IMMODEC
ActiefSamenvatting
IMMODEC is actief sinds 1986 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €2,90M en een nettoresultaat van €563k. Het eigen vermogen groeit met ~10,1% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 89% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit90▲+11
Solvabiliteit100▲+2
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €260k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 3,4 tegenover 1,68 in 2024; kortlopende schulden: 12,5% en geldmiddelen: 25,9% van het balanstotaal), en 12,9% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
87,1%
Rendement op activa
16,9%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 30-07-2026, 1 dag voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
1 d vroeg
2024
3 d vroeg
2023
op de dag
2022
105 d te laat
2021
3 d vroeg
2020
27 d te laat
2019
90 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€2,90M▲ 24,1%
2024 · €2,34M
Totaal activa
€3,33M▲ 4,3%
2024 · €3,19M
Nettoresultaat
€563k▲ 115%
2024 · €262k
Werkkapitaal
€1,00M▲ 74,0%
2024 · €575k
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€367k▲ 7,2%€338k▼ 7,9%€554k▲ 64,0%€482k▼ 13,0%€731k▲ 51,8%
Nettoresultaat€248k▲ 8,0%€189k▼ 24,1%€365k▲ 93,4%€262k▼ 28,3%€563k▲ 115%
Eigen vermogen€1,70M▲ 7,6%€1,71M▲ 1,0%€2,08M▲ 21,3%€2,34M▲ 12,6%€2,90M▲ 24,1%
Totaal activa€2,55M▼ 4,5%€2,68M▲ 5,1%€2,99M▲ 11,5%€3,19M▲ 6,9%€3,33M▲ 4,3%
Schulden€840k▼ 22,1%€952k▲ 13,4%€897k▼ 5,8%€842k▼ 6,1%€416k▼ 50,6%
Werkkapitaal€-321k€-268k▲ 16,7%€172k€575k▲ 234%€1,00M▲ 74,0%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 52% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €3,33M
Vaste activa
€1,91M ▲ 7,7%
Vlottende activa
€1,42M =
Passiva €3,33M
Eigen vermogen
€2,90M ▲ 24,1%
Voorzieningen
€13k ▼ 5,1%
Schulden
€416k ▼ 50,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 26,4% naar 12,5%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€799k▲
2024 · €626k
Cashflow
€630k▲
2024 · €405k
Liquiditeit
3,40▲
2024 · 1,68
Schuldgraad
0,14▼
2024 · 0,36
ROE
19,4%▲
2024 · 11,2%
ROA
16,9%▲
2024 · 8,2%
Rentedekking
281,46▲
2024 · 12,16
Schulden ≤ 1 jaar
€416k▼
2024 · €842k
Belastingen
€199k▲
2024 · €176k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | €47k | - | - | - | €143k | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €108k | €139k | €149k | €144k | €68k | ▼ 53,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €16k | €5k | €21k | €5k | €5k | ▲ 6,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | €4k | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €495k | €482k | €724k | €631k | €805k | ▲ 27,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €367k | €338k | €554k | €482k | €731k | ▲ 51,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €2k | - | €66k | €6k | €32k | ▲ 429% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €2k | - | €66k | €6k | €32k | ▲ 429% |
| Financiële kosten65/66B | €11k | €29k | €39k | €51k | €3k | ▼ 94,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | €11k | €29k | €39k | €51k | €3k | ▼ 94,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €358k | €308k | €581k | €437k | €761k | ▲ 74,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | €934 | €934 | €934 | €934 | €687 | ▼ 26,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €110k | €121k | €217k | €176k | €199k | ▲ 13,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €248k | €189k | €365k | €262k | €563k | ▲ 115% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | €79k | €101k | €91k | €128k | €2k | ▼ 98,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €328k | €290k | €456k | €390k | €565k | ▲ 45,0% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €2,55M | €2,68M | €2,99M | €3,19M | €3,33M | ▲ 4,3% |
| Vaste activa21/28 | €2,03M | €2,02M | €1,92M | €1,78M | €1,91M | ▲ 7,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | €2,03M | €2,02M | €1,92M | €1,78M | €1,91M | ▲ 7,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | €1,95M | €1,94M | €1,86M | €1,73M | €1,87M | ▲ 8,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | €1k | €2k | ▲ 28,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €82k | €89k | €64k | €42k | €37k | ▼ 11,2% |
| Vlottende activa29/58 | €517k | €656k | €1,07M | €1,42M | €1,42M | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €39k | €60k | €148k | €204k | €176k | ▼ 13,8% |
| Handelsvorderingen40 | €30k | €24k | €140k | €204k | €176k | ▼ 13,9% |
| Overige vorderingen41 | €9k | €36k | €8k | €331 | €416 | ▲ 25,7% |
| Geldbeleggingen50/53 | €250k | €250k | €287k | €294k | €370k | ▲ 25,9% |
| Liquide middelen54/58 | €212k | €341k | €631k | €910k | €862k | ▼ 5,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €16k | €5k | €2k | €9k | €9k | ▼ 2,4% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €2,55M | €2,68M | €2,99M | €3,19M | €3,33M | ▲ 4,3% |
| Eigen vermogen10/15 | €1,70M | €1,71M | €2,08M | €2,34M | €2,90M | ▲ 24,1% |
| Inbreng10/11 | €62k | €62k | €62k | €62k | €62k | = |
| Kapitaal10 | €62k | €62k | €62k | €62k | €62k | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €62k | €62k | €62k | €62k | €62k | = |
| Reserves13 | €1,63M | €1,65M | €2,02M | €2,28M | €2,84M | ▲ 24,7% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €9k | €9k | €9k | €9k | €9k | = |
| Wettelijke reserve130 | €9k | €9k | €9k | €9k | €9k | = |
| Belastingvrije reserves132 | €375k | €274k | €183k | €55k | €53k | ▼ 3,8% |
| Beschikbare reserves133 | €1,25M | €1,37M | €1,82M | €2,21M | €2,78M | ▲ 25,5% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | €0 | - | - | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €16k | €15k | €14k | €13k | €13k | ▼ 5,1% |
| Uitgestelde belastingen168 | €16k | €15k | €14k | €13k | €13k | ▼ 5,1% |
| Schulden17/49 | €840k | €952k | €897k | €842k | €416k | ▼ 50,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €839k | €924k | €897k | €842k | €416k | ▼ 50,6% |
| Handelsschulden44 | €27k | €31k | €21k | €11k | €5k | ▼ 58,0% |
| Leveranciers440/4 | €27k | €31k | €21k | €11k | €5k | ▼ 58,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €190k | €120k | €113k | €176k | €144k | ▼ 18,4% |
| Belastingen450/3 | €190k | €120k | €113k | €176k | €144k | ▼ 18,4% |
| Overige schulden47/48 | €622k | €773k | €763k | €654k | €268k | ▼ 59,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €856 | €29k | €0 | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €248k | €189k | €365k | €262k | €563k | ▲ 115% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €108k | €139k | €149k | €144k | €68k | ▼ 53,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €356k | €328k | €514k | €405k | €630k | ▲ 55,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-130k | €-45k | €-2k | €-204k | ▼ 11.931% |
| Verandering liquide middelen | - | €128k | €290k | €279k | €-48k | ▼ 117% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
24-08
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Tom De Ceuster (bestuurder) en Patricia Bartholomees (bestuurder)Benoeming: Tom De Ceuster (gedelegeerd bestuurder)4 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Tom De Ceuster (bestuurder) en Patricia Bartholomees (bestuurder)
Benoeming: Tom De Ceuster (gedelegeerd bestuurder)4 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 04-06-2026
- Herbenoeming bestuurder, Tom De Ceuster (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Patricia Bartholomees (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Tom De Ceuster (gedelegeerd bestuurder)
30-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €563k ▲115%
Bedrijfsresultaat €731k, nettoresultaat €563k, beide een record.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 3,40
Current ratio van 1,68 naar 3,40; kortetermijnschuld zakt van €842k naar €416k.
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €2MEV €2,08M ▲21,3%
6 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €2,08M.
13-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 105 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €189k ▼24,1%
Nettoresultaat zakt naar €189k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
27-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 27 dagen te laat
2020
29-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 90 dagen te laat
Toon oudere gebeurtenissen
2019
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 26 dagen te laat
2018
12-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
26-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 8 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 8 Staatsblad-aktes die wij van dit bedrijf kennen, is er 1 gelezen. De 7 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2026
Tom De Ceuster
ActiefGedelegeerd bestuurder · sinds 04-06-2026
Patricia Bartholomees
ActiefBestuurder
04-06-2026
Tom De Ceuster: Benoemd als Gedelegeerd bestuurder
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
7 van de 8 Staatsblad-aktes van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Lier · 1 vestigingseenheid sinds 1986
Grondoppervlakte
3.757 m²
Gebouwvoetafdruk
200 m²
Volume, LiDAR
1.131 m³
Perceel 12393E0247/00E000, Vlaanderen · hoogste gebouw 8,9 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
Bremstraat 46, 2500 Lier
sinds 19862.035.424.145
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 12393E0247/00E000 | Vlaanderen | 3.757 m² | 1 · 200 m² | 8,9 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
MINAURFIN
BE 0896.889.120
Sint-Pieters-Woluwe · EV €2.903.764
SADIMAT
BE 0402.034.217
Asse · EV €2.907.082
DRIESLAND
BE 0432.271.590
Nieuwpoort · EV €2.910.157
MAKELAARSKANTOOR GUIDO VANMEIRHAEGHE
BE 0435.520.595
Deinze · EV €2.885.901
GHIJUMA
BE 0405.671.123
Anderlecht · EV €2.882.969
Van 11.756 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.904 jaarrekeningen. 2.288 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht22-08-1986
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
64210Activiteiten van holdings
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.