IMMOCO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 15-07-2026 bij de NBB alle 49 neerleggingen
Omzet
€ 617.073▼ 7,9%
2019 · € 669.948
EBIT-marge
18,2%▼ 6,7pp
2019 · 24,9%
Nettoresultaat
€ 268.068▲ 193%
2024 · € 91.592
Werkkapitaal
-€ 393.992▲ 1,2%
2024 · -€ 398.790
In de ranglijsten
#2 oudste bedrijf in Marche-en-Famenne, sector Vastgoed#5 bedrijf op balanstotaal in Marche-en-Famenne, sector Vastgoed#5 bedrijf op eigen vermogen in Marche-en-Famenne, sector Vastgoed
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenOmzet
geen cijfer
2025
20182025
Bedrijfsresultaat
€ 409.979
▲ 116%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 268.068
▲ 193%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
EBIT-marge
geen cijfer
2025
20182025
Eigen vermogen
€ 1,3 mln
▲ 26,3%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 3,9 mln
▼ 1,4%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 2,6 mln
▼ 13,0%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 393.992
▲ 1,2%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
32,9%
▲ 7,2pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
0,04
▼ 0,06
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
6,9%
▲ 4,6pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Omzet€ 0,8 mln-€ 0,7 mln▼ 15,9%€ 0,6 mln▼ 7,9%
Bedrijfsresultaat€ 0,3 mln-€ 0,2 mln▼ 39,4%€ 0,1 mln▼ 32,7%€ 0,1 mln▲ 2,6%€ 0,1 mln▼ 14,0%€ 0,1 mln▲ 11,0%€ 0,2 mln▲ 72,7%€ 0,4 mln▲ 116%
Nettoresultaat€ 0,1 mln-€ 0,02 mln▼ 83,0%€ 0,007 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 70,0%€ 0,001 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 91,3%€ 0,009 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 14×€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 148%€ 0,09 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 320%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 193%
EBIT-marge34,5%-24,9%▼ 9,6pp18,2%▼ 6,7pp
Eigen vermogen€ 0,9 mln-€ 1,0 mln▲ 2,2%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,5%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,2%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,9%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,3%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,6%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 26,3%
Totaal activa€ 4,7 mln-€ 4,5 mln▼ 4,6%€ 4,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,2%€ 4,3 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,0%€ 4,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,3%€ 4,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 6,8%€ 3,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,4%€ 3,9 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 1,4%
Schulden€ 3,7 mln-€ 3,5 mln▼ 6,3%€ 3,6 mln▲ 1,4%€ 3,3 mln▼ 6,3%€ 3,5 mln▲ 5,2%€ 3,2 mln▼ 9,3%€ 2,9 mln▼ 7,9%€ 2,6 mln▼ 13,0%
Werkkapitaal-€ 0,2 mln--€ 0,2 mln▲ 27,3%-€ 0,08 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 51,3%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 338%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 30,5%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 68,0%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 1,0%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 1,2%
Solvabiliteit19,9%-21,4%▲ 1,4pp21,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp22,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1pp21,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,7pp23,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,1pp25,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,0pp32,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,2pp
Liquiditeit0,38-0,39▲ 0,020,82binnen de middelste helft van de sector▲ 0,420,23onder de middelste helft van de sector▼ 0,590,49binnen de middelste helft van de sector▲ 0,250,11onder de middelste helft van de sector▼ 0,370,10onder de middelste helft van de sector▼ 0,010,04onder de middelste helft van de sector▼ 0,06
Rendabiliteit (ROA)2,9%-0,5%▼ 2,4pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4pp0,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp0,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp2,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp6,9%boven de middelste helft van de sector▲ 4,6pp
Personeel (VTE)2-1,3▼ 35,0%1,3binnen de middelste helft van de sector=2▲ 53,8%
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 116% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de derde stijging op rij, na de daling in 2022.
Grote verschillen en hun oorzaak
- 2025 Nettoresultaat +193% tegenover 2024. De jaarrekening volgt nu het verkort schema, vorig jaar het microschema.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 3,9 mln
Vaste activa
€ 3,9 mln ▼ 0,7%
Vlottende activa
€ 17.768 ▼ 59,7%
Passiva € 3,9 mln
Eigen vermogen
€ 1,3 mln ▲ 26,3%
Voorzieningen
€ 59.610
Schulden
€ 2,6 mln ▼ 13,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 74,3% naar 65,6%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 710.670▲
2024 · € 479.870
Cashflow
€ 568.759▲
2024 · € 381.993
Schuldgraad
2,00▼
2024 · 2,90
ROE
21,0%▲
2024 · 9,1%
Rentedekking
12,94▲
2024 · 7,25
Schulden ≤ 1 jaar
€ 411.761▼
2024 · € 442.830
Schulden > 1 jaar
€ 2,1 mln▼
2024 · € 2,5 mln
Belastingen
€ 29.175▼
2024 · € 31.701
Leverancierskrediet
1 dag▼
2024 · 37 dagen
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2021 |
|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 2 |
| deeltijds | 2 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1,3 |
| Met een vast contract | 2 |
Bron: sociale balans in de jaarrekening 2021
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 311.989 | € 359.186 | € 170.922 | € 53.618 | € 253.311 |
| Immateriële vaste activa | - | - | - | - | € 37.029 |
| Financiële vaste activa | - | - | - | € 18.000 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 286.584 | € 299.070 | € 299.660 | € 290.402 | € 300.691 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | € 797.009 | € 669.948 | € 617.073 | - | - | - | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | € 195.788 | € 324.536 | € 445.439 | € 296.047 | € 323.825 | ▲ 9,4% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 49.144 | € 568 | € 9.056 | € 632 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 286.928 | € 279.865 | € 279.819 | € 286.584 | € 299.070 | € 299.660 | € 290.402 | € 300.691 | ▲ 3,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | - | - | € 2 | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 609.611 | € 492.275 | € 437.113 | € 450.790 | € 398.542 | € 418.453 | € 480.503 | € 710.670 | ▲ 47,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 275.137 | € 166.674 | € 112.155 | € 115.062 | € 98.904 | € 109.735 | € 189.469 | € 409.979 | ▲ 116% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 42 | € 7 | - | € 20 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 67 | - | - | - | € 42 | € 7 | - | € 20 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 96.878 | € 86.944 | € 80.363 | € 66.177 | € 54.906 | ▼ 17,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 118.955 | € 106.853 | € 102.264 | € 96.878 | € 86.944 | € 80.363 | € 66.177 | € 54.906 | ▼ 17,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 157.137 | € 59.820 | € 9.891 | € 18.185 | € 12.002 | € 29.379 | € 123.292 | € 355.093 | ▲ 188% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | - | - | - | - | € 2.346 | - |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | - | - | - | € 60.196 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 20.000 | € 36.558 | € 2.913 | € 17.574 | € 3.200 | € 7.578 | € 31.701 | € 29.175 | ▼ 8,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 137.137 | € 23.262 | € 6.978 | € 610 | € 8.803 | € 21.801 | € 91.592 | € 268.068 | ▲ 193% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | - | - | - | € 180.589 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 137.137 | € 23.262 | € 6.978 | € 610 | € 8.803 | € 21.801 | € 91.592 | € 87.478 | ▼ 4,5% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 4,7 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,3 mln | € 4,5 mln | € 4,2 mln | € 3,9 mln | € 3,9 mln | ▼ 1,4% |
| Oprichtingskosten20 | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | = |
| Vaste activa21/28 | € 4,5 mln | € 4,3 mln | € 4,2 mln | € 4,2 mln | € 4,2 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | € 3,9 mln | ▼ 0,7% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | - | - | € 0,02 mln | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 4,5 mln | € 4,3 mln | € 4,1 mln | € 4,1 mln | € 4,2 mln | € 4,1 mln | € 3,9 mln | € 3,8 mln | ▼ 0,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 2,6 mln | € 2,5 mln | € 2,4 mln | € 2,3 mln | € 2,4 mln | ▲ 5,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 467 | ▼ 45,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | - | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 1,5 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | ▼ 9,9% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | - | € 0,02 mln | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | ▼ 59,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 313 | € 0,001 mln | ▲ 264% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,008 mln | - | - | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 313 | € 0,001 mln | ▲ 264% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,003 mln | ▼ 87,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | ▼ 22,1% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 4,7 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,3 mln | € 4,5 mln | € 4,2 mln | € 3,9 mln | € 3,9 mln | ▼ 1,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 1,3 mln | ▲ 26,3% |
| Inbreng10/11 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | = |
| Reserves13 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | ▲ 165% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | ▲ 289% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | ▲ 17,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | - |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,06 mln | - |
| Schulden17/49 | € 3,7 mln | € 3,5 mln | € 3,6 mln | € 3,3 mln | € 3,5 mln | € 3,2 mln | € 2,9 mln | € 2,6 mln | ▼ 13,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 3,4 mln | € 3,2 mln | € 3,1 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,7 mln | € 2,5 mln | € 2,1 mln | ▼ 14,0% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 2,7 mln | € 2,5 mln | € 2,1 mln | ▼ 14,2% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 7,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 7,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 7,0% |
| Handelsschulden44 | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,03 mln | € 0,001 mln | ▼ 96,3% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,03 mln | € 0,001 mln | ▼ 96,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,004 mln | - | € 0,01 mln | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,004 mln | - | € 0,01 mln | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | ▲ 38,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,1 mln | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 137.137 | € 23.262 | € 6.978 | € 610 | € 8.803 | € 21.801 | € 91.592 | € 268.068 | ▲ 193% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 286.928 | € 279.865 | € 279.819 | € 286.584 | € 299.070 | € 299.660 | € 290.402 | € 300.691 | ▲ 3,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 424.065 | € 303.127 | € 286.797 | € 287.194 | € 307.873 | € 321.461 | € 381.993 | € 568.759 | ▲ 48,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 92.573 | -€ 83.784 | -€ 311.989 | -€ 359.186 | -€ 170.922 | -€ 71.618 | -€ 272.340 | ▼ 280% |
| Verandering liquide middelen | - | € 9.172 | € 254.435 | -€ 251.556 | € 170.573 | -€ 193.499 | € 7.055 | -€ 23.351 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 20.136 ondernemingen hetzelfde profiel als IMMOCO nu. Twee jaar later bestond 95,0% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
95,0%
bestond nog
4,7%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van IMMOCO zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 20.136 ondernemingen, geen voorspelling voor IMMOCO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 49 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 15-07-2026 | 2026-00298328 | |
| 31-12-2024 | microschema | 28-07-2025 | 2025-00323837 | |
| 31-12-2023 | microschema | 19-07-2024 | 2024-00270742 | |
| 31-12-2022 | microschema | 20-06-2023 | 2023-00144653 | |
| 31-12-2021 | microschema | 22-06-2022 | 2022-20127957 | |
| 31-12-2020 | microschema | 17-06-2021 | 2021-21200347 | |
| 31-12-2019 | microschema | 31-07-2020 | 2020-38900397 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 01-08-2019 | 2019-43400271 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 16-08-2018 | 2018-46600305 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 03-08-2017 | 2017-41300092 |