1 mln€ 2,2 mln€ 2,7 mln€ 2,6 mln€ 2,7 mln€ 3,0 mln€ 3,2 mln€ 3,3 mln▲ 4,3%
Eigen vermogen10/15€ 1,3 mln€ 1,5 mln€ 1,6 mln€ 1,7 mln€ 1,7 mln€ 2,1 mln€ 2,3 mln€ 2,9 mln▲ 24,1%
Inbreng10/11€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Kapitaal10---€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Geplaatst kapitaal100---€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln=
Reserves13€ 1,3 mln€ 1,5 mln€ 1,5 mln€ 1,6 mln€ 1,7 mln€ 2,0 mln€ 2,3 mln€ 2,8 mln▲ 24,7%
Onbeschikbare reserves130/1---€ 0,009 mln€ 0,009 mln€ 0,009 mln€ 0,009 mln€ 0,009 mln=
Wettelijke reserve130---€ 0,009 mln€ 0,009 mln€ 0,009 mln€ 0,009 mln€ 0,009 mln=
Belastingvrije reserves132---€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,2 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln▼ 3,8%
Beschikbare reserves133---€ 1,2 mln€ 1,4 mln€ 1,8 mln€ 2,2 mln€ 2,8 mln▲ 25,5%
Overgedragen winst (verlies)14-----€ 0---
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln▼ 5,1%
Uitgestelde belastingen168---€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln▼ 5,1%
Schulden17/49€ 0,7 mln€ 0,7 mln€ 1,1 mln€ 0,8 mln€ 1,0 mln€ 0,9 mln€ 0,8 mln€ 0,4 mln▼ 50,6%
Schulden op meer dan één jaar17€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln------
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,5 mln€ 0,8 mln€ 0,9 mln€ 0,9 mln€ 0,8 mln€ 0,4 mln▼ 50,6%
Handelsschulden44€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,2 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,005 mln▼ 58,0%
Leveranciers440/4---€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,005 mln▼ 58,0%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼ 18,4%
Belastingen450/3---€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼ 18,4%
Overige schulden47/48---€ 0,6 mln€ 0,8 mln€ 0,8 mln€ 0,7 mln€ 0,3 mln▼ 59,1%
Overlopende rekeningen492/3---€ 0,001 mln€ 0,03 mln€ 0---
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 208.344€ 214.085€ 229.945€ 248.299€ 188.580€ 364.722€ 261.505€ 562.694▲ 115%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 78.217€ 82.358€ 62.264€ 108.149€ 139.285€ 149.456€ 143.789€ 67.643▼ 53,0%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 286.561€ 296.443€ 292.208€ 356.447€ 327.866€ 514.178€ 405.293€ 630.337▲ 55,5%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 58.051-€ 258.386-€ 664.958-€ 130.155-€ 44.564-€ 1.698-€ 204.252▼ 11.931%
Verandering liquide middelen-€ 211.590-€ 55.570-€ 674.483€ 128.183€ 290.019€ 279.418-€ 47.971-

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 20.136 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMODEC nu. Twee jaar later bestond 95,0% nog en was 0,2% failliet.

  • Klein
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst van 5% van de balans of meer
95,0% bestond nog
4,7% stopte op een andere manier
0,2% ging failliet

Dat past bij de faillissementskans van IMMODEC zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 20.136 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMODEC. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Laatste 10 van 40 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 verkort schema 30-07-2026 2026-00352532 PDF
31-12-2024 microschema 28-07-2025 2025-00324118 PDF
31-12-2023 microschema 31-07-2024 2024-00325792 PDF
31-12-2022 microschema 13-11-2023 2023-00510593 PDF
31-12-2021 microschema 28-07-2022 2022-20271966 PDF
31-12-2020 microschema 27-08-2021 2021-56800022 PDF
31-12-2019 microschema 29-10-2020 2020-65400575 PDF
31-12-2018 microschema 26-08-2019 2019-52300235 PDF
31-12-2017 microschema 12-07-2018 2018-32400419 PDF
31-12-2016 microschema 26-06-2017 2017-22200054 PDF

Toon alle 40 neerleggingen

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
2 bestuurders, 1 in het dagelijks bestuur, laatste wijziging in 2026

Bestuursorgaan 2

Patricia Bartholomees
Bestuurder · sinds 18-09-2020 · mandaat van 6 jaar vanaf 2026 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 30-07-2026
Actief
Tom De Ceuster
Bestuurder · sinds 18-09-2020 · mandaat van 6 jaar vanaf 2026 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 30-07-2026
Actief

Dagelijks bestuur 1

Tom De Ceuster
Gedelegeerd bestuurder · benoemd bij akte van 24-08-2026 · mandaat van onbepaalde duur
Actief

Eigenaars en kapitaal

Mandaathistoriek

2 personen, 2 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • Dagelijks bestuur
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Patricia Bartholomees
  • Bestuurder, al vóór 24-08-2026 en nog in functie
Tom De Ceuster
  • Bestuurder, al vóór 24-08-2026 en nog in functie
  • Gedelegeerd bestuurder, benoemd bij akte van 24-08-2026, nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Netwerk & groep

Bestuursmandaten elders

4 bestuursmandaten
Bestuursmandaten van IMMODECIMMODEC zetelt in hun bestuur4

Verbindingen & netwerk

2 verbonden bedrijven
Diepte

De verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
DE CEUSTER TRANSPORT
Gedeelde bestuurder
→
GROUP DE CEUSTER
Gedeelde bestuurder
→

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
24-08
Staatsblad-akte Herbenoemingen: Tom De Ceuster (bestuurder) en Patricia Bartholomees (bestuurder)
Benoeming: Tom De Ceuster (gedelegeerd bestuurder)4 punten ▸
  • Algemene vergadering, 04-06-2026
  • Herbenoeming bestuurder, Tom De Ceuster (bestuurder)
  • Herbenoeming bestuurder, Patricia Bartholomees (bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, Tom De Ceuster (gedelegeerd bestuurder)

Open de akte in het Staatsblad

30-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdNBB
verkort schema · 1 dag voor het einde van de termijn
2025
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 562.694 ▲115%
Het bedrijfsresultaat van € 731.456 en het nettoresultaat van € 562.694 zijn allebei een record.
31-12
Financieel Liquiditeit verdubbeltliquiditeit 3,40
De liquiditeit stijgt van 1,68 naar 3,40. De schulden op korte termijn zakken van € 841.857 naar € 416.028.
28-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
microschema · 3 dagen voor het einde van de termijn
2024
31-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
microschema · op de laatste dag van de termijn
2023
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 2 mlneigen vermogen € 2,1 mln ▲21,3%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 2,1 mln.
13-11
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
microschema · 105 dagen te laat
2022
28-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
microschema · 3 dagen voor het einde van de termijn
2021
27-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
microschema · 27 dagen te laat
2020
29-10
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
microschema · 90 dagen te laat
2019
26-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2018 neergelegdPDF
microschema · 26 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2018
12-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2017 neergelegdPDF
microschema · 19 dagen voor het einde van de termijn
2017
26-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2016 neergelegdPDF
microschema · 35 dagen voor het einde van de termijn
1986
05-09
Staatsblad-akte Oprichting
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

IMMODEC werd op 22 augustus 1986 opgericht.1 Het balanstotaal ging van € 2,1 mln in 2018 naar € 3,3 mln in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam IMMODEC in het Nederlands
Ondernemingsnummer 0429.424.245
Rechtsvorm Naamloze vennootschap (NV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 22-08-1986
Type entiteit Rechtspersoon

Zetel en vestigingen

Zetel Bremstraat 46, 2500 Lier, België
Vestiging Bremstraat 46, 2500 Lier sinds 29-08-1986 · vestigingsnummer 2.035.424.14568201 Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen

Activiteiten

NACEBEL 2025
68310 Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
64210 Activiteiten van holdings
Codes volgens NACEBEL 2008
68311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
64200 Holdings
Codes volgens NACEBEL 2003
70311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed hoofdactiviteit
65231 Financiële holdings

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0429.424.245
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0429424245
Ander Peppol-ID 9925:BE0429424245
Ingeschreven 07-07-2025

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 2 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 31-12

Omgevingsvergunningen

2 aanvragen in Vlaanderen sinds 2019 · 1 vergund
Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Slopen of verwijderen; Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen en niet overdekte lage constructies
Vergund op 06-04-2020ingediend 05-11-2019bevoegde overheid: Lierproject 2019129927
Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of wijzigen van andere beperkte handelingen
Stopgezet op 27-05-2019ingediend 25-03-2019bevoegde overheid: Lierproject 2018151571

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Gebouwen en percelen op het adres

Grondoppervlakte
3.757 m²
Gebouwvoetafdruk
200 m²
Volume, LiDAR
1.131 m³
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
12393E0247/00E000 Vlaanderen 3.757 m² 1 · 200 m² 8,9 m · 2