IMMODEC
ActifRésumé
IMMODEC est active depuis 1986 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 2,9 M € et un résultat net de 562 694 €. Les capitaux propres progressent d'environ 10 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 89 % des 11 268 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 22-08-1986 Situation normale
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.035.424.145 2500 Lier, depuis le 29-08-1986
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 07-07-2025
Administration et actionnariat
Administration
- Tom De CeusterAdministrateur délégué
- Patricia BartholomeesAdministrateur · depuis le 18-09-2020
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 804 528 €
- ▲ 27,5 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 2,0 M €
- estimé
- Bénéfice
- 562 694 €
- ▲ 115 %
- Capitaux propres
- 2,9 M €
- ▲ 24,1 %
- Total du bilan
- 3,3 M €
- ▲ 4,3 %
Résultat net +115 % : autre schéma
Composition du scoreabaisse le risqueLiquidité : ratio de liquidité 3,40, trésorerie 861 969 €Taille : total du bilan 3,3 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 30-07-2026)Capitaux propres 2,9 M € (87,1 % du total du bilan)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
99
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 92 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Solide
Solvabilité
100+2
capitaux propres 87,1 % du total du bilan
Liquidité
81+6
dettes à court terme 12,5 % · trésorerie 25,9 %
Rentabilité
90+11
rendement des actifs 16,9 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : < 0,1 %
01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2026valeur la plus basse
09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Crédit acceptable jusqu'à 280 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 3,4 (1,68 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 12,5 % et la trésorerie 25,9 % du total du bilan. 12,9 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 92 % d'entre elles en solvabilité, 96 % en liquidité, 96 % en rentabilité et 83 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 30-07-2026, soit 1 jour avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
1 jour d'avance
2024
3 jours d'avance
2023
le jour même
2022
105 jours de retard
2021
3 jours d'avance
2020
27 jours de retard
2019
90 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 31 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
04-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 30-07-2026 à la BNB les 40 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 2,0 M €
Estimé : probablement entre 1,4 M € et 2,5 M €
Total actif
3,3 M €▲ 4,3 %
2024 · 3,2 M €
Résultat net
562 694 €▲ 115 %
2024 · 261 505 €
Fonds de roulement
1,0 M €▲ 74,0 %
2024 · 574 836 €
Dans les classements
#6 entreprise la plus ancienne à Lierre, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
731 456 €
▲ 51,8 %
2025
20182025
Résultat net
562 694 €
▲ 115 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
2,9 M €
▲ 24,1 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
3,3 M €
▲ 4,3 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
416 028 €
▼ 50,6 %
2025
20182025
Fonds de roulement
1,0 M €
▲ 74,0 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Solvabilité
87,1 %
▲ 13,9pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
3,40
▲ 1,72
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
16,9 %
▲ 8,7pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,3 M €-0,3 M €▲ 6,4 %0,3 M €▲ 2,0 %0,4 M €▲ 7,2 %0,3 M €▼ 7,9 %0,6 M €▲ 64,0 %0,5 M €▼ 13,0 %0,7 M €▲ 51,8 %
Résultat net0,2 M €-0,2 M €▲ 2,8 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,4 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,0 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 24,1 %0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 93,4 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 28,3 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 115 %
Capitaux propres1,3 M €-1,5 M €▲ 16,1 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,8 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,6 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0 %2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,3 %2,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,6 %2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 24,1 %
Total actif2,1 M €-2,2 M €▲ 8,0 %2,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,1 %2,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,5 %2,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,1 %3,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,5 %3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,9 %3,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,3 %
Dettes0,7 M €-0,7 M €▼ 6,7 %1,1 M €▲ 59,3 %0,8 M €▼ 22,1 %1,0 M €▲ 13,4 %0,9 M €▼ 5,8 %0,8 M €▼ 6,1 %0,4 M €▼ 50,6 %
Fonds de roulement0,6 M €-0,8 M €▲ 40,6 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 17,7 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,7 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 234 %1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 74,0 %
Solvabilité64,2 %-69,0 %▲ 4,8pp59,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 10,0pp66,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,4pp63,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,5pp69,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,6pp73,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,7pp87,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,9pp
Liquidité générale4,41-7,82▲ 3,412,37dans la moitié centrale du secteur▼ 5,450,62dans la moitié centrale du secteur▼ 1,750,71dans la moitié centrale du secteur▲ 0,091,19dans la moitié centrale du secteur▲ 0,481,68dans la moitié centrale du secteur▲ 0,493,40au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,72
Rentabilité des actifs (ROA)10,0 %-9,5 %▼ 0,5pp8,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp9,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp7,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,7pp12,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,2pp8,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,0pp16,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,7pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 52 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net +115 % par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,3 M €
Actifs immobilisés
1,9 M € ▲ 7,7 %
Actifs circulants
1,4 M € =
Passif 3,3 M €
Capitaux propres
2,9 M € ▲ 24,1 %
Provisions
12 703 € ▼ 5,1 %
Dettes
416 028 € ▼ 50,6 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 26,4 % à 12,5 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
799 099 €▲
2024 · 625 674 €
Cash-flow
630 337 €▲
2024 · 405 293 €
Taux d'endettement
0,14▼
2024 · 0,36
ROE
19,4 %▲
2024 · 11,2 %
Couverture des intérêts
plus de 100▲
2024 · 12,16
Dettes ≤ 1 an
416 028 €▼
2024 · 841 857 €
Impôts
198 941 €▲
2024 · 175 975 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 673 403 € | 121 853 € | 44 564 € | 1 698 € | 61 070 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 108 149 € | 139 285 € | 149 456 € | 143 789 € | 67 643 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 46 637 € | - | - | - | 143 182 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 78 217 € | 82 358 € | 62 264 € | 108 149 € | 139 285 € | 149 456 € | 143 789 € | 67 643 € | ▼ 53,0 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 16 148 € | 4 772 € | 21 267 € | 5 100 € | 5 429 € | ▲ 6,4 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 4 409 € | - | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 397 557 € | 422 744 € | 431 156 € | 495 385 € | 481 713 € | 724 344 € | 630 774 € | 804 528 € | ▲ 27,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 315 468 € | 335 614 € | 342 176 € | 366 678 € | 337 656 € | 553 620 € | 481 885 € | 731 456 € | ▲ 51,8 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 1 574 € | - | 66 139 € | 6 113 € | 32 331 € | ▲ 429 % |
| Produits financiers récurrents75 | 1 729 € | 145 € | 1 826 € | 1 574 € | - | 66 139 € | 6 113 € | 32 331 € | ▲ 429 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 10 625 € | 29 252 € | 39 098 € | 51 453 € | 2 839 € | ▼ 94,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 22 415 € | 27 779 € | 25 106 € | 10 625 € | 29 252 € | 39 098 € | 51 453 € | 2 839 € | ▼ 94,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 294 782 € | 307 980 € | 318 897 € | 357 627 € | 308 404 € | 580 662 € | 436 545 € | 760 948 € | ▲ 74,3 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 934 € | 934 € | 934 € | 934 € | 687 € | ▼ 26,4 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 87 373 € | 93 896 € | 90 820 € | 110 263 € | 120 758 € | 216 874 € | 175 975 € | 198 941 € | ▲ 13,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 208 344 € | 214 085 € | 229 945 € | 248 299 € | 188 580 € | 364 722 € | 261 505 € | 562 694 € | ▲ 115 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 79 314 € | 101 494 € | 90 814 € | 128 114 € | 2 061 € | ▼ 98,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 110 478 € | 202 585 € | 107 273 € | 327 613 € | 290 074 € | 455 536 € | 389 619 € | 564 755 € | ▲ 45,0 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,7 M € | 3,0 M € | 3,2 M € | 3,3 M € | ▲ 4,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | ▲ 7,7 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | ▲ 7,7 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,7 M € | 1,9 M € | ▲ 8,1 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | ▲ 28,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▼ 11,2 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,8 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 1,1 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,04 M € | 0,01 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 13,8 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 13,9 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,009 M € | 0,04 M € | 0,008 M € | 331 € | 416 € | ▲ 25,7 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 25,9 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 5,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | ▼ 2,4 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,7 M € | 3,0 M € | 3,2 M € | 3,3 M € | ▲ 4,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | 2,9 M € | ▲ 24,1 % |
| Apport10/11 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Réserves13 | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 2,0 M € | 2,3 M € | 2,8 M € | ▲ 24,7 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | ▼ 3,8 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,8 M € | 2,2 M € | 2,8 M € | ▲ 25,5 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Provisions et impôts différés16 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 5,1 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 5,1 % |
| Dettes17/49 | 0,7 M € | 0,7 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,4 M € | ▼ 50,6 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | - | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,4 M € | ▼ 50,6 % |
| Dettes commerciales44 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,2 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,005 M € | ▼ 58,0 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,005 M € | ▼ 58,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 18,4 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 18,4 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,6 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,3 M € | ▼ 59,1 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,001 M € | 0,03 M € | 0 € | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 208 344 € | 214 085 € | 229 945 € | 248 299 € | 188 580 € | 364 722 € | 261 505 € | 562 694 € | ▲ 115 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 78 217 € | 82 358 € | 62 264 € | 108 149 € | 139 285 € | 149 456 € | 143 789 € | 67 643 € | ▼ 53,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 286 561 € | 296 443 € | 292 208 € | 356 447 € | 327 866 € | 514 178 € | 405 293 € | 630 337 € | ▲ 55,5 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -58 051 € | -258 386 € | -664 958 € | -130 155 € | -44 564 € | -1 698 € | -204 252 € | ▼ 11 931 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 211 590 € | -55 570 € | -674 483 € | 128 183 € | 290 019 € | 279 418 € | -47 971 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que IMMODEC aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,0 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,0 %
existait encore
4,7 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMODEC : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour IMMODEC. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 40 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 30-07-2026 | 2026-00352532 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 28-07-2025 | 2025-00324118 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 31-07-2024 | 2024-00325792 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 13-11-2023 | 2023-00510593 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 28-07-2022 | 2022-20271966 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 27-08-2021 | 2021-56800022 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 29-10-2020 | 2020-65400575 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 26-08-2019 | 2019-52300235 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 12-07-2018 | 2018-32400419 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 26-06-2017 | 2017-22200054 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
2 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2026
Organe d'administration 2
Patricia Bartholomees
Actif
Administrateur · depuis le 18-09-2020 · mandat de 6 ans à partir de 2026 · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-07-2026
Tom De Ceuster
Actif
Administrateur · depuis le 18-09-2020 · mandat de 6 ans à partir de 2026 · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-07-2026
Gestion journalière 1
Tom De Ceuster
Actif
Administrateur délégué · nommé dans l'acte du 24-08-2026 · mandat à durée indéterminée
Actionnariat et capital
Actionnaires
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Historique des mandats
2 personnes, 2 en fonction
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Patricia Bartholomees |
|
| Tom De Ceuster |
|
Réseau & groupe
Mandats d'administrateur ailleurs
4 mandats d'administrateurMandats d'administrateur de IMMODECIMMODEC siège à leur conseil4
2 sites
1 site
Connexions & réseau
2 entreprises liéesLes entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
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Liées via des dirigeants communs
DE CEUSTER TRANSPORT
Dirigeant commun
→
GROUP DE CEUSTER
Dirigeant commun
→
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
24-08
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 2 reconduitsReconductions : Tom De Ceuster (administrateur) et Patricia Bartholomees (administrateur) · Nomination : Tom De Ceuster (administrateur délégué)4 points ▸
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 2 reconduits
Reconductions : Tom De Ceuster (administrateur) et Patricia Bartholomees (administrateur) · Nomination : Tom De Ceuster (administrateur délégué)4 points ▸
- Assemblée générale, 04-06-2026
- Reconduction d'administrateur, Tom De Ceuster (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Patricia Bartholomees (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Tom De Ceuster (administrateur délégué)
30-07
schéma abrégé · 1 jour avant l'échéance
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat de 2018 à 2025net 562 694 € ▲115%
Le résultat d'exploitation de 731 456 € et le résultat net de 562 694 € sont tous deux un record.
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 3,40
Le ratio de liquidité passe de 1,68 à 3,40. La dette à court terme recule de 841 857 € à 416 028 €.
28-07
schéma micro · 3 jours avant l'échéance
2024
31-07
schéma micro · le jour même de l'échéance
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €capitaux propres 2,1 M € ▲21,3%
Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2018, les capitaux propres atteignent 2,1 M €.
13-11
schéma micro · 105 jours de retard
2022
28-07
schéma micro · 3 jours avant l'échéance
2021
27-08
schéma micro · 27 jours de retard
2020
29-10
schéma micro · 90 jours de retard
2019
26-08
schéma micro · 26 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
IMMODEC en néerlandais
Numéro d'entreprise
0429.424.245
Forme juridique
Société anonyme (SA)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
22-08-1986
Type d'entité
Personne morale
Siège et établissements
Siège
Bremstraat 46, 2500 Lier, Belgique
Unité d'établissement
Bremstraat 46, 2500 Lier depuis le 29-08-1986 · n° d'unité 2.035.424.14568201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités
NACEBEL 202568310
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières activité principale
64210
Activités de société holding
Codes selon la NACEBEL 2008
68311
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers activité principale
64200
Activités des sociétés holding
Codes selon la NACEBEL 2003
70311
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers activité principale
65231
Holdings financiers
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0429.424.245
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Permis d'environnement
2 demandes en Flandre depuis 2019 · 1 autorisé
Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Slopen of verwijderen; Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen en niet overdekte lage constructies
Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of wijzigen van andere beperkte handelingen
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
3 757 m²
Emprise au sol bâtie
200 m²
Volume, LiDAR
1 131 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 12393E0247/00E000 | Flandre | 3 757 m² | 1 · 200 m² | 8,9 m · 2 |